Caplet Wohnen in schönster Lage
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- Rüdiger Peters
- vor 5 Jahren
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Transkript
1 Ruhig, sonnig, grün und trotzdem nah am urbanen Leben das sind die großen Qualitäten des Baugebietes Franzenbrunnen in Saarbrücken. Parks, öffentliche Grünanlagen und liebevoll gepflegte, private Gärten direkt vor der Haustür. Attraktive Wege laden zum Spaziergang ein, Rasenflächen und Spielwiesen zu Spiel und Spaß! Baubeginn sommer 2017 Bezugsfertig: Ende 2018 Ein Unternehmen der Landeshauptstadt SAARBRÜCKEN Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf Februar 2016
2 Caplet Beschreibung/Lage Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreicht. Besonderes Merkmal des Franzenbrunnens ist die Lage in Alt-Saarbrücken am Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße. Das Bauvorhaben für das Punkthaus Caplet liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück grenzt im Norden unmittelbar an die Parkanlage und im Westen an die privaten Gärten der geplanten Einfamilienhausbebauung. Impressionen
3 Caplet Übersichtsplan: Standort / Lageplan N
4 Caplet Das moderne Mehrfamilienhaus Caplet bietet auf vier Etagen plus Penthouse zehn attraktive Eigentumswohnungen von klassisch bis extravagant. Unterschiedliche Wohnungstypen für individuelle Ansprüche Wohnungsgrößen von 59 m2 bis 153 m2 Moderne Grundrisse Zeitgemäße Energiestandards Süd- und Westbalkone Komfortable Hauswirtschaftsräume Barrierefrei erreichbar Alle Wohnungen mit eigenen Kellerräumen Tiefgaragenstellplatz Individuelle Beratung und Betreuung Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf Februar 2016 Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf Februar 2016 Exklusive Ausstattung Wohnbeispiel Hochwertige Parkettböden Wohnbeispiel Fliesenbeläge Hochwertige Sanitärausstattung Markenarmaturen (Beispiel)
5 Grundriss EG M 1:200 Rasenfläche MÜLL 6.5m² TERRASSE 10.4m² (davon 25% = 2.6m²) Rasenfläche 15.3m² 1.20x m² 1.20x m² 13.9m² m² Whg. 1 WC 5.7m² 26.9m² EPPENHAUS 27.3m² AUFZUG Stg. 17x 18,3/26,0 1.20x m² 12.4m² 3.1m² 1.20x1.20 ANKLEIDE 8.4m² Whg. 2 EINGANG 3.6m² 2 GEMEINSCHAFTSRAUM 11.4m² HAUPT- EINGANG 14.9m² 260,58 ü. NN 18.9m² RAMPE 5% TERRASSE 9.2m² (davon 25% = 2.3m²) Entlüftung TG Wohnung 1 5 ZKB (Süd-West), 2 Terrassen ca. 139 m 2 barrierefrei Wohnung 2 2 ZKB (Süd), 2 Terrassen ca. 65 m 2 barrierefrei ,00 brutto ,00 brutto VORPLATZ Stg. 2x 15/30 BRH ca BRH ca TERRASSE 17.5m² (davon 25% = 4.4m²) 5-ZI-WHG / ca m² mit 2 Terrassen TERRASSE 17.5m² (davon 25% = 4.4m²) 2-ZI-WHG / ca. 65.4m² mit 2 Terrassen Böschung
6 Grundriss 1. OG M 1:200 2-ZI-WHG / ca. 59.2m² 3-ZI-WHG / ca m² 5.0m² (davon 50% = 2.50m²) 3-ZI-WHG / ca. 69.8m² 11.9m² 7.7m² / 23.5m² 7.8m² 3.0m² 5.7m² 15.5m² 7.5m² 4 3 Whg. 3 Whg. 4 EPPENHAUS 18.9m² AUFZUG 16.7m² Stg. 17x 18,3/26,0 Whg. 5 WC 10.6m² m² 26.9m² 8.0m² 12.1m² Wohnung 3 2 ZKB (Nord-West), Balkon ca. 59 m 2 Wohnung 4 3 ZKB (Süd-West), Balkon ca. 70 m 2 Wohnung 5 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 102 m ,00 brutto ,00 brutto ,00 brutto
