Güntzelstraße 60 in Berlin

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Hajo Lorenz
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1 Güntzelstraße 60 in Berlin Baujahr: Wohnfläche: Kaufpreis pro m 2 : Kaufpreis (zzgl. Kaufnebenkosten): ca ca. 130,90 m , ,93 Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. berlin2buy Immobilien GmbH Kurfürstendamm 96, Berlin Tel Fax info@berlin2buy.com

Lage: Quelle: OpenStreetMap.org. Das Wohnhaus in der Güntzelstraße liegt im Herzen von Wilmersdorf, unweit des Prager Platzes mit seinen schönen Geschäften, Cafés und Restaurants.

2 Lage: Quelle: OpenStreetMap.org. Das Wohnhaus in der Güntzelstraße liegt im Herzen von Wilmersdorf, unweit des Prager Platzes mit seinen schönen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der U-Bahnhof Güntzelstraße liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt, zum Kurfürstendamm fährt man zwei Stationen mit dem Bus. Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt in einem hochherrschaftlichen Wohnhaus aus dem Jahre Das Haus beeindruckt durch sein großzügiges Entree mit Marmor und Stuck. Der original Fahrstuhl aus dem Baujahr 1910 ist vorhanden und in Betrieb. Das Haus wird z.zt. von Grund auf saniert. Die alten Jugendstilelemente der Fassade werden unter anderem wieder hergestellt. Eine ausführliche Baubeschreibung des Gemeinschaftseigentums kann bei uns angefragt werden

Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus links. Der Dachstuhl wird komplett entfernt und neu aufgebaut. Auf die Ausstattung und den Grundriss kann noch Einfluss genommen werden.

3 Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus links. Der Dachstuhl wird komplett entfernt und neu aufgebaut. Auf die Ausstattung und den Grundriss kann noch Einfluss genommen werden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Abstellraum sowie einer schönen Süd-Terrasse. Die 3 neu entstehenden Wohnungen im Dachgeschoss werden an das Fernwärmenetz angeschlossen. eine ausführliche Baubeschreibung können Sie bei uns abfordern. Sonstiges: Weitere Dachgeschosswohnungen in den Größen 161,43 m² sowie 118,38 m² können angeboten werden.

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5 berlin2buy Immobilien GmbH Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebote, Nachweise und Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ausschließlich nach Einholung unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine Weitergabe durch den Auftraggeber ohne Zustimmung, verpflichtet diesen zur Zahlung der vereinbarten Provision, falls der Dritte den Vertrag schließt. 2. Unsere Angebote verarbeiten Angaben des Verkäufers / Vermieters. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. 3. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder einer Zwischenvermietung. 4. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 5. berlin2buy Immobilien GmbH ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten. 6. Mit dem Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages ist die Provision verdient und fällig. Kommt der Auftraggeber in Verzug, schuldet er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt beträgt der Verzugszinssatz 8 % über dem Basiszinssatz. 7. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Interessent das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erwirkt. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag aufgrund eines vertraglichen Rücktrittsrechtes rück abgewickelt wird. Der Anspruch auf Provision bleibt ebenfalls bestehen sofern der Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen endet. 8. Ist die Höhe der Provision nicht ausdrücklich vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Diese beträgt bei Grundstückskaufverträgen 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Die maßgeblich für die Bemessung der Provisionshöhe ist der gesamte Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. 9. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes. 10. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der berlin2buy Immobilien GmbH mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. berlin2buy Immobilien GmbH ist zu diesem Zwecke berechtigt die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 11. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der berlin2buy Immobilien GmbH. Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen. 12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.

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