Gesamtanlage OASIS OASIS St. Peter Peterstalstraße 18 Sonnenstunden Balkone und Terrassen Tiefgarage und Parkplätze.

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1 OASIS ST. PETER

2 OASIS ST. PETER Gesamtanlage 8 AUSSERGEWÖHNLICHE EIGENTUMSWOHNUNGEN PETERSTALSTRASSE GRAZ Die OASIS St. Peter verbindet modernes Design mit großzügiger Funktionalität. In der Peterstalstraße 18 entsteht ein lebenswertes Wohnbauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viele Sonnenstunden und die großzügigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Die Anlage verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage und Parkplätze. Die Nähe zur Straßenbahn, die ein Erreichen der Innenstadt in wenigen Minuten ermöglicht, sowie dem Naherholungsgebiet Eustachiopark sind die weiteren Vorzüge dieser Wohlfühloase. 2

3 Stadtplan INFRASTRUKTUR TU Graz Sacre Coeur yrergasse G er Münzgrabenstraße Radroute HR7 Moserhofgasse Sandgasse TU Graz Inffeldgasse Petersgasse Scheigergasse Händelstraße emanngasse Linie 64, 68, 71, 72 Volksschule Brucknerstraße Kindergarten Wittenbauerstraße Linie 63 Marburger Straße Nußbaumerstraße Kindergarten Kindergarten Eisteichgasse Volksschule St. Peter Pfarrweg Kindergarten Angelo Eustacchio Gasse Breitenweg St. Peter Hauptstraße Kindergarten OASIS ST. PETER Unterer Breitenweg Peterstalstraße Petersberg enstraßehohenrainstraße Volksschule Breitenweg Linie 26, 69 Linie 6 Kindergarten Verkehrsanbindung + Straßenbahn-Haltestelle St. Peter Linie 6 (270 m) + Bushaltestelle Linie 69 (270 m) + Bushaltestelle Petersbergenstraße Linien 63, 68, 72, 76U Nahversorgung + Bioladen Die Knospe (550 m) + Apotheke (750 m) + Tankstelle mit Shop (700 m) + 3 Supermärkte (ca. 1,1 km) Schulen, Kinderbetreuung + Volksschule St. Peter (650 m) + Städtischer Kindergarten St. Peter Hauptstraße (800 m) + GIP Kinderkrippe (850 m) + Schulzentrum (BRG / LBS) St. Peter (1,3 km) + TU Innfeldgasse (1,3 km) + Katholischer Pfarrkindergarten St. Pauli (1,4 km) + Städtischer Kindergarten Brucknerstraße (1,6 km) + NMS St. Peter, VS Neufeld, Sport-NMS Brucknerstraße (1,6 km) + Volksschule Graz-Eisteich (1,7km) dorf Straße Linie 4 UPC Arena Neufeldweg Liebenau Petrifelerstraße Kindergarten Hubertusstraße Theoder Storm Straße Sternäckerweg Kindergarten Freie Waldorfschule Liebenaue S1 weg M 3

4 GSEducationalVersion Lagepläne EG TOP 1 UG / Keller / Tiefgarage TOP 2 TOP 3 N 1. OG TOP 4 Wohnanlage Peterstalstrasse 18, Graz EG M 1:200 N TOP 5 TOP 6 2. OG TOP 7 Wohnanlage Peterstalstrasse 18, Graz 1.OG M 1:200 N TOP 8 4

5 Übersicht Wohnfläche Zimmer Terrasse / Balkon Garten Keller EG / Top 1 83,80 m² 3 37,50 m² 120,90 m² 11,70 m² EG / Top 2 105,30 m² 4 80,50 m² 286,80 m² 11,70 m² EG / Top 3 79,50 m² 3 39,70 m² 132,50 m² 11,70 m² 1. OG / Top 4 90,90 m² 3 27,30 m² ,70 m² 1. OG / Top 5 98,20 m² 4 42,00 m² ,50 m² 1. OG / Top 6 99,20 m² 4 26,10 m² ,70 m² 2. OG / Top 7 129,80 m² 4 101,00 m² ,70 m² 2. OG / Top 8 59,30 m² 2 31,90 m² ,00 m² 5

6 Erdgeschoß TOP 1 Lage EG Zimmer 3 Wohnfläche 83,80 m 2 Terrasse 37,50 m 2 Garten 120,90 m² Kellerabteil 11,70 m² 6

7 Erdgeschoß TOP 2 Lage EG Zimmer 4 Wohnfläche 105,30 m 2 Terrasse 80,50 m 2 Garten 286,80 m² Kellerabteil 11,70 m² 7

8 Erdgeschoß TOP 3 Lage EG Bad 84,0 m 2 Lift Zimmer 2 12,9 m 2 Zimmer 3 Wohnfläche 79,50 m 2 Terrasse 39,70 m 2 Top 2 105,3 m² Bad 7,9 m 2 Garten 132,50 m² Kellerabteil 11,70 m² WC 2,4 m 2 Gang 4,9 m 2 Zimmer 1 11,3 m 2 Top 3 79,5 m² Vorraum 4,2 m 2 KS GS WM AR. 3,4 m 2 Kochen/Essen/Wohnen 32,5 m 2 Eigengarten 132,5 m 2 N Terrasse 39,7 m 2 8 TOP 3 EG 1:100

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10 1. Obergeschoß TOP 4 Lage 1. OG Zimmer 3 Wohnfläche 90,90 m 2 Terrasse 27,30 m 2 Kellerabteil 11,70 m² 10

11 1. Obergeschoß TOP 5 Lage 1. OG Zimmer 4 Wohnfläche 98,20 m 2 Terrasse 42,00 m 2 Kellerabteil 10,50 m² 11

12 1. Obergeschoß TOP 6 Lage 1. OG Zimmer 4 Wohnfläche 99,20 m 2 Terrasse 26,10 m 2 Kellerabteil 11,70 m 2 12

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14 2. Obergeschoß TOP 7 Lage 2. OG Zimmer 4 Wohnfläche 129,80 m 2 Terrasse 101,00 m 2 Kellerabteil 11,70 m 2 14

15 2. Obergeschoß TOP 8 Lage 2. OG Zimmer 2 Wohnfläche 59,30 m 2 Terrasse 31,90 m 2 Kellerabteil 12,00 m² 15

16 Ihre Strobl-Vorteile Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Beständige Qualität Möglichkeit individueller Grundrissänderungen Ihr Strobl Ansprechpartner Christian Strobl M F Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können geringfügig abweichen. Strobl Bau Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T / 27 55, F. DW 938 office@strobl.at,