Mallorca. Mallorca-Special. Ausgabe - kostenfrei - Ein Magazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr. Sporttipp Per Fahrrad über die Insel

Transkript

1 2015 Ausgabe - kostenfrei - Ein Magazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Mallorca-Special Mallorca Immobilienangebote Von Einfamilienhaus bis Eigentumswohnung - Inselträume werden wahr! Sporttipp Per Fahrrad über die Insel Palma de Mallorca Eine spektakuläre Inselmetropole Finca Amapula Ruhe und Gelassenheit finden

2 Fisch links: billyfoto - istock; Fisch rechts, Glas: Romolo Tavani - Fotolia Zu groß? Zu klein? Wir erfüllen Wohnwünsche! Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner

3 Sehr geehrte Leser der IMMAG SPECIAL Mallorca, die Schriftstellerin George Sand schwärmt in ihrem Roman Ein Winter auf Mallorca von ihrem Aufenthalt. Die Worte Das ist der schönste Ort, den ich je bewohnt habe., sagen alles. Mit als erste Urlauber bereisten der Komponist Frédéric Chopin im Winter 1838/39 mit seiner Frau, der französischen Schriftstellerin George Sand, und deren beiden Kindern das Eiland. Anfang des 20. Jahrhunderts besuchen zunächst vorwiegend Touristen vom spanischen Festland und aus Großbritannien die Insel übernachten die ersten Gäste im Grand Hotel. Mit Eröffnung des Flughafens im Jahr 1960 geht der Besucheransturm richtig los. Die Anzahl der Gäste wächst von Jahr zu Jahr ins Millionenfache. Auf Mallorca leben im Moment noch nicht einmal eine Million Menschen. Jedes Jahr heißen sie die vielen Touristen willkommen, bewirten und versorgen sie. Die Mallorquiner sind ein stolzes Volk, welches sich durch seine Gastfreundschaft auszeichnet. In unserer ersten IMMAG SPECIAL - Ausgabe befassen wir uns umfassend mit der Insel und stellen Ihnen unsere aktuellen Immobilien vor. Wir hoffen, für Sie ist etwas dabei. Sollte es keine Immobilie sein, dann können Sie vielleicht einem unserer vielen Tipps etwas entnehmen. Einen angenehmen und erholsamen Aufenthalt auf Europas Ferienziel Nummer Eins wünscht Ihnen das Team der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH INHALT IMMAG SPECIAL 2015 Mallorca - Lebensqualität pur Palma Eine spektakuläre Inselmetropole... Unsere Immobilienangebote auf Mallorca Ruhe und Gelassenheit mit Yoga und Ayurveda Sportvielfalt auf Mallorca Unser Titelbild: Fischereihafen in Portocolom Restauranttipp in Portocolom Mit dem Rennrad über die Insel - exklusive Eindrücke und Tipps IMMAG SPECIAL

4 MALLORCA unser zweites Zuhause Die Faszination von Mallorca ist ungebrochen. Vor Jahrzehnten war die Insel ein Insidertipp, heute sagen zehn Millionen Besucher pro Jahr: Wir fahren nach Hause, zu unserem zweiten Zuhause. Und das hat gute Gründe. Zeit also für ein IMMAG Special Mallorca. Die spanische Insel bietet alles und zwar für jeden. Ruhe pur für alle gestressten Liebhaber unberührter Natur, Berge und Meer zum Wandern im Trubel oder in Abgeschiedenheit, beste Möglichkeiten, um Rad zu fahren und die herrliche Landschaft und Luft zu genießen. Wir sind in der Metropole Ruhr und auf der Sonneninsel für Sie da. Genießen Sie MALLORCA - unser zweites Zuhause. Mallorca liegt strategisch ideal und ist von allen Metropolen günstig und schnell zu erreichen. Nicht zuletzt durch die hervorragende Infrastruktur und den schon seit langer Zeit schonenden Umgang mit der wertvollen Natur ist das Eiland zum Favoriten der Deutschen geworden. Es sind Kultur, Sport, Spaß und nicht zuletzt Sicherheit, die die Attraktivität ausmachen. Jan Feb März Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Und für die häufig Wetter Max Temp. gebeutelten Deutschen ist Mindas milde Klima und Sonne Temp. pur eine Hauptattraktion h 6 h 7 h 8 h 10 h 11 h 11 h 10 h 9 h 7 h 6 h 5 h Frank Purrnhagen, Geschäftsführer Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Sonnenstunden Wasser- Temp Viele haben mittlerweile Regentage Immobilien auf Mallorca und nutzen sie als Zweitwohnsitz Klimatabelle Mallorca oder Urlaubsdo- mizil, das - wenn man denn möchte - bei Vermietung bis zu fünf Prozent Rendite und mehr abwirft. An Attraktivität und Qualität hat die Insel in den letzten Jahren noch deutlich zugenommen. 40 Prozent der Fläche stehen mittlerweile unter Naturschutz, neben dem bisherigen bekannten Angebot gibt es traumschöne Golfplätze und hochpreisige Hotels Dragonera Antratx Santa Ponsa N W Paguera S Calvià O Valldemossa Palma Nova Magalluf Sóller Port de Sóller Palma de Mallorca Santa Maria del Cami El Arenal Algaida Inca Pollensa Llucmajor Sineu Monturi Alcudia Ca n Picafort Sta. Margalida Villafranca de Bonany Felanitx Cap de Formentor Manacor Cala Murada Cala Ratjada Artá Capdepera Cala Millor Porto Cristo In dieser Jahresausgabe 2015 der IMMAG Special Mallorca wollen wir unseren Kunden und Interessenten einen umfassenden Überblick geben, was die Insel alles bietet. Immobilien gibt es für jeden Geldbeutel und jeden Geschmack. Unser Kapital ist die Vernetzung von Anwälten und Notaren, die deutschsprachig sind und mit denen wir seit langem zusammen arbeiten. Und dieses Kapital ist Ihre Sicherheit. Wir betreuen unsere Kunden von der Besichtigung über die Beurkundung bis zur Übergabe. Das nimmt die Angst und gibt Ihnen die dringend notwendige Gewissheit, beim Kauf oder Verkauf der Immobilie alles richtig gemacht zu haben. Campos Sa Rapita Santanyí Portocolom Cala d Or Cala Figuera Colonia S. Jordi Cabrera 4 IMMAG SPECIAL 2015

