Wohnungen im PIER 50 in einzigartiger Lage bei der alten Donau

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1 Wohnungen im PIER 50 in einzigartiger Lage bei der alten Donau Im PIER 50 stehen Ihnen 46 Vorsorgewohnungen in einem modernen Neubau mit Tiefgarage direkt an der Alten Donau in verschiedenen Größen zur Verfügung. Wählen Sie selbst ihre passende Einheit. Unser Unternehmen ist mit dem Verkauf nachstehender Vorsorgewohnungen und Dachgeschoßwohnungen beauftragt und erlaubt sich Ihnen freibleibend und vorläufig unverbindlich anzubieten: Adresse: 1220 Wien, Wagramer Straße 50 Größen: Wohnungen: ca. 36 bis 70 m2 Dachgeschoße: von 81 bis 133 m2 Preise: siehe Kostentabelle (alle Preisangaben exkl. 20% USt) Fertigstellung: Herbst 2014 / Frühjahr 2015 Ihre Vorteile einer Anlegerwohnungen: Sicheres Investment Erstvermietungsgarantie Rund-Um-Service Einkünfte aus Vermietung

2 Die Ansichten Blick von der U1-Station Alte Donau Blick von der Alten Donau zur Reichsbrücke

3 Die Ansichten Blick von der Alten Donau zum PIER50 PIER50 Nachtaufnahme

4 Die Lage Direkt an der Alten Donau ist diese Lage wirklich einzigartig in Wien. Nahe bei der U1-Station Alte Donau und gleich im Shoppingparadies Donauzentrum wird eine perfekte Infrastruktur geboten. Die Ausstattung beinhaltet: Die Ausstattung Parkettböden Lärmschutzfenster weiß ausgemalte Wände WC, Bad/Dusche Heizung komplette Einbauküche Selbstverständlich ist eine moderne Raumaufteilung mit jeweils 2-3 Zimmern. Das 5-geschoßige Gebäude bietet: hauseigene Tiefgarage Fahrradraum Kellerabteile

5 Die Wohnungen / Die Pläne Untergeschoß: Erdgeschoß:

6 1. Obergeschoß: Wagramerstraße 2., 3. und 4. Obergeschoß: Wagramerstraße

7 Größen: von 81 bis 133 m2 1. Dachgeschoß Die Dachgeschoßwohnungen 2. Dachgeschoß

8 Die Preise Private Nutzung: Alle Preisangaben inkl. Ust. (Bruttosystem), exkl. Küche und exkl. Garagenplatz.

9 Gewerbliche Nutzung (Nettosystem): Die Preise Alle Preisangaben exkl. 20 % Ust., exkl. Küche und exkl. Garagenplatz.

10 Die Vorteile Sicheres Investment Jährliche Wertsteigerung Finanzierungsservice Erstvermietungsgarantie Rund-Um-Service Einkünfte aus Vermietung / Rendite Hausverwaltung Moderne Raumkonzepte Hochwertige Ausstattung (inkl. Einbauküche) Bezugsfertig Die Vertragsbedingungen Vermittlungsbedingungen: Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr beträgt nach den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilienmakler 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.. Diese Gebühr ist bei Kaufeinigung fällig und zahlbar. Der Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der angesprochene Kaufwille oder ein abgeschlossener Vertrag später durch Verschulden einer Partei rückgängig gemacht wird. Der Provisionsanspruch ist bereits durch die Namhaftmachung gegeben. Die Ihnen als Kaufinteressent überlassenen Informationen sind ausschließlich für Sie gedacht. Bei Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. Raum-Real Immobilien haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision. Der Kontakt Raum Real Immobilien GmbH Leopold-Ernst-Gasse 19/ Wien Leopold Schödl Büro: Mobil: schoedl@raum-real.at Für detaillierte Fragen, Beratungstermine oder ein individuelles Angebot stehen wir Ihnen mit unserem Expertenteam jederzeit zur Verfügung.