Westcarre. Das neue Hanau. Zentral! Mitte

Transkript

1 Zentral! Mitte

2 e r car 2. Bauabschnitt t s e W anau D ue H as ne itte M Zentral!

3 Kultur! Lifestyle und Erlebnis Zentral! Hanau mein Zuhause! Hanau macht sich schick für Sie! Die Stadt Hanau baut seinen innerstädtischen Kern um. Moderne Architektur passt sich perfekt in das historische Stadtbild Hanaus ein. Der neue Marktplatz, der nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist, wird der neue Blickpunkt in Hanau. Das neue Forum Hanau bietet seinen zukünftigen Besuchern neben Einkaufsmöglichkeiten auch Kulturelles und Kulinarisches. Hanau baut um und Bouwfonds Immobilienentwicklung bouwt mit. Wir erschaffen in dieser neuen, modernen Atmosphäre ein Wohncarré, das nicht nur durch seine Lage glänzt. Mein Hanau ist frisch den Wochenmarkt muss man einfach erleben Mein Hanau macht Lust auf ausgiebig Shoppen in der Innenstadt Mein Hanau ist sozial mit vielen Angeboten für Jung und Alt fühle ich mich gut umsorgt Mein Hanau liegt Zentral direkt an der Wallonisch-Niederländischen Kirche Mein Hanau ist Geschichte die schönsten erzählen die Brüder Grimm Mein Hanau hat etwas Märchenhaftes im Schloss Philippsruh Mein Hanau kennt jeder durch das jährliche Gartenfest in Hanau-Wilhemsbad Mein Hanau ist Kunst bewundern kann man dies nicht nur im Goldschmiedehaus Hanau ist Kultur! Ein besonderes Highlight ist die jährliche stattfindende überregional bekannte Gartenschau im Staatspark-Wilhelmsbad. Mit den Brüder-Grimm-Märchenfestspielen hat sich Hanau als Hessens zweitgrößte Festspielstadt etabliert. Das historische Goldschmiedehaus ist Ausstellungsort für zeitgenössische Schmuck- und Gerätekunst. Hanau zeigt sich jeder Generation von seiner besten Seite. Das Amphitheater Hanau glänzt nicht nur durch seine Architektur sondern auch durch facettenreiche Veranstaltungen. Lokal und frisch präsentiert sich der Wochenmarkt, welcher weit über die Stadtgrenzen hinaus die Menschen anzieht. Das Forum Hanau, das in zentraler Lage entsteht, die vielen Läden in der Fußgängerzone und das City-Center bieten Ihnen eine reichhaltige Shopping-Auswahl für jeden Geschmack. Mein Hanau ist nie langweilig der Wildpark ist immer gut besucht Mein Hanau sind meine Freunde im Cafe in der Stadt vergessen wir die Zeit Mein Hanau ist Kultur - der Congress-Park bietet hierfür die Bühne

4 Steinheimer Straße Steinheimer Strasse IV+D Gärtnerstra se Altstrasse Hahnenstrasse IV+D IV+D I+D IV+D Lindenstrasse Französische Allee Französische Allee Französische Allee Paradiesgasse Karl - Röttelberg - Strasse Brüder - Grimm - Stra se Französische Allee Calvin Strasse Kölnische Strasse Lautenschlägerstrasse Schützenstrasse nach Kassel A66 B45 Hanau nach Dortmund A45 A66 nach Fulda Westcarre Westcarre A5 nach Köln und Wiesbaden Flughafen nach Basel Frankfurt am Main A3 nach Darmstadt A661 A3 B43a nach Würzburg A45 Zentral! Rhein-Main Hanau kennen Sie bestimmt. Die Brüder- Grimm-Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Hier leben Menschen, die das Kulturelle genauso schätzen wie den Lifestyle, den diese Stadt bietet. Hanau ist eine aufstrebende Stadt und ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen Frankfurt und den östlichen Ausläufen des Rhein-Main-Gebiets. Hier haben große und namhafte Unternehmen einen Firmenstandort und bieten ein reichhaltiges Angebot an Arbeitsplätzen. Perfekt angebunden an die Autobahnen A3, A66 und A45 sowie mit einem guten IC- und ICE- Anschluss erreichen Sie von Hanau aus schnell und unkompliziert jedes Ziel. Für alle Autofahrer! Zum Arbeiten und Einkaufen erreichen Sie das Zentrum von Frankfurt mit dem Auto in circa 25 Minuten über die A66 oder die A3. Auf den nahegelegenen Autobahnen fahren Sie schnell in alle Himmelsrichtungen nach Dortmund, Kassel, Köln, Basel oder Würzburg/München. Für alle Bahnfahrer! Hanau bietet für Berufspendler eine richtig gute Anbindung. Mit der S-Bahn oder den Regionalzügen ist Frankfurt immer schnell erreicht. Hanau verfügt außerdem über eine sehr gute IC- und ICE-Anbindung, die Sie alle Großstädte wie z.b. Frankfurt, Köln, München oder Berlin schnellstens erreichen lässt. Main Dachaufsicht