5 Anzeigen FÜR SIE BEHALTEN WIR DEN DURCHBLICK! GEKONNT, QUALIFIZIERT, ROUTINIERT! SICHERHEIT BEI DEM VERKAUF ODER KAUF IHRER IMMOBILIE ERHALTEN SIE NUR DURCH EINEN STARKEN PARTNER! *Unsere günstigen Preise und unser zuverlässiger Service werden Sie überzeugen! Melden Sie sich über diese Anzeige bei uns, erhalten Sie zusätzlich 15 % Rabatt. Foto: RichVintage - istockphoto.com IHR FAIRER PARTNER FÜR SPANIENUMZÜGE Umzüge in alle Welt Komplettladungen Beiladungen Vollservice Möbelmontagen Containerlagerungen Unser guter Ruf: 0201/ Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner HIER KÖNNTE IHRE ANZEIGE PRÄSENTIERT WERDEN! Tel.: 0209/ info@vbim.de Wolfsbankring 40, Essen-Borbeck IMMAG SPECIAL

6 Mallorca - Lebensqualität pur Mallorca hat als bequem zu erreichende Urlaubsinsel mehr als nur Sonnenreichtum zu bieten. Es gibt viele Gründe für einen Besuch. Die Insel ist geprägt von wunderbar abwechslungsreicher Landschaft, kleinen ursprünglichen Dörfern und herrlichen Badebuchten. Oasen abseits der Touristenzentren, Kulturschätze sowie versteckte und überraschende Seiten machen Mallorca zweifellos zu einem der beliebtesten Urlaubsziele. Das gut ausgebaute Netz an Straßen, Wanderwegen und versteckten idyllischen Schleichwegen lässt viel Freiraum zur individuellen Erkundung mit Mietwagen, Fahrrad oder zu Fuß. Im Hinterland verstecken sich einige Landschaftszüge, die vor Ruhe und mediterranem Flair nur so strotzen. Weite Landschaften, uralte Olivenbäume, Orangen- und Zitronenplantagen soweit das Auge reicht und Felder voller Mandelbäume, welche Ende Januar, Anfang Februar große Teile Mallorcas mit weißer und rosiger Mandelblüte überziehen, locken viele Menschen so früh im Jahr an. Von der Meeresseite aus beeindrucken Steilküsten und romantische Ankerplätze. Um die Atmosphäre der Insel und die spanische Lebensweise einzufangen, bietet sich ein Besuch auf einem der vielzähligen Märkte Mallorcas an. Kunsthandwerkliche Produkte, wunderbar frisches Obst und Gemüse, ansprechend präsentiert, und köstliche einheimische Produkte vor allem für Genießer und Hobbyköche ein Highlight, um sich inspirieren zu lassen. Zu den beliebtesten zählen die Wochenmärkte in Alcúdia, Inca und in Puerto Pollensa, aber auch die kleineren Märkte haben durchaus ihren Charme. Angrenzende Bars oder Restaurants bieten Aussicht auf das bunte Treiben der Märkte oder lassen einen am Abend in das pulsierende Nachtleben Mallorcas eintauchen. 6 IMMAG SPECIAL 2015

7 Der Badespaß kommt an breiten, familienfreundlichen Stränden oder winzigen Badebuchten nicht zu kurz. Der Strand von Cala Mondrago zählt zu einem der malerischsten Strände Mallorcas. Als wunderschöner Naturstrand liegt er mitten im Naturschutzgebiet und ist gesäumt von Dünen und Pinien. Feiner, heller Sand und glasklares Wasser verschaffen das perfekte Urlaubsfeeling. Der endlose, weiße Sandstrand von Cala Millor mit seichtem Wasser und viel Platz zum Spielen eignet sich ideal als Familienstrand. Wem einfach nur baden zu langweilig ist, der kann Schnorcheltouren unternehmen. Eher klein und dadurch beschaulich geht es am Sandstrand von Playa de Muro in Alcúdia zu. In wenig bebauter und naturgeschützter Umgebung lässt sich hier ein kühler Drink oder ein kleiner Snack in einer der gemütlichen Locations genießen. Was manch einen für ein paar Tage oder Wochen nach Mallorca lockt ist für andere der Grund, für immer nach Mallorca zu ziehen. Leben wo andere Urlaub machen ist die Devise. Viele Menschen, gerade Nordeuropäer träumen davon, sich auf einer der meistbesuchtesten Inseln der Welt niederzulassen. Der entspannte Lebensstil Mallorcas verleitet viele, auf der Suche nach mehr Lebensqualität, ihren Lebensmittelpunkt für einige Monate oder auch für immer auf die Insel zu verlegen. Als eine der reichsten Regionen Spaniens, vor der die Globalisierung keinen Halt macht, ermöglicht es Mallorca Besuchern sowie gestrandeten Auswanderern, sich sprachlich und kulturell zurecht zu finden. Was macht diesen mallorquinischen Lebensstil so besonders für Auswanderer? Die Uhren laufen etwas langsamer, die berühmte Siesta verschiebt den ganzen Tagesablauf nach hinten und entschleunigt das Leben. Genussvolles Schlemmen in der Mittagspause auf einem der reichlich wunderschönen Plätze, wo das Leben pulsiert oder abends in einer der unzähligen Bars oder Restaurants mit Freunden oder Familie, bei köstlichem Essen und einem guten Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen das ist Gelassenheit! Das Leben genießen, nicht auf die Uhr schauen und die Vorzüge des mediterranen Lebensstils auskosten - das ist es, was viele von uns lockt! Die Mischung aus modernem Tourismus, der kulturellen Vielfalt und Tradition macht das Leben auf der Insel besonders. Bei angenehmen Temperaturen, die das gesamte Jahr anhalten, fällt es leicht, einen neuen Lebensmittelpunkt in einer der traumhaften Fincas oder einer wunderbaren Stadtwohnung inmitten der lebhaften Stadt Palma aufzubauen. Mallorca ist immer eine Reise wert - egal ob für einen Urlaub oder, um das Leben dort zu verbringen! IMMAG SPECIAL

