city lofts Unverbindliche Darstellung

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1 city lofts W o h n e n & A r b e i t e n a n d e r b l a u Unverbindliche Darstellung

2 Kässbohrerstraße Kässbohrerstraße Balkon Bauhoferstraße Balkon CITY LOFTS Bauhoferstraße Lindenstraße Engelbergstraße

3 Lage & Umgebung Bushaltestellen in 250 bzw. 350 m Entfernung Nächste Straßenbahnhaltestelle in 400 m Entfernung Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar (1.4 km) in 12 Min fußläufig zum Blautalcenter (Einkaufszentrum) Supermärkte um die ecke ( Netto 250 m, Aldi 500 m Entfernung) Zahlreiche Fachmärkte sind fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet / Blau unmittelbar benachbart (ca. 100 m) Münsterplatz: m Entfernung, in ca. 23 Gehminuten erreichbar W o h n e n & A r b e i t e n a n d e r B l a u

4 Kässbohrerstraße Zugang Büro/Gewerbe Zugang Büro/Gewerbe Balkon Bauhoferstraße Zugang Wohnen Aufzug Anlieferung Obergeschoss 1. Obergeschoss Zugang Büro/Gewerbe Zugang Büro/Gewerbe Erdgeschoss Treppenhaus Zugang Wohnen Treppenhaus Lastenaufzug 3 2 S t e l l p l ä t z e z u m k a u f 9 s t e l l p l ä t z e z u r a n m i e t u n g

5 zum projekt Sanierungsgebiet, steuerliche Sonderabschreibungen Bestandsgebäude 40 Wohneinheiten, im 1. und 2. Obergeschoss 7 Verschiedene Wohnungstypen, größtenteils mit Balkon Vollmöblierungsoption 4 Büroeinheiten im Erdgeschoss 32 Stellplätze ebenerdig auf dem Grundstück zum Kauf 9 Stellplätze als Längsparker zur Anmietung Professionelle Mietverwaltung Unverbindliche Darstellung W o h n e n & A r b e i t e n a n d e r B l a u

6 Qualitäten Qualität & Funktionalität wird bei uns groß geschrieben. Unverbindliche Darstellung W o h n e n & A r b e i t e n a n d e r B l a u

7 Gebäude liegt im Sanierungsgebiet Weststadt II, hierdurch steuerliche Sonderabschreibungen Professionelle Mietverwaltung Kurze Wege in die Stadt und zum Naherholungsgebiet Blau Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Gute Anbindung an den Straßenverkehr (B10, A8, A7) Unmittelbare fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) Großzügiger Aufzug in alle Wohngeschosse KfW 85 Bauweise Fenster mit 3-fach Verglasung Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2 zw. Wohnungen und Treppenhaus Alle Fenster erhalten Rollläden Bodentiefe Fenster in allen Wohnungen Einbauküche vom Schreiner Qualitätvolle Vollmöblierung als Ausstattungsoption vom Schreiner angefertigt Großzügige begehbare Dusche Solider und optisch ansprechender Bodenbelag Rauchmelder für die Sicherheit Komplettbeleuchtung mit fest eingebauten Lampen Zentrale Einrichtungen zum Waschen und Trocknen Zentraler Fahrradabstellraum im Keller, über Aufzug mit Fahrrad erreichbar Aufwertung der Außenanlagen Fernwärmeanschluss

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9 design & ausstattung Unverbindliche Darstellung

10 Unverbindliche Darstellung design & ausstattung

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12 Unverbindliche Darstellung design & ausstattung

13 01 loft Typ 01 Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 51,8 m² GröSSe Balkon 17,5 m² Bad tageslichtbad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) MöblierunGSoption Sofa, 2 Sessel, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten umlaufend belichtete Wohnung mit großzügigem Über-Eck-Balkon Loft 2.01 Loft ,77 m 2 Schrankbett Balkon 17,52 m 2

14 Backofen 02 loft Typ 02 Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 49,8 m² GröSSe Balkon 7,8 m² Bad bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) MöblierunGSoption Sofa, 2 Sessel, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten bodentiefe Fenster, großzügiger Balkon Loft 2.05 Loft ,77 m 2 Loft 2.05/ Loft 3.05 Schrankbett Balkon 7,82 F: 7.82 mm2 2 GRUNDRISS & SCHNITTE WHG. TYP 02, M 1: 50 Datum: F: m2

