MODERNES WOHNEN IN WIESBADEN

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Maike Hannah Meinhardt
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1 MODERNES WOHNEN IN WIESBADEN

In unserem Baugebiet im Wiesbadener Künstlerviertel errichten wir 12 energieeffiziente Reihenhäuser nach Wohnungseigentumsgesetz. Ein Maximum für Ihr Geld!

2 In unserem Baugebiet im Wiesbadener Künstlerviertel errichten wir 12 energieeffiziente Reihenhäuser nach Wohnungseigentumsgesetz. Ein Maximum für Ihr Geld! Ihr Haus ist komplett ausgebaut inklusive aller Aussenanlagen, Stellplatz und Garten sowie sämtlicher Haus- und Erschließungskosten. Sie haben die Wahl... Pultdachhaus 122 m² Wohnfläche, 6 Räume 1 Terrasse + Vollkeller Dachterrassenhaus 115 m² Wohnfläche, 4 Räume 2 Terrassen + Vollkeller Anlieger Fußweg Dachterrassenhaus

3 begrünter Platz Anlieger Fußweg Pultdachhaus Hertha-Genzmer-Straße 2-24

4 Wiesbaden Hertha-Genzmer-Straße Das Pultdachhaus bietet: 122 m² reine Wohnfläche zuzüglich Vollkeller 6 Räume schickes Badezimmer mit Dusche und Wanne Tageslicht Gäste-WC komplett angelegte Privatgärten mit Gabionen im Dachgeschoss ist ein weiteres Bad sowie der Einbau eines Dachflächenfensters auf Sonderwunsch möglich Außenanlagen und Pkw-Stellplatz

5 ERDGESCHOSS Wohnen/Kochen 33,9 m² Flur 2,1 m² Abstellnische 0,9 m² Gäste-WC 1,5 m² Terrasse (½ von 6 m²) 3,0 m² OBERGESCHOSS Bad 6,4 m² Zimmer 1 11,2 m² Zimmer 2 16,6 m² Flur 3,2 m² DACHGESCHOSS Zimmer 3 11,5 m² Zimmer 4 17,0 m² Multifunktionszone 10,0 m² KELLER Kellerflur 4,4 m² Keller (Nutzfläche) 32,6 m²

6 sind in diesen Geschossen identisch. Erdgeschoss Obergeschoss Kellergeschoss

7 Beim Dachgeschoss haben Sie die Wahl: Pultdachhaus Dachgeschoss Dachterrassenhaus Dachgeschoss

8 Wiesbaden Hertha-Genzmer-Straße 2-14 Das Dachterrassenhaus bietet: 115 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller 4 Räume (auf Sonderwunsch ein weiterer Raum möglich) 2 sonnige Terrassen in Südwest-Ausrichtung schickes Badezimmer mit Dusche und Wanne Tageslicht Gäste-WC komplett angelegte Privatgärten mit Gabionen im Dachgeschoss ist ein weiteres Bad sowie der Einbau eines Dachflächenfensters auf Sonderwunsch möglich Außenanlagen und Pkw-Stellplatz

9 ERDGESCHOSS Wohnen/Kochen 33,9 m² Flur 2,1 m² Abstellnische 0,9 m² Gäste-WC 1,5 m² Terrasse (½ von 6 m²) 3,0 m² OBERGESCHOSS Bad 6,4 m² Zimmer 1 11,2 m² Zimmer 2 16,6 m² Flur 3,2 m² DACHGESCHOSS Zimmer 3 27,2 m² Terrasse (½ von 10 m²) 5,0 m² KELLER Kellerflur 4,4 m² Keller (Nutzfläche) 32,6 m²

10 Bauqualität Komplett bezugsfertige Bauausführung inkl. Hausanschlüsse, Ver- und Einmessung Umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage Moderne, energiesparende Gasbrennwerttherme Energieeffizientes Wärmedämmverbundsystem Hochwertige weiße Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren Einbruchhemmende Hauseingangstüren 5-fach-Verriegelung Kontrolliertes Belüftungssystem für ein gesundes Wohnklima Kellergeschoss aus wasserundurchlässigem Beton Massiv gebaute tragende Innen- und Außenwände aus Kalksandstein und Stahlbeton Extensiv begrünte Pultdächer Highlights Provisionsfrei Schlüsselfertig Festpreisgarantie Staatliche Treuhandstelle Alles aus einer Hand Sicherheit und Seriosität durch renommierten Bauherrn Jetzt in sichere Werte investieren!

11 Innenausstattung Einzelraumregulierbare Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit Werthaltiges Eiche-Echtholzparkett in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss Hochwertiger Teppichboden im Dachstudio Bäder und Gäste-WC`s mit Ausstattungselementen namhafter Hersteller Ansprechende Armaturen Edle Türgriffe Schicke, großformatige Fliesen Reichhaltige Elektroausstattung inklusive Kabelanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen Modernes Elektroschalterprogramm Wände mit Raufasertapete, weiß gestrichen Rollläden an allen Wohnraumfenstern Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss Außengestaltung Eingangsbereich mit gepflastertem Gehweg und Podest Glasvordach Gartenterrasse mit Trennwandelementen Große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung bei STYLE TWO Dachbegrünung Frostsichere Außenzapfstelle Garten- u. Vorgartengestaltung inklusive Bepflanzung Gabionen und Gartentor Pkw-Stellplatz

Ein Projekt der: Vertrieb: Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias Bundschuh Tel.: 0 69-60 69-14 99 E-Mail: tobias.bundschuh@nh-projektstadt.de Untermainkai 12 / 13 60311 Frankfurt am Main www.

12 Ein Projekt der: Vertrieb: Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias Bundschuh Tel.: tobias.bundschuh@nh-projektstadt.de Untermainkai 12 / Frankfurt am Main Dieses Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die Illustrationen und die in den Plänen eingetragenen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Plan- und Bauausführungsänderungen, auch geringfügiger Art, müssen wegen eventueller bauaufsichtlicher und sonstiger behördlicher Auflagen, Engpässen in der Materialbeschaffung u.ä. vorbehalten bleiben. Durch Vervielfältigung und Maßtoleranzen am Bau können die Planunterlagen unmaßstäblich sein; geringe Abweichungen bei Wohnflächen und Fertigmaßen bleiben vorbehalten. Die Farbangaben im Exposé sind unverbindlich.

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