Ruhig gelegene Ferienwohnung in zentraler Lage von Wenningstedt. Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in Wenningstedt

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1 Ruhig gelegene Ferienwohnung in zentraler Lage von. Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

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13 Objektart/Wohnungstyp Wohn-Nutzfläche ca.: Zimmer: 3 Badezimmer:/ WC Balkon / Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Garage / Stellplatz: Barrierefrei: Objekt-Daten: Eigentumswohnung 65 qm Aufgeteilt in Wohnr. und 2x Schlafr. Küche & Duschbad & Gäste WC Duschbad/WC Ja (nach Süden) Ja Gepflegt/ neu renoviert 1 Außenstellplatz Nein Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

14 Objekt-Daten: Baujahr: 1984 Wohngeld: Ca. 280,- Abstellraum: ja Fahrstuhl: nein Energieverbrauchswert: 169 kwh/(m² a) Grundbuch: Eigenes Grundbuch Etagen: Erdgeschoss Heizungsart: Gas Anschrift: Osterweg, Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

15 Die Wohnung ist ideal zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Sehr zentral in ruhiger Lage bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt für alle Unternehmungen die Sylt zu bieten hat. Die Westküste mit dem am nächstgelegenen Strand-Übergang und dem kilometerlangen, beeindruckend schönen Sandstrand liegt in nur ca. 10 Min. Gehminuten Entfernung. Bis in den Ortskern von mit der neuen Promenade, netten Boutiquen, vielen Cafés, Bars und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist es ebenso zentral. Das ebenfalls fußläufig erreichbare Wäldchen lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder zum Joggen ein. Einen Bäcker, eine Bushaltestelle und einen Fahrradverleih finden Sie in 400 m Entfernung. Gern stehen wir Ihnen auch in Vermietungsfragen jederzeit persönlich zur Verfügung. Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

16 Vom Haus sind es zum Strand ca. 800 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, die alle einen separaten Eingang haben. Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Diese Wohnung wurde Anfang 2017 nahezu komplett renoviert, saniert und neu möbliert. Die harmonische Farbgebung und die wirklich sehr gelungene Möblierung sorgt bei Ihnen für den absoluten Wohlfühleffekt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit Wohnraum, Gäste WC, große offene Küche und Diele. Im Untergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Duschbad. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem sich anschließenden großen Garten lädt mit Strandkorb und Gartenmöbeln zum Verweilen ein. Raumaufteilung Das Objekt verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt. (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) 1 Eltern Schlafzimmer (Doppelbett) mit Flat-TV 1 Schlafraum (2 Einzelbetten) 1 Diele/Vorraum 1 offene Küche mit vorgelagertem Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche 1 zusätzliches WC Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

17 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

18 Kaufpreis: ,00 EUR Provision: 5,95% Bei Kaufabschluß zahlt der Käufer 5,95% inkl. MwSt. an die Firma Kluge Immobilien Service Sylt GmbH auf den vereinbarten Kaufpreis. Ihr Ansprechpartner: Rainer Frankenberg Tel: Mobil: Fax: Web: Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in

19 AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen für Grundstücksmaklerverträge (Auftrag eines Immobilienkäufers) 1. Mit der Übergabe oder sonstigen Kenntnisnahme unseres Exposés bieten wir, die Firma Kluge Immobilien Sylt Ihnen für die im Exposé bezeichnete Immobilie (im folgenden "Verkaufsobjekt" genannt) und zu den dort genannten Bedingungen unsere Maklertätigkeit an. Die Annahme dieses Angebotes durch Sie erfolgt durch Kontaktaufnahme zu uns oder zum Eigentümer des Verkaufsobjektes. 2. Kenntnisse, die Sie aus unseren Exposés oder im Zusammenhang mit unserer Maklertätigkeit erwerben, sind streng vertraulich zu behandeln. Bei Verletzung dieser Verschwiegenheitspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche - insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte die entgangene Provision - geltend zu machen. 3. Ist Ihnen das Verkaufsobjekt bereits bekannt (Vorkenntnis), so haben Sie uns diese Vorkenntnis unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle des Erstangebotes anzuzeigen. Im Falle des Verstoßes gegen diese Mitteilungspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend zu machen. 4. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner - den Verkäufer - entgeltlich tätig werden. 5. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach 53 LBO - SH nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt. 6. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sollen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. 7. Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Für den Fall, dass Sie Kaufmann sind, wird als Erfüllungsort und Ort für die Bestimmung des Gerichtsstandes Westerland bestimmt. 8. Die Firma Kluge Immobilien haftet nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma Kluge beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma Kluge beruhen. Satz 1 gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen der Firma Kluge. Eine weitergehende Haftung der Firma Kluge ist ausgeschlossen. 9. Sollten einzelne Regelungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Regelungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelungen sollen die gesetzlichen Vorschriften treten. Gerichtsstand ist Niebüll. Neu renovierte 3 Zimmer Ferienwohnung in