8 Palma de Mallorca Eine spektakuläre Inselmetropole mit großem Kontrastprogramm zwischen Tradition und Moderne, Geschäftigkeit und mallorquinischer Gelassenheit, Lebhaftigkeit und unzähligen Orten der Stille. Die Inselmetropole ist zu jeder Tageszeit ein Besuchermagnet, und mit Sicherheit hat sie noch keinen Besucher enttäuscht. Mittlerweile zählt Palma bis zu Einwohner und die Stadt sucht in Ihren Außenbezirken weiteres Wachstumspotential. Sie ist das Versorgungszentrum der Insel und Regierungssitz des Autonomiegebiets Mallorca. Die Vielfalt dieser kosmopolitischen Metropole zieht Feriengäste, Geschäftspersonen und Künstler aus der ganzen Welt an. Eine schöne Perspektive aus der Entfernung bietet sich, folgt man dem Paseo Maritimo aus Westen kommend. Auf der tiefblauen Meerseite glitzern unzählige weiße Yachten in der Bucht von Palma. Hier befindet sich der größte Yachthafen der Insel. Lässt man den Blick weiter schweifen, präsentiert sich bereits aus der Ferne die mächtige und überwältigende Kathedrale La Seu. Das Wahrzeichen der Insel birgt in Ihrem Innenraum die schönsten Schätze der Insel. Das Spiel aus Sonne, Tages- und Abendlicht bietet dem Betrachter eine immer neue Perspektive des beeindruckenden Gebäudes. Das neugotische Bauwerk thront auf einem Hügel und ist von den beeindruckenden Gebäuden des Palastes Palau de Almudaina, dem Parlament, dem Rathaus sowie dem Regierungssitz umgeben. Der angrenzende Parc de Mar mit seinen Wasserspielen unterstreicht den Gesamteindruck. Sicherlich werden auch die Inselkenner immer wieder von der Schönheit beeindruckt sein. Von hier aus nur noch ein paar Schritte und der Besucher befindet sich in der Altstadt von Palma. Jedem Passanten wird umgehend klar, es eröffnet sich ein Paradies für Shoppingfans. Alle großen und kleinen Labels sind vertreten. Die Atmosphäre ist besonders, Urlauber aus aller Welt und Inselbewohner scheinen hier der Zeit eine andere Bedeutung zu geben und betrachten die vielen schönen Dekorationsgeschäfte, Boutiquen und 8 IMMAG SPECIAL 2015

9 Wohnaccessoires mit Muße. Wer zunächst ein wenig Abgeschiedenheit von den großen und sehenswerten Plätzen der Stadt wie dem Placa Major, dem Placa Weyler und dem Placa Mercat sucht, kann durch die vielen kleinen verwinkelten Gassen, die oft nur durch Treppen verbunden sind, die Ruhe und Atmosphäre der Altstadt genießen. Auf dem Weg durch die Stadt begegnet man zahlreichen Kirchen, alten prunkvollen Stadtpalästen und einladenden Tapasbars. Auch kleine Schmuck- und Kunstateliers präsentieren sich in den engen Gassen der Inselmetropole. Ein besonderes Erlebnis bietet der Mercat de l'olivar. In der Markthalle von Palma herrscht ein reges Treiben, mediterrane Gerüche von Früchten, Kräutern und Fisch liegen in der Luft. Beeindruckend ist die Fischhalle, nirgends auf der Insel ist das Angebot an Meeresfrüchten so groß. Auch ein Besuch des Mercat de Santa Catalina sollte sich niemand entgehen lassen. Hier ist die Bar Joan Frau ansässig, es wird aus der Sicht von vielen Kennern und Genießern die beste Paella der Insel angeboten. Palma ist chic besonders wenn der Abend naht wird es dem Besucher bewusst. Die Stadt macht sich bereit zum Ausgehen, ein vielfältiges Angebot aus Tapasbars, stylischen Cafés, eleganten Restaurants und coolen Locations eröffnet sich. Einmal den richtigen Platz zum Verweilen gefunden, ein gutes Glas mallorquinischen Rotwein genießen und man ist von der Atmosphäre Palmas angesteckt und möchte die Stadt nicht mehr verlassen. Für alle, die die lauen Sommernächte in der Stadt auskosten wollen - Palma bietet eine Vielzahl von exquisiten Stadthotels, die sich teilweise in alten Gemäuern der Stadtpalais verbergen und modernsten Komfort anbieten. IMMAG SPECIAL

10 10 IMMAG SPECIAL 2015

11 Cala d Or Die Sonne des Südens in den eigenen vier Wänden Das an der Südostküste der Baleareninsel, in der Region Migjorn gelegene Cala d Or bietet dem Mallorca-Liebhaber eine reizvolle Mischung aus feinsandigen Stränden in geschützten Buchten, zahlreichen exklusiven Läden, lebhaften Bars und charmanten Restaurants am Hafen Porto Cari. In den warmen Sommermonaten ist das Zentrum des Ortes sehr lebendig, bewahrt trotzdem den ruhigen, mallorquinischen Lebensrythmus. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im mediterranem Stil liegt diese schöne Maisonettewohnung. Den traumhaften Strand sowie das Zentrum von Cala d Or erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anlage besticht nicht nur durch die harmonische Atmosphäre in der sich die ganze Familie sicherlich wohlfühlen wird, sondern auch durch die geschmackvoll angelegten Grünanlagen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 90 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Eintreten gelangen Sie über einen kleinen Flur in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender amerikanischer Küche. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre. Auf der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann möbliert übernommen werden. Besondere Highlights sind die eigene, großzügig geschnittene Terrasse sowie die gepflegte und ruhige Gemeinschaftsanlage mit Pool und Meerblick auf der Sie die Sonne genießen und entspannen können. Zusammenfassung Pollensa Alcudia Objekt Nr: Baujahr: Sóller Valldemossa Inca Cala Ratjada Artá Wohnfläche: ca. 90 m² Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Anzahl der Zimmer: 3 Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Kaufpreis: ,- Euro provisionsfrei Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia S. Jordi Cabrera IMMAG SPECIAL

12 Zusammenfassung Objekt Nr.: 4653 Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca. 215 m² Anzahl der Zimmer: 5 Anzahl der Bäder: 3 Grundstück: ca. 649 m² Kaufpreis: ,- Euro provisionsfrei Cala d Or Eine Perle Mallorcas... Versteckt und ruhig, aber dennoch in direkter Hafennähe gelegen, befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in Cala d Or. Nicht nur die traumhafte Lage, sondern auch die hochwertige Bauweise machen die 2001 komplett nach deutschem Standard kernsanierte Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten neben der geräumigen Küche und dem großen, offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin, 3 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die modernen Tageslichtbäder sind alle mit Duschen sowie Handtuchheizkörpern ausgestattet und werden im Hauptbad zusätzlich durch eine große Eckbadewanne ergänzt. Ein weiteres Highlight ist der große Wintergarten mit integrierter, hochwertiger Faltglasfront, welche bei Bedarf komplett zu öffnen ist und den Terrassenbereich somit großzügig erweitert. Direkt angrenzend an die Terrasse befindet sich der schön angelegte Pool, welcher mit einer Länge von ca. 8,5 Metern und einer Maximaltiefe von 1,5 Metern für Abkühlung und Entspannung sorgt. Abgerundet wird das Ganze durch einen zusätzlichen Balkon sowie 2 Dachterrassen, welche zusätzliche Sonnenstunden garantieren. Ergänzend verfügt die Immobilie über 5 Klimageräte, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum für die Pooltechnik. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung. 12 IMMAG SPECIAL 2015

