Mallorca. Mallorca-Special. Zweite Auflage mit NEUEN Immobilien! Ausgabe - kostenfrei - Ein Magazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr

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1 2015 Ausgabe - kostenfrei - Ein Magazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Mallorca-Special Zweite Auflage mit NEUEN Immobilien! Mallorca Immobilienangebote Von Einfamilienhaus bis Eigentumswohnung - Inselträume werden wahr! Sporttipp Per Fahrrad über die Insel Palma de Mallorca Eine spektakuläre Inselmetropole Finca Amapula Ruhe und Gelassenheit finden

2 Fisch links: billyfoto - istock; Fisch rechts, Glas: Romolo Tavani - Fotolia Zu groß? Zu klein? Wir erfüllen Wohnwünsche! Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner

3 Sehr geehrte Leser der IMMAG SPECIAL Mallorca, die Schriftstellerin George Sand schwärmt in ihrem Roman Ein Winter auf Mallorca von ihrem Aufenthalt. Die Worte Das ist der schönste Ort, den ich je bewohnt habe., sagen alles. Mit als erste Urlauber bereisten der Komponist Frédéric Chopin im Winter 1838/39 mit seiner Frau, der französischen Schriftstellerin George Sand, und deren beiden Kindern das Eiland. Anfang des 20. Jahrhunderts besuchen zunächst vorwiegend Touristen vom spanischen Festland und aus Großbritannien die Insel übernachten die ersten Gäste im Grand Hotel. Mit Eröffnung des Flughafens im Jahr 1960 geht der Besucheransturm richtig los. Die Anzahl der Gäste wächst von Jahr zu Jahr ins Millionenfache. Auf Mallorca leben im Moment noch nicht einmal eine Million Menschen. Jedes Jahr heißen sie die vielen Touristen willkommen, bewirten und versorgen sie. Die Mallorquiner sind ein stolzes Volk, welches sich durch seine Gastfreundschaft auszeichnet. Auch in unserer zweiten Auflage der IMMAG SPECIAL - Ausgabe 2015 befassen wir uns umfassend mit der Insel und stellen Ihnen wieder aktuelle Immobilien vor. Wir hoffen, für Sie ist etwas dabei. Sollte es keine Immobilie sein, dann können Sie vielleicht einem unserer vielen Tipps etwas entnehmen. Einen angenehmen und erholsamen Aufenthalt auf Europas Ferienziel Nummer Eins wünscht Ihnen das Team der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH INHALT IMMAG SPECIAL 2015 Mallorca - Lebensqualität pur Palma Eine spektakuläre Inselmetropole... Unsere Immobilienangebote auf Mallorca Ruhe und Gelassenheit mit Yoga und Ayurveda Sportvielfalt auf Mallorca Unser Titelbild: Fischereihafen in Portocolom Restauranttipp in Portocolom Mit dem Rennrad über die Insel - exklusive Eindrücke und Tipps IMMAG SPECIAL

