Residenz SteinstraSSe

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1 H Home Estate 36 E Our passion, your home! Residenz SteinstraSSe in Potsdam-Babelsberg stilvoll, komfortabel und mit exklusivem Service unseres renomierten Potsdamer Partners Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 2-5 Zimmer, ca m²

2 ECKDATEN Bei dem Objekt handelt es sich um Eigentumswohnungen in Potsdam Babelsberg. Die 4 Häuser umfassende Siedlung Residenz Steinstraße bildet mit der benachbarten Wohnanlage Wohnen am Waldpark ein ansprechendes Wohngebiet. Für ein harmonisches Bild wurden bei der Siedlungsplanung bewusst Bauelemente des ehemaligen Sanatoriums Dr. Sinn aufgegriffen, um das alte Stadtbild zu erhalten und es mit dem Wohnkomfort moderner Architektur zu erfüllen. Die von Grünanlagen und Bäumen umgebene Wohnanlage erfüllt alle Erwartungen jener Mieter, die das städtische Leben schätzen und dennoch in ruhiger Lage leben möchten. Die Wohneinheiten erfüllen einen durchweg hohen Qualitätsanspruch und sind bauplanerisch so erstellt, dass der Sonnenverlauf optimal genutzt und jede Wohnung mit Tageslicht durchflutet wird. Die gesamte Residenz wird mit Fernwärme versorgt und entspricht der EnEV 2014 zur langfristigen Umsetzung eines klimaneutralen Gebäudebestands. Objektart:... Eigentumswohnungen Lage:... Steinstraße 130 und 132, Potsdam-Babelsberg Fertigstellung: Quartal 2017 Anzahl der freien Wohnungen:... 8 Wohneinheiten (Stand ) Wohnflächen:... ca m² Kaufpreise je m 2 : , Kaufpreis je Stellplatz: Provision:... Keine Käuferprovision AUSSTATTUNG Einbauküche Fußbodenheizung alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar Parkett bodengleiche Dusche Waschmaschinenraum Fahrradraum barrierefrei im Erdgeschoss und den Obergechossen Fernwärme

3 LAGE In direkter Nähe zum grün umsäumten Grundstück der Residenz Steinstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.b eine Netto-Filiale und ein Bäcker. Eine Kindertagesstätte und die Neue Grundschule sowie das Leibniz-Gymnasium liegen ebenfalls nahe des Grundstücks. Die A115 ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. So gelangt man zum Beispiel innerhalb einer halben Stunde zum Kurfürstendamm in Berlin. Durch die exponierte Lage in Babelsberg sind folgene Orte innerhalb von 10 Minuten zu erreichen: Filmpark Babelsberg Universität Potsdam Stern Center Potsdam Gewerbegebiet Babelsberg Fitnessstudio & Sportplatz

4 IMPRESSIONEN

5 GRUNDRISS-BEISPIELE WE 27 1.OG 3 Zimmer ca. 82,57 m Flur 10,36 m² Bad 7,73 m 2 Wohnen 18,99 m 2 Küche 7,66 m 2 Schlafen 16,83 m 2 Zimmer 1 17,79 m² Balkon 3,21 m² WE 36 EG 2 Zimmer ca. 62,46 m Schlafen 16,26 m² Bad 7,66 m 2 Wohnen 17,18 m 2 Küche 7,66 m 2 Flur 8,07 m 2 Terrasse 5,63 m² WE 34 4.DG 2 Zimmer ca. 64,71 m Flur 5,65 m² Bad 4,81 m 2 Wohnen 23,04 m 2 Küche 11,13 m 2 Schlafen 17,38 m 2 Balkon 2,70 m²

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Home Estate 360 GmbH im Folgenden HE360 genannt. 1. Abschluss des Maklervertrages Sofern Sie von HE360 ein Exposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet Ihnen HE360 den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. 2. Provisionsverlangen Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend der in dem Exposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden Maklerleistung ) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé bzw. Vertrag. Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem Exposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie HE360 unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen 3. Anzeige der Vorkenntnis Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen. HE360 hat unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners Anspruch auf die Provision, wenn HE360 einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet. 4. Vertraulichkeit des Exposés und übermittelter Daten Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte Exposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von HE360 enthalten, sind rechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des Exposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie HE360 eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn HE360 diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte. 5. Haftungsbeschränkung Verbot der Weitergabe an Dritte a.) HE360 haftet gleich aus welchem Rechtsgrund unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein Erfüllungsgehilfe von HE360 vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung von HE360 für Schäden, die HE360, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und Erfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf eine Gesamtsumme in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision beschränkt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist. b.) Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. c.) Soweit Schadensersatzansprüche gegen HE360 ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer von HE360. d.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. e.) Die Exposés werden von HE360 auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die HE360 für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit HE360 keine Gewähr übernimmt. f.) Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufs- bzw. Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet. g.) Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. h.) Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von HE360 nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. i.) Sie stellen HE360 von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen HE360 geltend machen. 6. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgeschäfte HE360 ist berechtigt, weitere Personen zu beauftragen und einen Teil der Provision an diese abzuführen oder vorab zu bezahlen. 7. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz HE360 ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 8. Maßgebliche Fassung/Anwendbares Recht/Gerichtsstand Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in deutscher und englischer Sprache verfügbar. Die englische Version dient lediglich zu Lesezwecken. Im Falle von Abweichungen zwischen der deutschen und der englischen Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich und nur diese ist rechtlich bindend. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Der Gerichtsstand ist Berlin. Stand der allgemeinen Geschäftsbedingungen: Berlin, Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. BILDQUELLEN: Image Bilder auf den Seiten Impressionen & Lage : 123rf.com, Fotolia.de Bild Potsdam auf der Titelseite: Fotolia.de Konzeptbilder der Steinstraße, Bebauungsplan & Grundrisse: Kirsch & Drechsler Hausbau Gesellschaft mbh Kartenausschnitt auf der Seite Lage : Stadtplandienst.de IVD webmaps.de H Our passion, your home! Home Estate 360 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) info@homeestate.de 36 E Home Estate