15 03 loft Typ 03 Balkon 6,53 m 2 Schrankbett Loft 2.20 Loft ,52 m 2 Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 39,5 m² GröSSe Balkon 6,5 m² Bad bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) MöblierunGSoption Besonderheiten Sofa, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, garderobe bodentiefe Fenster, großzügiger Balkon

16 04 loft Typ 04 Anzahl Zimmer 3 GröSSe (ohne Balkon) 61,3 m² GröSSe Balkon 7,5 m² Bad Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Beleuchtung Balkon 7,51 m 2 Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) Loft 2.19 Loft ,34 m 2 MöblierunGSoption Sofa, 2 Sessel, 2 Schreibtische, Sideboard, 2 Betten mit jeweils 1,00 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten 3 Zimmerwohnung, geeignet als Wohngemeinschaft, bodentiefe Fenster, großzügiger Balkon

17 loft Typ Anzahl Zimmer 1 Grösse 34,9 m² Bad bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) MöblierunGSoption Sofa, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten bodentiefe Fenster, flexibler grundriss mit großzügigem Wohn-/Schlafraum durch Schrankbettkonzept Lastenaufzug Loft 2.18 Loft ,86 m 2 Schrankbett

18 loft Typ Anzahl Zimmer 1 Grösse 37,8 m² Bad bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) MöblierunGSoption Sofa, 1 Hocker, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, Garderobe Besonderheiten bodentiefe Fenster, flexibler grundriss mit großzügigem Wohn-/Schlafraum durch Schrankbettkonzept Loft 2.13 Loft ,79 m 2 Schrankbett

19 loft Typ Anzahl Zimmer 1 GröSSe (ohne Balkon) 37,6 m² GröSSe Balkon 16,8 m² Bad bad mit großzügiger begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, spiegel und Beleuchtung Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, spüle / Beleuchtung / WLAN (monatliche Benutzungsgebühr) MöblierunGSoption Sessel, Sideboard, Schrankbett mit 1,40 m Breite, Esstisch mit 4 Stühlen, Schränke, garderobe Besonderheiten umlaufend belichtete Wohnung mit bodentiefen Fenstern, flexibler Grundriss mit großzügigem Wohn-/Schlafraum durch Schrankbettkonzept Loft 2.10 Loft ,62 m 2 Schrankbett Treppenhaus Balkon 16,67 m 2

20 Büro Typ 01 Zugang Büro/Gewerbe Bürofläche 305,90 m² Sanitär-/Nebenräume 27,61 m² Windfang 15,29 m 2 Gesamtfläche 333,51 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten WC H 13,06 m 2 Büro ,90 m 2 Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle WC D 10,05 m 2 Zugang Wohnen

21 Büro Typ 02 Zugang Büro/Gewerbe Pflanztrog Bürofläche 278,49 m² Sanitär-/Nebenräume 27,61 m² Windfang 15,29 m 2 Gesamtfläche 306,10 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle Büro ,63 m 2 WC D 10,24 m 2 Abgang Keller/Archiv 8,23 m 2 WC H 13,62 m 2

22 Büro Typ 03 Pflanztrog Zugang Büro/Gewerbe Pflanztrog Bürofläche 303,28 m² Sanitär-/Nebenräume 27,61 m² Windfang 15,29 m 2 Gesamtfläche 330,89 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle WC H 13,02 m 2 WC D 10,08 m 2 Büro ,27 m 2 Lastenaufzug

23 Büro Typ 04 Bürofläche 194,59 m² Sanitär-/Nebenräume 11,13 m² Gesamtfläche 205,72 m² Beleuchtung Grundbeleuchtung über Deckenleuchten Zugang Büro/Gewerbe Ausstattung Küche mit 2 Kochstellen, Mikrowelle, Spüle Windfang 15,29 m 2 Büro ,59 m 2 WC H 7,36 m 2 WC D 3,77 m 2

24 Fides Projekt GmbH Kronengasse 14 D Ulm Tel.: +(49) Fax: +(49)