H Home Estate. SchützenstraSSe. Eigentumswohnungen. Berlin-Mitte. 2 4 Zimmer, ca m 2. Traumlage im Herzen von Berlin. Our passion, your home!

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1 SchützenstraSSe Berlin-Mitte igentumswohnungen 2 4 Zimmer, ca m von 10

2 SchützenstraSSe Berlin-Mitte Objektart: Neubau ckdaten Lage: Schützenstraße, Berlin-Mitte Baubeginn: 2014 Fertigstellung: 1. Quartal 2016 Wohnflächen: ca m 2 Zimmeranzahl: 2 4 Heizungsart: Besonderheiten: Provision: Zentralheizung Fernwärme Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen Viele verschiedene Grundrissvarianten Hochwertige Ausstattung u. a. mit Fussbodenheizung, chtholzböden 5,95 % inkl. MwSt. Kontakt: home state 0 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Mail info@homeestate.de 2 von 10

3 SchützenstraSSe Berlin-Mitte Objektinformationen Das Gebäudeensemble in der Schützenstraße besteht aus mehrern Neubau-Häusern, welche sich harmonisch um die parkähnlichen, grünen Innenhöfe gruppieren. Die verschiedenen Häuser bieten eine Vielfalt an Wohnformen und werden alle hochwertig ausgestattet. Zudem erhalten alle Wohneinheiten einen Balkon, Loggia oder Terrasse. s stehen verschiedene Wohnungsvarianten mit Größen zwischen 40 m 2 bis 180 m 2 zur Verfügung, die alle Ansprüche von Singles, Paaren oder Familien erfüllen. Das Angebot wird u. a. durch einen Concierge-Service, Fitnessraum und House Keeping ergänzt. 3 von 10

4 Lage Das neue Quartier entsteht in einer der besten Lagen der Hauptstadt direkt im Herzen -Mitte in der Schützenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, Checkpoint Charlie oder Stadtmitte sind weniger als 2 Minuten entfernt. in sehr attraktiver Standort mit guten inkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen, Restaurants und MARGART- STFFIN-STRASS Brandenburger Tor BRTSTRASS TRASS LUISNSTRASS WILHLMSTRASS VOSSSTRASS SCHUMANNSTRASS GRTRUD- KOLMAR- STRASS HANNAH-ARNDT-STR. IN DN MINISTRGÄRTN RINHARDTSTRASS MARINSTRASS RICHSTAGUFR ALBRCHTSTRASS DOROTHNSTRASS LIPZIGR STRASS WILHLMSTRASS Spree SCHADOWSTRASS BHRNSTRASS MAURSTRASS MOHRNSTRASS FRIDRICHSTRASS SCHIFFBAURDAMM JOHANNISSTRASS ZIGTSTRASS AM WIDNDAMM AM KUPFRGRABN GORGNSTRASS STADTBAHNBOGN MITTLSTRASS UNTR DN LINDN GLINKASTRASS JÄGRSTRASS TAUBNSTRASS MOHRNSTRASS KRONNSTRASS MAURSTRASS FRIDRICHSTRASS FRIDRICHSTRASS PLANCKSTRASS Tacheles CHARLOTTNSTRASS BHRNSTRASS CHARLOTTNSTRASS TU UNIVRSITATSSTRAS Spree FRANZÖSISCH STRASS MARKGRAFNSTRASS RANINBURGR STRASS MONBIJOUSTRASS AM ZUGHAUS DOROTHNSTRASS UNTR DN LINDN Französicher Dom TAUBNSTRASS OBRWALLSTRASS JÄGRSTRASS Deutscher Dom Neue Synagoge zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie perfekten Verkehrsanbindungen. PARISR PLATZ ntfernungen Checkpoint Charlie Friedrichstraße Stadtmitte Gendarmenmarkt Potsdamer Platz LIPZIGR PLATZ Alexanderplatz Brandenburger Tor Hauptbahnhof SchützenstraSSe 0,2 km 0,2 km 0,5 km 0,5 km 1,3 km 2,3 km 2,5 km 3,5 km MITT Deutsche Guggenheim Oper Humboldt Universität BBLPLATZ Hedwigskathedrale Bode Museum Konzerthaus GNDARMNMARKT MOHRNSTRASS KRONNSTRASS MONBIJOU-PARK Neue Wache KRAUSNSTRASS R STRASS Pergamon Museum NIDRWALLSTRASS BURGSTRASS AM LUSTGARTN UNTRWASSRSTRASS LIPZIGR STRASS LIPZIGR STRASS NIDRLAGSTRASS Museumsinsel Spreekanal Schinkel Museum SCHÜTZNSTRASS Alte National Galerie Schlossbrücke Alter Jüdischer Friedhof Hackesche Höfe KURSTRASS NU PROMNAD BODSTRASS Altes Museum LUSTGARDN Deutsches Historisches Museum SCHLOß-PLATZ WRDRSTRASS AXL-SPRINGR STRASS Berlin-Mitte FRIDRICHSGRACHT OBRWASSRSTRASS BRIT STRASS BRÜDRSTRASS SYDLSTRASS ZSTRASS DIRCKSNSTRASS ROCHSTRASS KARL-LIBKNCHT-STRASS SPANDAUR STRASS RATHAUSSTRASS GRTRAUDNSTRASS MÜHLNDAMM FISCHRINSL WALLSTRASS ALT JAKOBSTRASS 4 von 10 BUTHSTRASS ROS BRÜCK AN DR SPANDAUR Berliner Dom Hackescher Markt ROSNSTRASS Spree POSTSTRASS Marienkirche ROSA-LUXM Fernsehturm JÜDNSTRASS Rotes Rathaus ROLANDUFR DIRCKSNSTRASS GONTARDSTRASS GRUMRSTRASS NIKOLAIVIRTL Nikolaikirche Museum phraim-palais ALXANDR- PLATZ STRALAUR STRASS MÄRKISCHS UFR NU ROSSTRASS ANNNSTRASS