13 MALLORCA URLAUBER UND AUSWANDERER GESUCHT! Auswanderer gefunden! Auswanderer gefunden! Auswanderer gefunden! Auswanderer gefunden! Artà Cala d Or Llucmajor Llucmajor Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner (Auswanderer gefunden: Auszug aus unseren vermittelten Objekten) IMMAG SPECIAL

14 Finca Can Pelara 14 IMMAG SPECIAL 2015

15 Santanyi Traumdomizil in Bestlage Die Finca Can Pelara liegt in einem kleinen Dorf, direkt an der Südküste Mallorcas. Von der Immobilie aus gelangen Sie über einen kleinen Küstenpfad fußläufig zu den beiden feinsandigen Stränden, die besonders durch ihren äußerst flachen Einstieg kinderfreundlich und dennoch nicht überfüllt sind. Wenn Sie jedoch ein wenig Abwechslung wünschen, stehen Ihnen an der Südküste noch zahlreiche Sandbuchten mit traumhaften Stränden zur Verfügung. Zwischen den verschiedenen Buchten finden Sie hübsche Fischerdörfer, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen und an der Hafenpromenade das schöne Ambiente genießen können. In einzigartiger Top-Lage und nur ca m von der Traumdoppelbucht Cala Mondrago und Cala S Amarador entfernt, liegt diese sonnenverwöhnte Finca in einem kleinen Dorf namens Es Savinar. Die Immobilie besticht nicht nur durch die erstklassige Lage, sondern auch die familienfreundliche Atmosphäre macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Schon beim Eintreten können Sie den modernen und dennoch mediterranen Charme erkennen. Von der Diele aus gelangen Sie im Erdgeschoss zu insgesamt 3 Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die große Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Auch hier spiegelt sich der Charme des Objektes in der Einrichtung und der Farbwahl wider, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad finden Sie im Obergeschoss. Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie einen herrlichen Panoramablick sowie den Sonnenauf- und -untergang erleben können. Eine Klimaanlage bringt die Räume auf angenehme Temperaturen und auch im Winter sorgen eine Zentralheizung sowie ein Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Die Sonne Mallorcas können Sie besonders gut auf der imposanten Terrassenlandschaft genießen. An heißen Tagen lädt Sie der ca. 50 m² große Pool zu einem erfrischenden Bad ein oder Sie ziehen sich einfach in den überdachten Bereich der Terrasse zurück. Eine Natursteinmauer sowie Palmen, Zitrusbäume und andere exotische Pflanzen schirmen das ca m² große Grundstück von der Siedlung ab. Zusammenfassung Pollensa Objekt Nr.: 4994 Alcudia Baujahr: 1984 Valldemossa Sóller Inca Cala Ratjada Artá Wohnfläche: Anzahl der Zimmer: ca. 210 m² 5 Antratx Santa Ponsa Paguera Palma de Mallorca El Arenal Llucmajor Sineu Felanitx Manacor Cala Millor Porto Cristo Anzahl der Bäder: 3 Portocolom Sa Rapita Cala d Or Grundstück: ca m² Colonia S. Jordi Santanyí Kaufpreis: ,- Euro provisionsfrei Cabrera IMMAG SPECIAL

16 Santa Ponsa Exklusives Duplex-Penthouse mit großzügigen Meerblickterrassen In einer der exklusivsten Apartment-Residenzen Los Pampanos der wunderschönen Insel Mallorca befindet sich dieses komfortable Penthouse auf 2 Ebenen mit einem herrlichen Meerblick. Die luxuriös und hochwertig eingerichtete Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche und komplettem Inventar verfügt über 3 Schlafzimmer. Das imposante Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und einer Terrasse von ca. 60 m² mit fantastischer Aussicht befindet sich im Obergeschoss. Zwei weitere Bäder stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Die Einbauküche sowie die erstklassige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche mehr offen. Eine Klimaanlage bringt die Zimmer auch an heißen Tagen auf angenehme Temperaturen. Sollte Ihnen trotzdem nach einer Abkühlung zumute sein, können Sie diese im Gemeinschaftspool genießen. Auch die grüne Garten- und Parkanlage lässt jeden Blick zum Erlebnis werden. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei weitere Terrassen auf denen Sie die Sonne des Südens genießen können. Der neue Luxus-Jachthafen Port Adriano sowie interessante Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Antratx Paguera Santa Ponsa Valldemossa Sóller Palma de Mallorca El Arenal Inca Pollensa Llucmajor Sineu Alcudia Felanitx Cala Ratjada Artá Cala Millor Manacor Porto Cristo Portocolom Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia S. Jordi Cabrera Zusammenfassung Objekt Nr.: 3973 Baujahr: 1996 Wohnfläche: ca. 200 m² Anzahl der Zimmer: 4,5 Anzahl der Bäder: 3 Kaufpreis: ,- Euro provisionsfrei 16 IMMAG SPECIAL 2015

17 Zusammenfassung Objekt Nr.: 5239 Llucmajor Ihr Domizil an der Sonne Zentral und dennoch absolut ruhig und ländlich gelegen befindet sich diese Immobilie nur wenige Autominuten vom Stadtkern Llucmajors entfernt. Das Haupt- sowie das angegliederte Gästehaus wurden 1978 auf einem ca m² großen und von typisch mallorquinischen Feldern umrahmten Grundstück errichtet und im Jahr 2003 modernisiert. Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von ca. 154 m², welche sich neben dem Wohnbereich mit offenem Kamin und Küche, auf ein Esszimmer, drei Schlafräume sowie zwei Bäder verteilt. Weitergehend verfügt die Immobilie neben dem überdachten Terrassenbereich über einen Grillplatz und einen kleinen Poolbereich. Die Beheizung erfolgt hier durch eine Öl-Zentralheizung. Gegenüberliegend vom Haupthaus befindet sich das zusätzliche Gästehaus mit eigenem Terrassenbereich und insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche, welches neben dem Schlaf-, Wohn- und Kochbereich über ein eigenes Bad sowie eine Gasheizung verfügt. Dahinter haben Sie eine weitere ländliche und pflegeleichte Freifläche, die sich beispielsweise ideal für eine Obstbaumbepflanzung eignet. Nutzen Sie diese Chance auf zentrales Wohnen unweit von Palma mit viel Platz für Familie und Gäste! Antratx Santa Ponsa Paguera Baujahr: Wohnfläche: Anzahl der Zimmer: Grundstück: Kaufpreis: Valldemossa Sóller Palma de Mallorca El Arenal Inca Pollensa Llucmajor Sa Rapita Santanyí Colonia S. Jordi Sineu Cabrera Alcudia 1978 ca. 154 m² 5 ca m² ,- Euro provisionsfrei Felanitx Cala Ratjada Artá Cala Millor Manacor Porto Cristo Portocolom Cala d Or IMMAG SPECIAL

