Leben am Tor der Rheinterrassen WOHNPARKBODENHEIM GRUND IMMOBI IEN BAU

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1 Leben am Tor der Rheinterrassen GRUND IMMOBI IEN BAU

2 Ein Platz zum Wohlfühlen Mitten im wunderschönen Rheinhessen wartet ein Fleckchen Erde auf Sie, mit dem es der liebe Gott besonders gut gemeint hat. Freuen Sie sich auf das Gefühl endlich anzukommen BODEN- und da zu leben, wo Wein- und Kulturgeschichte aufeinander treffen. Wo die Menschen gerne feiern und das Herz auf dem rechten Fleck tragen. Freuen Sie sich auf Ihre neue Heimat: Bodenheim. 2 3

3 WILLKOMMEN IN BODENHEIM Bodenheim bedeutet Leben mit der Natur und trotzdem mittendrin in einem der wirtschaftlich und kulturell attraktivsten Zentren Deutschlands. Mit seinen rund Einwohnern liegt der Ortsteil der gleichnamigen Verbandsgemeinde in Nähe zum Rhein und ist verkehrsgünstig erschlossen. Ob mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr die schnelle Anbindung an Worms, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt verschafft Ihnen zeitliche Flexibilität und damit zusätzliche Freiräume. Besonders Familien profitieren von der günstigen Sozialstruktur neben vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten bietet Bodenheim alle wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten, die man zum Leben braucht. Von Kindergärten und Schulen bis zu einer guten medizinischen Versorgung. Von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot bis hin zu einem regen und bunten Vereinsleben. WIESBADEN FRANKFURT AM MAIN Mit dem ÖPNV finden Sie sich beispielsweise in 20 Minuten in der Mainzer Altstadt wieder. MAINZ BODENHEIM WORMS Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen neben kurzen Wegen ein genussvolles Freizeitleben bietet. Urige Straußwirtschaften verwöhnen Sie mit heimischen Spezialitäten, Wanderwege durch die Weinberge wollen entdeckt werden und zahlreiche Feste verzaubern Einheimische und Besucher durch das ganze Jahr. 4 5

4 DIE ARCHITEKTUR EIN WAHRER LICHTBLICK Eine lebendige, aufgelockerte Architektur und die Grünanlage als kommunikativer Mittelpunkt sind mehr als ein gewöhnliches Wohnensemble. Der Wohnpark Bodenheim in der Gutenbergstraße besteht aus einem harmonisch geschwungenen L-förmigen Gebäude mit zwei Penthäusern, vier barrierefreien Wohneinheiten und sechs weiteren Eigentumswohnungen. Drei zusätzliche Solitärgebäude verfügen über jeweils ein luxuriöses Penthaus und sechs komfortable Eigentumswohnungen. 6 7

5 Alle Wohnungen überzeugen durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, neueste Haustechnik und hochwertige Ausstattungsdetails. Jede Einheit besticht durch eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine große Dachterrasse mit grandiosem Weitblick bis zum Rhein. Computergestützte Aufzüge bringen Sie im Handumdrehen von der geräumigen Tiefgarage bis in die oberen Geschosse. GUTE LAUNE GEHÖRT HIER ZUR AUSSTATTUNG Einfach wohlfühlen PROJEKTDETAILS Anlage Massive Bauweise nach EnEV 2016 mit KfW 55 Standard Energiesparendes zukunftsweisendes Wohnen Wohnungen mit 2 4 Zimmern, ca m 2 Aufzug ab Tiefgarage Hausmeisterservice Eigene Gartenanlage als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnparks 8 9