5 Zentral! Lebensmittelpunkt Für jeden das richtige Wohnkonzept! - Ein breites Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Reichhaltige Parkmöglichkeiten! Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage direkt unter dem Westcarré Westcarre Zentral und direkt an der von grün umgebenen Wallonisch-Niederländischen Kirche gelegen, bildet das neue Westcarré ein modernes innerstädtisches Wohnkonzept mit attraktiven Wohnungsgrundrissen. - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - Aufzüge in allen Treppenhäusern - Stufenlos begehbare Balkone/Loggien bzw. Terrassen mit Gartenanteil - Schwellenfreie Duschen meist in Tageslicht-Bädern - Elektrische Rollläden - Parkettboden mit Fußbodenheizung Leben mit Komfort! Nachhaltige Bauweise! Die Straßenbäume entsprechen einem Gestaltungsvorschlag zur Neugestaltung der Steinheimer Straße. Diese weichen vom jetzigen Baumbestand ab. Endgültige Planung/Ausführung steht noch nicht fest. - Moderne energieeffiziente Gebäude - Ladestation für Elektroautos

6 Ein aufwendig geplanter, intensiv begrünter Innenhof sorgt für angenehmes innerstädtisches Wohnambiente und schafft ein Wohlfühlklima mitten in der Stadt.

7 F Westcarre 1,00m 2,00m Dachterrasse 2 1/ m² NF = ,00m AD WM WT 3-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung, ca. 94 qm m² Diele ca. 7,29 qm 6 Aufzug m² Schlafen Zimmer ca. 17,89 qm 1,00m 2,00m ca. 10,84 qm Küche ca. 8,32 qm Wohnen/Essen ca. 32,34 qm Bad WC Dachterrasse (50%) 1,00m ca. 7,60 qm ca. 1,93 qm ca. 8,21 qm Küche 9.37 m² 2,00m Bad 7.38 m² HHK HV/EV WM WT AD Diele 5.60 m² Schlafen m² 2,00m Das Leben genießen Anspruchsvolles Wohnen mit Lebensfreude ermöglicht diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Begrüßen Sie Ihre Gäste in Ihrem großen Wohn- und Essbereich und kochen Sie gemeinsam in netter Gesellschaft in Ihrer offenen Küche mit Blick in den begrünten Innenhof. Genießen Sie das Essen auf der großen Dachterrasse. Ihr Schlafzimmer mit viel Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet Ihnen Ruhe für die Nacht. Der Tag beginnt im Tageslichtbad und weitem Blick über die Nachbarhäuser. Ein weiteres Zimmer rundet den Wohnungsgrundriss ab und passt sich Ihren ganz individuellen Bedürfnissen an, egal ob für Ihr Kind, für Gäste oder als Büro für Sie ganz alleine.

8 Mein kleines Königreich Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Ein großer Wohnund Essbereich mit offener Küche bilden das Herzstück dieser raffinierten 2-Zimmer-Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit herrlichem Blick auf den begrünten Innenhof. Das Wannenbad lädt Sie Abends zu einem entspannten Bad ein. Ein Schlafzimmer mit viel Raum für einen großen Kleiderschrank bietet Ihnen Ruhe für die Nacht. 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 qm AD WM WT WT WM 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 qm Diele Schlafen Zimmer Küche ca. 8,56 qm ca. 14,21 qm ca. 11,23 qm ca. 8,90 qm Wohnen/Essen ca. 24,00 qm Bad WC Loggia (50%) ca. 8,85 qm ca. 2,03 qm ca. 3,82 qm Diele ca. 5,56 qm WM WT Schlafen ca. 13,48 qm Küche ca. 5,97 qm Wohnen/Essen ca. 20,14 qm Abstellraum ca. 0,78 qm Bad ca. 5,35 qm Balkon (50%) ca. 3,80 qm 8.23 m² Abstell 1.55 m² HV/EV F Aufzug m² m² HHK AD Sonne den ganzen Tag Modern und und lebendig bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia alles was man zum glücklichen Wohnen braucht. Neben Ihrem großen Schlafzimmer mit kurzem Weg zum WC bietet ein weiteres Zimmer Platz für Ihre Bedürfnisse. Durch den durchdachten Grundriss begrüßt Sie die Sonne morgens in der Küche und lässt Sie gut gelaunt den Tag beginnen. Das Tageslichtbad macht Sie startklar für Ihren Tag. Nach einem schönen Tag entspannen Sie wieder im komfortablen Wohnzimmer oder auf der Loggia und genießen die letzten Sonnenstunden am Abend. Westcarre

