herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sie finden im Anschluss Informationen über folgende Immobilien:

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1 Herr Rik Blokland Immobilienangebot Saalbach, am Sehr geehrter Herr Blokland herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sie finden im Anschluss Informationen über folgende Immobilien: 542/190 - Exklusive Ferienwohnung in Hinterglemm Hinterlengauweg 214, 5754 Hinterglemm 542/173 - Landhaus mit 3 exkl. Wohnungen und Wellnessbereich in Hinterglemm Hinterlengauweg 557, 5754 Hinterglemm Sollten Sie an diesem(n) Objekt(en) Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir sind bestrebt Ihnen, im Sinne eines kundenorientierten Services, auch weiterhin passende Objekte die Ihrem Suchprofil entsprechen, anzubieten. Sollten Sie bereits ein Objekt gefunden haben oder etwas anderes suchen, bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Mit freundlichen Grüßen Florian Steiner / Raiffeisen Immobilien Saalbach-Hinterglemm- Seite 1 von 23

2 Viehhofen egen Seite 2 von 23

3 542/190 Exklusive Ferienwohnung in Hinterglemm Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 5754 Hinterglemm Wohnfläche: ca. 160,00 m² Zimmer: 6,00 Terrasse Kaufpreis ,- Summe Betriebskosten 572,- brutto Energie HWB 95,00 HWB Klasse C fgee 1,32 fgee Klasse C 542/190 - Seite 3 von 23

4 Ca. 160 m² Wohnfläche Ca. 13 m² Balkon Ca. 70 m² Terrasse Ca. 40 m² Keller 3 Carportplätze Sonnige Hanglage Hochwertige Ausstattung, wunderschöner Kachelofen Gemütlicher Wellnessbereich Großer Freizeitraum mit Infrarotkabine und Fitnessgeräten Liebevoll angelegter Garten Baujahr 2000 Energieausweis: HWB 95, fgee: 1,32 BK: ca. 572,00 Aufteilung Gesamtzahl der 6,00 Schlafzimmer 4 Wohn/Schlafräume Toiletten 3 Badezimmer 2 Balkone oder Loggias 1 Terrassen 1 Wohneinheiten 1 Carport-Plätze 3 Nebenräume 1 Geschosse 2 Preisdaten Kaufpreis ,- Summe Betriebskosten 572,- brutto k.a. netto Provision (Kauf) ,- (3.0 % inkl. 20.0% USt) Flächen Balkonfläche ca. 13,00 m² Kellerfläche ca. 40,00 m² Terrassenfläche ca. 70,00 m² Wohnnutzfläche ca. 160,00 m² Stammdaten Katastralgemeinde Hinterglemm KG Nr Einlagezahl 231 GRSTNR 43/2 Baujahr 2000 Eigentumsform Wohnungseigentum beabsichtigt 542/190 - Seite 4 von 23

5 Heizung Erzeugung Kachelofen, Öl Installation Zentralheizung Übertragung Fußboden, Konvektor/Radiator Ausstattung Strom Vorhanden Wasser Vorhanden Kanal Vorhanden Telefon Vorhanden Möblierung Voll möbliert Sauna Vorhanden Lage und Infrastruktur Lage Zutritt/Zufahrt Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage Möglich 542/190 - Seite 5 von 23

6 Pläne Grundrisse_mit_Schnitte-6 542/190 - Seite 6 von 23

7 Grundrisse_mit_Schnitte-3 542/190 - Seite 7 von 23

8 Grundrisse_mit_Schnitte-4 542/190 - Seite 8 von 23

9 Wohnungsplan 542/190 - Seite 9 von 23

10 Wohnungsplan 542/190 - Seite 10 von 23

11 Bilder Terrasse Grundrisse_mit_Schnitte-8 Grundrisse_mit_Schnitte-7 Grundrisse_mit_Schnitte-5 Wohnzimmer zu Küche Küche Schlafzimmer 542/190 - Seite 11 von 23

12 Eingang Badezimmer1 Badezimmer1 Sauna Balkon Ausblick2 Ausblick Unterstellplatz 542/190 - Seite 12 von 23

13 542/173 Landhaus mit 3 exkl. Wohnungen und Wellnessbereich in Hinterglemm Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 5754 Hinterglemm Grundfläche: 833,00 m² Wohnfläche: ca. 400,00 m² Zimmer: 13,00 Wohnzimmer I Kaufpreis ,- Energie HWB 67,00 fgee 0,84 542/173 - Seite 13 von 23

14 833 m² Grundstücksfläche Ca. 400 m² Wohnfläche, 3 separate Wohnungen Traumhafter Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad Große Garage Ruhige Südhanglage Komplett möbliert mit exklusiver Einrichtung Baujahr: 2007 Heizung: Öl-Zentral Aufteilung Gesamtzahl der 13,00 Schlafzimmer 9 Wohn/Schlafräume Toiletten 3 Badezimmer 3 Balkone oder Loggias 6 Terrassen 1 Garagenplätze 2 Stellplätze (Parkplätze) 4 Preisdaten Kaufpreis ,- Provision (Kauf) ,- (3.0 % inkl. 20.0% USt) Flächen Grundstücksfläche 833,00 m² Wohnnutzfläche ca. 400,00 m² Stammdaten Katastralgemeinde Hinterglemm KG Nr Einlagezahl 812 GRSTNR 48/2 Baujahr 2007 Heizung Erzeugung Öl Installation Zentralheizung Ausstattung Strom Vorhanden Wasser Vorhanden Kanal Vorhanden Möblierung Voll möbliert 542/173 - Seite 14 von 23

15 Lage und Infrastruktur Lage Hanglage, Ruhelage 542/173 - Seite 15 von 23

16 Pläne Ortsplan Gisplan 542/173 - Seite 16 von 23

17 Plan_DG 542/173 - Seite 17 von 23

18 Plan_OG_ 542/173 - Seite 18 von 23

19 Plan_EG_ 542/173 - Seite 19 von 23

20 Plan_Wellness 542/173 - Seite 20 von 23

21 Bilder Wohnzimmer I Hausansicht Aussicht Aussicht I Wohnzimmer II zu Wohnzimmer II 542/173 - Seite 21 von 23

22 Essbereich Küche I Zimmer I Zimmer II Bad Lift 542/173 - Seite 22 von 23

23 Wellnessbereich Wellnessbereich II Wellnessbereich III Terrasse 542/173 - Seite 23 von 23