Exposé. Dachgeschosswohnung in Berlin PROVISIONSFREI! Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte, beste Lage, zentral. Verkauf: 799.

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1 Exposé Dachgeschosswohnung in Berlin PROVISIONSFREI! Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte, beste Lage, zentral Objekt-Nr. OM Dachgeschosswohnung Verkauf: Berlin Berlin Deutschland Baujahr 2000 Hausgeld mtl. 246 Etagen 5 Zimmer 4,00 Übernahme Zustand nach Absprache Neuwertig Wohnfläche 97,22 m² Nutzfläche 97,22 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Energieträger Öl Etage 5. OG Preis Garage/Stellpl. 110 Heizung Zentralheizung Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung PROVISIONSFREI!! TOP-LAGE! Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine hochwertige schöne 4- Zimmer-Dachgeschoßwohnung, die sich in bester Lage von Berlin-Mitte befindet, auf der 5. Etage eines Jahrhundertwende-Hauses, das im Jahr 2000 vollständig renoviert und saniert wurde. Der Dachgeschoß wurde neu ausgebaut. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, offenen Küchen-/Wohnbereich und zahlreiche Fenster, welche die Räume in natürlichem Licht erstrahlen lassen. Zwei Räume befinden sich auf der Hausvorderseite, zwei weitere in Richtung Innenhof. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom offenen großzügigen, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf die zum Innenhof gerichtete Südwest-Terrasse. Das helle, gut geschnittene Schlafzimmer mit französischem Fenster erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die tagesbelichteten Bäder sind mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest und durch ein Gäste WC komplettiert. Die Fußböden sind mit Parkett verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. Die Beheizung erfolgt zentral, die Heizungsanlage wird mit Öl versorgt. Zu der Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Hochwertige 4 Zimmer mit Parkettboden, offene Küche mit großem Wohnzimmer, 1 Südwest- Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, integrierte Einbauküche, 2 Bäder: Wannenbad mit WC, Dusche mit WC, Internet, Telefonanschluss.... zum sofortigen Einzug geeignet. - großzügiger Wohnbereich - lichtdurchflutete Zimmer - hochwertige Parkettböden - Terrasse - Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - moderne Einbauküche - elektrische Dachfenster mit Fernbedienung Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Es handelt sich um einen Privatverkauf! PROVISIONSFREI! Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seite 2/9

3 Lage Die Wohnung befindet sich an einer der gefragtesten Adressen Berlins, am Köllnischen Park. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Märkische Ufer, den Historischen Hafen, das Nikolaiviertel, den berühmten Gendarmenmarkt, das historische Konzerthaus, das französische Kulturkaufhaus Galleries Lafayette, die beliebte Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Promenade Unter den Linden ebenso wie den Alexanderplatz mit dem weltbekannten Fernsehturm. Direkt vor der Tür befinden sich ein schöner Park mit dem berühmten Bärenzwinger. Sie brauchen nur wenige Gehminuten zu den wichtigsten Kultur- Unterhaltungs- und Einkaufsattraktionen, wohnen aber trotzdem ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Eine ideale Anbindung in unmittelbarer Nähe bieten die U- und S-Bahnstationen Märkisches Museum 150 m (U2), Jannowitzbrücke 700 m (S), Heinrich-Heine-Str. 200 m (U8). Insgesamt bietet Ihnen dieser Standort alles, was ein Stadtzentrum charakterisiert und noch vieles darüber hinaus, zugleich auch viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9

4 Exposé - Galerie Terrasse Vollbad Offener Wohn-/Küchenbereich Seite 4/9

5 Exposé - Galerie Flur Hauseingang Duschbad Seite 5/9

6 Exposé - Galerie Treppenhaus Seite 6/9

7 Exposé - Grundrisse Grundriss Wohnung Seite 7/9

8 Exposé - Grundrisse Ansicht Vorderhaus Seite 8/9

9 Exposé - Grundrisse Ansicht Vorderhaus Seite 9/9