5 W 152 ca. 52,54 m 2 KAUFPRIS S O W N AB Bad Schlafzimmer Kochen/Wohnen DIL LOGGIA 5 von 10

6 W 346 ca. 60,27 m 2 KAUFPRIS S W O N LOGGIA DIL Kochen/Wohnen Schlafzimmer Bad AB 6 von 10

7 W 3 ca. 121,80 m 2 KAUFPRIS S W O N Terrasse 2 zimmer 3 Terrasse 1 Wohnzimmer Bad Terrasse 3 zimmer 2 Flur HWR zimmer 1 Küche 7 von 10

8 SchützenstraSSe Berlin-Mitte Impressionen Unverbindliche Beispielbilder 8 von 10

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen Der 0 GmbH im Folgenden H0 genannt. 1. Abschluss des Maklervertrages Sofern Sie von H0 ein xposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet Ihnen H0 den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. 2. Provisionsverlangen Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder rbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend der in dem xposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden Maklerleistung ) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen xposé bzw. Vertrag. Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem xposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie H0 unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen 3. Anzeige der Vorkenntnis Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen. H0 hat unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners Anspruch auf die Provision, wenn H0 einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet. 4. Vertraulichkeit des xposés und übermittelter Daten Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte xposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von H0 enthalten, sind rechtlich geschützt. ine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des xposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie H0 eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn H0 diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte. d.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. e.) Die xposés werden von H0 auf der Grundlage der Informationen des igentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die H0 für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit H0 keine Gewähr übernimmt. f.) Die Objektdarstellung im xposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufs- bzw. Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. s soll dem mpfänger nur als ntscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das xposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die ntscheidung zum rwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. s ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom mpfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses xposés nicht begründet. g.) Das xposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem xposé, die dem mpfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. h.) Das xposé ist ausschließlich für den mpfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. ine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von H0 nicht gestattet. ine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. i.) Sie stellen H0 von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen H0 geltend machen. 6. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgeschäfte H0 ist berechtigt, weitere Personen zu beauftragen und einen Teil der Provision an diese abzuführen oder vorab zu bezahlen. 5. Haftungsbeschränkung Verbot der Weitergabe an Dritte a.) H0 haftet gleich aus welchem Rechtsgrund unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein rfüllungsgehilfe von H0 vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung von H0 für Schäden, die H0, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und rfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf eine Gesamtsumme in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision beschränkt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist. b.) Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. c.) Soweit Schadensersatzansprüche gegen H0 ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer von H0. 7. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz H0 ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 8. Maßgebliche Fassung/Anwendbares Recht/Gerichtsstand Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in deutscher und englischer Sprache verfügbar. Die englische Version dient lediglich zu Lesezwecken. Im Falle von Abweichungen zwischen der deutschen und der englischen Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich und nur diese ist rechtlich bindend. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Der Gerichtsstand ist Berlin. Stand: Berlin, von 10

10 Passende Finanzierung? Unsere aktuellen Finanzierungskonditionen bei einer Laufzeit von 10 Jahren: Beleihung Soll. 1 ff. 2 bis 80 % 1,62 % 1,66 % bis 90 % 1,81 % 1,85 % 1 Sollzinsen pro Jahr, 2 ffektiver Jahreszins Stand: 1. Quartal 2015 Wir unterstützen Sie Gerne! Haftungs- und Anlagevorbehalte nthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem xposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend. in zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem igentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den mpfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. 0 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Mail info@homeestate.de von 10