Das Projekt / Der Bauträger
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- Frank Waldfogel
- vor 7 Jahren
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2 Ihr Eintrag ins Grundbuch steht für Das Projekt / Der Bauträger Sicherheit / Transparenz Ertrag Hoher Wohnkomfort Qualität / hochwertige Ausstattung Sehr gute Infrastruktur Naherholungsgebiet ums Eck Vielfältiges Freizeitangebot Optimale Vermietbarkeit Diese Eigentumswohnungen werden in Ziegelmassivbauweise mit Auf Wunsch: Vermietungsservice Tiefgarage hinauf in die jeweiligen Wohnebenen. (EG,.OG,. OG) qualitativ gehobenen Ausstattungsmerkmalen rückversetzt von der Radegunderstraße (Ecke Russenweg) errichtet. Bei der Wohnanlage wurden Baukörper (jeweils -geschoßig), die sich süd-/westseitig orientieren, projektiert. Das straßenseitig gelegene Stiegenhaus ist das Verbindungsstück der beiden Häuser. Der dort zwischen den Häusern mittig eingeplante Lift führt von der In Zeiten wie diesen, ist unsere Philosophie auch darin begründet, Ihnen bestmögliche Transparenz und Sicherheit bieten zu wollen. Aus diesem Grund ist es uns ein Anliegen Ihnen den Bauträger kurz vorzustellen: DasBauunternehmen Ing. Robert Winkler GesmbH besteht seit mehreren Generationen und wurde bereits 97 gegründet. Unzählige Wohnbauten und Revitalisierungen in Graz und Graz-Umgebung wurden seither realisiert und ausgeführt. Ein weiteres umfassendes Tätigkeitsgebiet der Firma Winkler ist die Fassadensanierung, sowie die kompetente Durchführung sämtlicher Reparatur- und Ausbauarbeiten im Wohnbaubereich. Ein Bonitätsnachweis des Bauträgers liegt für Sie bereit und kann auf Wunsch- gerne ausgehändigt werden.
3 Allgemeines Die Planung dieser Wohnanlage erfolgte durch den Grazer Architekten,DI Werner Byloff. Wohnungen In beiden Häusern sind jeweils Wohneinheiten von ~ m² und ~80 m² Wohnfläche vorgesehen. Die - und -Zimmerwohnungen zeichnen sich insbesondere durch die bodenebenen Glasfronten, sowie die großzügigen Freiflächen in Form von n und Eigengärten aus. Hauptaugenmerk wurde primär auf eine Süd/Westausrichtung der Wohnungen gelegt. Grundsätzlich entstehen 8 verschiedene Wohnungstypen zu o.g. Größen. Die oberste Etage (. OG) teilen sich pro Haus jeweils zwei Eigentumswohnungen, die durchaus den Charme einer Penthousewohnung bieten. Diesen nwohnungen sind große begrünte nflächen vorgelagert. Die Grössen der begrünten n variieren zwischen ~0m² bis 00 m². Untergeschoß Im Untergeschoß sind die Allgemeinflächen, wie Fahrrad- und Kinderwagenräume, die Technikräume, ein großzügiges Flächenangebot für die e (rd. m²-m²), sowie die Tiefgarage mit Stellplätzen untergebracht. Energie Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters entsteht eine Photovoltaikanlage am Dach.
4 Die Lage Bus < Golf Club Andritz Spar In beliebter Andritzer Wohngegend entsteht diese architektonisch durchaus spannende Wohnanlage rückversetzt von der Radegunderstraße. Rundum bietet sich den künftigen Bewohnern eine sehr gute Hofer Infrastruktur. Radegunderstraße 0a Das Zentrum von Andritz (Straßenbahn Endhaltestelle der Linien Kindergarten und ) ist ~, km entfernt. Bus Der Lebensmittelmarkt SPAR und die Bushaltestelle der Linie sind bequem zu Fuß erreichbar. Volksschule Andritz Apotheke, Gesundheitscenter (Purpur) und ein weiterer Einkaufsmarkt (BILLA), sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis von max. km oder kürzer. Kindergarten Besonders erwähnenswert ist auch die gute Verkehrs- und Busanbindung. Die bereits erwähnte Buslinie bringt Sie bequem: zum Andritzer Hauptplatz zur WIFI-Graz Spar Viktor-Kaplan-Volksschule Andritz Zentrum Hauptschule Andritz Stukitzbad zum Geidorfplatz zur Karl-Franzens-Universität zum LKH-Graz samt Med CAMPUS (neu) ohne Umsteigen!
