Ihr neues TRaumhaus am Golfplatz

Transkript

1 Individuell anpassbar! Schlüsselfertige Villa + Grund ab EURO Einfach melden und mitplanen! Baubeginn: Frühjahr 2014 Bezugsfertig: Spätherbst 2014 Ihr neues TRaumhaus am Golfplatz Ansfelden 2014

2 Träume beginnen hier... St. Florian Zuhause Ansfelden

3 Steyr Golfplatz St. Marien 3

4 Leben & Wohnen im Grünen

5 Optimaler Standort Die Stadtgemeinde Ansfelden befindet sich in einer wirtschaftlich starken, als auch geographisch gut situierten Region. Die unmittelbare Nähe zu Linz, Wels und Steyr bietet ein vielseitiges Angebot von Firmen, Einkaufsmöglichkeiten und Freitzeitaktivitäten. Die Häuser liegen trotz Zentrumsnähe im Grünen mit großem Erholungswert. Reitanlage & Pferdestallungen In unmittelbarer Nähe sind mehrere Reitanlagen und Pferdestallungen, die dem Pferdeliebhaber alle Wünsche erfüllen. Shopping Obwohl Sie mitten in der Natur leben, müssen Sie den Luxus von Einkaufszentren nicht missen. Das Haid Center mit Ikea, die Plus City und das Zentrum von Linz sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten- & Schulbusse Die Kinder werden direkt vor der Haustür mit einem Schulbus abgeholt. Golfparadies Direkt hinter dem Grund liegt der wunderschön angelegte 18-Loch Golfplatz in Ansfelden. 5

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7 Ihr Traumhaus im Zentralraum von Linz. 7

8 ErdgeschoSS: ObergeschoSS: Architektenvilla 1 Grund: 980 m²

9 Beispiel 1: 220 m² VILLA (Schlüsselfertig) 980 m² GRUND INKL. POOL ErdgeschoSS Wohnzimmer Esszimmer / Küche Speis WC Wellnessraum Hauswirtschaftsraum Garderobe Diele Technikraum Abstellraum 1 Abstellraum 2 Garage ObergeschoSS GröSSe 25,47 m² 31,90 m² 3,09 m² 3,58 m² 20,13 m² 8,86 m² 5,54 m² 23,84 m² 7,93 m² 9,84 m² 10,03 m² 39,00 m² GröSSe WNFL. ~130 m² * Ausstattung: Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) Schlüsselfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Erdarbeiten (ausgenommen Gärtnerleistungen), Brunnen, Senkgrube, Regenwasserentwässer und Sickerschächte Internormfenster in Kunststoff/Alu, Rolläden und Raffstore mit E-Antrieb, ALU-Haustür mit Seitenteil Deckensektionaltor mit E-Antrieb, Balkon und Stiegengeländer in Niro, Gegensprechanlage, Bewegungsmelder Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafzimmer Begehbarer Schrank Eltern-Bad Kinder-Bad Galerie Balkon 13,80 m² 13,95 m² 15,71 m² 12,36 m² 13,19 m² 7,04 m² 12,61 m² 13,74 m² WNFL. ~90 m² Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäreinrichtung, Elektroinstallation, Dana-Innentüren, inkl. aller Fliesen- und Bodenbeläge in modernem Design Hochwertiger Pool 8x4m 70 m² Terrasse mit Granitbelag Änderungswünsche nach Absprache möglich Fixpreis*: EUR ,- (Objekt: ,- + Grund: ,- inkl. MwSt. und Grundstückskosten, zuzüglich Grunderwerbssteuer und Aufschließungskosten.) Wohnen: 220 m² DOPPELGarage / Abstellräume: 59 m² Pool: 8 x 4 m 9

