CIRCA 5 %* RENDITE: JETZT INVESTIEREN NACHHALTIG PROFITIEREN! Mikroappartements sind das Investment von Morgen. BEREITS ÜBER 75 % VERKAUFT!

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1 CIRCA %* RENDITE: JETZT INVESTIEREN NACHHALTIG PROFITIEREN! Mikroappartements sind das Investment von Morgen. BEREITS ÜBER 7 % VERKAUFT!

2 * Bei einem Mietpreis ab 10,90 /m 2 inkl. Möblierung, und einem Verkaufspreis von 2.990,00 /m 2, zzgl. Möblierung. KAUF OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLER- COURTAGE WOHNEN AUF KLEINEM RAUM IN NEUER QUALITÄT In unmittelbarer Nähe zur Hochschule Fresenius in Idstein präsentieren wir mit eine moderne Wohnanlage. In den 20 komplett möblierten Wohn ungen und attraktiven Gemeinschaftsräumen lässt sich Leben und Lernen in einer neuen, sympathischen Qualität gestalten. DATEN & FAKTEN Adresse Wohnfläche gesamt ca m 2 Wohneinheiten Ausstattung Stellplätze 110 Fertigstellung August 2014 Luxemburger Allee 2+4, 610 Idstein 20, 1- bis 2-Zimmer-Appartements, von ca. 27 m 2 bis 70 m 2, -Zimmer- Appartement mit ca. 111 m 2 Einbauküche, Möbel, eigener Balkon, Loggia oder Terrasse, moderne Gemein schaftsräume Energiestandard KfW /EnEV 2009 MIT ZINSGÜNSTIGEN KREDITEN NACHHALTIG INVESTIEREN Mikroappartements sind für Investoren eine attraktive und langfristige Kapitalanlage. Sie sind schnell voll vermietet, werden auch zukünftig stark nachgefragt sein und bieten deshalb eine hohe Rendite. Der renommierte Standort von in Idstein, die anspruchsvolle Bauqualität, die hohe Gebäudeeffizienz und die intelligenten Nutzungskonzepte machen das Produkt zu einer nachhaltigen Kapitalan lage. Die Mietzahlungen sind durch einen Mietpool oder eine Mietsonderverwaltung langfristig gesichert. Die Studentenappartementanlage ist mit mo derner -Scheiben-Isolierverglasung, einer effizienten Pellet heizungsanlage und Solartherme ein wirtschaftliches (KfW-)Effizienzhaus, das mit zinsgünstigen Darlehen durch die KfW-Bank gefördert wird.** Vermietungskonditionen Ab 10,90 /m 2, je Wohnung inkl. Küche und Mobiliar KfW-Förderung Zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 0.000, mit 1,9 % Zinsen und,0 % Tilgungszuschuss, entspricht 1,28 % effektivem Jahreszins für die Dauer der Zinsfestschreibung (Stand August 201) Hausverwalter/Mietpoolverwalter VEGIS Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbh Dreiherrnsteinplatz 16, 626 Neu-Isenburg Kosten WEG- und Mietverwaltung Jeweils 20,00 brutto/monat und Wohnung Stellplatzmiete mtl. 0,00 je KFZ-Stellplatz **Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung obliegt dem Erwerber. Für den Erhalt, die Höhe und Summe einer KfW-Förderung übernimmt die Verkäuferin keine Haftung. 2