9 Eltern- und Kinderparadies Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihren Kleinsten viel Gemeinschaft und Rückzugsorte in einem. Die Eltern haben Ihr eigenes Reich mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Ensuite-Bad. Die Kinder haben ebenfalls jeder sein einzelnes Zimmer mit gemeinsamem Bad. Im großen Wohn- und Essbereich trifft sich die Familie zum Kochen, Leben und Spielen oder schaut zusammen Fernsehen. Bei schönem Wetter sitzen Sie auf Ihrer großen Terrasse und genießen die Blumen und Ihren ganz eigenen Garten mitten in der Stadt und doch mit soviel Platz für Ihr privates Glück. WM WT 4-Zimmer-Erdgeschoss- Wohnung, ca. 117 qm Diele Flur 1 Flur 2 Schlafen ca. 6,74 qm ca. 2,91 qm ca. 2,27 qm ca. 10,53 qm AD Ankleide ca. 6,13 qm Zimmer 1 Zimmer 2 ca. 11,34 qm ca. 12,38 qm Küche ca. 8,40 qm Wohnen/Essen ca. 28,40 qm Abstellraum ca. 1,45 qm Bad ca. 9,33 qm DU/Bad ca. 6,80 qm WC ca. 1,91 qm Terrasse (50%) ca. 8,29 qm

10 Zentral! Lage und Ausstattung Die Lage: Zentral! Die Ausstattung überzeugt. Das Westcarré bietet Ihnen alles für ein bequemes innerstädtisches Wohnen. Perfekt abgestimmte Grundrisse in einem Wohnambiente, das nicht alltäglich ist. Eine grüne Oase in Mitten Ihres neuen Wohnarrés sorgt für Ruhe und Erholung. Die Nähe zum Stadtzentrum erspart Ihnen viel Zeit, die Sie dann für die schönen Dingen des Lebens verplanen dürfen. Leben Sie los! Ganz Zentral, ganz entspannt.

11 Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen! Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß werden und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immobilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben. Von daher ist es umso wichtiger, einen Vertragspartner zu haben, dem man vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der Kundenzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen. Der Entwickler - dem Sie vertrauen können! Schön, wenn die Größten auch das Beste wollen. Für Sie und für Ihre Stadt. Bouwfonds, eine Tochter der Rabobank, hat es sich zur Aufgabe gemacht, als unabhängiger Immobilienentwickler stets die besten Lösungen für alle Aufgaben zu entwickeln. Mit Schwerpunkt in Deutschland, Frankreich und den Niederlanden. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser wir arbeiten als starker Partner mit den Regionen und Gemeinden zusammen und haben bei der Entwicklung eines jeden Details stets das Ganze im Blick. Anders gesagt: Wir erschaffen nicht nur Gebäude, sondern immer auch einen sozialen Mehrwert. Vielleicht ist es diese Leidenschaft für Nachhaltigkeit und zukunftsgerichtete Stadtentwicklung, die uns zu einem der größten Immobilienentwickler Europas gemacht hat. Doch darin sehen wir nicht nur Bestätigung und eine immer neue Herausforderung, sondern vor allem eins: Verantwortung. Und das seit über 65 Jahren. Die Idealerfüllung Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche, hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider. Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem Idealerfüllungsgrad von 86% ein Bestergebnis erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut Utilitas: Der Idealerfüllungsgrad von 86% ist ein exzellenter Wert. In der Praxis werden Werte über 80% nur von ausgereiften Produkten erreicht. 86% Die Idealerfüllung heißt: Die Bedürfnisse, Wünsche, Vorstellungen und Ziele der Immobiliensuche sind zu 86 % bei unseren Erwerbern erfüllt. 89% 89 % der Käuferinnen und Käufer sind mit unserer Arbeit sehr zufrieden bzw. zufrieden. Das persönliche Ansehen von Bouwfonds wird zu 94 % mit den Schulnoten sehr gut und gut von unseren Kunden bewertet. 94% Quelle: Institut Utilitas Forschung für Marketing und Management GmbH, Darmstadt -wallonische 90% Mit der Lage des Objektes, dem optischen Erscheinungsbild und der Energieeffizienz sind über 90 % unseren Kunden sehr zufrieden bzw. zufrieden.

12 Westcarre Ihre neue Adresse Zentral in Hanau: Westcarré Zentral! Zuhause City-Ring City-Ring Zentral! Baubeschreibung - Großer Innenhof mit landschaftsplanerisch gestalteter Außenanlage - Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen und Gartennutzung - Architektonisch anspruchsvoll gestaltete Putzfassaden im Wärmedämmverbundsystem - KfW-70 Effizienzhaus - Wohnungsfenster mit Dreifach-Verglasung - Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich - Fahrstühle in allen Geschossen - Gegensprechanlage mit Monitor - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Elektrische Rollläden - Massivholzparkett - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper - Helle, freundliche Tiefgarage - Ladestation für Elektroautos Steinheimer Straße Hahnenstraße Französische Allee

13 Wohnen auf historischem Grund Wohnen Sie schon bald auf bedeutendem historischem Grund. Mit dem Baubeginn Ende 2013 kam Erstaunliches zum Vorschein. Viele Geschirrfunde zeugen davon, dass hier auch schon in früheren Zeiten gerne anspruchsvoll gelebt und gewohnt wurde. Bouwfonds Immobilienentwicklung GmbH Hauptniederlassung Frankfurt Lyoner Straße Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Internet: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.