EXPOSÉ. Exklusive Villa in Top-Lage bei Sibenik ECKDATEN. Objektart: Villa

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1 Broschüre Exklusive Villa in Top-Lage bei Sibenik EXPOSÉ Exklusive Villa in Top-Lage bei Sibenik ECKDATEN Land: Kroatien Adresse: Sibenik Baujahr: 2006 Zimmerzahl: 9 eis,r p f Kau Wohnfläche (ca.): 500 m² Nutzfläche (ca.): 670 m² Grundstücksfläche (ca.): 803 m² Garage / Stellplatz: ja Tel.: +49(0) Fax: +49(0) Objektart: Villa

2 Objektart Villa Land Kroatien Adresse Sibenik Baujahr 2006 Zimmerzahl 9 Wohnfläche (ca.) 500 m² Nutzfläche (ca.) 670 m² Grundstücksfläche (ca.) 803 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz Wesentlicher Energieträger ja Elektro Unterkellert ja Schlafzimmer 6 Heizung Befeuerung als Ferienimmobilie geeignet Zustand bezugsfrei ab Provision Ofenheizung Elektro ja gepflegt sofort 3% Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Anwesen wurde 2006 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 670 Quadratmeter, wovon die Wohnfläche der Villa 500 Quadratmeter einnimmt. Die architektonisch einmalige Villa wurde über vier Ebenen angelegt und umfasst drei separate Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchen und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit je einem großzügigen direkt verbundenen Badezimmer, sowie eine 50 Quadratmeter große angrenzende Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießen können. Vom jetzigen Eigentümer wird die traumhafte Villa komplett möbliert verkauft. Diese Villa wurde auf höchstem Bauniveau und mit viel Liebe zum Detail erstellt. Zur Ausstattung der Villa gehört eine moderne elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, Stromversorgung mit westlichen Standard, SAT-TV und Telefonanschlüsse, hochwertige Fußbodenbeläge, Türen mit Sicherheitsschlössern sowie die Verarbeitungen von Natursteinen die hier ausschließlich verwendet wurden. Im 180 Quadratmeter großen Souterrainbereich befindet sich eine Garage die über 3 Pkw Stellplätze verfügt. Des Weiteren umfasst der Souterrainbereich einen Weinkeller, einen Duschraum, ein separates WC und ein Waschaufbereitungszimmer mit Einrichtung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 803 Quadratmeter. Die sehr gepflegte und mit Palmen bepflanzte Außenanlage, wurde vollständig mit massiven Steinplatten aus der Region gepflastert. Auch hier stehen Ihnen ca. 10 PKW Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Fernwasser, Strom, Telefon und SAT-TV Anschlüsse sind bereits vorhanden, das Abwasser erfolgt über eine Septikgrube. Diese exklusive und einmalige Villa weckt Ihr Interesse? Die für den Erwerb erforderlichen Dokumente liegen Kroatien Traumimmobilien vor. Unsere versierten Immobilienexperten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen und Auskünfte zur Verfügung. Lagebeschreibung: Diese hochmoderne und attraktive Villa befindet sich ca. 30 Meter vom Meer entfernt, in einem kleinen Fischerdorf bei Sibenik. Die Stadt Sibenik ist eine Hafenstadt. Sie ist unweit der Einmündung der Krka in die Bucht von Sibenik, durch die Meerenge mit dem Sibeniker Kanal verbunden. Sämtliche Einrichtungen, wie Supermärkte, Bäcker, Post, Restaurants und Cafés sind in 0,5 Metern erreichbar. Die Strände bestehen vorwiegend aus Fels und Kies, aber auch betonierte Liegeflächen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die 6 km entfernte Autobahn und an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Partner, der in Ihrer Abwesenheit die Objektpflege Ihres Anwesens und der dazugehörigen Außenanlagen übernimmt? Die Immobilienagentur Traumimmobilien Kroatien bietet Ihnen bei Bedarf einen exklusiven Immobilienservice vor Ort. Die Stärke unseres Familienunternehmens Immobilien Service Kroatien liegt unter anderem in der personalisierten und zielgerichteten Betreuung Ihres kroatischen Domizils. Weiterführende Informationen zu unserem Service-Portfolio finden Sie unter: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON: +49 (0) oder +49 (0) Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren, vielleicht sogar noch heute noch. Unserer komplettes Angebot an Wohnungen, Häuser und Grundstücke zur Kaufen erhalten Sie auf: Alle Angaben nach besten Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossenen Vertrag. Objektbilder: Seite 2/6 Objekteckdaten:

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6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Antje Topalovic Geißhäuserstr. 37, Mössingen Telefon: Mobil: Web: Montag bis Freitag von 09:00-17:00 Uhr - Büro Deutschland Frau Antje Topalovic Telefon: +49(0) Mobil: +49(0) Fax: +49(0) Büro Kroatien Herr Drazen Topalovic Telefon: +385(0) Mobil: +385(0) Fax: +385(0) Ihre Notizen: Seite 6/6