Wohnen in Architektur Stadt Salzburg. Dipl. Ing. Andreas Cologna Pauernfeindstraße Salzburg Tel.: 0662/

Transkript

1 Stadt Salzburg

2 Ostansicht

3 Südansicht

4 Westansicht

5 Ansicht Straße

6 Lageplan Vogelweiderstraße Pauernfeindstraße

7 Wohnen in der Stadt Salzburg 6 Wohneinheiten in drei Geschossen mit Lift und PKW-Parksystem: im Erdgeschoß eine 130 m 2 Garten-Familien-Wohnung mit 200m2 vorgelagertem wohneigenem Grün; im 1. Obergeschoß zwei knapp 100 m 2 Wohnungen mit jeweils 3 Balkonen wie Loggia auf den Sonnenseiten Ost und Süd bzw Süd und West; im 2. Obergeschoß zwei Wohnungen mit 51 bzw. 57m 2 und Ost- Süd bzw Süd- West umlaufender Terrasse; im Dachgeschoß eine 56m 2 Wohnung mit umlaufender Dachterrasse: alle Wohnungen ausgerichtet auf die Sonnenseiten Ost, Süd und West erschlossen von der Pauernfeindstrasse im Norden mit hauseigenem automatischem PKW-Parksystem mit 7 Garagenplätzen und einem Besucherparkplatz im Freien. Leben in Ruhe in der Stadt und doch perfekt gelegen für zu Fuß, am Rad: in 5 10 Minuten am Grünmarkt der Stadt, in der Linzergasse, am Hauptbahnhof; in 15 Minuten im Herzen der Stadt - in der Getreidegasse, beim Festspielhaus, am Kapuziner- oder Mönchsberg, im Museum oder Theater Ebenso eingebunden in die Welt und ins Grüne! ob geschäftlich oder privat mit dem Auto: in 5 Minuten am Bahnhof oder auf der Autobahn in Richtung Wien, München, Innsbruck oder Venedig oder zum Flughafen; in 20 Minuten am Waller- Trummer- Fuschl- Mond- oder Irrsee, im Grünen vor der Stadt Das Haus entworfen, geplant vom Architekt die Außenmauern aus Ziegel mit Vollwärmeschutz verkleidet mit pflegeleichten wie witterungsbeständigen Holzglaselementen in edlem dunklem Holzfurnier in samtigem Reh-rotbraun; die Fenster- wie Balkon-Terrassentüren in Holz: Lärche schichtverleimt, ausgeführt als gegenläufige Hebeschiebetüren, alles Isolierverglast; das Stiegenhaus mit zentralem Lift in Stahl/Glasverkleidung in behindertengerechter Ausführung, Wände und Stiegenlauf in geschliffenem Sichtbeton; die Wohnungseingangstüren in verstärkter Holztürausführung für besseren Schallschutz, alle Innentüren aus Holz und 215 cm hoch; Die Innenwände in Gipskarton doppelt beplankt, zum Schallschutz auf Schwinglager; die Böden mit geschliffenem Terrazzo und mit Holzparkett aus Akazie, am Balkon oder Terrasse mit Holzrost aus Lärche; der Fahrrad- und Kinderwagenraum ebenerdig dem Eingang zugeordnet Ebenso eingerichtet vom Architekt jede Wohnung mit zwei Bädern: eines mit Badewanne und Waschtischen, das zweite mit großer Dusche und WC. Duschböden bodenbündig mit Wasserablaufrinne behindertenfreundlich eben; dazu die alte/neue Basena vorm Bad und WC, alles ausgestattet mit von Phillip Starck designten Bademöbel; die Küchen alle kochfreudig eingerichtet und mit eigenem Arbeits-Ess-Bartisch versehen in Schlafzimmern wo möglich Einbauschranknischen vorgesehen

8 Grundriß Erdgeschoß

9 Grundriß 1.Obergeschoß

10 Grundriß 2.Obergeschoß

11 Grundriß Dachgeschoß

12 Grundriß Kellergeschoß

13 geplante Ausstattungsdetails

14 geplante Ausstattungsdetails

15 Wohnen in der Stadt Salzburg Projektdaten Hervorragende Infrastruktur Anbindung an Stadtzentrum wie Autobahn/Hauptbahnhof Automatisches PKW-Parksystem mit 7 Stellplätzen den Wohnungen zugeordnet 1 PKW-Stellplatz Besucher am Grundstück Fahrrad- wie Kinderwagen-Abstellraum im EG neben Hauseingang Auszug aus Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Fenster- und Außentüren: alle Hebeschiebetür-Konstruktion, gegenläufig, Holz-Lärche Isolierverglasung 1.1. Außenliegende Beschattung motorgetriebene und sonnenstandgesteuerte Jalousien Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen Stiegenhaus mit zentralem Lift in Stahl/Glasverkleidung, behindertengerechte Ausführung, Stiegenhauswände wie Stiegenläufe: Sichtbeton geschliffen Gänge, Nassbereiche: Terrazzoböden Wohn- Schlafräume: Holzparkettböden, Langriemen, Akazie Gaszentralheizung Stadtgas Fußbodenheizung, ergänzt mit Konvektoren im Glaserker gegen Strahlungskälte Waschküche und zentraler Trockenraum im Keller Sanitär-Ausstattung - hochwertiges Porzellan Phillip Starck Edition Elektroinstallationen: Rohverrohrung in Betondecken, Schalterprogramm: Berker/Modul Kabelfernseh-Vollanschluß Treuhänder + Vertragserrichter, Bauherr und Vertragspartner: Anfragen bitte an: Andreas Cologna, Architekt Dipl.Ing., Pauernfeindstrasse 7, 5020 Salzburg Tel.: 0662 / Planung + begleitende Bauüberwachung: Andreas Cologna, Architekt Dipl.Ing., Pauernfeindstrasse 7, 5020 Salzburg Tel.: 0662 / cologna@aon.at; Internet: Verkauf: Der Bauherr und Vertragspartner Baubeginn / Übergabe: Baubeginn: geplant für Sommer 2009; Fertigstellung geplant Herbst 2010; Kaufpreise: Auf Anfrage Sicherstellung für den Käufer: Treuhandhaftung durch den Vertragserrichter Sofortige Anmerkung im Grundbuch Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,0 % Eintragungsgebühr für Eigentumsrecht 1,0 % + 20 % Mwst + Barauslagen für Vertragserrichtung