Hessen Nassauische Grundbesitz. I Langenbeckstraße 14 & 16 I Mainz Augustusplatz 1, 3 & 5

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1 Hessen Nassauische Grundbesitz Exposé I Langenbeckstraße 14 & 16 I Mainz Augustusplatz 1, 3 & 5

2 I Inhalt Inhalt Lageplan Seite 2 Umgebung & Objektbeschreibung Seite 3-4 Wohnungsgrundrisse Seite 5-19

3 Lageplan I 2 Stadtzentrum/Rheinufer 15 Min. Am Römertor 10 Min. Langenbeckstraße Johannes-Gutenberg Universität 14 1 Augustusplatz Uniklinik 5 Min. > Langenbeckstraße > Augustusplatz 1-5 > Mainz > 19/stück 94/1 & 94/2

4 3 I Umgebung Umgebung > ca. 5 Min. zur Bushaltestelle > ca. 15 Gehminuten bis zur Innenstadt > ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof > ca. 10 Min. zur Universität > Einkaufsmöglichkeiten vor Ort > ca. 27 km zum Frankfurter Flughafen Die Liegenschaft befindet sich in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die Stadt, links vom Rhein gelegen, hat in 15 Stadtteilen aktuell Einwohner. Mainz zeichnet sich nicht nur als Universitätsstadt, sondern auch durch ein reges Kunst- und Kulturleben aus. In der Stadt gibt es viele großzügige Parkanlagen, zum Beispiel den Mainzer Volkspark in Weisenau. Die Häuser Langenbeckstraße und Augustusplatz liegen zentral nahe der Mainzer Altstadt. Hier befindet sich auch die Fußgängerzone mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone ist in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt sind in 5 Min. erreichbar. Direkt gegenüber der Häuser befindet sich die Uniklinik Mainz. Auch die Johannes- Gutenberg Universität ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein groß-zügiger Park befindet sich direkt gegenüber des Augustusplatzes. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe. Langenbeckstraße 14 Augustusplatz 3 & 5

5 Objektangaben I 4 Augustusplatz Alle Häuser wurden in den 1960er Jahren erbaut. Sie liegen zusammenhängend an der Ecke Langenbeckstraße/Augustusplatz. Über einen großen Innenhof mit Rasenflächen und altem Baumbestand erreicht man die Eingänge zu den Häusern. Der Innenhof ist durch drei Toreingänge seitens Langenbeckstraße und Augustusplatz erreichbar. Auf dem Innenhof gibt es ausser einem Wäscheplatz auch einen kleinen Kinderspielplatz. Die Fenster in den angebotenen Wohnungen sind, bzw. werden, isolierverglast. Die vorhandenen Elektroinstallationen werden geprüft und gegebenenfalls erneuert. Alle Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Einige der angebotenen Wohnungen verfügen über renovierte e mit neuen Verkleidungen und Bodenbelägen. Es ist vorgesehen, die angebotenen Wohnungen sukzessive zu renovieren. Hierbei werden auch Bäder und n modernisiert. In allen Wohnräumen wird Laminatboden verlegt. Ausserdem werden alle Wände mit Raufaser neu tapeziert und in weiß angelegt. Wohneinheiten Langenbeckstraße 14 & 16 > 9 Wohnungen Augustusplatz 1, 3 & 5 > 10 Wohnungen Modernisierung > Isolierverglasung aller Fenster > Prüfung & Erneuerung der Elektroinstallationen > Modernisierung der Bäder & n > neuer Laminatboden in den Wohnräumen > neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich Innenhof sanierte e

6 5 I Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 14 K 9 K 8 K 7 K 4 K 5 K 6 K 1 K 2 K 3 Anschl. Keller allg. Keller K 12 K 11 K 10 K 13 Waschküche Untergeschoss 1 3 Erdgeschoss

7 Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 14 I Obergeschoss Loggia > 1. Obergeschoss, mitte Nr. 5 2 Zimmer,,,, & 49,80 qm > 1. Obergeschoss, rechts Nr. 6 2 Zimmer,,,, & 56,00 qm

8 7 I Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße Obergeschoss Loggia > 2. Obergeschoss, links Nr. 7 2 Zimmer,,,,, Loggia & 64,90 qm

9 Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 14 I Obergeschoss Loggia > 3. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 57,60 qm Trockenraum Dachgeschoss

10 9 I Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 16 K 26 Anschl. K 14 K 23 K 16 K 17 K 25 K 19 Keller K 21 K 22 allg. Keller Waschküche K 20 K 18 K 24 K 15 Untergeschoss Erdgeschoss > Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 53,60 qm

11 Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße 16 I Obergeschoss > 1. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,,, & 55,90 qm > 1. Obergeschoss, mitte Nr Zimmer,,,, & 49,80 qm > 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 55,40 qm

12 11 I Wohnungsgrundrisse I Langenbeckstraße Obergeschoss > 2. Obergeschoss, mitte Nr Zimmer,,,, & 51,70 qm 3. Obergeschoss > Die Wohnungen 23/24/25 sind bereits. Trockenraum 26 Dachgeschoss

13 Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 1 I 12 allg. Keller Anschl. Keller K 36 K 27 K 30 K 29 K 32 K 31 K 34 Waschküche K 26 K 35 K 34 Untergeschoss > Erdgeschoss, links Nr Zimmer,,,, Abstellraum, & 60,50 qm > Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 63,80 qm Raum 3 Raum 3 Erdgeschoss

14 13I Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz Obergeschoss Raum 3 Raum 3 > 2. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 66,40 qm > 3. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,,, & 54,00 qm Obergeschoss Raum 3 Raum 3

15 Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 1 I Raum 3 Raum 3 4. Obergeschoss > 4. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,,,, Abstellraum & 64,00 qm > 4. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 68,20 qm Trockenraum Dachgeschoss

16 15I Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 3 allg. Keller Anschl. Keller K 38 K 37 K 40 K 39 K 42 K 41 K 44 Waschküche Untergeschoss K 45 K 46 K 43 > Erdgeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 60,50 qm Erdgeschoss Raum 3 Raum 3

17 Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 3 I Raum 3 Raum 3 1. Obergeschoss > 1. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 60,50 qm Trockenraum Dachgeschoss

18 17I Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 5 K 54 K 51 K 52 K 49 K 50 K 47 K 48 Anschl. Keller allg. Keller K 53 K 56 K 55 Waschküche Untergeschoss > 1. Obergeschoss, links Nr Zimmer,,,, & 63,80 qm Raum 3 Raum 3 1. Obergeschoss

19 Wohnungsgrundrisse I Augustusplatz 5 I Raum 3 Raum 3 2. Obergeschoss > 2. Obergeschoss, rechts Nr Zimmer,,,, & 62,80 qm Trockenraum Dachgeschoss

20 Hessen Nassauische Grundbesitz > HNG Verwaltungs AG > Frankfurter Straße 10 D Wiesbaden fon fax net 0611_56578_0 0611_56578_155 > HNG Hessen Nassauische Grundbesitz ist eine Marke der Steucap AG.