EXPOSÉ LUCKA + 2 RAUM WOHNUNG + FÜR EIGENNUTZER + BALKON + EINBAUKÜCHE + PKW GARAGE ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre LUCKA + 2 RAUM WOHNUNG + FÜR EIGENNUTZER + BALKON + EINBAUKÜCHE + PKW GARAGE EXPOSÉ LUCKA + 2 RAUM WOHNUNG + FÜR EIGENNUTZER + BALKON + EINBAUKÜCHE + PKW GARAGE ECKDATEN Adresse: Lucka Bauhr: 1998 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 57 m² eis r p f Kau.000, 39 Hausgeld (ca.): 143,- Stockwerk: 1 Garage: Garage: Anzahl 1 Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Lucka - Lausen, Gartenstraße 22 Bauhr 1998 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) ,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Hausgeld (ca.) 143,- Stockwerk 1 Garage Garage Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas 132 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Unterkellert Gartennutzung Denkmalgeschützt nein Objekt ist vermietet nein Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Haustiere Gäste-WC nein Zustand nach Vereinbarung bezugsfrei ab Provision sofort Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.)!!! Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, würden wir Sie kostenfrei bei der Vermietung unterstützen. Die Mietpreise bei vergleichbaren Objekten liegen derzeitig bei ca. EUR 6,50 Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten. Dies würde einem monatlichen Kaltmietpreis von EUR 370,50, sowie einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 4.446,-entsprechen.!!! Ausstattung: 2 Raum in Lucka mit Einbauküche, 1. Obergeschoss (kein Aufzug), Sonnenbalkon/Loggia, frei ab sofort, als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, Bad mit Badewanne und Dusche, Kellerraum, Einzelgarage, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 143,00 Kurzfristige Besichtigungen möglich. Weitere Informationen gern auf Anfrage. Lagebeschreibung: Lucka eine kleine idyllische Stadt in malerischer Seenlandschaft, in der Mitte des Wirtschafts-Dreiecks Halle/Leipzig (30km), Gera/Zeitz (20km) und Altenburg/Chemnitz (20km). Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, eingebunden in einer schönen, gepflegten Grünanlage. Durch die zentrale Lage ist die Nahversorgung zu Fuß bequem möglich. Discountmarkt, Bank und Post sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Objektbeschreibung: Verkauf: 2 Raum Wohnung Lucka in 1998 erbautem Neubau. Zum Verkauf steht eine 2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss als Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit) oder auch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist derzeitig leerstehend und kann für Eigennutzer kurzfristig bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder Seite 2/7 Kaufpreis 57 m² Das Objekt wurde 1998 erbaut und befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Stadtkerns. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 2 Zimmern, Küche + Bad mit Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine, sowie einem schönen Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage, für einen PKW, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

3 zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Küche (2) Balkon (2) Zimmer (2) Zimmer (5) Eingang Seite 3/7

4 Garagen Bad (4) Zimmer (3) Zimmer (1) Küche (1) Treppenhaus (1) Seite 4/7

5 Zimmer (6) Aussenansicht (6) Seite 5/7

6 Grundriss neu Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: info@immaxi.de Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 7/7