Exklusives wohnen am ernst-reuter-platz

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1 Home state xklusives wohnen am ernst-reuter-platz Berlin-Charlottenburg leganter Neubau 2-3 Zimmer mit ca m von 14

2 rg ter Platz Kaiser-Friedrich-Straße Lewishamstraße Bismarckstraße H Richard-Wagner-Straße Home state Karl-August-Platz Charlottenburg Rathaus Charlottenburg Deutsche Oper Deutsche Oper Kantstraße Otto-Suhr-Allee Leibnizstraße Helmholtzstraße OTTO-VON- HANSMANN-HAUS Grolmannstraße Marchstraße Spree Straße des 17. Juni rnst-reuter-platz Tiergarten Knesebeckstraße Savignyplatz Carmerstraße Hardenbergstraße Budapester Straße Zoologischer Garten Bachstraße Altonaer Straße Budapester Straße Alt-Moabit Bellevue Siegessäule Hofjägerallee Klingelhöferstraße Kurfürstendamm Lietzenburger Straße Bundesallee Tauentzienstraße Gedächtniskirche Spichernstraße KaDeWe Kurfürstenstraße An der Urania Charlottenburg - urbanität und lebensfreude In Alt-Charlottenburg, nördlich des Ku damms, ist noch viel von dem eleganten, bürgerlichen Flair des glanzvollen Stadtteils geblieben. Flanieren durch prachtvolle Straßenzüge mit historischen Häuserensembles und alten Bäumen, ntspannen in den zahlreichen Straßencafés und idyllischen Parkanlagen das heißt viel urbane Lebensqualität. ine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Zentrum Charlottenburgs ist der Savignyplatz, ein kleiner grüner Stadtgarten im Bereich der Designmeile der Kantstraße. r ist berühmt für entspanntes Shopping in kleinen, edlen Boutiquen und kulinarische Spezialitäten für jeden Geschmack. in weiteres Highlight in der Nähe ist das KaDeWe. Innovativ, luxuriös und trendbewusst - lädt es zu einem ausgedehnten rlebnis-tag ein. 2 von 14

3 rg rter Platz Kaiser-Friedrich-Straße Lewishamstraße Bismarckstraße Karl-August-Platz Charlottenburg Richard-Wagner-Straße che Oper Leibnizstraße Rathaus Charlottenburg Deutsche Oper Deutsche Oper Kantstraße Kurfürstendamm Allee Otto-Suhr-Allee Leibnizstraße OTTO-VON- HANSMANN-HAUS OTTO-VON- HANSMANN-HAUS Helmholtzstraße rnst-reuter-platz Grolmannstraße Grolmannstraße Marchstraße rnst-reuter-platz Knesebeckstraße Savignyplatz Lietzenburger Straße Carmerstraße Spree Straße des 17. Juni antstraße Kantstraße Savignyplatz Marchst RNST-RUTR-PLATZ Hardenbergstraße Budapester Straße Carmerstraße SAVIGNYPLATZ Bundesallee Zoologischer Garten Tauentzienstraße Bachstraße Tiergarten Gedächtniskirche Spichernstraße KaDeWe Straße des Altonaer Straße Hardenbergstraße Budapester ee Zoologischer Budapester Straße Tauent H Kurfürstenstraße Alt-Moabit Home state An der Urania Bellevue Siegessäule Hofjägerallee Klingelhöferstraße rnst reuter platz - MODRN, MONDÄN und mittendrin Der zentral gelegene Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort visionärer Ideen bietet neben hervorragender Infrasturktur auch eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze und Studienangebote. Neben Arbeitsalltag und Wohnidylle lohnt es sich das Berliner Kunst- und Kulturangebot wahr zu nehmen. Nur 10 Minuten fußläufig zum Kudamm Nur 7 Minuten fußläufig zur Deutschen Oper Nur 3 Minuten fußläufig zur Technischen Universität Nur 5 Minuten fußläufig zum Savigyplatz Nur 9 Minuten fußläufig zum Zoologischen Garten 3 von 14

4 Home state xklusives Wohnen - Neues leben in city-west-lage Der moderne Neubau trifft auf den historischen Altbau-Charme des Ottilie-von-Hansemann-Hauses und überzeugt als ruhige Oase in City-Nähe. Das Denkmal verleiht dem modernen Leben im Kern einen Hauch herrschaftliche leganz. ine angenehme Wohlfühlatmosphäre findet sich in den parkähnlich angelegten Grünflächen auf dem Gelände. Angenehmes Wohnen und Sicherheit sind im Otto-von-Hansemann-Haus stark verbunden. Das Sicherheitskonzept vereint technische Zugangskontrollen an allen ingängen, Videoporter / Freisprechanlagen in jeder Wohnung, direkten Zugang nur von der Otto-Suhr-Allee und einen Aufzug direkt in die Tiefgarage. 4 von 14

5 Home state Lgant und stilsicher - MODernes zeitgemässes wohnen Die optimal geschnittenen Wohnungen des Neubaus überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, welche einen einmaligen Blick auf das bunte Großstadttreiben oder die parkähnliche Anlage gewährt. Weiträumig geschnittene Zimmer, offene Raumkonzepte mit Wohnküchen und hochwertig ausgestattete Bäder tragen zu einem harmonischen Wohngefühl bei. Die Balkone, Loggien und Terassen bieten einladende rholungs- und ntspannungsmöglichkeiten - Schöner kann man wohl nicht leben! 5 von 14

