Hart bei Graz Projekt

Transkript

1 in TIME Hart bei Graz Projekt RupertistraSSe 3

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3 in TIME Hier und jetzt. Dabei denken wir immer auch an morgen.

4 in TIME intime ist ein neuer Bauträger, der die jahrelange Erfahrung zweier Spezialisten mit überdurchschnittlicher Qualität zum erschwinglichen Preis vereint: Ab sofort bündeln Günter Tippler und Andreas Rosenberger ihr Know-how aus zahlreichen erfolgreichen Bauprojekten und realisieren einzigartige Wohnträume mit besonderem Mehrwert. Jedes intime- Objekt, vom Einfamilienhaus bis zum Großprojekt, schafft dank der besonders hochwertigen, modernen Massivholzbauweise ein einzigartiges Raumklima mit unschlagbaren Vorteilen wie einer stark verkürzten Bauzeit und ausgezeichneten Dämmqualitäten. Ergänzt durch eingehende Beratung und umfassendes Service begleiten wir Sie als zuverlässiger Vertrauenspartner zu Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause aus Holz. Lebendig, warm, behaglich, geschützt. Und vor allem: leistbar. Mit individueller Finanzierung zum Traumhaus Damit Ihr Traumhaus schnell und sicher Realität wird, beraten wir Sie gerne bei der richtigen Finanzierung. Maßgeschneidert auf Ihren individuellen Bedarf.

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6 Projekt Rupertistrasse 3 Lage und Infrastruktur intime verleiht Ihrem Zuhause dank Massivholzbauweise ein besonders angenehmes, nachhaltig behagliches Wohlfühl- Klima. Aber auch Lage und Umgebung unserer Immobilien zeichnen sich durch außerordentliche Qualität aus. Unser aktuelles Wohnprojekt liegt nur wenige Meter vom Ortszentrum Hart entfernt, einem der beliebtesten Wohnorte in Graz-Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier finden Sie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Hallenbad etc. genauso wie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule. In nur 50 Meter Entfernung befindet sich außerdem eine GVB- Haltestelle, Ihre direkte fußläufige Verbindung in die Landeshauptstadt. Ganz nach dem Motto: beschauliches Wohnen im Grünen mit allen urbanen Annehmlichkeiten für die ganze Familie! Graz Waltendorf 4 km HART BEI GRAZ ORTSTEIL PACHERN Golfclub Klockerhof Rupertistrasse 3 Bus / GVB - 75U Murpark Liebenau - 73U Jakominiplatz Eine durchdachte Grundrissplanung und erstklassige Ausstattung machen jede der neun Wohnungen zu einem stilvollen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet. Graz St. Peter 5 km Kindergarten Volksschule Gemeindeamt Kindergarten 2 km Raaba 5 km Bahnhof - Graz Hauptbahnhof Kindergarten Einkaufszentrum Hart bei Graz Knapp ZENTRUM HART BEI GRAZ Sportzentrum Hallenbad Eishalle

7 In nächster Nähe LagePlan Rupertistrasse 3 Nahversorgung Einkaufszentrum Hart bei Graz Gemeindeamt 1700 m 1300 m Zufahrt Richtung A2 Laßnitzhöhe 5 km Verkehrsverbindungen Bushaltestelle GVB 50 m Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe 5000 m Autobahnauffahrt A2 Raaba 5000 m Bahnhof Hart bei Graz (Park & Ride) 2600 m Kinder und Schule Kindergarten öffentlich 1700 m Kindergärten privat 4400 m Volksschule (Hort und Nachmittagsbetreuung) 1700 m Freizeit Sportzentrum Hallenbad Eishalle Beachvolleyball / Streetsoccer Golfclub Klockerhof 1600 m 1600 m 1600 m 1900 m 500 m RupertistraSSe Pachern-Hauptstrasse

8 Projekt Details Allgemein Wir schaffen komfortable Wohnträume für höchste Lebensqualität im Hier und Jetzt. Dabei denken wir aber immer auch an morgen: Sorgfältige Planung und Ausführung durch ausgesuchte regionale Firmen und der Einsatz ökologischer Baustoffe gewährleisten nachhaltiges Bauen im Sinne echter steirischer Qualitätsarbeit. Zur Schonung unserer Umwelt. Und zur zukunftsorientierten Aufwertung Ihres Zuhauses für viele behagliche Jahre. 9 Wohneinheiten m 2 Holzmassivbau mit Wärmeverbundsystem mit Steinwolle Innenausbau ist in Leichtbauweise Parkettböden 3-Scheiben Verglasung Innentüren aus Holz Fernwärme-Fußbodenheizung Ein Carport und ein Autoabstellplatz pro Wohneinheit Elektrische Raffstore und mechanische Rollo Pultdach mit Zellulosedämmung Garten, Dachterrasse, Balkon Baubeginn: FRÜHJAHR 2017

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10 Top 1: 46,8 m 2 Erdgeschoss Wohnnutzfläche: 46,8 m 2 Terrassenfläche: 12,6 m 2 Gartenanteil: 18,3 m 2 Kellerersatzraum: 3,0 m 2 Schlafzimmer, Parkett: 11,7 m 2 Bad / WC, Fliesen: 5,7 m 2 Vorraum, Fliesen: 6 m 2 Küche / Wohnzimmer / Esszimmer, Parkett: 23,4 m 2 Preis: , Carport: 3.000,

11 Top 2: 46,8 m 2 Erdgeschoss Wohnnutzfläche: 46,8 m 2 Terrassenfläche: 12,6 m 2 Gartenanteil: 28,5 m 2 Kellerersatzraum: 3,0 m 2 Schlafzimmer, Parkett: 11,7 m 2 Bad / WC, Fliesen: 5,7 m 2 Vorraum, Fliesen: 6 m 2 Küche / Wohnzimmer / Esszimmer, Parkett: 23,4 m 2 Preis: , Carport: 3.000,

12 Top 3: 63,4 m 2 Erdgeschoss Wohnnutzfläche: 63,4 m 2 Terrassenfläche: 12,6 m 2 Gartenanteil: 110,8 m 2 Kellerersatzraum: 3,0 m 2 Schlafzimmer, Parkett: 12,5 m 2 Bad / WC, Fliesen: 5,9 m 2 Vorraum, Fliesen: 9,5 m 2 Küche / Wohnzimmer / Esszimmer, Parkett: 24,6 m 2 Zimmer, Parkett: 11 m 2 Preis: , Carport: 3.000,