GEHEIMTIPP PANKOW. Schlossallee 37 in Berlin WOHNEN IN ZENTRUMSNAHER UND GRÜNER UMGEBUNG UNWEIT SCHLOSSPARK. Ein Angebot von

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "GEHEIMTIPP PANKOW. Schlossallee 37 in Berlin WOHNEN IN ZENTRUMSNAHER UND GRÜNER UMGEBUNG UNWEIT SCHLOSSPARK. Ein Angebot von"

Lilli Lenz
vor 6 Jahren
Abrufe

Schlossallee 37 in 13156 Berlin Ein Angebot von THUROW Immobilien Wilhelm-Kuhr-Str. 82 13187 Berlin Homepage: www.thurow-immobilien.

1 Schlossallee 37 in Berlin Ein Angebot von THUROW Immobilien Wilhelm-Kuhr-Str Berlin Homepage: Ansprechpartner: Udo Thurow Telefon: Handy: Ansprechpartner: Norbert Debski Telefon: Handy:

WOHNEN IN ZENTRUMSNAHER UND GRÜNER SANIERTER UMGEBUNG Lage Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen und grünen

Die Verkehrsanbindung nach City-Ost sowie City-West mit Bus, Tram und S- Bahn und zur Autobahnanschlussstelle Pankow ist

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Reichelt, Kaisers ca.

sind fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.

2 WOHNEN IN ZENTRUMSNAHER UND GRÜNER SANIERTER UMGEBUNG Lage Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen und grünen Pankow-Lage unweit des Eingangs zum Schlosspark. Die Verkehrsanbindung nach City-Ost sowie City-West mit Bus, Tram und S- Bahn und zur Autobahnanschlussstelle Pankow ist hervorragend. Berlin-Mitte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Reichelt, Kaisers ca. 350 m), Pankow-Kirche (Breite Straße) als Haupteinkaufsmeile, der Schlosspark, das Freibad Pankow, die Musikschule Pankow sind fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen und Kindertagesstätten. Eine Tramverbindung ist nur wenige Gehminuten 350 m) entfernt. S- und U-Bahn-Stationen im nahen Umfeld runden die gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Schlosspark Schlosspark Freibad Pankow Musikschule Kaisers Reichelt Freibad Pankow Standort des Bauvorhabens Rathaus-Center Pankower Einkaufszentrum mit Rathaus-Center

3 Notartermin Ansicht

4 Südostansicht Nordwestansicht

5 KURZBAUBESCHREIBUNG* Auf dem Grundstück Schlossallee 37 entsteht ein energieeffizienter Wohnungs-Neubau mit 10 Wohneinheiten auf 6 Geschossen und insgesamt ca qm Wohnfläche. Sowohl das Dachgeschoss als auch die Wohnung im 4. OG erhalten großzügige Dachterrassen. Die Wohnungen zeichnen sich durch sowohl großzügige als auch funktionale Grundrisse mit gehobener und geschmackvoller Ausstattung und jeweils großen Balkonen aus. Die Grundrisse sollen auf der Grundlage der Entwürfe mit den Kaufinteressenten entwickelt werden. Das Innenleben auf einen Blick Attraktive und moderne Architektur Deckenhöhen: von 2,80 bis 3,00 m Das Gebäude wird als Energieeffizienz-Haus 55 konzipiert, so dass verbilligte.kredite der KfW in Anspruch genommen werden können. Der Energieverbrauch wird nur 55 % des nach der Energieeinsparverordnung 2009 zulässigen Wertes betragen. Massivbaukonstruktion (ökologisch verträgliche/energetisch hochwertige Baustoffe) Sondernutzungsrechte für die Gärten der Wohnungen im Erdgeschoss Türöffner- und Gegensprechanlage inklusive Videoüberwachung Wohnungseingangstüren als Holztüren mit Spion und Dreifachverriegelung Energiesparfenster mit Dreifachverglasung und wesentlich höheren Wärmeschutzeigenschaften, als es die Energieeinsparverordnung (EnEV2009) vorsieht Großzügige Balkone bzw. Terrassen Alle Wände in den Wohnungen erhalten einen Gipsglattputz Hochwertige Wand- und Fußbodenfliesen Parkettfußbodenbeläge in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen In Bäder und Gäste-WC s werden nur Markenfabrikate und bodengleiche Duschen inkl. Duschabtrennung eingebaut Bäder mit Fenstern, im Dachgeschoss Bad und Gäste-WC mit Oberlichtern Wohn-, Schlafräume erhalten einen Breitband-Kabel- und Telefonanschluss Fernwärme Aufzug vom Keller bis zum Dach Freie Bemusterungswahl * Maßgebend für die Bauausführung ist die notarielle Baubeschreibung

6 Umgebung der Schlossallee

KAUFPREISLISTE Nr. Lage Zimmer Wfl./Nfl. Balkon/ Kaufpreis m² Terrasse WE01 EG links 4 bis 6 155,3 99,5 m²* 344.500 WE02 EG rechts 4 od. 5 148,2 89,5 m²* Reserviert WE03 1.OG links 3 od.

8 KAUFPREISLISTE Nr. Lage Zimmer Wfl./Nfl. Balkon/ Kaufpreis m² Terrasse WE01 EG links 4 bis 6 155,3 99,5 m²* WE02 EG rechts 4 od ,2 89,5 m²* Reserviert WE03 1.OG links 3 od ,6 7,4 m² WE04 1.OG rechts 3 od ,6 7,4 m² WE05 2.OG links 3 od ,6 7,4 m² WE06 2.OG rechts 3 od ,6 7,4 m² WE07 3.OG links 3 od ,6 7,4 m² WE08 3.OG rechts 3 od ,6 7,4 m² WE09 4.OG 4 od ,4 76,9 m² WE10 DG 3 od ,0 10,0 m² *Die Wohnungen im EG/Souterrain erhalten jeweils ein großzügig bemessenes Sondernutzungungsrecht an einem Teil des Gartens, der von der Terrasse aus zu erreichen ist. Bei den Balkonen/Terrassen sind die Gesamtflächen aller Balkone/Terrassen der jeweiligen Wohnung angegeben, die nur zur Hälfte (Balkone) bzw. einem Viertel (Terrasse) in die Wohnflächenberechnung eingegangen sind. Beispiele für Sondernutzungsrechte Das Nachweis- / Vermittlungshonorar beträgt 4,00 % vom Kaufpreis bei verbindlicher Reservierung einer Wohnung/Abschluss des Kaufvertrages bis zum inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer an uns zu zahlen. Sämtliche im Exposé genannten Angaben beruhen auf Unterlagen, die uns vom Verkäufer übergeben wurden. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Änderungen vorbehalten

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Schadensersatzansprüche des Auftraggebers verjähren in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Der Auftragnehmer ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 2 % über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, es wird eine höhere oder niedrigere Zinsbelastung nachgewiesen. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. 7. Die Provisionsberechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten das Angebotes. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pacht-Zins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers.

Ähnliche Dokumente

Exklusive 3-Zimmer- Neubau-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkettboden und Loggia

Exklusive 3-Zimmer- Neubau-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkettboden und Loggia Etagenwohnung in Gießen Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG Partner für Ihr Zuhause Flutgraben 13, 35390 Gießen Frank Brückel