6 DETAILS, DIE ÜBERZEUGEN Jede Lebensphase stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. Ob Singles, Paare, Familien oder Senioren hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Die Wohnungen verfügen über drei bis fünf Zimmer und sind intelligent geschnitten. Unter dem Echtholzparkett versorgt eine Fußbodenheizung die Wohnräume effizient mit wohliger Wärme. PROJEKTDETAILS Wohnungen 2,50 m hohe Räume Lichtdurchflutetes Wohnen durch bodentiefe Fensterelemente Großzügige transparente Balkone Weitläufige Dachterrassen (Penthäuser) Küchen zum Wohnbereich geöffnet Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettböden in allen Räumen Moderne Bäder, hochwertige Armaturen und Waschtische, modernes Design bei den Fliesen Barrierefreies Wohnen möglich, extrabreite Türen, bodenebene Duschen Der Verkauf findet in zwei Bauabschnitten statt. Helle und hohe Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen sorgen für außergewöhnliche Wohnqualität. Die Penthaus-Wohnungen begeistern neben den weitläufigen Räumen mit großzügig geschnittenen Dachterrassen, die außergewöhnliche Perspektiven bieten. Schöne Aussichten 10 11

7 SIE WERDEN NACHTS GUT SCHLAFEN KÖNNEN Im Wohnpark Bodenheim finden Sie Wohnungen, die günstig sind und eine hohe Qualität haben. Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior das breite Spektrum an unterschiedlichen Wohnformen wird hier allen Bedürfnissen und Generationen gerecht. Nicht nur die Lage ist wichtig, sondern auch der Standpunkt deshalb ist unsere Philosophie eine ganz einfache: Wir wollen Ihnen möglichst viel bieten. Durch umfassende Marktrecherchen wählen wir die Grundstücke in Kooperation mit den Gemeinden oder privaten Anbietern so aus, dass wir für unsere Kunden ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis erreichen. Schon im Vorfeld beraten wir Sie fundiert und partnerschaftlich zu allen relevanten Themen von der Planung bis zu Optionen bei der Innenausstattung. Aber der größte Vorteil für Sie: wir bauen schlüsselfertig zum Festpreis worauf Sie sich verlassen können. Garantiert. KFW 55 FÖRDERN STATT FORDERN Über das Programm Energieeffizient Bauen fördert die KfW Neubauvorhaben, deren Energiebilanz besser ist als gesetzlich vorgeschrieben die Häuser in Bodenheim gehören dazu. Hinsichtlich der Laufzeiten gibt es verschiedene Programmvarianten: Es sind zwischen zehn und 30 Jahren Laufzeit und Zinsbindungen zwischen zehn und 20 Jahren möglich. Dabei sind anfangs bis zu fünf Jahre tilgungsfrei. Der Förderhöchstbetrag pro Wohneinheit beläuft sich auf Euro. Die Zinsen für die Darlehen werden für die ersten zehn oder 20 Jahre Laufzeit aus Mitteln des Bundes vergünstigt und liegen dementsprechend etwas unterhalb der üblichen Marktzinsen. Neben der Zinsvergünstigung wird zusätzlich ein Tilgungszuschuss gewährt: KfW 55 Haus > 5% der Darlehenssumme, höchstens jedoch Euro je Wohneinheit Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! 12 13

8 HAUS C GRUND IMMOBI IEN BAU HAUS B FÜR DIE ZUKUNFT AUFGESTELLT. BAUABSCHNITT 1 Wir machen Ihren Traum wahr. grund-immobilien-bau gmbh mit Sitz in Stuttgart ist ein Projektentwickler / Bauträger mit Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäusern und regionalem Schwerpunkt im Rhein-Main- Gebiet, Rheinland-Pfalz, Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. HAUS D Seit über 14 Jahren gelingt es grund-immobilien-bau gmbh, werthaltige Immobilien an zukunftsträchtigen Standorten zu entwickeln, die zeitgemäßes Wohnen und Leben ermöglichen. HAUS A Eingespielte Verkaufs- und Projektentwicklungsteams sowohl in der Stuttgarter Zentrale als auch in der großen Niederlassung in Frankfurt mit eigener Bau- und Planungsfirma in Ettlingen realisieren durchschnittlich bis zu 200 Einheiten / Jahr. Das Motto von grund-immobilien-bau gmbh ist es, jedem Kunden mit vorbildlicher Beratung und Kompetenz beim Hausbau als verlässlicher Partner zur Seite zu stehen. BAUABSCHNITT 2

9 grund-immobilien-bau gmbh Kernerstraße Stuttgart T +49 (0) F +49 (0) info@grund-immobilien-bau.de Paul-Ehrlich-Straße Frankfurt am Main T +49 (0) F +49 (0) GRUND IMMOBI IEN BAU