PROJEKT WOHNEN PIRCHING BEI GLEISDORF

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Gerd Althaus
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1 PROJEKT WOHE PIRCHIG BEI GLEISDORF

2 EUBAU VO 10 WOHUGE Wohnflächen, EG: 56,05 m 2 TOP 1 50,05 m 2 TOP 2 56,05 m 2 TOP 3 50,05 m 2 TOP 4 56,05 m 2 TOP 5

3 EUBAU VO 10 WOHUGE Wohnflächen, OG: 56,05 m 2 TOP 6 50,05 m 2 TOP 7 56,05 m 2 TOP 8 50,05 m 2 TOP 9 56,05 m 2 TOP 10

4 ALLGEMEIE DATE ZUM PROJEKT 10 Wohneinheiten von 50,05 m 2 bis 56,05 m 2 Projektstart: Sommer 2018 Fertigstellung: Sommer 2019 Heizung: Parkplätze: Adresse: Luftwärmepumpe OG / 1 überdachter Platz + 1 freier Platz EG / 1 überdachter Platz Zusätzlich Ankauf möglich Pirching 33 / 8200 Gleisdorf

5 3 ZIMMER GARTEWOHUG Wohnung TOP 1: Vorraum 6,85 m 2 WC 1,60 m 2 Kinderzimmer 10,10 m 2 Schlafzimmer 12,50 m 2 Wohnbereich 18,60 m 2 Wohnfläche ges. 56,05 m 2 Terrasse 6,90 m 2 Garten 24,60 m 2

6 2 ZIMMER GARTEWOHUG Wohnung TOP 2: Vorraum 4,95 m 2 Schlafzimmer 11,75 m 2 Wohnbereich 29,95 m 2 Wohnfläche ges. 50,05 m 2 Terrasse 6,50 m 2 Garten 35,65 m 2

7 3 ZIMMER GARTEWOHUG Wohnung TOP 3: Vorraum 6,85 m 2 WC 1,60 m 2 Kinderzimmer 10,10 m 2 Schlafzimmer 12,50 m 2 Wohnbereich 18,60 m 2 Wohnfläche ges. 56,05 m 2 Terrasse 6,90 m 2 Garten 111,65 m 2

8 2 ZIMMER GARTEWOHUG Wohnung TOP 4: Vorraum 4,95 m 2 Schlafzimmer 11,75 m 2 Wohnbereich 26,95 m 2 Wohnfläche ges. 50,05 m 2 Terrasse 6,50 m 2 Garten 32,15 m 2

9 3 ZIMMER GARTEWOHUG Wohnung TOP 5: Vorraum 6,85 m 2 WC 1,60 m 2 Kinderzimmer 10,10 m 2 Schlafzimmer 12,50 m 2 Wohnbereich 18,60 m 2 Wohnfläche ges. 56,05 m 2 Terrasse 6,90 m 2 Garten 28,15 m 2

10 3 ZIMMER WOHUG Wohnung TOP 6: Vorraum 6,85 m 2 WC 1,60 m 2 Kinderzimmer 10,10 m 2 Schlafzimmer 12,50 m 2 Wohnbereich 18,60 m 2 Wohnfläche ges. 56,05 m 2 Balkon 6,90 m 2

11 2 ZIMMER WOHUG Wohnung TOP 7: Vorraum 4,95 m 2 Schlafzimmer 11,75 m 2 Wohnbereich 26,95 m 2 Wohnfläche ges. 50,05 m 2 Balkon 6,50 m 2

12 3 ZIMMER WOHUG Wohnung TOP 8: Vorraum 6,85 m 2 WC 1,60 m 2 Kinderzimmer 10,10 m 2 Schlafzimmer 12,50 m 2 Wohnbereich 18,60 m 2 Wohnfläche ges. 56,05 m 2 Balkon 6,90 m 2

13 2 ZIMMER WOHUG Wohnung TOP 9: Vorraum 4,95 m 2 Schlafzimmer 11,75 m 2 Wohnbereich 26,95 m 2 Wohnfläche ges. 50,05 m 2 Balkon 6,50 m 2

