Hier können Kinder auf der Straße spielen!

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1 Hier können Kinder auf der Straße spielen! Ort: Pfinztal-Söllingen Beschreibung: Pfinztal-Söllingen Moderne Neubau Doppelhaushälften - Hier können Kinder auf der Straße spielen! Preis/Kauf: ,00 Wohnfläche: 166 m² Anzahl Zimmer: 6 Grundstücksfläche: 140 m² Courtage/Kaution: Courtage Keine Käuferprovision zzgl. MwSt. Anbieter: VR ImmobilienVerbund Herr Heinz Wenz Hauptstr Remchingen Telefon: Telefax: heinz.wenz@vr-immobilienverbund.de Ihre Vorteile: -Hochwertige Massivbauweise, KfW 55 Standard, EnEV2014, -Verkehrsberuhigte Halbhöhenwohnlage -Wohnfläche jeweils ca. 166 m², -Stadtbahnanschluss nach PF und KA, -Keine zusätzliche Käuferprovision Zur Zeit entstehen in Pfinztal-Söllingen, in massiver und solider Niedrigenergiebauweise insgesamt vier Doppelhaushälften. Die 2-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über 6 Zimmer und über jeweils ca. 166 m² Wohnfläche incl. Terrasse. Highlights sind: Das separate Gäste-WC, das großzügige Tageslichtbad, die gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Ober- und Dachgeschoss mit ausreichenden Stellflächen sowie der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Weiterhin hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die Ihre Räume mit Licht durchfluten

2 Beschreibung (Forts.): lassen. Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 6,59 m². Auf den real geteilten Grundstücken ist für jedes Haus ein Carport sowie ein Kfz- Stellplatz vorgesehen. Neben der hervorragenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnen sich die Häuser durch Ihre individuelle Konzeption aus. Zur Zeit im Bau. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind möglich. Preisbeispiele: Haus 1 Grdst. ca. 270 m² EUR ,-- reserviert Haus 2 Grdst. ca. 140 m² EUR ,-- Haus 3 Grdst. ca. 159 m² EUR ,-- reserviert Haus 4 Grdst. ca. 171 m² EUR ,-- Preise inkl. einem Stellplatz. Aufpreis für Carport jeweils EUR ,-- Die Häuser erhalten eine eigenständige, gemeinsame Energiezentrale zur Bereitstellung von Wärme und Strom auf der Grundlage der Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk) mit gemeinsamem Nahwärmenetz und Wärmeübergabestationen in den Häusern. Der berechnete Energiebedarf der Gebäude liegt bei 42,9 kwh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 33,6 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Kraft-Wärme- Kopplung fossil

3 Ausstattung: Die Ausstattung bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise, Keller in WU-Beton, unterseitig wärmegedämmte Bodenplatte Geschossdecken als Massivdecken in Stahlbeton Dach: Satteldach mit Dachgauben, Deckung mit Betondachsteinen Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß, elektrische Rollläden Treppen: Stahlholmentreppe, halbgewendelt, als Holztreppe in Buche, stabverleimt Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer "Hobby", "Abstellraum" und "Technikraum" Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen, energiesparenden und effizenten Heizungsanlage unter Nutzung der Kraft-Wärme-Kopplung mittels eines Nahwärmenetzes ausgestattet (s. Baubeschreibung). Sanitär:

4 Ausstattung (Forts.): Tageslichtbäder im Obergeschoss: zwei Waschtische, Wanne, Dusche, WC wandhängend, Einhanarmaturen. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss: WC wandhängend, Waschbecken, Einhand-Mischbatterie Türen: Eingangstüre mit Dreifachverglasung als hochwertiges Kunststoffelement mit Vordach, Innentüren als Wabenkerntüren in weiß Bodenbeläge: Großteils Laminatbeläge, Fliesenbeläge in Küche, Bad und WC Wände/Decken: Rauhfaser weiß gestrichen, Wandfliesen im WC im Erdgeschoss sowie Bad/Dusche im Obergeschoss Außenanlagen: Rohplanie, Zugang und Terrassen in Werksteinbelag, Kiesbeton grau Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung. Neubau-Erstbezug

5 Sonstiges: Zur Zeit im Bau. Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariatsund Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der Volksbank Wilferdingen-Keltern eg - Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter Energiedaten (Forts.): Energieausweises: Bedarf Endenergiebedarf: 33,60 Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk Wertklasse: A Baujahr: 2013 Energiepass Wertklasse: A Energiepass Wärmewert:

6 Energiedaten (Forts.): 90 Energiepass Stromwert: 45 Baujahr: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas leicht Energiepass Wertklasse: A Energiepass Wärmewert: Energiepass Stromwert: Energiewert inkl. Warmwasser: Ja Energiepass Kennwert: Energieausweistyp: 3 Zustand des Objekts: renovierungsbedürftig Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.