Reihenmittelhaus mit Hofgarten vielseitig nutzbar im Ortsteil Neustadt!

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1 Reihenmittelhaus mit Hofgarten vielseitig nutzbar im Ortsteil Neustadt! OBJEKT-ÜBERBLICK Reihenhaus (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 100,00 m 2 Grundstück: ca. 102,00 m 2 6 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Immonet-Nr.: Objekt-Nr.: HNL 23-1 IHR ANSPRECHPARTNER Thorsten Stiewe Tel.: +49/421/ Fax: +49/421/ info@thorsten-stiewe-immobilien.de Teerhof Bremen

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 100,00 m 2 Grundstücksfläche (ca.) 102,00 m 2 Nutzfläche (ca.) 110,00 m 2 Gesamtfläche (ca.) 210,00 m 2 Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone/Terrassen 2 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Baujahr 1964 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 151,300 kwh/(m 2 *a) Ausgestellt vor dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Küche 2 Bad Duschbad Balkon 2 Garage 1 Anzahl Etagen 2 Fußboden Holz/Dielen Garten/-anteil/- mitbenutzung Dachboden Keller Einliegerwohnung Gäste-WC Waschraum Einliegerwohnung konzipiert. Durch die gute Aufteilung sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Vom Treppenhaus sind alle Geschosse mit eigenem Flur begehbar, auch der Keller. So könnten mit Ihren Ideen ein - zwei Wohnungen über drei Etagen entstehen. Denkbar wären Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder doch die alleinige individuelle Nutzung. Insgesamt stehen 6 7 Räume, zwei Küchen, zwei Bäder, ein WC und zwei Balkone zur Verfügung. Den Hofgarten begehen Sie über den Ausgang vom Keller und von der Straße mit nur einer Tür getrennt. Außerdem wird Ihnen eine Garage im Haus geboten, diese ist in der Neustadt Gold wert! Keller: Im Kellergeschoss sind mehrere Abstellräume, ein Waschund Trockenraum sowie der Ausgang zum Hofgarten vorhanden. Von dort gelangen Sie zu weiteren Abstellräumen für z.b. Fahrräder und Gartengeräte. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Flur, von dem die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer mit Balkon, das WC sowie ein Abstellraum erreicht werden. Außerdem ist noch eine separate Garage vorhanden. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt die Privaträume. Auch hier sind alle Räume vom Flur begehbar. Dazu gehören das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das Duschbad. Dachgeschoss: COURTAGE Das Dachgeschoss bietet sich hervorragend als separate Wohnung an. Hier sind ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein großer Wohnraum mit Küchenanschlüssen 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vorhanden. Dieser Raum könnte auch in zwei Räume OBJEKTBESCHREIBUNG geteilt werden. Gemütliche Dachschrägen und Erker mit breiten Fenstern sorgen für Helligkeit und den Blick über die Für den virtuellen Rundgang kopieren Sie bitte den folgenden Link in Ihre Browserleiste! Hofgärten. Dieses Reihenmittelhaus wurde als Einfamilienhaus mit 02

3 LAGEBESCHREIBUNG Dieses interessante Reihenmittelhaus liegt ruhig und zentral in der beliebten Bremer Neustadt. Hier wird Ihnen eine qualitativ hohe Vielfalt der Freizeitgestaltung geboten. Grünflächen und Parks, sowie der Werdersee laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Planetarium und Museum sind hier vorhanden. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Buslinien gut erschlossen, auch das Fahrrad ist hier ein wichtiges Verkehrsmittel. Der Flughafen, die Innenstadt und die Schlachte sind schnell zu erreichen. SONSTIGES Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Das Haus verfügt in allen Geschossen bis auf den Keller über Holzfußböden. Die gezeigten Einrichtungen in den Grundrissen sind nur Beispiele und gehören nicht zur Ausstattung! FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BE- SICHTIGUNGSTERMIN RUFEN SIE UNS BITTE AN! 03

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19 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Thorsten Stiewe Immobilien Falkenberger Landstr Lilienthal bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Geschäftsbedingungen 19

20 Unsere Konditionen auf einen Blick: Verkauf: 5 6 % des Kaufpreises, zzgl. 19 % MwSt. Diese Geschäftsbedingungen werden als Individualvereinbarung geschlossen. Unsere Angebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer / Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen ein nachgewiesenes Objekt bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dieses unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. Zwei Tage nach Postausgang aus unserem Hause gilt bei Nichtmeldung das Objekt als nicht bekannt. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dieses unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. 20