Modern Wohnen in der Menterschwaige

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1 Modern Wohnen in der Menterschwaige ID Im Alleinauftrag Charlotte Diestel. mobil: 0173 / charlotte.diestel@immobilien-exclusive.de

2 Allgemeine Daten Kennung ID 2687 Standort Harthauserstr. 90, München Zimmer 4 Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche ca. 50 m² Garage 1 Stellplatz in der Tiefgarage Garagenmiete Kaltmiete Nebenkosten Bezugstermin 60,-- zzgl. 2,38 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt ,-- zzgl. 2,38 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt. ca. 350,-- monatlich Nach Vereinbarung Eingangsbereich

3 Zur Lage Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das Gebiet Menterschwaige ist geprägt von einzeln stehenden Villen, eleganten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein, ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten und das Isarhochufer, die ebenfalls zu Fuß nur wenige Minuten entfernt liegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Garmisch und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Münchner Innenstadt ist man mit dem Auto blitzschnell in ca. 20 Minuten. An das Esszimmer anschließende Küche

4 Besonderheiten der Wohnung Repräsentativer Eingangsbereich Diverse Stellmöglichkeiten im Flur Separates Gäste WC Heller Wohnbereich Abtrennbares Esszimmer Größe Terrasse mit Süd-West Ausrichtung Designer Einbauküche mit Fenster Siemens- Geräte und Induktions-Kochfeld Intelligente Raumaufteilung 2 Geräumige Schlafzimmer Modernes, weißes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Hauswirtschaftsraum mir eigenem Waschplatz Personenaufzug Großzügig geschnittene Tiefgaragenstellplätze Design-Einbauküche mit Siemens Geräten

5 Weißes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster

6 Grundriss

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. 2. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu bezahlen. 3. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mit Angabe der Informationsquelle mitzuteilen. 4. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist, zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die Provision zu zahlen. 5. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 6. Die Firma Exclusive Immobilien GmbH & Co. KG und Charlotte Diestel haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 7. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Exposés sind ohne Genehmigung von Charlotte Diestel verboten und werden rechtlich verfolgt. 8. Im Falle der Unwirksamkeit einzelner Teile dieser AGB bleiben die übrigen wirksam. 9. Erfüllungsort und, sofern der Empfänger Vollkaufmann ist, Gerichtsstand ist München. Auf das Verhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.