4 MALLORCA unser zweites Zuhause Die Faszination von Mallorca ist ungebrochen. Vor Jahrzehnten war die Insel ein Insidertipp, heute sagen zehn Millionen Besucher pro Jahr: Wir fahren nach Hause, zu unserem zweiten Zuhause. Und das hat gute Gründe. Zeit also für ein IMMAG Special Mallorca. Die spanische Insel bietet alles und zwar für jeden. Ruhe pur für alle gestressten Liebhaber unberührter Natur, Berge und Meer zum Wandern im Trubel oder in Abgeschiedenheit, beste Möglichkeiten, um Rad zu fahren und die herrliche Landschaft und Luft zu genießen. Frank Purrnhagen, Geschäftsführer Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Mallorca liegt strategisch ideal und ist von allen Metropolen günstig und schnell zu erreichen. Nicht zuletzt durch die hervorragende Infrastruktur und den schon seit langer Zeit schonenden Umgang mit der wertvollen Natur ist das Eiland zum Favoriten der Deutschen geworden. Es sind Kultur, Sport, Spaß und nicht zuletzt Sicherheit, die die Attraktivität Jan Feb März Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez ausmachen. Und für die Max Temp. häufig Wetter gebeutelten Min Deutschen ist das milde Temp. Klima und Sonne pur eine Sonnenstunden 5 h 6 h 7 h 8 h 10 h 11 h 11 h 10 h 9 h 7 h 6 h 5 h Hauptattraktion. Wasser- Temp Regentage Viele haben mittlerweile Immobilien auf Mallorca Klimatabelle Mallorca und nutzen sie als Zweitwohnsitz oder Urlaubsdomizil, das - wenn man denn möchte - bei Vermietung bis zu fünf Prozent Rendite und mehr abwirft. An Attraktivität und Qualität hat die Insel in den letzten Jahren noch deutlich zugenommen. 40 Prozent der Fläche stehen mittlerweile unter Naturschutz, neben dem bisherigen bekannten Angebot gibt es traumschöne Golfplätze und hochpreisige Hotels Dragonera Antratx N W Calvià Valldemossa Paguera Palma Nova Santa Ponsa Magalluf S O Sóller Port de Sóller Palma de Mallorca Santa Maria del Cami El Arenal Algaida Inca Pollensa Llucmajor Sineu Monturi Alcudia Ca n Picafort Sta. Margalida Villafranca de Bonany Felanitx Cap de Formentor Manacor Cala Murada Cala Ratjada Artá Capdepera Cala Millor Porto Cristo In dieser zweiten Auflage der Jahresausgabe 2015 IMMAG Special Mallorca wollen wir unseren Kunden und Interessenten einen umfassenden Überblick geben, was die Insel alles bietet. Immobilien gibt es für jeden Geldbeutel und jeden Geschmack. Unser Kapital ist die Vernetzung von Anwälten und Notaren, die deutschsprachig sind und mit denen wir seit langem zusammen arbeiten. Und dieses Kapital ist Ihre Sicherheit. Wir betreuen unsere Kunden von der Besichtigung über die Beurkundung bis zur Übergabe. Das nimmt die Angst und gibt Ihnen die dringend notwendige Gewissheit, beim Kauf oder Verkauf der Immobilie alles richtig gemacht zu haben. Campos Sa Rapita Santanyí Portocolom Cala d Or Cala Figuera Colonia S. Jordi Wir sind in der Metropole Ruhr und auf der Sonneninsel für Sie da. Genießen Sie MALLORCA - unser zweites Zuhause. Cabrera 4 IMMAG SPECIAL 2015

5 Anzeigen WIR SIND TOP IN IMMOBILIEN! Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner IHR FAIRER PARTNER FÜR SPANIENUMZÜGE Umzüge in alle Welt Komplettladungen Beiladungen Vollservice Möbelmontagen Containerlagerungen Unser guter Ruf: 0201/ Wolfsbankring 40, Essen-Borbeck *Unsere günstigen Preise und unser zuverlässiger Service werden Sie überzeugen! Melden Sie sich über diese Anzeige bei uns, erhalten Sie zusätzlich 15 % Rabatt. IMMAG SPECIAL

