Exposé. Erdgeschosswohnung in Sveti Vlas. Wohnen in Grünen in Sveti Vlas Hill Residenz. Objekt-Nr Erdgeschosswohnung

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1 Exposé Erdgeschosswohnung in Sveti Vlas Wohnen in Grünen in Sveti Vlas Hill Residenz Objekt-Nr Erdgeschosswohnung Verkauf: Ansprechpartner: Georgi Kitchev Rusalka Sveti Vlas Burgas Bulgarien Etagen 5 Übernahmedatum Zimmer 2,00 Zustand Rohbau Wohnfläche 49,00 m² Nutzfläche 49,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Energieträger Holzpellets Etage Erdgeschoss Übernahme ab Datum Heizung Fußbodenheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Hill Residenz bestehen aus 9 attraktiven Neubauwohnungen in Rusalka von Sveti Vlas. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49,91 m² und ca. 162,11 m². Alle Wohnungen eignen sich optimal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Konzept Ob Sie nun eine charmante 2-Zimmer-Wohnung suchen, eine Wohnung mit Garten, attraktive 3-Zimmer, oder gar 4 Zimmer: In den Hill Residenz können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Die 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss sind auf 2 und 4 Zimmer aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss haben Sie die Wahl zwischen eine 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer 2 Zimmer Wohnung. Das 2. Obergeschoss verfügt über weitere zwei Wohnungen eine mit 3 Zimmern und eine mit 2 Zimmern. Das 3. Obergeschoss verfügt über weitere zwei Wohnungen eine mit 3 Zimmern und eine mit 2 Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügige terasse. Sie haben die Wahl! Tiefgarage Mit der Parkplatzsuche müssen Sie sich nicht befassen, denn die Hill Residenz bieten Ihnen eine geräumige Tiefgarage mit 7 Einstellplätzen und eines gemeinschaftlichen Fahrradraumes. Ausstattung Ausstattungsbeschreibung Komfort erleben von A bis Z Aufzug Der geräumige Aufzug führt bequem von der Erdgeschoss in jede Etage. Balkon / Loggia / Terrasse Jede Wohnung ist mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse in Südwest-Ausrichtung ausgestattet. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über gemeinsamme Gartenflächen. Ihr Wohlfühl-Badezimmer Um Ihnen den Zugang zu erleichtern, sind barrierearme Duschen vorgesehen. Zusätzlich verfügt die Hälfte der Wohnungen über eine Badewanne. Die Sanitärkeramik Seite 2/10

3 In allen Badezimmern erwartet Sie hochwertige kermaic Villeroy & Boch. Alle Armaturen stammen aus dem Hause Grohe, renommierte Markenhersteller Iris FMG liefern die Fliesen und naturstein. Oberböden In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren und Abstellräumen wird ein Traventinnaurstein in hell verlegt. Elektro Es gelangt ein weißes Flächenschalterprogramm der Qualitätsmarke Schneider o. ä. zum Einsatz. Fassade Die hoch wärmedämmende Ytong A+ Außenfassade sorgt für eine effiziente Gebäudeisolierung und ist Feuerbeschtändig nicht Brenbar. enster Ausen/ Innen/aussen Fensterbänke mit Traventin Natursten belegt. Hier kommen wärmegedämmte, Kunststoffenster (in Eiche hell) zum Einsatz. Darüber hinaus erhalten alle Fenster dreifache verglasung. Hauseingang und Treppenhaus Der Hauseingang im Erdgeschoss ist bis in die Wohnung mit einer Türgegensprechanlage mit Videoanlage ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit Naturstein belegt. Heizung und warmwasser Die Hill Residenz verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über ein eigenes Modernen Pelletenbrener beheizt wird und mit Solaranlage ergäntzt. Malerarbeiten Glatte oberflächen wende und decken mit einem weißen Dispersionsanstrich. Schlüsselfertig Die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Garten, Duschbad, Sauna Lage Wasser heißt Leben Sveti Vlas ist etwas Besonderes, nicht nur wegen seiner unmittelbaren Waldlage. Obwohl es seit über 9 Jahren in Stadt gewaksen ist, blieb das einfache, ja beinahe ländliche Straßenbild Seite 3/10

4 weitestgehend erhalten. Genau so lieben die etwa bewohner ihren gemütlichen, von Häuser und Familien Hotels bis Ferienwohnanlagen in die sommer monaten. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Courtage keine Provision für Käufer Seite 4/10

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