7 Grundriss 2. OG M 1:200 2-ZI-WHG / ca. 59.2m² 3-ZI-WHG / ca m² 5.0m² (davon 50% = 2.50m²) / 23.5m² 5.7m² 7.8m² 3.0m² Whg m² Stg. 17x 18,3/26,0 17.5m² 8.0m² Wohnung 6 2 ZKB (Nord-West), Balkon ca. 59 m ,00 brutto 11.9m² 7.5m² Whg. 7 EPPENHAUS 18.9m² AUFZUG Whg. 8 WC 10.6m² 12.1m² Wohnung 7 3 ZKB (Süd-West), Balkon 7.7m² 8 ca. 70 m ,00 brutto 15.5m² m² Wohnung 8 3 ZKB (Süd), Balkon 3-ZI-WHG / ca. 69.8m² ca. 102 m ,00 brutto
8 Grundriss 3. OG M 1:200 5-ZI-WHG / ca m² mit 2 Balkonen 5.0m² (davon 50% = 2.50m²) 8.0m² 17.5m² 16.6m² Stg. 17x 18,3/26,0 22.7m² 7.8m² Anleiterung Feuerwehr (2. Rettungsweg) Wohnung 9 5 ZKB (Süd-West), 2 Balkone ca. 150 m ,00 brutto 12.1m² 16.8m² Whg. 9 EPPENHAUS Whg m² AUFZUG WC WC 10.6m² 12.1m² Wohnung 10 3 ZKB (Süd), Balkon 9 7.7m² ca. 81 m ,00 brutto 26.9m² m² 3-ZI-WHG / ca. 80.9m²
9 Grundriss 4. OG M 1:200 Wohnung 11 / Penthouse 5 ZKB (Penthouse), Dachterrasse ca. 153 m ,00 brutto 2 eigener Zugang Aufzug
10 Grundriss UG, Tiefgarage M 1:200 KELLERERSATZ- KELLERERSATZ- KELLERERSATZ- KELLERERSATZ- KELLERERSATZ- KELLERERSATZ- KELLERERSATZ- RAUM 1 RAUM 2 RAUM 3 RAUM 4 RAUM 5 RAUM 6 RAUM 7 3.8m² 3.8m² 3.8m² 3.8m² 3.8m² 3.8m² 3.8m² GANG 14.5m² KELLER HAUSANSCHLUSS 6.5m² 4.8m² FAHRRADABSTELLRAUM 14.0m² Tiefgarage KELLERERSATZ- RAUM 8 4.1m² KELLERERSATZ- RAUM 9 4.1m² KELLERERSATZ- RAUM m² KELLERERSATZ- RAUM m² ELEKO 4.8m² Stg. 16x 18,3/26,0 12 Stellplätze 11 Kellerersatzräume TECHNIK 10.4m² EPPENHAUS Fahrradkeller 11.5m² AUFZUG SCHLEUSE m² 9 8 TIEFGARAGE 310.1m²
11 Übersicht Kaufpreise Wohnungstypen Geschoss Wohnungstypen (Erläuterung) WFL (inkl. Terrassen- oder Balkonanteil) Kaufpreis (Brutto) Kaufpreis Stellplatz (Brutto) EG Wohnung 1 5 ZKB (Süd-West), 2 Terrassen ca. 139 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 2 2 ZKB (Süd), 2 Terrassen ca. 65 m ,00 brutto ,00 brutto 1. OG Wohnung 3 2 ZKB (Nord-West), Balkon ca. 59 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 4 3 ZKB (Süd-West), Balkon ca. 70 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 5 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 102 m ,00 brutto ,00 brutto 2. OG Wohnung 6 2 ZKB (Nord-West), Balkon ca. 59 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 7 3 ZKB (Süd-West), Balkon ca. 70 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 8 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 102 m ,00 brutto ,00 brutto 3. OG Wohnung 9 5 ZKB (Süd-West), 2 Balkone ca. 150 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 10 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 81 m ,00 brutto ,00 brutto 4. OG Wohnung 11 5 ZKB (Penthouse), Dachterrasse ca. 153 m ,00 brutto ,00 brutto Entwurf Stand: April 2016
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