* Pension und EFH * * Kleinod in 1 A Lage sucht neuen Eigentümer *

Transkript

1 * Pension und EFH * * Kleinod in 1 A Lage sucht neuen Eigentümer * Objektbeschreibung Liebevoll und aufwändig wurde das ca gebaute und 1993 modernisierte Haus zu einem einzigartigen Anwesen ausgebaut. In einer beliebten und nachgefragten 1A-Lage der Dom- und Residenzstadt Zeitz war die Pension 27 Jahre für Bewohner und Gäste eine kleine Oase, ein Ort der Ruhe und Entspannung, der seinesgleichen sucht: Als Schmuckelemente sind überall im Haus und in der Pension künstlerisch gestaltete, aus unterschiedlichen Materialien gefertigte Rosen zu finden, die mit dem rosenbewachsenen Garten zu einem kleinen Idyll verschmelzen. Durch die 195 qm Wohnfläche und eine Nutzfläche von weiteren 150 qm ist das Anwesen für verschiedene Nutzungen geeignet. Der aktuelle Grundriss des Hauses bietet einen großen Spielraum für kreative Gestaltungslösungen und ist ideal für Familien mit Kindern. Da die Zimmer vollständig möbliert sind und aufgrund ihrer Beliebtheit, ließe sich die Pension auch sofort weiterführen. Kennung 5687 Objektart Baujahr EFH mit Pension ca Lage Lageart Zeitz A-Lage Kaufpreis Grundstücksfläche , m² Wohnfläche Nutzfläche ca. 195 m² 150 m² Wintergarten Etagenzahl Ja 2 Einbauküche Stellplatztyp Ja 7 Garagen / 3 Stellplätze Anzahl Zimmer Garten 10 Ja Zustand Bodenbelag Neuwertig Fliesen, Laminat Energieausweis Heizungsart Noch nicht vorhanden Zentralheizung Modernisiert 1993 Provision 5,95% inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung Im EG befinden sich ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsbzw. Frühstücksraum, 3 Doppelbett- sowie 1 Einzelbettzimmer. Jedes dieser Zimmer ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Das 1. OG verfügt über ein weiteres Doppelbettzimmer, 3 Wohnräume, 2 Bäder; 1 Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wintergarten. Zum Haus gehören ein traumhafter Wintergarten, ein idyllischer und liebevoll angelegter Garten, 7 Garagen, 1 Stellplatz (welche teilweise vermietet sind) sowie weitere Nebengelasse. Weitere Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt insgesamt: ca. 195,00 m². Die Grundstücksfläche beträgt: 690 m². Weitere Unterlagen, Informationen, Bilder und Grundrisse zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie ein Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter

3 Ausstattung HEIZUNG: - Zentralheizung (Erdgas) KÜCHE mit moderner Einbauküche - Herd-, Spülen-, Geschirrspülanschluss, Zugang zum Wintergarten 5 BÄDER - EG und 1. OG: - Dusche, Waschbecken, WC, teilw. Fenster 1 BAD - 1.OG - Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - Fenster FENSTER: - Kunststoff - isolierverglast, Außenrollos TÜREN: - Holztüren in weiß mit Holzzarge, BODENBELAG: - Fliesen, Laminat WEITERE BESONDERHEITEN: - 2 Wintergärten (ca. 30 m² /11 m²) - großer Garten (ca. 174 m²) - Gemeinschaftsantenne, Telekomanschluss - 7 Garagen, 1 Stellplatz - Nebengelasse ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

4 Lagebeschreibung Die wunderschöne Stadt Zeitz, an der Weißen Elster gelegen, hat als Dom- und Residenzstadt eine lebhafte Geschichte und erlebt derzeit einen neuen Aufschwung. In und um die Stadt herum hat sich in den letzten Jahren vieles getan. So ist der Altmarkt neu gestaltet und die wertvolle Altbausubstanz neu saniert worden. Die Stadt Zeitz gehört zum Burgenlandkreis und ist mit ihren etwa Einwohnern im Süden von Sachsen-Anhalt gelegen. Von 1652 bis 1718 war Zeitz die Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das bekannte und vom Tourismus umschwärmte Schloss Moritzburg. Die Stadt ist etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera gelegen. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt an die Landesgrenze nach Thüringen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz-Weißenfels) und B 180 (Naumburg-Altenburg). Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig Gera Saalfeld, Weißenfels Zeitz und Zeitz Altenburg. Des Weiteren gibt es einen gut vernetzten örtlichen Bus- sowie Stadtverkehr. Selbstverständlich bietet Zeitz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien.

5 Die Objektbilder Badezimmer vorwiegend mit Dusche Diele - 1. OG

6 Die Objektbilder Wintergarten Garagenkomplex

7 Die Umgebung Objekt - straßenseitig Makro-Ansicht

8 Grundriss - Erdgeschoss

9 Grundriss 1. Obergeschoss

10 Sonstiges Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine . Raum für Ihre Notizen