18 Pinars de Murada - Cala Murada Freistehende Villa Typ K In Cala Murada, einer idyllischen Ortschaft an der Küste Manacors und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich die Urbanisation Pinars de Murada. Die private Anlage bietet mehrere verschiedene Haus- und Wohnungstypen und lädt Sie zum Entspannen auf der eigenen Terrasse oder am großen Gemeinschaftspool mit Clubhaus inklusive Sauna und Whirlpool ein. Auf Wunsch können die jeweiligen Immobilien gegen einen Aufpreis komplett möbliert und wohnfertig eingerichtet erworben werden. Hierbei können Sie zwischen verschiedenen Einrichtungsdesigns wählen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Objekttypen genauer vor Gartenfläche: ca. 611 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2015 Kaufpreis: ,- provisionsfrei Freistehende Villa Typ M Freistehende Villa Typ J Gartenfläche: ca. 348 m² Baujahr: 2015 Gartenfläche: ab ca. 474 m² Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 128 m² Kaufpreis: ,- Wohnfläche: ca. 115 m² Kaufpreis: ab ,- Zimmer: 4 provisionsfrei Zimmer: 3 provisionsfrei Freistehende Villa Typ N Apartments Gartenfläche: ca. 236 m² Baujahr: 2015 Etage: EG oder OG Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 104 m² Kaufpreis: ab ,- Wohnfläche: ca. 74 m² Kaufpreis: ab ,- Zimmer: 3 provisionsfrei Zimmer: 3 provisionsfrei 18 IMMAG SPECIAL 2015

19 Pinars de Murada - Cala Murada Musterhaus zu Traumkonditionen - voll möbliert und komplett ausgestattet - Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in der Urbanisation Pinars de Murada im Jahr 2014 fertiggestellt, als Musterhaus genutzt und wird nun voll möbliert und komplett ausgestattet zu einem sensationellen Komplettpreis verkauft. Das Haus verfügt neben der Küche, dem großen Wohnund Essbereich, dem Hauswirtschaftsraum und zwei modernen Bädern über zwei Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 112 m²; das dazugehörige Gartengrundstück ist ca. 293 m² groß. Die Dachterrasse im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 40 m². Ein eigener Pool im Garten sowie ein Kamin im Wohnzimmer können wahlweise für Sie angelegt werden. Gerne informieren wir Sie auch über die alternativ angebotenen Objekttypen in dieser Anlage, wie sie auf Seite 18 vorgestellt sind. Eine Musterwohnung steht in Kürze zum Verkauf. Gartenfläche: ca. 288 m² Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 112 m² Kaufpreis: ,- Zimmer: 4 provisionsfrei Pollensa Alcudia Valldemossa Sóller Inca Cala Ratjada Artá Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Sa Rapita Santanyí Cala Murada Portocolom Cala d Or Colonia S. Jordi Cabrera IMMAG SPECIAL

20 Cala Murada - Urbanisation Pinars de Murada Neubaufortschritt 2015 TM als großer spanischer Bauträger mit insgesamt mehr als 40 Jahren Bauerfahrung hat früh die Vorzüge der mallorquinischen Ostküste für sich entdeckt und erschlossen. In der Privatanlage Pinars de Murada an der Küste Cala Muradas entstehen seit 2008 in einzelnen kleinen Baufeldern hochwertige Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen, welche durch hohe bauliche Qualität, großzügig gesetzte Grundstücksflächen, ein hervorragendes Preisleistungsverhältnis und eine professionelle Abwicklung dauerhaft überzeugen. Seit 2014 begleitet die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH als fester Vertriebspartner von TM eine Vielzahl deutscher Kunden bei der Umsetzung des eigenen spanischen Traumes von den eigenen vier Wänden auf Mallorca, und erfuhr in dieser Zeit eine durchweg positive Resonanz von zahlreichen Käufern. Aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage an der Baumaßnahme, begründet durch die konstant bleibend professionelle Abwicklung, wurde bereits im letzten Jahr der erste Spatenstich für einen weiteren Bauabschnitt vollzogen. Hier entstehen in 2015 verschiedene, modern gestaltete Einfamilienhaustypen, Doppelhaushälften und Apartments. Bedingt durch den engen Kontakt zum Bauträger und die damit verbundenen, regelmäßigen Besuche vor Ort, wurde der aktuelle Baufortschritt (Stand März 2015) in der hier abgebildeten Fotostrecke dokumentiert. Die Fertigstellung ist für September 2015 vorgesehen und wird durch die gewohnte TM-Qualität sicherlich und erneut einen gelungenen Bauabschnitt präsentieren. Anzeige 20 IMMAG SPECIAL 2015

21 Colonia de Sant Jordi Außergewöhnliches Designhaus mit viel Potential Dieses außergewöhnliche Design-Haus wurde direkt am Rande von Colonia de Sant Jordi auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Über eine Seitenstraße erreichen Sie das ruhig gelegene von Zypressen und Natursteinmauern umsäumte Grundstück mit eigener Zuwegung und hölzernem Carport inklusive zusätzlichem Stauraum. Von hier aus können Sie einen ersten Blick in den mit riesigen Kakteen und Olivenbäumen bepflanzten Garten werfen. Die Immobilie selbst überzeugt nicht nur durch ihren außergewöhnlichen Baustil und die großen Terrassenflächen. Auch die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche sind durch die geschickte Aufteilung und die hohen Decken großzügig und luftig gestaltet. Der große Hauptraum beherbergt neben der offen gehaltenen Küchenzeile und der gemütlichen Kaminecke einen großen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser ist architektonisch geschickt durch ein Säulenarrangement gegliedert und aufgeteilt. Des Weiteren bietet die Immobilie neben dem Duschbad, zwei separate Schlafräume mit Terrassenzugang. Ergänzend zu den Gartenterrassen erreichen Sie über eine Wendeltreppe eine zusätzliche Dachterrasse, welche Ihnen ein herrlichen Ausblick weit über das eigene Grundstück hinaus verschafft; selbst die Insel Cabrera ist zu sehen. Pollensa Alcudia Valldemossa Sóller Inca Cala Ratjada Artá Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia Sant Jordi Cabrera Zusammenfassung Objekt Nr.: 5095 Baujahr: 1985 Wohnfläche: ca. 90 m² Anzahl der Zimmer: 3 Grundstück: ca. 903 m² Kaufpreis: ,- Euro provisionsfrei IMMAG SPECIAL

