Kapitalanlage Alterswohnsitz HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN

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1 Kapitalanlage Alterswohnsitz HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN

2 // Schotes Bauträger GmbH / Altersvorsorge VERMÖGEN AUFBAUEN FÜR DAS ALTER VORSORGEN Etwas Wertbeständiges schaffen und damit Vermögen aufbauen oder im Alter mietfrei wohnen in der eigenen und altengerechten Wohnung. Eine sichere Rendite erwarten und eine zweite Rente sichern. Zu schön, um wahr zu sein? Nein, denn wer in Zeiten der Unsicherheit auf Bewährtes setzt, ist gut beraten. Aktien oder Fonds sind mit Risiken behaftet, Immobilien jedoch gehören zu den sichersten Geldanlagen überhaupt. Die Geschichte zeigt, dass Immobilien über eine hohe Wertbeständigkeit verfügen, zudem bieten sie als Sachwert die Chance auf verlässliche Erträge. Und das investierte Geld ist weitgehend vor Inflation geschützt.

3 Eigene Wohnung als zweite Rente Eines ist klar: Die gesetzlichen Renten werden künftig immer geringer ausfallen. Schon jetzt warnen Experten vor der Altersarmut. Weiterhin wächst der Bedarf an altengerechten Wohnungen stetig. Sorgen Sie jetzt schon für das Alter vor durch die Investition in eine Wohnung, in die Sie später auch einziehen können. Im Gegensatz zu einer Zusatzrente steht die eingesparte Miete steuerfrei zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Bedarf an altengerechten Wohnungen steigt Sichere Kapitalanlage mit verlässlichen Erträgen Steuerfreie zweite Rente Flexibilität und Unabhängigkeit Sie sehen, in was Sie investieren vor Ort Mietfreies Wohnen im Alter, in der eigenen und altengerechten Wohnung bei Eigennutzung Finanzierung auch in Verbindung mit Riesterrente möglich 3

4 // Schotes Bauträger GmbH / Altersvorsorge DAS RECHNET SICH Wenn Sie sich für eine Investition in einen Alterswohnsitz entscheiden, sind Sie ganz flexibel in der Nutzung. So können Sie selbst in Ihre Wohnung einziehen oder sie als sichere Kapitalanlage vermieten. Ein weiteres Plus von SCHOTES: Wir garantieren Ihnen die Erstvermietung! Eine Hausverwaltung sorgt auf Wunsch für die weitere Vermietung Ihrer Wohnung (gegen Aufpreis). Sie brauchen sich um nichts zu kümmern und haben die beruhigende Gewissheit, dass die monatliche Belastung aus der Finanzierung durch die Mieteinnahmen auf einen geringen Betrag reduziert wird. 6,75 6,50 6,25 6,00 5,75 5,50 5,25 5,00 4,75 4,50 4,25 4,00 3,75 3,50 3,25 Jan 1998 Jan 2000 Jan 2002 Jan 2004 Jan 2006 Jan 2008 Jan 2010 Jedes Projekt ist anders, die Quadratmeterpreise unterschiedlich. Damit Sie aber einen ersten Überblick erhalten, möchten wir Ihnen anhand des Finanzierungsbeispiels aufzeigen, wie sich die monatliche Belastung gegenüber den Mieteinnahmen verhält. In unserem Beispiel müssten Sie knapp 76 Euro pro Monat für Ihre Immobilie als zweite Rente aufbringen. Nutzen Sie das zurzeit sehr günstige Zinsniveau!

5 Finanzierungsbeispiel (für eine 65,5 m²-wohnung) Kaufpreis*: ,00 Eigenkapital: ,00 Bankdarlehen: ,00 Zinsbelastung**: 363,52 /Monat Tilgung***: 170,67 /Monat Gesamtfinanzierungskosten: 534,19 /Monat Mietertrag****: 458,50 /Monat Finanzierungsbeitrag: 75,69 /Monat * ohne Ankaufnebenkosten ** 4,26 % nom. / 4,35 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestbindung 20 Jahre, Stand *** Tilgung 2,0% **** ohne Bewirtschaftungskosten und Rücklagen Diese Finanzierungsberechnung zeigt eine modellhafte und unverbindliche Darstellung des Immobilienerwerbs. Sie ersetzt keine Finanzierungsberatung und ist ohne Gewähr. 5

6 // Schotes Bauträger GmbH / Altersvorsorge EINFACH GUT LEBEN IN JEDEM ALTER Steile Treppen, verwinkelte Badezimmer, die nächsten Geschäfte nur mit dem Auto erreichbar es gibt viele Umstände, die einem das Leben im Alter schwer machen. Viele Senioren lehnen das herkömmliche Pflegeheim ab. Sie möchten möglichst selbstbestimmt leben. Gerade, wenn die Beweglichkeit nachlässt, wird die Wohnung zunehmend zum Lebensmittelpunkt. Da ist es umso wichtiger, dass man sich wohlfühlt und von fremder Hilfe weitestgehend unabhängig sein kann. 6

7 Mehr Lebensqualität Unsere Wohnungen schaffen in jeder Lebensphase mehr Lebensqualität. Dafür gibt es viele gute Gründe wie zum Beispiel großzügige Grundrisse, Helligkeit durch große Fensterflächen sowie Loggien/Balkone, Barrierefreiheit und ein zentraler Aufzug. Die durchschnittlich qm großen Wohnungen lassen sich den persönlichen Anforderungen entsprechend gestalten und aufteilen. Besonders wichtig ist die Lage. So sind unsere Wohnungen so zentral gelegen, dass man Besorgungen wie Einkaufen, Frisör, Bank etc. zu Fuß erledigen kann und im Alter nicht isoliert zu leben braucht. Nachbarschaftskontakte werden auch durch zentrale Begegnungsstätten wie Restaurants und Cafés, Freizeiteinrichtungen oder schöne Grünanlagen gefördert. ServiceWohnen-Konzept, individuelle Leistungen nach Bedarf Jede unserer altengerechten Wohnanlagen entspricht dem Service Wohnen Konzept, das wir in Kooperation mit Pflegediensten entwickelt haben. Ein Hausnotruf-System ist bereits in allen Wohnungen installiert, so kann man selbst bei eintretender Pflegebedürftigkeit weiterhin in seinem Zuhause bleiben. Zusätzlich können auf Wunsch verschiedene Serviceleistungen abgerufen werden, die das tägliche Leben erleichtern, wie z. B. Einkaufsservice, Wohnungsreinigung, Wäsche- und Bügelservice, Massage, uvm. 7

8 // Schotes Bauträger GmbH / Altersvorsorge WOHNUNGEN UND HÄUSER VON SCHOTES ZUM WOHLFÜHLEN Als Partner für private Bauherren bietet die SCHOTES Firmengruppe alle Möglichkeiten, den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Seit der Gründung 1981 hat sich das Familienunternehmen, in dem heute die zweite Generation aktiv ist, mit den drei Geschäftsfeldern Bauträger, Planungsbüro und Hochbauunternehmung einen soliden Stand im regionalen Markt erarbeitet. SCHOTES steht für Qualität und Zuverlässigkeit. Darauf können Sie bauen. Wenn Sie mehr über die Kapitalanlage Alterswohnsitz wissen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf oder schreiben Sie uns. Beratung und Verkauf: Ein Produkt der: SCHOTES Bauträger GmbH Süchtelner Straße Mönchengladbach Telefon: +49 (0) info@schotes.de