Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" - Schwerin. Amtstraße. Planstraße E

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1 1/6 Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" - Schwerin Ferdinand-Schultz-Straße Amtstraße Amtstraße Promenade Planstraße E Lageplan - M1:500

2 2/6 Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" - Schwerin ca.320 qm Laden- und Gewerbefläche Zufahrt TG WIKING e.v. Amtstraße Promenade Planstraße E Freiflächenplan - M1:200

3 3/6 Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" - Schwerin Summe der Wohnflächen und Wohneinheiten: Obergeschoss (Summe ca.1.418qm) 2x5 WE (2-Zimmer) ca. 59qm 2x6 WE (2-Zimmer) ca. 56qm 2x1 WE (3-Zimmer) ca. 78qm Summe der Wohnflächen und Wohneinheiten: Dachgeschoss (Summe ca.260qm) 2 WE (4-5-Zimmer) je ca. 130qm Summe der Wohnflächen und Wohneinheiten - VILLA: Erdgeschoss -Blatt 2-(Summe ca. 300qm) 5 WE (2-Zimmer) je ca. 52qm Obergeschoss (Summe ca.600qm) 2x5 WE (2-Zimmer) je ca qm Grundriss 1.+2.Obergeschoss - M1:200 Dachgeschoss (Summe ca.250qm) - 2 WE (3-Zimmer) je ca. 95qm - 1 WE (2-Zimmer) ca. 50qm Grundriss 1.+2.Obergeschoss - M1:200 Grundriss Dachgeschoss / 3.OG - M1:200 Grundriss Dachgeschoss / 3.OG - M1:200

4 Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" - Schwerin 4/ 6 Ansicht von Osten - M1:200 Ansicht von Süden - M1:200 GPK ARCHITEKTEN Großmann Peters Kasbohm

5 Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" - Schwerin 5/ 6 22 GPK ARCHITEKTEN Großmann Peters Kasbohm Ansicht Amtstrasse - M1:100 Ansicht Westfassade- M1:100

6 6/6 Wohn-und Geschäftshaus im Bereich "Alte Waisenstiftung/Südl. Polizeigelände" -Schwerin Wohn-und Geschäftshaus im Bereich Alte Waisenstiftung / Südl. Polizeigelände- Schwerin Vorteile der Gebäudestruktur Gute Belichtung, Belüftung und Besonnung aller Wohnungen Blickbeziehungen in die öffentlichen Räume: Parklandschaft, Promenade Gebäude-Erschließungen funktionieren separat Verwaltung und Bewirtschaftung flexibel Keine Änderung des bestehenden B-Planes Realisierung in Bauabschnitten Materialien der Fassade Wände: Poroton-Mauerwerk mit Putz Fenster: Holz-Aluminium-Fenster mit Aluminiumfaschen um die Putzöffnungen, Fassadenpaneele in Holzoptik Balkon/Loggia: Geländer: vertikale Stahlstäbe, Glasbrüstungsfelder, Holzhandläufe, Terrassen mit Holz- oder Stein-Belag Dächer: Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Sockel: gemauerte Klinkerfassade, hell geschlemmt mit Rank-Gerüsten für die Fassadenbegrünung Freiraumplanung mit Einbindung der Stellplätze (Sportverein Wiking) Harte, städtische Kante entlang der Promenadenrampe Richtung Seeufer Erhaltung der Sichtachsen zwischen den Baukörpern Richtung Seeufer und Schloss Zurücksetzung der Erdgeschossfassade im Kopfgebäude zur besseren Wegumlenkung und Einbeziehung des Platzes Grünflächengestaltung nach dem Vorbild eines Englischen Gartens Freiblicke in den öffentlichen Landschaftsraum. Private Gärten werden mit Hecken abgegrenzt. Die Grundstücke bleiben offen Zufahrt zum Wiking e. V. über das Grundstück am Polizeigelände in Kombination mit der erforderlichen Tiefgaragenzufahrt zwischen den Gebäuden, eingebettet in den Landschaftsraum Gebäudestruktur 1. Baukörper: Riegelgebäude IVgeschossig Der Baukörper beinhaltet Laden- und Gewerbeflächen im erhöhten Erdgeschoss des vorderen Gebäudeteils. Alle anderen Geschosse bestehen aus Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen, die barrierefrei sind. Im Dachgeschoss sind größere, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten konzipiert. Sie erhalten Dachterrassen in Südost - und Südwest - Ausrichtung. Der riegelförmige, hintere Gebäudeabschnitt ist als Zweibund entwickelt mit zur Promenade und zum Landschaftsraum orientierten Wohnungen. Diese befinden sich auf einem Sockelgeschoss und heben sich dadurch von der Promenadenrampe ab. Dieser Abstand gewährleistet die Privatsphäre seiner Bewohner. Die Erschließung des Gebäudeensembles erfolgt über eine gläserne Gebäudefuge mit Aufzug und Treppenhaus. Der Hauptzugang liegt an der Promenade am Platz. 2. Baukörper: Villa IVgeschossig Der Baukörper befindet sich als Solitär im B-Plan-Gebiet. Das Gebäude dient ausschließlich dem Wohnen. Der Haupteingang und die Erschließung sind der Amtstrasse zugewendet. Die Wohnungen mit gehobener Ausstattung orientieren sich zum Landschaftsraum. Das Dachgeschoss erhält offene Dachterrassen.