22 Zusammenfassung Baujahr: 2012 Wohnfläche: ab ca. 108 m² Sa Rapita Wohlfühloase mit Sonnengarantie Anzahl der Zimmer: Gartenfläche: Kaufpreis: ab 3 ab ca. 47 m² ab ,- Euro provisionsfrei Unweit vom bekannten Naturstrand Es Trenc wurde im idyllischen Ort Sa Rapita diese hochwertige Neubausiedlung geschaffen, welche insgesamt aus 37 verschiedenen Haus- und Wohnungstypen besteht. Je nach Ihren Wünschen können Sie sich derzeit Pollensa Alcudia noch zwischen einem attraktiven Reihenend- oder Reihenmittelhaus sowie einer gemütlichen Erd- oder Obergeschosswohnung Sóller Valldemossa Inca Cala Ratjada Artá entscheiden. Jede Immobilie verfügt über eine Dachterrasse, auf der Sie den mallorquinischen Sommer genießen können. Die Anlage verfügt über einen schön angelegten Gemeinschafts- Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo poolbereich sowie einen eigenen Securityservice. Erfreuen Sie Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx sich an Sa Rapitas eigener Strandpromenade, dem Sporthafen Portocolom und den zahlreichen Freizeitangeboten. Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia S. Jordi Cabrera 22 IMMAG SPECIAL 2015

23 JaimeLamas&Asociados KANZLEI JAIME LAMAS Ihre deutschsprachige Fachanwaltschaft auf Mallorca Seit 27 Jahren Immobilien-, Erb- & Steuerrecht. Sindicat, Palma de Mallorca Tel.: / Fax: Anzeige IMMAG SPECIAL

24 Finca Amapola Ruhe und Gelassenheit finden mit Yoga und Ayurveda Mallorca TIPP Möchten Sie Ihre kostbare Urlaubszeit nutzen, Ihren Körper und Ihre Seele in Einklang zu bringen, ohne auf den Komfort eines schönen Domizils zu verzichten? Möchten Sie das Landleben Mallorcas spüren, der Natur nah sein und trotzdem in Kürze die belebten Orte wie Santanyi, Felanitx und Palma erreichen? Dann empfehlen wir Ihnen nicht nur aus diesen Gründen die Finca Amapola nah der Ortschaft Campos. Den Namen Amapola verdankt die Finca dem Klatschmohn, der im Frühjahr die umliegenden Felder in leuchtendes Rot taucht. Der einst verlassene Bauernhof wurde von den Eigentümern Nicole Bibard und Jörg Hertzner mit viel Liebe zum Detail in ein wunderschönes Landhotel verwandelt. Die geschmackvoll gestalteten Zimmer und Suiten sorgen für jeglichen Komfort. Der große Pool bietet den Gästen eine willkommene Abkühlung; auch aktive Schwimmer können hier ihre Bahnen ziehen. Wer das Baden im Meer bevorzugt, erreicht in wenigen Autominuten den weitläufigen Strand Es Trenc. Das Angebot, durch sanfte und achtsame körperliche Bewegung, Ruhe und Gelassenheit zu finden, ist vielseitig. Das ganze Jahr werden Yoga- und Ayurveda-Arrangements angeboten. In der zauberhaften Umgebung des Hotels lässt sich der Alltagsstress durch spezielle fachkundige Gesundheitsprogramme und Anwendungen schnell abbauen. Zudem ist es den Gästen möglich, Thai Chi- und Chi Gong-Kurse, Pilates sowie unterschiedliche Massagen zu buchen. Für besonders Aktive hält die Finca Amapola außerdem Zumba-Kurse, eine hauseigene Driving-Range, eine Boule-Bahn und einen Joggingweg bereit. Kulinarisch werden die Gäste von Nicole Bibard und Jörg Hertzner ebenfalls verwöhnt. Es wird ein reichhaltiges Langschläfer-Frühstück angeboten; nachmittags können die Gäste Sandwich, Tee und Kaffee bestellen oder sich kostenlos an der Obst- und Knabbertheke bedienen. Jeden Dienstag gibt es ein Tapasbuffet und Freitag wird ein Grillabend organisiert. Die sympathischen Eigentümer haben Ihren Traum verwirklicht und einen Ort zum Eintauchen, Wegträumen und Wohlfühlen geschaffen. Abseits der großen Hotelanlagen finden Sie in der Finca Amapola Individualität und Ruhe. 24 IMMAG SPECIAL 2015

