MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ROSTOCKER NORDWESTEN ALTE WARNEMÜNDER CHAUSSEE

Transkript

1 MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ROSTOCER NORDWESTEN ALTE WARNEMÜNDER CHAUSSEE

2 HERZLICH WILLOMMEN in der Hansestadt Rostock

3 MODERNE WOHNATMOSPHÄRE Vereint mit komfortabler Lage

4 Ostsee Leuchtturm Warnemünde S 103 OSTSEENAHE LAGE MIT GRÜNER UMGEBUNG Seebad Warnemünde 103 S Hohe Düne Die Hansestadt Rostock begeistert neben kultureller Vielfalt und Wirtschaftskraft mit einer ursprünglichen Naturschönheit, die glitzernde Ostsee direkt vor der Tür. Lichtenhagen Das Projekt»Alte Warnemünder Chaussee«entsteht im Nordwesten Rostocks. In unmittelbarer Umgebung laden die liebevoll gestalteten Anlagen des IGA Parks zum Flanieren ein, die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung und die Ostsee ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. 103 S Groß lein Warnow Ost-West-Straße Lütten lein Bahnhof Lütten lein S 105 IGA Park 105 ALTE WARNEMÜNDER 105 CHAUSSEE 41 19

5 Ostsee Warnow

6 Alte Warnemünder Chaussee ALTE WARNEMÜNDER CHAUSSEE 41

7 WOHNATMOSPHÄRE ZUM WOHLFÜHLEN Im nordwestlich gelegenem Rostocker Stadtteil»Groß lein«entstehen 20 moderne Eigentumswohnungen, die mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Lage überzeugen. Viele Fenster und große Balkone mit Südausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung, PW-Stellplätze und ein Personenlift bieten zusätzlichen omfort.

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9 OMFORTABLE LAGE TRIFFT MARITMES FLAIR Die traumhaften Anlagen des IGA Parks laden zu Spaziergängen ein. Die Ostsee ist für einen Ausflug in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Das Ostseebad»Warnemünde«, der wohl berühmteste Stadtteil Rostocks, ist immer einen Besuch wert, ob zum Flanieren am Strand oder durch die Bummelmeile mit viel maritimen Flair. In unmittellbarer Nähe des Projekts»Alte Warnemünder Chaussee«befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel, die für optimale und schnelle Anbindungen sorgen.

10 WOHNEN UND OCHEN Familiär und gemütlich

11 3-ZIMMER ca. 84 m 2 Beispielhaft 4. Obergeschoss Links Wohnfläche* Schlafen 12,66 m² ind 11,92 m² Bad 9,48 m² üche 4,80 m² Wohnen 29,69 m² Flur 7,85 m² Abstellraum 2,10 m² Balkon (50%) 5,60 m² Gesamt ca. 84,10 m²

12 2-ZIMMER ca. 57 m 2 beispielhaft: 3. Obergeschoss mitte links Wohnfläche* Schlafen 12,35 m² Bad 5,34 m² Wohnen 25,97 m² Ankleide 4,51 m² Garderobe 4,16 m² Balkon (50%) 4,47 m² Gesamt ca. 56,80 m²

13 WOHNZIMMER Modern und elegant

14 BADEZIMMER Sorgfältg ausgewählte Ausstattung

15 3-ZIMMER ca. 87 m 2 beispielhaft: 3. Obergeschoss links Wohnfläche* Schlafen 15,84 m² ind 11,92 m² Bad 9,48 m² üche 4,80 m² Wohnen 29,69 m² Flur 7,85 m² Abstellraum 2,10 m² Balkon (50%) 5,60 m² Gesamt ca. 87,28 m²

16 70 ETAGEN Zeitgemäße Grundrisse sorgen für viel Freiraum 5. OG 4. OG 3. OG Obergeschoss 2. OG 1. OG UG Obergeschoss

17 WOHNUNGEN Große Balkone und Fenster schaffen helle Räume Wohnflächen* Wohnung 01 87,29 m² Wohnung 02 56,80 m² Wohnung 03 56,81 m² Wohnung 04 87,29 m² Wohnung 05 84,10 m² Wohnung 06 56,80 m² Wohnung 07 56,81 m² Wohnung 08 84,10 m² Wohnung 09 87,29 m² Wohnung 10 56,80 m² Wohnung 11 56,80 m² Wohnung 12 87,30 m² Wohnung 13 84,10 m² Wohnung 14 56,80 m² Wohnung 15 56,80 m² Wohnung 16 84,10 m² Wohnung 17 87,29 m² Wohnung 18 56,80 m² Wohnung 19 56,80 m² Wohnung 20 87,29 m²

18 BERATUNG UND VERAUF EXLUSIV ARCHITET BAUHERR Hempel Architekten S c h e u e r s t r a ß e 3 Lutter Immobilien Unternehmensgesellschaft mbh röpeliner Straße Rostock Hempel Architekten Scheuerstraße Wismar CS Bau und Projektentwicklung GmbH Stephanstraße Rostock ONZEPT, REDATION UND DESIGN DISCLAIMER DEUTSCH & BROEDER Real Estate Marketing FOTOS Titelbild: Alexander Rudolph Luftaufnahme: Günther Rausch Dieses Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke hergestellt worden. Die Angaben in dem Exposé sollen ausdrücklich keine Aufforderung zur Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Die Verfasser des Exposés haben die Angaben aus frei verfügbaren Informationen übernommen. Die Angaben sind durch die Verfasser des Exposés nicht geprüft worden. Die Verfasser des Exposés übernehmen somit keinerlei Haftung für den Inhalt des Exposés. Das Exposé darf ohne Zustimmung der Verfasser weder vervielfältigt, verteilt, kopiert oder in sonstiger Weise in Verkehr gebracht werden. Änderungen und Abweichungen aus Planungs- und Genehmigungsgründen bleiben vorbehalten. Die grafisch animierten Darstellungen sind Gestaltungsmöglichkeiten. Einrichtungsgegenstände in den Zeichnungen gehören nicht zum Lieferumfang. *Die genannten Maße sind Circa-Angaben. Änderungen bleiben vorbehalten.

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20 BERATUNG UND VERAUF EXLUSIV ALTE WARNEMÜNDER CHAUSSEE Lutter Immobilien Unternehmensgesellschaft mbh röpeliner Straße Rostock