Ein Zuhause, wie es sein soll!
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- Meike Schubert
- vor 7 Jahren
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Transkript
1 Wohntraum Graz Umgebung OST Lebensqualität, die sie verdienen! 10 Terrassen- und Gartenwohnungen Ein Zuhause, wie es sein soll!
2 Geben Sie ihrem Wohntraum Raum Provisionsfrei für den Käufer! DI Elke Trapp Tel.: 0664 / trapp@km-real.at
3 DAS GRUNDSTÜCK Süd-West-Ansicht Ost-Ansicht
4 Lage: Das Grundstück befindet sich am Schwarzweg Laßnitzhöhe - in leicht erhöhter ruhiger Lage - nur 3 min vom Ortskern HART bei Graz entfernt, wo alle Infrastukturerfordernisse erfüllt sind. Eine sehr familienfreundliche Umgebung ist geboten, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Einkaufen usw. In ca. 8 min sind in Graz die Bezirke Waltendorf und St. Peter erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
5 Lageplan B A
6 West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht
7 Nord-West-Ansicht Nord-Ost-Ansicht
8 WOHNHAUS A Planänderungen vorbehalten! 4 Wohneinheiten TopA1 - EOG - 126,7 m² - 5,5 Z m² Garten TopA2 - EG - 123,5 m² - 5 Z m² Garten TopA3 - OG - 50,4 m² - 2 Z - 11 m² Terrasse TopA4 - OG - 86,1 m² - 3,5 Z - 74 m² Terrasse Jede Wohneinheit hat 2 Autoabstellplätze zugeordnet! Ein Abstellraum von mind. 3 m² ist ebenso vorhanden!
9 TOP A1 - Gartenwohnung Maisonette - 126,7 m² Wfl. - 5,5 Zimmer Terrasse: ca.18,21 m² - Garten: ca.160 m² Abstellraum: ca. 5 m² Kaufpreis bezugsfertig : ,-- Doppelcarport und Abstellraum ,-- Preise inkl. MWSt.
10 TOP A2 - Gartenwohnung Erdgeschoß - 123,5 m² - 5 Zimmer Terrasse: 18,21 m² -Garten: ca.130 m² Obstgarten: ca.115 m² - Stauraum: 5 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- Doppelcarport und Abstellraum ,-- Preise inkl. MWSt
11 TOP A3 - Westbalkon Obergeschoß - 50,4 m² - 2 Zimmer - Balkon: 11 m² Abstellraum: ca. 3 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- Carport und Stellplatz und Abstellraum 7.900,-- Preise inkl. MWSt
12 Top A4 - Süd-West-Terrasse Obergeschoß - 86,1 m² - 3,5 Zimmer Terrasse: ca.74 m² -Garten ca.320 m² Abstellraum: 4 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- Doppelcarport u. AR ,-- Preise inkl. MWSt
13 WOHNHAUS B Planänderungen vorbehalten! 6 Wohneinheiten Top B1 - EOG - 121,31 m² - 5 Z - ca. 170 m² Garten Top B2 - EOG - 121,46 m² - 5 Z - ca. 170 m² Garten Top B3 - EG - 62,22 m² - 2 Z - ca. 127 m² Garten Top B4 - EG - 111,75 m² - 4,5 Z - ca. 197 m² Garten Top B5 - OG - 82,04 m² - 3 Z - 31,4 m² Terrasse Top B6 - OG - 92,17 m² - 3,5 Z - 31,4 m² Terrasse Jede Wohneinheit hat 2 Autoabstellplätze zugeordnet! Ein Abstellraum von mind. 5 m² ist ebenso vorhanden!
14 TOP B1 - Gartenwohnung Maisonette - 121,31 m² Wfl. - 5 Zimmer Terrasse: 20 m² - Garten: ca. 170 m² Rasen ca. 105 m² / Obstgarten ca. 65m² Abstellraum: ca. 6 m² Kaufpreis bezugsfertig : ,-- Doppelcarport und Abstellraum ,-- Preise Preise inkl. inkl. MWSt.
15 TOP B2 - Gartenwohnung Maisonette - 121,46 m² Wfl. - 5 Zimmer Terrasse: 20 m² - Garten: 170 m² Rasen ca. 105 m² / Obstgarten ca. 65 m² Abstellraum: ca. 6 m² Kaufpreis bezugsfertig : ,-- Doppelcarport und Abstellraum ,-- Preise inkl. MWSt.
16 TOP B3 - Gartenwohnung Erdgeschoß - 62,22 m² - 2 Zimmer Terrasse: 18,50 m² - Garten: ca.132 m² Rasen: ca. 77 m² / Obstgarten: ca. 55 m² Abstellraum: 3,5 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- 2 x Abstellplatz und Abstellraum 6.500,-- Preise inkl. MWSt
17 Top B4 - Gartenwohnung Erdgeschoß - 111,73 m² - 4,5 Zimmer Terrasse: 36,2 m² - Garten: ca.197 m² Rasen: ca. 120 m² - Obstgarten: ca. 77 m² Abstellraum: ca. 5 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- Doppelcarport und Abstellraum ,-- Preise inkl. MWSt
18 Top B5 - Süd-West-Terrasse Obergeschoß - 82,04 m² Wfl. 3 Zimmer Terrasse: ca. 31,4 m² - Abstellraum: ca. 5 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- Carport und Sttellplatz und Abstellraum ,-- Preise inkl. MWSt
19 Top B6 - Süd-West-Terrasse Obergeschoß 93,17 m² Wfl. 3,5 Zimmer Terrasse: 31,4 m² - Abstellraum: 5 m² Kaufpreis bezugsfertig: ,-- Doppelcarport und Abstellraum ,-- Preise inkl. MWSt
20 Bau und Ausstattungsbeschreibung(kurz): Das Neubauprojekt - WOHNTRAUM GU OST - liegt am Anfang einer Sackstraße einbettet in der wunderschönen Hügellanschaft östlich von Graz. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und in 10 min ist man auf der Autobahn A2 oder im Stadtkern von Graz. Bauweise - ziegelmassiv - 25 cm + 16 cm WVS Innenwände - ziegelmassiv - 10 cm Raumhöhe ca. 2,60 m Eingangstür - nach Klima und Brandschutzverordnung Fenster Kunststoff - 3fach verglast Fensterbänke - Aluminium Beschattung - Raffstores 80 mm Z-Lamellen Balkon/Terrasse - 50/50 Betonpflasterplatten / UG- überdacht Wasseranschluß vorhanden Sanitäre Installation - gehobener Standard weiß/chrom Heizung/Warmwasser - Luftwärme - komplett im Dachbereich untergebracht - schallgeschützt - Fußbodenheizung Elektroinstallation laut Beschreibung und Ö-Norm Außenanlagen - humunisiert und begrünt - Zufahrt asphaltiert Zugänge gepflastert Boden- Parkett Angebot Ausbaustufe schlüsselfertig/bezugsfertig: Niedrigenergie - HWB - mind. 44 kwh/m²a Auf Wunsch können sie ihre individuellen Anliegen direkt mit dem Bauunternehmen besprechen bzw. die detaillierte Bauund Ausstattungsbeschreibung anfordern.
21 Notizen:
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