25 FINCA AMAPOLA S.L. Geschäftsführer Jörg Hertzner Crta. Sa Rapita, km 2,8 E Campos/Mallorca TEL oder FAX IMMAG SPECIAL

26 Tipps für Aktive Sportvielfalt auf Mallorca Beeindruckende Berg- und Küstenlandschaften, mediterranes Klima, gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot machen die Insel Mallorca zu einer der beliebtesten Urlaubsinseln. Seit einiger Zeit geht der Trend dahin, dass immer mehr Urlauber diese Urlaubsregion sportlich und aktiv in ganz individueller Weise erkunden wollen. Beim Besuch der Insel fallen einem direkt die vielen Radsportler auf, die sich die optimalen Bedingungen der Insel zu Nutze machen. Ein ausgedehntes Netz aus versteckten Wegen und ruhigen Seitenstraßen sowie ausgewiesene Radwanderwege bieten Radfahrern perfekte Möglichkeiten, die Insel mit dem Drahtesel zu erschließen. Gemütliche Hobby-Radfahrer und Radsportler, unter ihnen auch internationale Radgrößen, kommen auf Mallorca auf ihre Kosten. Weite Ebenen, spezielle Strecken für Mountainbiker und die Bergregion mit ihren vielen Höhenmetern für jedes Trainingsniveau ist etwas dabei. Reiseveranstalter bieten zunehmend spezielle Radreisen an. Individualisten fahren ihre eigene Tour und lernen so die Insel von einer ganz anderen Seite kennen. Insidertipps für Radler gefällig? Dann schauen Sie auf die Seiten 28 und 29 in diesem Heft. Unterkunft einkehren, das Schauspiel des Sonnenuntergangs vor dieser wunderbaren Kulisse genießen und die Speicher mit gutem Essen auffüllen. Die besten klimatischen Bedingungen für Wanderungen sind von März bis Juni und von Ende September bis November. Da das Wetter gerade im Gebirge schnell umschlagen kann ist es sinnvoll, sich gut auszurüsten. Eine Regenjacke, feste Schuhe, ein Pullover, viel zu trinken und festes Schuhwerk sind ein Muss für jeden Wanderer. Ein absolutes Wandererlebnis ist die Nachtwanderung Lluc a peu, welche in diesem Sommer zum 42. Mal stattfindet. Der ca. 48 km lange Fußmarsch hat eine lange Tradition und findet jährlich am ersten Augustwochenende statt. Los geht es ab Uhr in Palma de Mallorca, von wo aus sich der Tross in die Berge der Sierra Tramuntana zum Kloster Lluc begibt. Erwartet werden am 1. August 2015 bis zu Läufer. Ins Leben gerufen wurde der Marsch von einem mallorquinischen Gastronomen. Er wollte damit der Schutzheiligen von Mallorca, der Schwarzen Madonna von Lluc danken, weil sie seine Tochter vor großem Unheil bewahrt hat. Abseits der Urlaubsströme erstreckt sich dem erfahrenen als auch dem Hobby-Wanderer die gesamte Vielfalt der Insel. Das Zusammenspiel von Meer und Bergen bietet anspruchsvolle Steigungen, schroffe Felsklippen, einsame Buchten und weite Ebenen. Die meisten Wanderwege befinden sich im Tramuntanagebirge im Norden der Insel. Ob leichte Wandertouren oder anspruchsvolle alpine Touren für erfahrene Bergwanderer hier ist für jeden was dabei. An den beliebtesten Wanderwegen befindet sich meist eine abseits gelegene und familiär geführte Unterkunft, welche auch Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Wer so richtig in diese wunderbare Naturvielfalt eintauchen möchte und die Ruhe fernab jeglichen Massentourismus genießen möchte, kann nach einer Tageswanderung in eine solche Genannt werden muss an dieser Stelle auch der Golfsport, denn Mallorca gilt als Paradies für den beliebten Rasensport. Gerade in den letzten Jahren hat sich Golf auf Mallorca zu einem eigenen Tourismuszweig entwickelt und lockt jährlich Golfbegeisterte aus aller Welt an. 24 Golfplätze, jeder einzelne reizvoll angelegt, hält für jedes Handicap etwas bereit. Mallorca aktiv genießen, sich auspowern und gleichzeitig auftanken probieren Sie es aus! 26 IMMAG SPECIAL 2015

27 Unser Restauranttipp in Portocolom Restaurante Colòn Bei einer Entdeckungstour über die Insel sollten Sie sich das schöne Hafenstädtchen Portocolom im Südosten der Insel nicht entgehen lassen und die Gourmetfreunde unter Ihnen sollten einen Besuch des Restaurants Colòn nicht versäumen. Hier verwöhnt der Inhaber, Dieter Sögner, seine Gäste mit einer kreativen Haute Cuisine direkt an dem schönen Yachthafen ist Dieter Sögner seinem Traum, Inhaber und Chefkoch seines eigenen Restaurants zu werden, gefolgt. Große Namen haben den gebürtigen Österreicher das entsprechende Know- How vermittelt und er kann mit Stolz auf eine bemerkenswerte Vita verweisen. Hier sind u. a. Karl Ernst Eschlböck aus dem Hotel Plomberg und Hans Haas aus dem legendären Tantris in München genannt. Das behagliche Restaurant Colòn ist im edlen Kolonialstil eingerichtet und bietet zudem eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Hafen von Portocolom. In der monatlich wechselnden Speisekarte findet der Gast vielseitige und abwechslungsreiche Fleisch- und Fischgerichte, mediterrane Vorspeisen und Desserts vor. Berühmte österreichische Gerichte arrangiert Sögner mit mediterranen Klassikern. Dabei bedient er sich stets aus dem reichhaltigen Warenkorb, den die Region bereithält. Aus einer großen Auswahl edler Weine wird Ihnen vom Service der perfekte Begleiter zum Gericht empfohlen. Jedoch, so Dieter Sögner: Mindestens genauso wichtig wie die Speisekarte ist die Gesellschaft. Dieses überzeugt auch die langjährigen Stammgäste des Restaurants. Neue Impulse sucht der Chefkoch immer wieder in anderen Kulturen der Gastro-Szene auf allen Kontinenten. Ein weiteres Service-Highlight: Wer in Portocolom auf seiner Yacht verweilt, kann den exklusiven Catering Service des Restaurants nutzen. Lassen Sie sich von Dieter Sögner und seinem freundlichen Serviceteam kulinarisch verwöhnen und genießen Sie das schöne Hafenstädtchen Portocolom. IMMAG SPECIAL

