Wohnen mit Zukunft C7 - MANNHEIM. Wohnen mit Zukunft - Baugruppe C. Baugruppe C. Lindemann Architekten

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1 Wohnen mit Zukunft - Baugruppe C C7 - MANNHEIM Wohnen mit Zukunft Baugruppe C

2 Wohnen mit Zukunft - Baugruppe C C7 - MANNHEIM Wohnen mit Zukunft Ruhige zentrale innerstädtische Wohnlage Geschäfte und Kultureinrichtungen in direkter Nähe (z. B. Zeughaus, Reismuseum, Schloss) Zum Markplatz und Paradeplatz ca. 500 m Zur Straßenbahnhaltestelle Rathaus nur 200 m Cafes und Restaurants in direkter Nähe C7

3 Wohnen mit Zukunft - Baugruppe C C7 - MANNHEIM Baubeschreibung Variable Wohnungsgrößen Flexible Grundrisse großzügige Balkone, Terrassen Südorientierung Behindertengerechte Erschließung Gemeinsamer Grünbereich Das Ensemble besteht aus einem 5 geschossigem Vorderhaus und einem 2 bis 3 geschossigem Hinterhaus. Das Grundstück hat Größe von 640 m2, eine Breite von 16,50 m und eine Tiefe von 38,50 m. Das Konzept zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus. Je nach Wunsch sind Etagenwohnungen oder Maisonettwohnen möglich. Im Vorderhaus sind bis zu 5 bis 9 Wohneinheiten von 50 m2 bis 165 m2 realisierbar. Das Hinterhaus besteht aus zwei mehrgeschossigen separaten Einheiten mit 140 m2 und 210 m2. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen erweitern den privaten Wohnraum um wertvolle erholungs- und Rückzugsräume im Außenbereich für die jeweiligen Bewohner. Den Erdgeschosseinheiten sind Gartenanteile zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Alle Wohnungen sind frei über einen Aufzug erreichbar. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten damit weiteren Platz zum Abstellen. Die erforderlichen Stellplätze der Wohnungen sind in der gemeinsamen Tiefgarage untergebracht. Die Räume der Wohnungen sind sonnig, hell und freundlich. Die Wohnräume und Terrassen sind nach Süden orientiert. Lageplan Der Grünbereich im Blockinneren dient als Grüne Lunge und steht den Bewohnern aller Baugruppen als gemeinsamer Treff und Erholungsbereich und Spielbereich zur Verfügung.

4 Wohnen mit Zukunft - Baugruppe C C7 - MANNHEIM Bauweise und Kosten Nachhaltige Bauweise Hochwertige Materialien Nutzung regenerativer Energien Bei der von den Architekten durchgeführten Kostenkalkulation wurde ein gehobener Baustandard zu Grunde gelegt. Bei der Bauweise wird wurde auf Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten besonderer Wert gelegt. Das Gebäude ist als Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken geplant. Für den Innenausbau wurden in der Kalkulation hochwertige natürliche Materialien wie z.b. Massivholzparkett und Holzfenster vorgesehen. Dies ist jedoch im Innenausbau durch die einzelnen Bauherren noch frei festlegbar. Technischen Anforderungen, z.b. bzgl. des Schallschutzes und der ENEV werden umgesetzt. Der Einsatz von regenerativen Energien wie Solaranlage zur Warmwassergewinnung und ist geplant. Der Einsatz von Geothermie zur Beheizung ist möglich. Ansicht Strasenseite Die dargestellten Grundrisse sind beispielhaft und können an die Bedürfnisse und Wünsche der Bauherren angepasst werden. Größe und Aufteilung der Wohneinheiten können noch angepasst werden. Ansicht Hofseite Ansicht Gartenhaus Beispiel Grundriss EG Beispiel Grundriss 2.OG

