FALKENBERG I. Berlin-Grünau. Neubau einer Wohnsiedlung; Planung: Städtebauliches Konzept

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1 1 Städtebauliches Konzept Die Neue Gartenstadt Falkenberg befi ndet sich in unmittelbarer Nähe zum Weltkulturerbe der UNESCO gehörenden Gartenstadt Falkenberg des Architekten Bruno Taut in Berlin-Bohnsdorf /Grünau im Südosten Berlins. Das Gebäudeensemble stellt die Erweiterung der nach einem städtebaulichen Wettbewerb von 1991/92 im Jahr 2001 realisierten Gartenstadt Paradu dar. Das Grundraster bzw. die Grundschemata des Wettbewerbes wurden aufgenommen und in die Gegenwart transportiert. Aus einem internen Wettbewerb mit ingesamt 3 Teilnehmern wurde unser Büro im Herbst 2009 für die Planung und Realisierung ausgewählt. Wir haben ein städtebauliches Konzept unter Einbeziehung unseres assoziierten Freiraumbüros erstellt, in dem die Grundidee - Neue Gartenstadt - Einbindung von privaten Grünfl ächen mit halböffentlicher Durchwegung zur Kita wesentlicher Bestandteil der Planung war und wurde.

2 2 Der Schwerpunkt liegt bei der Planung auf der Neuinterpretation der Gartenstadtidee. Drei- bis vierstöckige Geschosswohnungsbauten reihen sich in einer eher zufällig anmutenden Ordnung neben Reihenhäusergruppen. Beiden Gebäudetypen sind Privatgärten zugeordnet, in der Mitte des Grundstücks befinden sich halböffentliche Freiflächen, die über einen zwischen den Gebäuden liegenden Weg die Gebäude und die KITA erschließt. Das Ensemble besteht aus 7 Wohngebäuden und einer Kita.

3 KS Blatt Nr. 35 M 1:100 3 Geschosswohnungen Bei der Festlegung des Wohnungsschlüssels wurde Wert auf eine Durchmischung an Wohnungsgrößen und - typologien gelegt, so dass möglichst eine Durchmischung von sozialen Gruppen und Altersgruppen entsteht. Die Wohnungsgrößen variieren demnach zwischen ein und fünf n. Auch altersgerechte und behindertengerechte Wohnungen werden angeboten. Der Vorgabe der Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 folgend wurden die Grundrisse kompakt gestaltet, so dass die Mieten, auch in Folge des energetischen Konzeptes, moderat bleiben. Küche Wohnzimmer Flur Bad Balkon N Neue Gartenstadt Falkenberg Baufeld 5 / 2. Obergeschoß Wohnungseinheit: WE Ausstattung: 3, Küche, Bad, Balkon Gesamtwohnfläche: 74,69 qm

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5 Blatt Nr M 1:100 Flur Bad 2.Obergeschoß Reihenhäuser Auf dem Grundstück befinden sich 14 Reihenhäuser in drei verschiedenen familiengerechten Grundrissvarianten. Sie bieten auf 3 Etagen ein kompaktes Raumprogramm an mit 4 Schlafzimmern im 1. und 2. OG und Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 128 m². Flur Bad Während die nach Norden orientierten Fassaden dem Prinzip einer Lochfassade mit funktional angeordneten Fensteröffnungen folgen, wurden die Südfassaden großflächig geöffnet, so dass im Winter, dem energetischen Konzept folgend, solare Wärmegewinne erzeugt werden können. 1.Obergeschoß WC AR Windfang Wohnzimmer Küche KS Garten N Erdgeschoß Neue Gartenstadt Falkenberg Baufeld 1 / Haus Nr. 3 Wohnungseinheit: WE Ausstattung: 5, Küche, Bad, Terrasse, Garten Gesamtwohnfläche: 125,43 qm

6 6 Die Kita Am Ende des Grundstückes zum Park befindet sich die KITA die sich mit organischen Formen außen und innen als Solitär darstellt. Die unterschiedlichen Fensterformen laden zum innen-aussen Betrachten ein. Integrierte Sitzflächen in die Trockenbauwände bilden eine einheitliche Gestaltung.