HAUS AM KIRCHPLATZ SCHWÄBISCH GMÜND BETTRINGEN NEUE 2- UND 3-ZIMMERWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON OBERBETTRINGEN

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1 HUS M KIRCHPLTZ SCHWÄBISCH GMÜND BETTRINGEN NEUE 2- UND 3-ZIMMERWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON OBERBETTRINGEN

2 WOHNEN IM ZENTRUM VON OBERBETTRINGEN LLES IN DER NÄHE KINDERGÄRTEN, SCHULEN, FREIBD, LÄDEN Bettringen Der Ortsteil Bettringen ist mit knapp Einwohnern der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und liegt südöstlich davon. Von Bettringen, 407 m über NN, hat man eine gute Sicht auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd und das nähere Umland. Die Grundversorgung ist für alle Bereiche des täglichen Bedarfs gewährleistet.» Schwäbisch Gmünd Oberbettringen Heubach St.Cyriakus Kirche» Gut erreichbar. Bettringen ist gut in das Nahverkehrssystem von Schwäbisch Gmünd eingebunden und somit sehr gut vom Stadtzentrum aus erreichbar.» Unterbettringen Uhlandschule Bettringen verfügt über zwei Schulzentren. Das Schulzentrum Strümpfelbach mit dem Scheffold- Gymnasium, der dalbert-stifter-realschule und der Freien Waldorfschule befindet sich in Unterbettringen. In Oberbettringen bietet das Berufschulzentrum des Ostalbkreises mit drei Gymnasien, einem Berufskolleg, einer Berufsschule und anderen gewerblichen Schulen eine Vielfalt an Bildungsmöglichkeiten. Zudem ist im Ort die Uhlandschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie die Martinusschule, eine Förder- und Sonderschule der Stiftung Haus Lindenhof. Übersichtsplan Freibad Lageplan

3 ZEITGEMÄSS IN DIE UMGEBUNG EINGEFÜGT Mitten im Kern von Oberbettringen entsteht ein Neubau, der sich an die historische, dörfliche und landschaftliche Umgebung sehr gut anpasst. Die Gebäudeform mit steilem Satteldach entspricht einem jahrhundertealten Bautypus. Durch Terrassen im Gelände werden die unteren Stockwerke klar gegliedert und abgegrenzt. Insgesamt werden 8 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von m² realisiert. Im Sockelgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss werden jeweils zwei größere Wohneinheiten realisiert. Im Dachgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit Galerie. lle Wohnungen sind nach Süd-Westen mit herrlichem Blick auf die Drei Kaiserberge orientiert. Sie sind sehr hell, alle 3-seitig belichtet, mit Tageslichtbädern und einem ausgestattet. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Garagen, für jede Wohnung ist dort ein Stellplatz vorhanden. Das Haus verfügt über einen ufzug, sodass jedes Stockwerk bequem erreicht werden kann. Kirchgasse nsicht von Südost nsicht von Südwest

4 GRUNDRISSE BÜHLGSSE 7 Sockelgeschosswohnung 1 Sockelgeschosswohnung 2 2 Zimmer, 56m 2 mit Dusche 2 Zimmer, 69m 2 mit Dusche und Terrasse Sockelgeschoss Stg. Keller I Keller II Keller III Keller IV 17.5/27.0 Keller V Keller VI Keller VII Keller VIII 6.63m² 4.38m² 4.39m² 6.21m² 6.16m² 4.39m² 4.38m² 4.38m² 6.45m² 14.72m² Flur I 5.90m² FFB SG = münn Treppenhaus 18.94m² ufzug HWR m² m² 02 Wohnen/ Essen/ Kochen 31.03m² Grenze 1.40 Wohnen/ Essen/ Kochen Flur II 7.96m² 63/2 6.45m² 14.72m² Technik 18.85m² Terrasse 50% m² 4,72 50% m² 20,2050% m² 5,00 4,72 8,29 5 3,61 13,29 5 8,29 5 3,49 8, Grenze ,94 3,01 8,05 5 renze 12 Untergeschoss LS LS Treppenhaus m² ,00 2,35 2,35 3, ,00 2,35 2,35 14 Stg. 17.8/27.0 Fahrräder/ Müll m² Flur 7,17m² 5,00 6,05 3,55 gepl. Grenze Stpl. 02 Stpl. 03 Stpl. 04 ufzug 2.90m² Stpl. 05 Stpl. 06 Stpl. 07 5,00 Stpl. 01 gepl. Gänsebrunnen 2,50 Garage I m² FFB UG = münn Eingang 10.44m² Garage II 1.92m² 2,30 Stpl ,51 Eingang 12 6,51 9,80 10,78 4,69 1,74 5 3,51 2,56 gepl. Grenze Kirchgasse

5 best. Grenze best. Grenze nsicht von Südwest best. Grenze Schu nze Erdgeschosswohnung 3 Erdgeschosswohnung 4 Obergeschosswohnung 5 3 Zimmer, 90m 2 3 Zimmer, 101m 2 3 Zimmer, 90m 2 mit Dusche und mit Dusche und 63/2 mit Dusche und ewanne ewanne ewanne Gäste- Gäste und Terrasse Gäste Obergeschosswohnung 6 3 Zimmer, 90m 2 mit Dusche und ewanne Gäste- stand Erdgeschoss ufzug HWR rbeiten HWR 2.90m² 1.55m² rbeiten 12.41m² 2.78m² m² 14.02m² Küche 10.68m² 16.32m² 2.85m² Diele 10.05m² 6.80m² Wohnen/ Essen.34m² Stg. 17.5/ m² Treppenhaus Diele 14.38m² 7.92m² Wohnen/ Essen 20.28m² 21.03m² Küche 12.14m² 50% m² % m² Terrasse 50% m² Obergeschoss Stg / Küche 10.68m² 16.32m² rbeiten 12.37m² 2.85m² Diele 10.05m² 6.80m² ufzug HWR HWR 2.90m² 1.55m² 2.78m² 1.10 Wohnen/ Essen.35m² % 4.07m² Treppenhaus 14.38m² 50% 4.07m² 7.34m² Diele 7.93m² 2.18m² Wohnen/ Essen 20.26m² 21.03m² rbeiten 14.08m² Küche 12.14m²

6 Neuba GRUNDRISSE BÜHLGSSE 7 Dachgeschoss Wohnung 7 3 Zimmer, 72 m 2 mit Bühne und Gäste- Luftraum bis unter das Dach 2. Obergeschoss Galeriewohnung Dachgeschoss Wohnung 8 2 Zimmer, 80m 2 mit Galerie großzügiger Küchen- und Wohnbereich Schlafzimmer mit nkleide Luftraum bis unter das Dach 11,57 m² DF 4,64m² Diele 7,44m² 1,33m² Treppenhaus m² 8 DF 8,09m² Wohnen/Essen/Kochen 28,16m² ufzug 2.90m² Wohnen/Essen/ Kochen 38,95m² Raumspartreppe Flur 2,72m² nkleide 5,04m² EST Kind 13,25m² 9,82m² 50% 6,01m² 50% 6,01m² Dachgeschoss bbru Zust. Änderung mauer2/ SchwäbischGmünd Telefon Telefax Zeichnung Nachtragsbaugesu PENTHOUSE Projekt Neubau eines Woh Wohneinheiten und Bühlgasse Sch Bühne Luftraum Luftraum Galerie 10,14m² 93 3

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8 Vereinigte Gmünder Wohnungsbaugesellschaft mbh Postfach Schwäbisch Gmünd Vordere Schmiedgasse Schwäbisch Gmünd Fon /- Fax USZÜGE US DER BUBESCHREIBUNG 8 Wohnungen von m² Wohnfläche Garagenstellplatz zu jeder Wohnung e in Süd-West-usrichtung Tageslichtbäder Barrierefrei mit ufzug Energieeffizienzhaus KfW 70 Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Schiebeläden Naturholz- oder weiß lackierte Türen lle Illustrationen in diesem Exposé sind beispiel- Bild mit freundlicher Genehmigung der Stadtwerke Schwäbisch Gmünd haft und unverbindlich