Eigentumswohnungen. Our passion, your home! luxuriöses Wohnen an einem der schönsten barocken Plätze Europas. 2-5 Zimmer, ca.

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1 H Home Estate 36 E Our passion, your home! Exklusives Wohnen Am Otto-Braun-Platz in Potsdam luxuriöses Wohnen an einem der schönsten barocken Plätze Europas PALAZZO CHIERICATI PALAZZO POMPEI RIVA VISTA Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 2-5 Zimmer, ca m²

2 ECKDATEN Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentumswohnungen am Otto-Braun- Platz (zukünftig Humboldtstraße 3-4) zwischen dem Stadtschloss und der Freundschaftsinsel. Die Wohneinheiten werden luxuriös ausgestattet und die vorderen Fassaden der Palazzi werden geschichtlich rekonstruiert, um dem Alten Markt sein historisches Gesicht zurückzugeben. So entsteht auf dem Grundstück an der Havel modernster Wohnraum bei dem die Zusammenwirkung von Ausstattung, Qualität und Lage Ihnen keine Wünsche offen lässt. Neben dem besonderen Raumgefühl, das das Wohnen in diesem exklusiven Objekt durch seine kunstvoll gestalteten Raumschnitte vermittelt, sucht der Ausblick aus dem Gebäude seinesgleichen. Nach Süden hin bietet sich der Blick auf die Havel und nach Norden steht dem Gebäude das Stadtschloss gegenüber. So ergibt sich ein einmaliges Ambiente mit dem Charme der Geschichte und dem Wohnkomfort der Gegenwart. Objektart:... Eigentumswohnungen Lage:... Otto-Braun-Platz zukünftig Humboldtstraße 2-4, Potsdam Fertigstellung: Anzahl der freien Wohnungen:... 6 Wohneinheiten (Stand ) Wohnflächen:... ca m² Kaufpreise je m 2 : , bis 5.200, Kaufpreis je Stellplatz: Provision:... Keine Käuferprovision BESONDERHEITEN Terrassen & Balkone Hervorragende Innenausstattung direkt an der Havel gelegen teils barrierefrei teils Maisonette- und Townhouse- Wohnungsschnitte komfortable Raumaufteilung Video-Freisprechanlage vom Gebäude umgebene Gartenanlage Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist optional erwerblich.

3 LAGE Die Wohnungen liegen im historischen Zentrum Potsdams gegenüber dem Stadtschloss am Alten Markt, wenige Minuten entfernt vom Potsdamer Hauptbahnhof und gut angebunden an die B2, die eine optimale Verbindung zum Fernverkehr bietet. So gelangt man beispielsweise in ca. 30 Min. zum Flughafen Tegel. Schulen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges kulturelles Angebot sind bei dieser besonderen Lage selbstverständlich nah gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude: Stadtschloss Potsdam St. Nicolai -Kirche Das Alte Rathaus Fachhochschule Potsdam Stadt- und Landesbibliothek

4 IMPRESSIONEN

5 GRUNDRISSE WE 01 PALAZZO POMPEI EG 2 Zimmer ca. 64,97 m Diele 4,83 m² Bad 6,07 m 2 Kochen, Essen, Wohnen 35,07 m 2 Schlafen 13,00 m² Balkon 6,00 m² WE 04 PALAZZO POMPEI 3.OG 4,5 Zimmer ca. 119,40 m Diele 4,95 m² Arbeiten 14,11 m 2 Vorraum 2,89 m² HW-Raum 3,80 m 2 Kochen, Essen, Wohnen 53,36 m 2 Bad1 4,98 m 2 Bad2 5,99 m 2 Schlafen 16,09 m 2 Balkon (50%) 2,37 m² Ankleide 8,70 m 2 Abstellraum 2,16 m² WE 07 RIVA VISTA, a destra EG & 1.OG 3 Zimmer ca. 84,81 m Diele 4,19 m² Terrasse 6,34 m² Kochen, Essen, Wohnen 31,23 m 2 Diele 1,97 m 2 Kind 5,81 m 2 Schlafen 20,16 m 2 WC 3,85 m 2 Bad 7,20 m 2 Loggia 1,97 m² Abstellraum 2,09 m²

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Home Estate 360 GmbH im Folgenden HE360 genannt. 1. Abschluss des Maklervertrages Sofern Sie von HE360 ein Exposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet Ihnen HE360 den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. 2. Provisionsverlangen Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend der in dem Exposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden Maklerleistung ) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé bzw. Vertrag. Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem Exposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie HE360 unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen 3. Anzeige der Vorkenntnis Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen. HE360 hat unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners Anspruch auf die Provision, wenn HE360 einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet. 4. Vertraulichkeit des Exposés und übermittelter Daten Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte Exposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von HE360 enthalten, sind rechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des Exposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie HE360 eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn HE360 diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte. 5. Haftungsbeschränkung Verbot der Weitergabe an Dritte a.) HE360 haftet gleich aus welchem Rechtsgrund unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein Erfüllungsgehilfe von HE360 vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung von HE360 für Schäden, die HE360, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und Erfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf eine Gesamtsumme in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision beschränkt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist. b.) Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. c.) Soweit Schadensersatzansprüche gegen HE360 ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer von HE360. d.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. e.) Die Exposés werden von HE360 auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die HE360 für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit HE360 keine Gewähr übernimmt. f.) Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufs- bzw. Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet. g.) Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. h.) Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von HE360 nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. i.) Sie stellen HE360 von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen HE360 geltend machen. 6. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgeschäfte HE360 ist berechtigt, weitere Personen zu beauftragen und einen Teil der Provision an diese abzuführen oder vorab zu bezahlen. 7. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz HE360 ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 8. Maßgebliche Fassung/Anwendbares Recht/Gerichtsstand Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in deutscher und englischer Sprache verfügbar. Die englische Version dient lediglich zu Lesezwecken. Im Falle von Abweichungen zwischen der deutschen und der englischen Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich und nur diese ist rechtlich bindend. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Der Gerichtsstand ist Berlin. Stand der allgemeinen Geschäftsbedingungen: Berlin, Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. BILDQUELLEN: Bilder Seite Eckdaten: istockphoto.com Bilder Titelseite: Fotolia.de (unten rechts), Prinz von Preußen Grundbesitz AG Image Bilder Seite Lage : 123rf.com Grundrisse und Bilder der Seite Impressionen : Prinz von Preußen Grundbesitz AG Kartenausschnitt auf der Seite Lage : Stadtplandienst.de IVD webmaps.de H Our passion, your home! Home Estate 360 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) info@homeestate.de 36 E Home Estate