5-Zimmer Haus im Haus. Wohnen in bester Lage STUTTGART. Garten, Terrasse und Balkon. Wintergarten. Schöne Aussicht vom OG.

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1 STUTTGART 5-Zimmer Haus im Haus Wohnen in bester Lage Garten, Terrasse und Balkon Wintergarten Schöne Aussicht vom OG Tolle Einbauküche Ihr Ansprechpartner: Massimiliano Cirocco Telefon: 0711 / oder 0178 / cirocco@metzger-co.de

2 LAGE Stuttgart-Uhlandshöhe Hier will man Wohnen! Stuttgart-Uhlandshöhe Bei dieser Maisonettewohnung nahe der Uhlandshöhe handelt es sich um ein Schmuckstück, das ideal für den anspruchsvollen Käufer ist. Wer ein modernes Ambiente, einen weiten Blick, nette Nachbarn, eine grüne Oase und dennoch die Stadtnähe sucht, wird sich hier sehr wohlfühlen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Straßenbahn) und mehrere Schulen (Ameisenbergschule, Wagenburg-Gymnasium, Freie Waldorfschule Uhlandshöhe) sind fußläufig erreichbar, das Heidehofgymnasium in ca. 5 Fahrminuten. Die Uhlandshöhe, die Vorzüge der Halbhöhenlage und einige nette Cafes und Restaurants in der Nähe machen den Charme dieser Wohnlage aus. 2 3

3 Fakten Fakten Eine Haus im Haus, das keine Wünsche offen lässt. Fakten Zahlen Objektbeschreibung Wohnen in bester Lage von Stuttgart Zimmer: 5,00 Erdgeschoss Verwöhnen Sie Ihre Familie und Gäste mit Speisen, die Garten, Terrasse und Balkon Wintergarten Schöne Aussicht vom OG Tolle Einbauküche (opt.) Gäste-WC Freundlich & hell Privater Stellplatz Hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren! Wohn- und Nutzfläche ca. 165 m 2 Keller: Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Optional Neuwertig Baujahr: 2006 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Gehoben Zentral Bezugsfrei ab: 03/2016 Garage Kaufpreis: Haus im Haus Kaufpreis: Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung. So zeitlos, stadt- und naturnah in anspruchsvoller Architektur, in lichtdurchfluteten Räumen und mit einem eingewachsenen Garten möchte jede Familie wohnen! Das sehr großzügige Wohnzimmer bietet 4 Ausgänge in den Garten (Sondernutzen) und viel Licht. Genießen Sie den wunderschönen Garten in der Stadt! Zu allen Himmelsrichtungen ausgerichtet, bietet dieser abgeschlossene und eingewachsene, mediterran anmutende Garten immer Sonne oder Schatten je nach Wunsch. Der kühlere Teil mit Abendsonne befindet sich hinter dem Haus, von wo man den Sonnenunter- und aufgang genießen kann. Auf der Südseite können Sie die Sonne genießen, oder im Schatten den Bienen und Schmetterlingen zusehen, die sich am Lavendel und Sommerflieder laben. Das ist Entspannung pur! Ideal für eine Familie mit oder ohne Hund! Das großzügige Arbeitszimmer gibt durch seine große Glasfront den herrlichen, unverbaubaren Blick frei ins Grüne über den Ameisenberg bis zum Stadion und in die Weinberge sowohl zum Sonnenauf-, als auch zum Sonnenuntergang. Dies könnte auch ein zweites Wohnzimmer oder bei entsprechender Verdunkelung ein romantisches Schlafzimmer sein. Sie in der offenen, zeitlosen Küche mit Siemensgeräten, Kochinsel, Apothekerschrank u.v.m. zubereiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und zum Essplatz. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein schönes, modernes Gästebad mit zweiter Dusche. Obergeschoss Auch im Obergeschoss wird Wohlfühlen groß geschrieben. Das Schlaf- oder Kinderzimmer verwöhnt Sie mit Blütenpracht vor dem Fenster, im Kinder- oder Arbeitszimmer erwartet Sie ein Baumkino. Im Obergeschoss ist das Familienbad untergebracht. Hier befindet sich praktischerweise auch der Waschmaschinenanschluss, die Waschküche ist im Keller. Gemütliche Stunden genießen Sie auf dem Balkon. Sonstiges Ein privater Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gehören zu dieser schönen Wohnung, in der man sich wie in einem Haus geborgen fühlt. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Haus im Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herr Cirocco: Telefon 0711/ oder 0178 / Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung. 4 5

4 Grundrisse Erdgeschoss Obergeschoss Wintergarten Eltern Wohnen Gast/Arbeiten Bad Sitzplatz Essen Wintergarten Kind 1 Flur Vorraum WC Flur Kind 2 Kind 3 Unverbindliche Illustration Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Unverbindliche Illustration Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. 6 7

5 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 8 9

6 Bilder Großzügiges Wohnen Freundlich & hell Großzügiges Wohnen Wohlfühlen im Garten 10 11

7 Bilder Hochwertige Küche (opt.) Essbereich mit Zugang in den Garten Mit Blick ins Grüne Außenbereich Bad 12 13

8 Bilder Schlafzimmer/Kinderzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Wintergarten Wintergarten Arbeits-/Kinderzimmer mit Wintergarten Wintergarten 14 15

9 Bilder Aussicht Gästebad Gästebad Umgebung Abendstimmung 16 17

10 Hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren! 18 19

11 Gut beraten, ein gutes Gefühl! Jetzt Fan werden und immer aktuelle Objekte erhalten! Metzger GmbH + Co. KG Heilbronner Straße Esslingen info@metzger-co.de