5 Wohnen mit Zukunft - Baugruppe C C7 - MANNHEIM Aufteilung der Wohnflächen Die Aufteilung und Wohnflächen sind beispielhaft dargestellt und noch nicht endgültig. Die Wohnflächen sind ohne Terrassenflächenanteile aufgeführt. Terrassenflächen sind mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet. Die Gesamtwohnfläche ist mit Terrassenanteil ermittelt. Ausgleichszahlungen Ausgleich zwischen unterschiedlich zu wertenden Lagen werden durch entsprechende Ausgleichszahlungen berücksichtigt. (Angaben in EUR/m²) Kostenschätzung: ca Euro/m² Wohnfläche Tiefgaragenstellplätze sind zu je ca Euro zu erwerben. In der aufgeführten Tabelle sind Aufteilung und Wohnflächen beispielhaft dargestellt. Die genannten geschätzten Kosten beinhalten alle Leistungen mit Ausnahme des Tiefgaragenstellplatzes, der Notargebühren und der Grunderwerbssteuer. Baukosten Neubau: Baukosten ca.: zuzüglich Grundstückskosten: Kosten: /m2 Wohnfläche 327 /m2 Grundstückanteil /m2 Gesamtkosten (ohne Notar und Nebenkosten, Abhängig von Ausbaustandart) Wohnungen Reserviert Kostenschätzung zzgl. Kosten Tiefgarege Wohnfläche zzgl. Wohnfläche Einheispreis zzgl. Einheispreis Kosten Anzahl T Kosten Einheit Geschoss nur Wohnung Balkon/Terasse Gesamt Garten Mittelwert Ausgleich Wohnung pro Wohnung 16 TG. 1 Maisonette EG+1.OG 140,00 m2 6,00 3,00 m2 143,00 m2 50,00 m ,37-50, , , ,00 2 Gartenwohnung EG 55,00 m2 55,00 m2 25,00 m ,37-100, , , ,00 3 Etagenwohnung 1.OG x 85,00 m2 6,00 3,00 m2 88,00 m ,37 0, , , ,00 4 Etagenwohnung 2.OG x 160,00 m2 19,00 9,50 m2 169,50 m ,37 0, , , ,00 5 Etagenwohnung 3.OG x 165,00 m2 14,00 7,00 m2 172,00 m ,37 0, , , ,00 6 Penthaus 4.OG x 145,00 m2 36,00 18,00 m2 163,00 m ,37 150, , , ,00 7 Gartenhaus EG+1.OG 140,00 m2 15,00 7,50 m2 147,50 m2 80,00 m ,37 0, , , ,00 8 Gartenhaus EG+1+2.OG 210,00 m2 50,00 25,00 m2 235,00 m2 40,00 m ,37 0, , , , ,00 m2 146,00 73,00 m2 1173,00 m2 Summen ,00 Summe Gesamtsumme Gelb dargestellte Einheiten sind reserviert.

6 Baugemeinschaften - Baugruppe C 7a 6 C7 Gemeinsame Grünfläche / Baugruppe C Grundstück 604 m2 F Lageplan Massstab 1: 1000

7 II Geschosse + 6,20 m + 0,35 III III Geschosse + 8,70 m II Geschosse + 7,20 m Solaranlage III Geschosse + 10,38 m II Geschosse + 6,20 m + 1,25 V Geschosse + 12,40 m IV Geschosse + 12,40 m Solaranlage +/- 0,00 = 96,10 ünn Dachaufsicht

8 + 0,35 Einheit 7 Gartenhaus 140 m m2 Terasse + Garten 7 Einheit 2 Gartenhaus 210 m m2 Terasse + Garten 8 + 1, ,20 2 Einheit 1 - Maisonette 140 m2 + 6 m2 Balkon + Garten Einheit 2 - Gartenwohnung 60 m2 + Garten +/- 0,00 = 96,10 ünn Zufahrt TG. Eingang Beispiel Grundriss EG

9 1 Einheit 7 Gartenhaus 140 m m2 Terasse + Garten Einheit 2 Gartenhaus 210 m m2 Terasse + Garten 2 Einheit 1 - Maisonette 140 m2 + 6 m2 Balkon + Garten Einheit 3 - Etagenwohnung 85 m2 + 6 m2 Balkon 1 Balkon Balkon Beispiel Grundriss 1.OG

10 Terasse 2 Einheit 2 Gartenhaus 210 m m2 Terasse + Garten Balkon Einheit 4 Etagenwohnung 160 m m2 Loggia + 5 m2 Balkon 4 Loggia Beispiel Grundriss 2.OG

11 Balkon Balkon Einheit 6 Penthaus 145 m m2 Terasse 10 m2 Balkon 6 Terasse Terasse Grundriss Penthouse Balkon Einheit 5 - Etagenwohnung 170 m2 + 8 m2 Loggia + 5 m2 Balkon 5 Loggia Beispiel Grundriss 3.OG

12 Kellerr Parken 16 Parkplätze Farradkeller Kellerr Müll Technik Grundriss Keller

13 Ansicht Hofseite Ansicht Hinterhaus Ansichten

14 Ansicht Hofseite Ansicht Hinterhaus Ansichten