3-Zimmer Appartement, Walchen - Piesendorf, Salzburg, Österreich

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Herbert Scholz
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1 3-Zimmer Appartement, Walchen - Piesendorf, Salzburg, Österreich luxuriös und modern - Baujahr sehr sonnige und ruhige Lage - geeignet für touristische Vermietung - geräumige Wohnraum NIEDRIGENERGIEHAUS Diese exklusive, neuwertige Garten-Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten, welches erst im Jahr 2009, auf einem m² großen Grundstück errichtet wurde. Sonne von früh bis spät, in wunderschöner und ruhiger Lage in Walchen, nahe Piesendorf und Kaprun. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, wird voll möbliert verkauft und ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört gehört ein Carport und 1 Freistellplatz. Ideal auch für die touristische Vermietung. Objektlage: Walchen gehört zur Gemeinde Piesendorf und liegt ca. 10 km von Zell am See entfernt. Auch Kaprun mit seinem Gletscher, dem Kitzsteinhorn, liegt in Sichtweite und ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto, Ski- oder Linienbus erreichbar. Zell am See und Kaprun, sind einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Die Hausberge Kitzsteinhorn in Kaprun, und Schmittenhöhe in Zell am See sind ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für den Ort Kaprun und seine Gäste. Gastronomie, Outdoor- und Indoor- Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen werden den Besuchern auf ca m² direkt vor Ort zur Verfügung stehen. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Page 1/10

Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

2 Weitere Informationen über die Region: Zell am See Einwohner,Seehöhe 760 m, Kaprun Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, großer Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, 1 Bad mit Dusche/WC, Abstellraum, Gartenanteil 263 m², Carport. Sonstige Angaben: Diese exklusive Wohnung kann als Investment mit Eigennutzung und touristischer Vermietung, sowie als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Region, die unverbaubare, zentrale Lage und die exklusive Ausstattung des Appartements bietet Ihnen eine sehr gute Vermietungsmöglichkeit mit ausgezeichneten Prognosen. Wenn gewünscht, übernimmt eine lokale Vermietungsfirma gerne die Vermittlung Ihrer Ferienwohnung, um die Auslastung und den Erfolg der Vermietung zu maximieren. Anzahl Schlafzimmer: 2 Grundstueck (qm): 260 Immobilientype: wohnung Wohnfläche (qm): 85 Garten - Terrasse - Balkon: Terrasse und Garten Extra: komplett möbliert, Carport Lage: sehr sonnig, ruhig Ort: Piesendorf Badezimmer: 2 Page 2/10

3 Bundesland: Salzburgerland Land: Österreich Region: Pinzgau Zimmeranzahl: 3 Preistype: Vereinbarungspreis Provision: 3% ex Ust Page 3/10

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