28 Unser Sporttipp Mit dem Rennrad über die Insel Wunderschöne Landstriche auf Mallorca lassen sich auch mit dem Rad entdecken; besonders den Rennradfahrern bietet die Insel hervorragende und abwechslungsreiche Bedingungen. Eberhard van Kell, Rechtsanwalt und Notar der Anwaltskanzlei van Kell aus Gelsenkirchen-Buer, ist Kenner und Liebhaber der Insel. Seit über 40 Jahren ist er auf Mallorca mit dem Rennrad unterwegs und hält einige Tipps für Sie bereit. Eberhard van Kell: Als Student war ich 1970 zum ersten Mal auf Mallorca. Es war nicht schwer, sich in dieses Fleckchen Erde zu verlieben, und so bin ich bis heute von der Insel begeistert habe ich meine Leidenschaft des Rennradfahrens auf der Insel entdeckt und bin seit dem mindestens dreimal im Jahr vor Ort. Mein Rennrad buche ich über seriöse Veranstalter vor Ort. Die Kontaktadressen finden Sie im Anhang des Artikels. Nach meinem Dafürhalten sind der Westen und der Südosten der Insel für Rennradtouren bestens geeignet. Der Westen der Insel ist der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren in die Bergwelt Mallorcas, insbesondere die Serra de Tramuntana. Rennradfahrer die wenig Bergerfahrung haben, sollten sich das allerdings überlegen, es gibt praktisch keine Flachstrecke in diesem Bereich. Mein Tipp: Lassen Sie sich die Küstenstraße von Puerto Andratx über Estellencs nach Banyalbufar nicht entgehen. Eine Pause in Esporles ist für mich immer Pflicht. Im Restaurant Es Brollador auf dem Marktplatz des kleinen Ortes kann man sehr gut eine Kleinigkeit essen. Zu jeder Bergtour in dieser Region gehört sicherlich der Aufstieg zum Puig Major, zum Kloster Lluc und zum Coll d Honor vor dem Ort Orient in der Serra Tramuntana. Der Südosten der Insel bietet ein völlig anderes Landschaftsbild. Gerne verweile ich dort mit meiner Frau im Hotel El Coto in Colonia de Sant Jordi. Dieser Ort hat sich weitgehend seinen ursprünglichen Charme erhalten. Bequem kann man mit dem Rad von hier aus meine Lieblingslokale, das Can Pep in Sa Rapita und die Casa Manolo in Ses Salines, erreichen. Auch empfehle ich eine Tour zu den Orten Santanyi und Portocolom. Viele ausgewiesene Radwege finden Sie zwischen den Orten Llucmajor, Playa de Palma und Santanyi. Hier erfahren Sie über weite Strecken wunderschöne Natur- und Agrarlandschaften, welche die Schönheit dieser Region prägen, und das mit wenig Autoverkehr. In dieser Region sollten Sie sich den Aufstieg zum Kloster San Salvador nicht entgehen lassen. Der 6 km lange Aufstieg mit einer durchschnittlichen Steigung von 6 % wird mit einer grandiosen Aussicht über die Insel belohnt. Eine Bergfahrt auf den Puig de Randa ist ebenfalls lohnenswert. Zumindest sollten Sie den Anstieg bis zum Hotel Es Reco de Randa bewältigen. Das Restaurant des Hotels bietet eine feine mallorquinische Küche und eine Terrasse mit einem traumhaften Blick. 28 IMMAG SPECIAL 2015

29 Welche Strecke Sie als Rennradfahrer nutzen können, erfahren Sie u. a. über die kostenlose Internetseite Hier berichten Nutzer der Internetseite über ihre Erfahrungen und haben ihre zusammengestellten Radstrecken hinterlegt. Wenn Sie sich nicht des Internets bedienen möchten, ist eine Radwanderkarte oder Rennradkarte sinnvoll. Aus eigener Erfahrung empfehle ich die Radwanderkarte aus dem Publicpress Verlag, welche Sie in gut sortierten Radgeschäften vorfinden. Zum Abschluss möchte ich Ihnen zwei wichtige Hinweise zum Thema Sicherheit geben: Bitte fahren Sie nie ohne Helm! In den Bergen muss in den Abfahrten damit gerechnet werden, dass plötzlich eine verwilderte Ziege auf der Straße steht. Viele Hinweisschilder weisen auf einen regen Wildwechsel hin. Aus eigener Erfahrung kann ich berichten, es ist ungemütlich, bei Tempo 50 plötzlich einen Ziegenbock vor sich zu haben. Bei Regen gehört das Fahrrad in den Fahrradkeller! Da es auf Mallorca, auch in der Vor- und Nachsaison, wenig regnet, bildet sich auf den Straßen eine Staubschicht, die bei Regen zu einem Schmierfilm führt. Dieser ist für Radfahrer gefährlich und sollte vermieden werden. Isla Dragonera Kontaktadressen Radvermietung: Hotel Bahia del Sol in Santa Ponsa Rad International Anschrift in Deutschland: RIS Sportreisen GmbH Clermont-Ferrand-Allee Regensburg Estellencs Port de Antratx Paguera Santa Ponsa Valldemossa Banyalbufar Esporles Magalluf Puig Major Port de Sóller Coll d Honor Palma de Mallorca Playa de Palma N Sóller Orient Kloster Lluc Inca Pollensa S E R R A D E T R A M U N T A N A W S O El Arenal Llucmajor Sa Rapita Colonia S. Jordi Rechtsanwalt und Notar Eberhard van Kell Hochstr Gelsenkirchen-Buer Sineu Puig de Randa Campos Ses Salines Alcudia Ca n Picafort Felanitx Santanyí Cap de Formentor Manacor Kloster San Salvador Portocolom Cala d Or Cala Ratjada Artá Capdepera Cala Millor Porto Cristo Colonia de Sant Jordi Anschrift in der Schweiz: Huerzeler Bicycle Holidays Active Travel Neugrütstr. 4 b CH-8610 Uster Cabrera IMMAG SPECIAL

30 Ihre Ansprechpartner Frank Purrnhagen Geschäftsführer Dustin Wegener Immobilienberater Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ , Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Geschäftsführer: Frank Purrnhagen, Gerd-Jürgen Schories Handelsregister Gelsenkirchen HRB 3170 Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ Telefax: 0209/ Website: Herausgeber und Redaktion Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ Telefax: 0209/ Illustrationen, Gestaltung und Satz Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Marketing, Doreen Albrecht Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ Telefax: 0209/ Druck klaus klossek produktionsagentur für druck- und verlagserzeugnisse Krusenkamp 29, Gladbeck Auflage Bildnachweis Mitarbeiterfotos: S. 3, 4, 30 PHOTO ART, Luciagasse 7, Gelsenkirchen, Tel. 0209/375848, S. 4 links: Christoph Wojtyczka S. 7 oben rechts: Floydine - fotolia.com mitte rechts: Tupungato - fotolia.com unten rechts: cobraphoto - fotolia.com S : Finca Amapola S. 26 links: Jan Wowra - fotolia.com rechts: jocopix - fotolia.com S. 27: REDBOX Communications GmbH S. 28 unten: fovivafoto - fotolia.com S. 29: Eberhard van Kell Für die zur Verfügung gestellten Fotos von Mallorca möchten wir uns recht herzlich bei Familie von Heesen bedanken! erhalten sie in unseren Geschäftsstellen und allen Filialen der Volksbank Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr eg Alle Informationen wurden sorgfältig recherchiert, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich verboten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 30 IMMAG SPECIAL 2015

31 IMMAG SPECIAL

32 MALLORCA Unser zweites Zuhause! Erfolgreich verkaufen mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite. Als renommierte Immobiliengesellschaft begleiten wir unsere Kunden seit Jahren zu einem sicheren und erfolgreichen Verkauf. 32 IMMAG SPECIAL 2015 Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner