PISTORIUSSTRASSE 3 SCHWÄBISCH GMÜND GROSSDEINBACH 2- BIS 3-ZIMMER-WOHNUNGEN MITTENDRIN IN EINER LEBENDIGEN DORFGEMEINSCHAFT

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1 PISTORIUSSTRASSE 3 SCHWÄBISCH MÜND ROSSDEINBACH 2- BIS 3-ZIMMER-WOHNUNEN MITTENDRIN IN EINER LEBENDIEN DORFEMEINSCHAFT Zimmer Abstell 1 Vorrat Flur Abst. 2 TRH WE TRH D Wohnen/Essen TRH D TRH O Wohnen TRH O TRH E TRH E ±0.00 Verkaufsraum Foyer Eingang TRH U Abst.

2 WOHNEN IM ZENTRUM VON ROSSDEINBACH STADTNAH UND IM RÜNEN ROSSDEINBACH Nordwestlich von Schwäbisch münd, ca. 4 km entfernt, liegt der gemütliche Ort mit dörflichem Charakter. Er bietet jedoch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und die rundschule sind am Ort. Beste Verkehrsanbindungen mit Bussen nach Schwäbisch münd, über die Schnellstraße in einer 3/4 Autostunde oder mit dem Interregio ab Schwäbisch münd in 30 Minuten nach Stuttgart. roßdeinbach ist also auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart attraktiv. Die roße Kreisstadt Schwäbisch münd lässt keine Langeweile aufkommen: Bars, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen, sowie die historische Innenstadt locken mit unzähligen Angeboten. Hier finden Sie Bildungs- und Freizeitangebote, Schulen, Sehenswürdigkeiten und Verdienstmöglichkeiten. Schwäbisch münd Übersichtsplan roßdeinbach» Wetzgau» Detailplan

3 EIN HAUS MIT ESCHICHTE ROSSDEINBACHER ESCHICHTE VON DER EMEINDE ZEITEMÄSS WIEDERBELEBT Im Ortszentrum von roßdeinbach entsteht durch den zeitgemäßen Umbau des alten Schulhauses ein modernes Wohn- und eschäftshaus mit hochwertigen 2- und 3- Zimmer-Wohnungen, sowie zwei ewerbeeinheiten im Erdgeschoss: die Kreissparkasse und ein genossenschaftlich getragener Lebensmittelladen, für den sich engagierte Bewohner stark gemacht haben. Altes Schulhaus roßdeinbach um 1930 Quelle: Stadtarchiv Schwäbisch münd ebäude mit Dorfladen, Kreissparkasse und Wohnungen im Obergeschoss Die Ortsmitte roßdeinbach

4 RUNDRISSE WOHNUN 3 bis 6 1. Obergeschoss Wohnung 4, 3 Zimmer, 119 m 2 roßzügiger Wohn- Essbereich mit Dusche und ewanne m².08 Kind m². WC 3.20 m² m².. Abst. Flur 2.67 m² 5.83 m² m² äste-wc Abstellraum Zwei e 00. TRH O 8.78 m² 10 ST 17.0/ ST 17.1/ TRH O 5.12 m².01 Diele 3.87 m² m². Wohnen/Kochen/Es m² Aufzug.02 WC 2.17 m² 00. Flur 7.13 m². Flur 4.89 m² m². Wohnen/Kochen/Es m². 7. m² m² Wohnung 3, 2 Zimmer, 75 m 2 1.Obergeschoss roßzügiger Wohn-Essbereich mit Dusche äste-wc

5 Westen Ansicht von Westen epl. el. = Best. el. 1. Dachgeschoss Wohnung 6, 2 Zimmer, 58 m 2 roßer Wohn-Essbereich. Abst m² mit Dusche und ewanne Zwei kleine Abstellräume Loggia 00. TRH D 5.85 m² Aufzug 10 ST 17.0/ ST 17.2/ Flur 5.10 m² m² m² TRH D 5.62 m² m². Kind/Arbeiten 8.38 m².08 Loggia 2.63 m². Wohnen/ Essen m². Abst m² Kochen Diele e 4. m² 3.39 m² 15 ST 18.3/25.5. WC 4.52 m² VS.01 Diele 9.29 m² m² VS. Wohnen/Essen m². Kochen m² First m² Wohnung 5, 3 Zimmer, 87 m 2 mit ewanne äste-wc mit Dusche

6 RUNDRISS WOHNUN 7 Dachgeschoss Wohnung 7, 3 Zimmer, 85 m 2 Aufzug direkt in die Wohnung L L First m² roßzügiger Wohn-Essbereich mit Dusche und ewanne, äste-wc Abstellraum und Vorratskammer,.01 Wohnen/ Essen m².02 Zimmer 7.53 m². Abst m² Aufzug ug. WC 3.88 m². Vorrat 1.26 m².09 Flur 9.92 m² m² 15 ST 18.3/25.5. Kochen 7.86 m².10 Abst m² m²

7 FÜR IHRE NOTIZEN

8 Vereinigte münder Wohnungsbaugesellschaft mbh Postfach Schwäbisch münd Vordere Schmiedgasse Schwäbisch münd Fon /-24 Fax AUSZÜE AUS DER BAUBESCHREIBUN Aufwändige Sanierung nach neuestem Standard Mit dem Aufzug barrierefrei in alle Wohnungen Hochwertige Wärmedämmung entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2009 Satteldach mit neuer Eindeckung und Wärmedämmung Holzpelletsheizung mit Warmwasserspeicher und Heizkörpern ehobene Ausstattung von Bädern: Einbauwanne, Dusche, Waschtisch, wandhängendes WC, 2. WC im Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden Bodenbeläge: hochwertiges Parkett Rauhfasertapete mit Anstrich an Wänden und Decken aller Wohnräume Naturholztüren Pkw-Stellplätze zu jeder Wohnung

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