Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

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1 2700 Wr. Neustadt Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Seite 1 von 7

2 Wiener Neustadt als Mittelpunkt des südöstlichen Niederösterreichs bietet beste Infrastruktur als Einkaufs- und Schulstadt und hat wichtige Funktionen für Industrie, Handel und Forschung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien und Eisenstadt. In einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Hauptplatz und Landesklinikum von Wr. Neustadt, gelangt eine großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zur Vermietung. Dieses Top befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Parteien. Die Wohnung mit ca. 86 m² Wohnnutzfläche verfügt über einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse, extra WC, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss sowie zwei Schlafräume. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben, so stehen den persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten alle Wege offen. Im Eingangsbereich des Wohnhauses besteht die Möglichkeit Fahrräder oder Kinderwagen abzustellen. Bei Bedarf kann ein Kfz-Garagenplatz zusätzlich angemietet werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Seite 2 von 7

3 TOP 2 85,58 m² - Terrasse ca. 30 m² - 1. OG Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Kinder-Arbeitszimmer WC mit Waschbecken Bad mit Wanne und WM-Anschluss Schlafzimmer Miete pro Monat: 650,00 Betriebskosten á conto 115,00 765, % Ust. 76,50 Gesamtmiete Wohnung: 841,50 Kaution: 3 BMM Mietvertragsgebühr: 302,94 Befristung: Verfügbar: 5 Jahre - optional verlängerbar ab sofort Energiewerte: HWB: 92,00 kwh/m2a Klasse C Mietnebenkosten: Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 2 BMM + 20 % Ust. Seite 3 von 7

4 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und offene Küche Seite 4 von 7

5 Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer Seite 5 von 7

6 Schlögelgasse Wr. Neustadt Seite 6 von 7

7 Ihr persönlicher Berater für dieses Objekt: Doris Prasch Mobil: +43 / 664 / doris.prasch@dd-real.at D & D Real GmbH office@dd-real.at Wir beraten Sie gerne in allen weiteren Immobilienfragen. Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: Hinweis Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Ebenso wurde er darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetz) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von D & D Real GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und/oder Vervielfältigung sowie Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der D & D Real GmbH. Seite 7 von 7