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6 Radegunderstraße 0a Wohnen / Kochen TOP,8 m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m²,8 m² 7,8 m², m²,89 m²,70 m² EUR 9.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
7 Radegunderstraße 0a Wohnen / Kochen TOP Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen,7 m²,8 m²,9 m²,0 m² 8,89 m² 7 Garten 8,00 m² 7 Garten, m²,89 m² EUR.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
8 Radegunderstraße 0a Wohnen / Kochen TOP 8, m² Zimmer Wohnung 7 8 Garten Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7,08 m² 8 Garten,00 m² EUR 9.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
9 Radegunderstraße 0a / Wohnen / Kochen TOP, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m² 7,8 m², m²,90 m² Garten 8,00 m²,9 m² Garten EUR 7.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
10 Radegunderstraße 0a TOP Wohnen / Kochen 7 8 Garten 80,89 m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m²,0 m²,09 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 8 Garten, m² 9,00 m² EUR 8.800,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
11 Radegunderstraße 0a 7 Wohnen TOP,09 m² Zimmer Wohnung Kochen Kochen 9, m² Wohnen, m²,89 m² 7,8 m²,8 m², m² 7 Terasse,8 m² EUR 9.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
12 Radegunderstraße 0a TOP 7 Wohnen / Kochen, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen,7 m²,8 m²,9 m²,0 m²,89 m², m² EUR.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
13 Radegunderstraße 0a TOP 8 Wohnen / Kochen 8, m² Zimmer Wohnung 7 Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 9, m² EUR 9.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
14 Radegunderstraße 0a / TOP 9 Wohnen / Kochen, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m²,9 m² / 7,8 m², m²,8 m² EUR 7.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
15 Radegunderstraße 0a TOP 0 80,89 m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen 7 Wohnen / Kochen, m²,0 m²,09 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7,7 m² EUR 8.800,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
16 Radegunderstraße 0a TOP 8, m² Zimmer Wohnung 8 Dachfläche 7 Wohnen / Kochen Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 8 Dachfläche (begrünt), m²,00 m² EUR 89.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
17 Radegunderstraße 0a TOP 8 Dachfläche 7 Wohnen / Kochen 80,9 m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m²,0 m²,09 m² 7,98 m²,0 m² 8,7 m² 7 8 Dachfläche (begrünt), m²,00 m² EUR 9.800,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
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19 Radegunderstraße 0a Wohnen / Kochen 7 8 Garten TOP 8,0 m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen 9, m²,9 m², m²,7 m², m², m² 7 8 Garten 7, m² 99,00 m² EUR 7.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
20 Radegunderstraße 0a / Kochen TOP Wohnen,90 m² Zimmer Wohnung Kochen 7,7 m² Wohnen 7,00 m²,9 m² / 7,8 m², m²,8 m² 7 Garten,00 m² 7 Garten EUR 8.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
21 Radegunderstraße 0a / Wohnen / Kochen TOP, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m²,9 m² / 7,8 m², m², m² Garten,00 m² Garten EUR 8.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
22 Radegunderstraße 0a Wohnen / Kochen 8, m² Zimmer Wohnung 7 8 Garten TOP Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 8 Garten,7 m² 00,00 m² EUR.70,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
23 Radegunderstraße 0a Wohnen / Kochen 8, m² Zimmer Wohnung 7 8 Garten TOP 7 Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 8 Garten, m²,00 m² EUR 9.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
24 Radegunderstraße 0a TOP 8 8,0 m² Zimmer Wohnung 7 Wohnen / Kochen Wohnen / Kochen 9, m², m²,9 m²,7 m², m², m² 7 7, m² EUR 7.00,- zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
25 Radegunderstraße 0a / Kochen TOP 9,90 m² Zimmer Wohnung Wohnen Kochen 7,7 m² Wohnen 7,00 m²,9 m² / 7,8 m², m²,8 m² EUR 8.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
26 Radegunderstraße 0a / TOP 0, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen Wohnen / Kochen, m²,9 m² / 7,8 m², m²,8 m² EUR 8.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
27 TOP Wohnen / Kochen 7 8, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 9, m² EUR.70,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
28 TOP Wohnen / Kochen 7 8, m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen,00 m²,08 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7,7 m² EUR 9.90,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
29 Radegunderstraße 0a /, m² Zimmer Wohnung Dachfläche TOP Wohnen / Kochen Wohnen / Kochen, m²,9 m² / 7,8 m², m² Dachfläche (begrünt) 0, m²,00 m² EUR 9.800,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
30 TOP 8 Dachfläche 7 Wohnen / Kochen 80,89 m² Zimmer Wohnung Wohnen / Kochen, m²,0 m²,0 m² 8,0 m²,7 m² 8,7 m² 7 8 Dachfläche (begrünt) 9,8 m²,00 m² EUR 9.00,zzgl. TG-Platz à EUR 8.000,-
31 Haus Bezeichnung Stock m² Preis TOP EG,8 m² EUR 9.00,- TOP EG, m² EUR.00,- TOP EG 8, m² EUR 9.00,- TOP EG, m² EUR 7.00,- TOP EG 80,89 m² EUR 8.800,- TOP OG,09 m² EUR 9.00,- TOP 7 OG, m² EUR.00,- TOP 8 OG 8, m² EUR 9.00,- TOP 9 OG, m² EUR 7.00,- TOP 0 OG 80,89 m² EUR 8.800,- TOP OG 8, m² EUR 89.00,- TOP OG 80,9 m² EUR 9.800,- Haus Bezeichnung Stock m² Preis TOP EG 8,0 m² EUR 7.00,- TOP EG,90 m² EUR 8.00,- TOP EG, m² EUR 8.00,- TOP EG 8, m² EUR.70,- TOP 7 EG 8, m² EUR 9.00,- Um auch Anleger/Investoren zu überzeugen, wurde bei der Planung der Wohnungen ganz bewusst TOP 8 OG 8,0 m² EUR 7.00,- auf die Nachfrage und Wünsche der Mietinteressenten eingegangen. Die Wohnungsgrößen und die TOP 9 OG,90 m² EUR 8.00,- TOP 0 OG, m² EUR 8.00,- TOP OG 8, m² EUR.70,- TOP OG 8, m² EUR 9.90,- TOP OG, m² EUR 9.800,- TOP OG 80,89 m² EUR 9.00,- Die Preise praktischen sowie funktionalen Grundrisse sind perfekt für den Eigenbedarf, als auch für den Vermietungszweck, abgestimmt. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer und sind für den Anleger noch vorsteuerabzugsberechtigt. Tiefgaragenplätze à EUR 8.000,Große e zwischen m² m²
32 Daniel Himmel Tel.Nr.: 0 / 89 Ing. Hannes Krainer, MBA Tel.Nr.: 00 / office@km-real.at Ing. Krainer Immobilientreuhand - Theodor-Körnerstraße Graz
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