3 MUSTERGRUNDRISSE 1 1-Zimmer-Appartement Wohnfläche: Bad,96 m 2 Zimmer 21,8 m 2 Terrasse 2,0 m 2 Gesamt 27,86 m Zimmer-Appartement Wohnfläche: Flur,98 m 2 Bad,9 m 2 Kochen 7,1 m 2 Zimmer 16,07 m 2 Zimmer 16,07 m 2 Terrasse,49 m 2 Terrasse,20 m 2 Gesamt 4,27 m 2 N DIE HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG Viel Licht und Raum, hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung definieren den Anspruch von Idstein. Mit einem repräsentativen, teilweise überdachten Eingang empfängt die moderne, barrierefreie Anlage ihre Bewohner. Aus der großen Lobby führt eine Aufzugsanlage direkt zu den Wohnbereichen. Die modernen, lichtdurchfluteten Appartements verfügen über einen eigenen Balkon, eine Loggia oder Terrasse. Die modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Echt holzparkett und Fußbodenheizung. Darüber hinaus bieten attraktive Gemeinschaftsräume, ein großzügiger Fahrradkeller und ein einladender Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse den Bewohnern ein modernes Ambiente, das junges Wohnen angenehm und Bildung leicht macht. Die Erstmöblierung der Appartements und Gemeinschaftsräume ist bauseits erfolgt. FINANZIERUNGS- BEISPIELE EINZELAPPARTEMENT Beispiel B 02 (27,86 m²) Kaufpreis 8.400,00 Möblierung 4.800,00 Notar- und Gerichtskosten.400,00 Gesamt 9.600,00 Mieteinnahmen mtl., inkl. Möblierung 48,00 Finanzierungsbeispiel bei.400,00 Eigenkapital KfW-Darlehen 0.000,00 * monatliche Zins- und Tilgungsrate 1,00 Bankdarlehen 8.200,00 ** monatliche Zins- und Tilgungsrate 10,00 Gesamte Zins- und Tilgungsrate 28,00 Monatlicher Überschuss 6,00 Miete abzüglich Zins und Tilgung *Zinssatz 1,2 % nom. (Stand Sep. 2014), anf. Tilgung 2 %. **Zinssatz 2,7 % nom., anf. Tilgung 2 %. Beispiel B 1 (,7 m²) Kaufpreis 1.400,00 Möblierung 7.200,00 Nebenkosten ,00 Gesamt ,00 Mieteinnahmen mtl., inkl. Möblierung 86,00 Finanzierungsbeispiel bei ,00 Eigenkapital KfW-Darlehen 0.000,00 * monatliche Zins- und Tilgungsrate 1,00 Bankdarlehen ,00 ** monatliche Zins- und Tilgungsrate 441,00 Gesamte Zins- und Tilgungsrate 76,00 Monatlicher Überschuss 10,00 Miete abzüglich Zins und Tilgung *Zinssatz 1,2 % nom. (Stand Sep. 2014), anf. Tilgung 2 %. **Zinssatz 2,7 % nom., anf. Tilgung 2 %. N 4

4 KURZE WEGE, SCHNELLE VERBINDUNG IDSTEIN BAD HOMBURG VOR DER HÖHE Wie in vielen Hochschulstädten ist auch in Idstein Wohnraum begehrt und rar. Den jungen Menschen bleiben oft nur Unterkünfte in den Dörfern und Städten der Umgebung verbunden mit langen Wegen und entsprechend zeitraubender Anfahrt. Im Idstein genießen sie endlich kurze Wege zur Hochschule und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem attraktiven Nahversorgungsangebot WIESBADEN 671 KÖNIGSTEIN IM TAUNUS FLUGHAFEN FRANKFURT 44 4 B 67 Ludwigstraße Luxemburger Allee Luxemburger Allee Maximilianstraße Limburger Straße Pestalozzischule IDSTEIN EIN PERFEKTER STANDORT Idstein wird auch als Stadt der Schulen bezeichnet Bildung hat hier eine lange Tradition. Die private Hochschule Fresenius hat in Idstein ihren Hauptsitz und bietet für das Wintersemester 2014/201 rund Studenten einen Studienplatz in den Fachbereichen Chemie, Biologie und Gesundheit sowie Wirtschaft und Medien. Die Studentenzahl soll in den nächsten Jahren sukzessive weiter ausgebaut werden. Umgehungsstraße Minuten Fußweg // 1 Minute Autofahrt Hochschule Fresenius Wiesbadener Straße Altstadt Idstein Bahnhof Idstein 6 7

5 DER BAUHERR Der eigenen Persönlichkeit Raum geben und auf nachhaltige Werte setzen ist Ausdruck eines modernen Lebens gefühls. Nach diesem Prinzip entwickelt die BHB Bauwert Holding seit über 20 Jahren mit fachkundigen und zuverlässigen Partnern erfolgreich zukunftsweisende Konzepte für gehobenes Wohnen im Bestand. Die Sanierung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden und Objekten in ausgewiesenen Sanierungsgebieten und der daraus resultierende Verkauf gehören zum Kerngeschäft des Unternehmens. Aus Bauwerken Bauwerte schaffen macht die BHB Bauwert Holding zu ihrem Leitsatz. KONTAKT BAUTRÄGER UND INITIATOR BHB Bauwert GmbH Sonnenberger Straße Wiesbaden EIN UNTERNEHMEN DER BHB Bauwert Holding GmbH Pariser Ring Baden Baden Telefon Fax Telefon Fax

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