EBENERDIGE UND MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG AM STRANDABGANG

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "EBENERDIGE UND MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG AM STRANDABGANG"

Ilse Beutel
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Immobilien-Exposé EBENERDIGE UND MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG AM STRANDABGANG Wenningstedt 2 Zimmer 57,39 m² ,- Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH

2 EBENERDIGE UND MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG AM STRANDABGANG Lage Haustyp Räume Wohn- & Nutzfläche Ebenen Schlafzimmer Bäder Baujahr Heizung Energieausweis Direkt am Strand Mehrfamilienhaus 2 57,39 m² Ölzentralheizung Verbrauchsorientiert, 176 kwh/(m²a) Beschreibung Sehr beliebtes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in spitzen Lage an der Wenningstedter Promenade. Die auf einer Ebene liegende Erdgeschosswohnung ist bedingt durch die großen Fensterfronten sowie Sonnenlage sehr hell und einladend. Über den eigenen, persönlichen Appartementeingang betritt man diese gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Wohneinheit.

3 Austattung Erdgeschoss Wohn- & Esszimmer mit großem Esstisch und Zugang zur vorgelagerten, geschützten Eckterrasse in Süd- & Westausrichtung Separierte, voll ausgestattete Küchenzeile mit Fenster Doppelbettschlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Sonnenterrasse Modernes Duschbad mit halbrunder Dusche und WC Kleiner Abstellraum Außenanlagen Persönlicher Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück Kellerabstellraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Besonderheiten Die Wohnlage und der Grundriss sprechen für sich. Näher am Strand können Sie nicht logieren. Eigenes Grundbuchblatt. Hohe Rendite durch Vermietung an Feriengäste möglich. Lage Direkt an der neu gestalteten Promenade mit Strandzugang befindet sich dieses ungewöhnliche Domizil. Nachbarschaftlich zu dem Haus des Gastes mit verschiedenen Läden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Minigolfplatz und beste Gastronomin. Der nahe gelegene, idyllische Dorfteich mit seiner 100 jährigen Friesenkapelle ist bequem fußläufig zu erreichen.

6 Provision und sonstige Kosten Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH, Strandstr. 8A, Wenningstedt/Sylt, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.. Diese Provision ist verdient und fällig nach notariellem Abschluss, zu dem Makler unter rechtzeitiger Unterrichtung einzubeziehen ist. Selbstverständlich trägt der Erwerber auch die 6,5 %ige Grunderwerbssteuer und ca. 1 % Notar- und Gerichtskosten. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird das Angebot angenommen. Die Angebote sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe des Angebotes ohne schriftliche Zustimmung des Maklers macht schadensersatzpflichtig. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektangaben, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird, beruht auf Angaben vom Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten. Auf frühere Kenntnis des Objektes können Sie sich nur berufen, wenn Sie uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitteilen. Andernfalls gilt diese Aufgabe als ursächlich für den Nachweis. Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler. Bei der Besichtigung kann sich der Interessent von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdig des Objektes und dessen Einrichtung überzeugen.

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen für Grundstücksmaklerverträge (Auftrag eines Immobilienkäufers) 1. Mit der Übergabe oder sonstigen Kenntnisnahme unseres Exposés (z. B. auf unserem Internetportal, durch Insertionen, Aushänge etc.) bieten wir, die Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH, Ihnen für die im Exposé bezeichnete Immobilie (im Folgenden Verkaufsobjekt genannt) und zu den dort genannten Bedingungen unsere Maklertätigkeit an. Die Annahme dieses Angebotes durch Sie erfolgt durch Kontaktaufnahme zu uns oder zum Eigentümer des Verkaufsobjektes. 2. Kenntnisse, die Sie aus unseren Exposés oder im Zusammenhang mit unserer Makler-Tätigkeit erwerben, sind streng vertraulich zu behandeln. Bei Verletzung dieser Verschwiegenheitspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte die entgangene Provision geltend zu machen. 3. Ist Ihnen das Verkaufsobjekt bereits bekannt (Vorkenntnis), so haben Sie uns diese Vorkenntniss unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle des Erstangebotes anzuzeigen. Im Falle des Verstoßes gegen diese Mitteilungspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend zu machen. 4. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner den Verkäufer entgeltlich tätig werden. 5. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach 53 LBO SH nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt. 6. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sollen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. 7. Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundes-Republik Deutschland. Für den Fall, dass Sie Kaufmann sind, wird als Erfüllungsort und Ort für die Bestimmung des Gerichtsstandes Westerland bestimmt. 8. Die Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH, Strandstrasse 8a, Wenningstedt/ Sylt haftet nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH beruhen. Satz I gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH. Eine weitergehende Haftung der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH ist ausgeschlossen. 9. Sollten einzelne Regelungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Regelungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelungen sollen die gesetzlichen Vorschriften treten.

Ähnliche Dokumente

ab ,- zzgl. Maklercourtage 6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer. Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten

ab ,- zzgl. Maklercourtage 6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer. Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Verkaufsaufgabe über ein herausragendes Neubauprojekt mit Erdgeschoss- & Obergeschoss Eigentumswohnungen Norderstrasse 5a, 25980 Sylt/OT Westerland In einer sehr beliebten Wohngegend nahe dem breiten Sandstrand