14 3 ZIMMER WOHUG Wohnung TOP 10: Vorraum 6,85 m 2 WC 1,60 m 2 Kinderzimmer 10,10 m 2 Schlafzimmer 12,50 m 2 Wohnbereich 18,60 m 2 Wohnfläche ges. 56,05 m 2 Balkon 6,90 m 2

15 SCHLÜSSELFERTIGES OBJEKT Das Kaufobjekt ist komplett fertiggestellt. Alle Ausbauarbeiten wie z. B. Spachtel-, Maler-, Boden-, Fliesen- und Wandarbeiten sind inkludiert. Sanitärobjekte mit Armaturen/Innentüren, sind eingebaut. Weitere detaillierte Aufklärung zu den Materialien und der Ausstattung zu den oben angeführten Positionen werden nachstehend genau erklärt. Potentielle Änderungen durch Weiterentwicklung, aus statischen Gründen, als auch bezogen auf produktionstechnische Details, welche eine Produktoptimierung beinhaltet, bleiben dem Käufer vorbehalten. Bitte achten Sie darauf, dass die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht im Preis enthalten sind, ausser Küche, Bad und WC. Die in den Preislisten angeführten Wohnflächen sind als ettogrundflächen ausgewiesen. Es werden alle Flächen ab einem Meter sowie die geschossbezogenen Treppenflächen erfasst. Flächen für Balkone, Terrassen, Kellerabteile oder Freisitze finden in der ettogrundflächenberechnung keine Berücksichtigung. Die in den Plänen angeführten Maße entsprechen der Einreichplanung (sind Rohbaumaße). Die darin angeführten Quadratmeterangaben können von den tatsächlichen Abmessungen geringfügig abweichen. Diese Abweichungen befinden sich jedoch im gesetzlichen Toleranzbereich. Gegenstand der Baubeschreibung sind die Wohneinheiten, Gemeinschafts- und Außenanlagen gemäß Einreichplan. Mehrleistungen/Minderungen sind vom Verkäufer nur zu erbringen bzw. zu berücksichtigen, wenn ein entsprechender Ergänzunsgvertrag zustande gekommen ist. Dieser muss mit Abschluss des Kaufvertrages vorliegen und muss Bestandteil desselben sein. Ein Anspruch des Käufers gegenüber dem Verkäufer, auf Annahme von Ergänzungsverträgen nach Abschluss des Kaufvertrages, besteht grundsätzlich nicht. Der Aufbau der Bauleistung erfolgt auf Grundlage der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien unter Beachtung der entsprechenden ÖORME. Die in den Planungsunterlagen eingezeichneten Möblierungen und Einrichtungen zeigen nur mögliche Aufstellungsflächen und erheben keinen Anspruch auf Installation bzw. sind keine geschuldeten Vertragsleistungen. Ausgenommen sind die Gegenstände und Einrichtungen, die in der nachfolgenden Bau und Ausstattungsbeschreibung als Leistung ausdrücklich angeführt sind. In der Bau und Ausstattungsbeschreibung mit oder bzw. gleichwertig angeführte Ausstattung sowie die Farbgebung werden, um eine abgerundete Gesamtgestaltung des Bauvorhabens zu erzielen, vom Architekten Bauherrn entschieden.

16 BAU- UD AUSSTATTUGSBESCHREIBUG Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Aluminium Eingangstür Holzinnentüren (weiß) mit Edelstahldrücker Parketböden Eiche, Fliesen und Betonplatten auf Terrasse Fußbodenheizung mit Raumthermostat Eigen Wasser- und Heizungszähler pro Wohnung Weiße Küche inkl. E-Geräte Bad Ausstattung mit Waschtisch, Duscharmatur,, Alibert und Handwaschbecken WC / Hänge WC Fliesenausführung (30 x 60 cm) Überall Rollläden Carport als Schlosserkonstruktion mit Paneeldach inkl. Abstellraum KFZ Parkplatz Müllplatz mit 3 seitiger Einhausung!

17 KOTAKTDATE REAL ESTATE Groicher Immobilien & Hausverwaltung Helmut Groicher A-8200 Gleisdorf - Wünschendorf 260 Mobil: +43 (0) office@groicher.com Web: Baulicher Ansprechpartner CH Immobilien GmbH Ing. Christopher Handler A-8042 Graz - Hohenrainstraße 176 b Mobil: +43 (0) office@ch-immobilien.com

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