6 Home state 6 von 14

7 Home state Luxuriöse ausstattung rleben Sie elegantes Wohnen in stilsicherem Design. Jede der Wohnungen besitzt Marken-Ausstattung und überzeugt durch Verwendung hochwertiger Materialien. Sie haben die Option, bei der Auswahl der luxuriösen Ausstattung Ihre Wünsche mit einfließen zu lassen. ine Auswahl Ihrer Ausstattungsmöglichkeiten ichenholzmehrschichtdielen Fußbodenheizung in allen Räumen Teilweise bodentiefe Holzfenster Weiße Innenholztüren xklusive Fenster- und Türbeschläge Offenes Raumkonzept mit Wohnküchen Balkone, Loggien oder Terassen in vielen inheiten Hochwertige Armaturen und Fliesen 7 von 14

8 Home state O N S W 2 Zimmer-wohnung wohnung mit balkon 1. OG 2 Zimmer ca. 62,11 m 2 Kaufpreis ,00 UR 2 Zimmer-wohnung wohnung mit balkon Kaufpreis ,00 UR 2. OG 2 Zimmer ca. 100,47 m von 14

9 O N S W H Home state 3 Zimmer-wohnung wohnung mit balkon 2. OG 3 Zimmer Kaufpreis ,00 UR ca. 89,22 m 2 3 Zimmer-wohnung wohnung mit balkon 4. OG 3 Zimmer ca. 99,89 m 2 Kaufpreis ,00 UR 9 von 14

10 Home state O N S W 1 Zimmer-Appartment VRKAUFT wohnung mit balkon 6. OG 1 Zimmer ca. 29,24 m 2 Kaufpreis ,00 UR 1,5 Zimmer-appartment VRKAUFT wohnung 2 balkone 7. OG 1,5 Zimmer ca.,22 m 2 Kaufpreis ,00 UR 10 von 14

11 Home state Objektdaten Objektart Lage neubau - rstbezug otto-suhr-allee 18/20, Berlin Fertigstellung 1. Quartal 2017 Zimmer 2 3 Wohnflächen ca m² Kaufpreise Nachweisprovision Heizungsart Besonderheiten ab ,- uro 3,57% inkl. MwSt. Fernwärme / Gaszentralheizung Balkone, Loggien, Terrassen in vielen inheiten Tiefgarage (46 Stellplätze) Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien Offenes Raumkonzept mit Hochglanz-inbauküchen Koax-Verkabelung für Breitbandempfang Kellerabteil Sicherheitskonzept Freisprechanlage/ Videoporter in jeder Wohnung Zugang nur von der Otto-Suhr-Allee Zugangskontrolle an allen ingängen Aufzug direkt bis in die Tiefgarage Kontakt Home state 0 GmbH kurfürstendamm 214 d Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Mail info@homeestate.de 11 von 14

12 Home state referenzobjekt das haus cumberland Das Cumberland Haus in Charlottenburg wurde 2013 fertiggestellt und umfasst hochwertig ausgestattete igentumswohnungen. s dient als optisches Referenzobjekt für das Ottovon-Hansemann-Haus 12 von 14

13 Home state Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Home state 0 GmbH im Folgenden H0 genannt. 1. Abschluss des Maklervertrages Sofern Sie von H0 ein xposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet Ihnen H0 den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. 2. Provisionsverlangen Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder rbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend der in dem xposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden Maklerleistung ) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen xposé bzw. Vertrag. Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem xposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie H0 unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen 3. Anzeige der Vorkenntnis Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen. H0 hat unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners Anspruch auf die Provision, wenn H0 einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet. 4. Vertraulichkeit des xposés und übermittelter Daten Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte xposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von H0 enthalten, sind rechtlich geschützt. ine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des xposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie H0 eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn H0 diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte. d.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. e.) Die xposés werden von H0 auf der Grundlage der Informationen des igentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die H0 für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit H0 keine Gewähr übernimmt. f.) Die Objektdarstellung im xposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufs- bzw. Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. s soll dem mpfänger nur als ntscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das xposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die ntscheidung zum rwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. s ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom mpfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses xposés nicht begründet. g.) Das xposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem xposé, die dem mpfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. h.) Das xposé ist ausschließlich für den mpfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. ine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von H0 nicht gestattet. ine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. i.) Sie stellen H0 von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen H0 geltend machen. 6. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgeschäfte H0 ist berechtigt, weitere Personen zu beauftragen und einen Teil der Provision an diese abzuführen oder vorab zu bezahlen. 5. Haftungsbeschränkung Verbot der Weitergabe an Dritte a.) H0 haftet gleich aus welchem Rechtsgrund unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein rfüllungsgehilfe von H0 vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung von H0 für Schäden, die H0, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und rfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf eine Gesamtsumme in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision beschränkt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist. b.) Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. c.) Soweit Schadensersatzansprüche gegen H0 ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer von H0. 7. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz H0 ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 8. Maßgebliche Fassung/Anwendbares Recht/Gerichtsstand Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in deutscher und englischer Sprache verfügbar. Die englische Version dient lediglich zu Lesezwecken. Im Falle von Abweichungen zwischen der deutschen und der englischen Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich und nur diese ist rechtlich bindend. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Der Gerichtsstand ist Berlin. Stand: Berlin, von 14

14 Home state Home state 0 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Mail info@homeestate.de