10 ErdgeschoSS: ObergeschoSS: Architektenvilla 2 Grund: 890 m²

11 Bei spi el 226 2: m (Sch ² VILL 890 lüsselfert A ig) m INKL ² GRUND. PO OL ErdgeschoSS GröSSe 22,08 m² 33,87 m² 2,82 m² 4,80 m² 20,00 m² 15,06 m² 3,52 m² 11,05 m² 5,06 m² Wohnzimmer Esszimmer / Küche Speis Gästebad + WC Wellnessraum Hauswirtschaftsraum Garderobe Diele Technikraum * Ausstattung: Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) WNFL. ~118 m² Schlüsselfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Erdarbeiten (ausgenommen Gärtnerleistungen), Brunnen, Senkgrube, Regenwasserentwässer und Sickerschächte Abstellraum Garage 9,57 m² 39,88 m² Internormfenster in Kunststoff/Alu, Rolläden und Raffstore mit E-Antrieb, ALU-Haustür mit Seitenteil ObergeschoSS GröSSe Deckensektionaltor mit E-Antrieb, Balkon und Stiegen geländer in Niro, Gegensprechanlage, Bewegungsmelder 14,28 m² 14,87 m² 14,28 m² 12,86 m² 11,95 m² 13,01 m² 5,61 m² 18,59 m² Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schlafzimmer Begehbarer Schrank Eltern-Bad Kinder-Bad Galerie Balkon 15,18 m² WNFL. ~106 m² Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäreinrich tung, Elektroinstallation, Dana-Innentüren, inkl. aller Fliesen- und Bodenbeläge in modernem Design Hochwertiger Pool 8x4m 70 m² Terrasse mit Granitbelag Änderungswünsche nach Absprache möglich Fixpreis*: EUR ,- (Objekt: ,- + Grund: ,- inkl. MwSt. und Grundstückskosten, zuzüglich Grunderwerbssteuer und Aufschließungskosten.) Wohnen: 226 m² DOPPELGarage / Abstellräume: 50 m² Pool: 8 x 4 m 11

12 ErdgeschoSS: ObergeschoSS: Architektenvilla 3 Grund: 812 m²

13 Bei spi el 265 3: m (Sch ² VILL 812 lüsselfert A ig) m INKL ² GRUND. PO OL ErdgeschoSS GröSSe 29,68 m² 18,00 m² 28,89 m² 4,20 m² 4,13 m² 20,00 m² 12,39 m² 4,40 m² 16,69 m² 7,79 m² Wohnzimmer Lounge Esszimmer / Küche Speis Gästebad + WC Wellnessraum Hauswirtschaftsraum Garderobe Diele Technikraum Abstellraum Garage 10,52 m² 36,00 m² ObergeschoSS GröSSe 16,93 m² 16,96 m² 16,96 m² 13,60 m² 12,51 m² 25,76 m² 3,93 m² 12,41 m² Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schlafzimmer Begehbarer Schrank Bad / Wellness WC Galerie Balkon 1 Balkon 2 11,84 m² 15,58 m² * Ausstattung: Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) WNFL. ~146 m² Schlüsselfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Erdarbeiten (ausgenommen Gärtnerleistungen), Brunnen, Senkgrube, Regenwasserentwässer und Sickerschächte Internormfenster in Kunststoff/Alu, Rolläden und Raffstore mit E-Antrieb, ALU-Haustür mit Seitenteil Deckensektionaltor mit E-Antrieb, Balkon und Stiegen geländer in Niro, Gegensprechanlage, Bewegungsmelder WNFL. ~119 m² Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäreinrich tung, Elektroinstallation, Dana-Innentüren, inkl. aller Fliesen- und Bodenbeläge in modernem Design Hochwertiger Pool 8x4m 70 m² Terrasse mit Granitbelag Änderungswünsche nach Absprache möglich Fixpreis*: EUR ,- (Objekt: ,- + Grund: ,- inkl. MwSt. und Grundstückskosten, zuzüglich Grunderwerbssteuer und Aufschließungskosten.) Wohnen: 265 m² DOPPELGarage / Abstellräume: 46 m² Pool: 8 x 4 m 13

14 Mehr interes

15 als die Vergangenheit siert mich die Zukunft, denn in ihr gedenke ich zu leben. Albert Einstein 15

16 Detailinformation vom Generalunternehmer: Ö-Baumanagement GmbH ETZI-HAUS Vorchdorf GF Maximilian Etzenberger T: +43 (0) 7614 / M: +43 (0) 650 / E: m.etzenberger@etzi-haus.com Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.