6 Mallorca - Lebensqualität pur Mallorca hat als bequem zu erreichende Urlaubsinsel mehr als nur Sonnenreichtum zu bieten. Es gibt viele Gründe für einen Besuch. Die Insel ist geprägt von wunderbar abwechslungsreicher Landschaft, kleinen ursprünglichen Dörfern und herrlichen Badebuchten. Oasen abseits der Touristenzentren, Kulturschätze sowie versteckte und überraschende Seiten machen Mallorca zweifellos zu einem der beliebtesten Urlaubsziele. Das gut ausgebaute Netz an Straßen, Wanderwegen und versteckten idyllischen Schleichwegen lässt viel Freiraum zur individuellen Erkundung mit Mietwagen, Fahrrad oder zu Fuß. Im Hinterland verstecken sich einige Landschaftszüge, die vor Ruhe und mediterranem Flair nur so strotzen. Weite Landschaften, uralte Olivenbäume, Orangen- und Zitronenplantagen soweit das Auge reicht und Felder voller Mandelbäume, welche Ende Januar, Anfang Februar große Teile Mallorcas mit weißer und rosiger Mandelblüte überziehen, locken viele Menschen so früh im Jahr an. Von der Meeresseite aus beeindrucken Steilküsten und romantische Ankerplätze. Um die Atmosphäre der Insel und die spanische Lebensweise einzufangen, bietet sich ein Besuch auf einem der vielzähligen Märkte Mallorcas an. Kunsthandwerkliche Produkte, wunderbar frisches Obst und Gemüse, ansprechend präsentiert, und köstliche einheimische Produkte vor allem für Genießer und Hobbyköche ein Highlight, um sich inspirieren zu lassen. Zu den beliebtesten zählen die Wochenmärkte in Alcúdia, Inca und in Puerto Pollensa, aber auch die kleineren Märkte haben durchaus ihren Charme. Angrenzende Bars oder Restaurants bieten Aussicht auf das bunte Treiben der Märkte oder lassen einen am Abend in das pulsierende Nachtleben Mallorcas eintauchen. 6 IMMAG SPECIAL 2015

7 Der Badespaß kommt an breiten, familienfreundlichen Stränden oder winzigen Badebuchten nicht zu kurz. Der Strand von Cala Mondrago zählt zu einem der malerischsten Strände Mallorcas. Als wunderschöner Naturstrand liegt er mitten im Naturschutzgebiet und ist gesäumt von Dünen und Pinien. Feiner, heller Sand und glasklares Wasser verschaffen das perfekte Urlaubsfeeling. Der endlose, weiße Sandstrand von Cala Millor mit seichtem Wasser und viel Platz zum Spielen eignet sich ideal als Familienstrand. Wem einfach nur baden zu langweilig ist, der kann Schnorcheltouren unternehmen. Eher klein und dadurch beschaulich geht es am Sandstrand von Playa de Muro in Alcúdia zu. In wenig bebauter und naturgeschützter Umgebung lässt sich hier ein kühler Drink oder ein kleiner Snack in einer der gemütlichen Locations genießen. Was manch einen für ein paar Tage oder Wochen nach Mallorca lockt ist für andere der Grund, für immer nach Mallorca zu ziehen. Leben wo andere Urlaub machen ist die Devise. Viele Menschen, gerade Nordeuropäer träumen davon, sich auf einer der meistbesuchtesten Inseln der Welt niederzulassen. Der entspannte Lebensstil Mallorcas verleitet viele, auf der Suche nach mehr Lebensqualität, ihren Lebensmittelpunkt für einige Monate oder auch für immer auf die Insel zu verlegen. Als eine der reichsten Regionen Spaniens, vor der die Globalisierung keinen Halt macht, ermöglicht es Mallorca Besuchern sowie gestrandeten Auswanderern, sich sprachlich und kulturell zurecht zu finden. Was macht diesen mallorquinischen Lebensstil so besonders für Auswanderer? Die Uhren laufen etwas langsamer, die berühmte Siesta verschiebt den ganzen Tagesablauf nach hinten und entschleunigt das Leben. Genussvolles Schlemmen in der Mittagspause auf einem der reichlich wunderschönen Plätze, wo das Leben pulsiert oder abends in einer der unzähligen Bars oder Restaurants mit Freunden oder Familie, bei köstlichem Essen und einem guten Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen das ist Gelassenheit! Das Leben genießen, nicht auf die Uhr schauen und die Vorzüge des mediterranen Lebensstils auskosten - das ist es, was viele von uns lockt! Die Mischung aus modernem Tourismus, der kulturellen Vielfalt und Tradition macht das Leben auf der Insel besonders. Bei angenehmen Temperaturen, die das gesamte Jahr anhalten, fällt es leicht, einen neuen Lebensmittelpunkt in einer der traumhaften Fincas oder einer wunderbaren Stadtwohnung inmitten der lebhaften Stadt Palma aufzubauen. Mallorca ist immer eine Reise wert - egal ob für einen Urlaub oder, um das Leben dort zu verbringen! IMMAG SPECIAL

8 Palma de Mallorca Eine spektakuläre Inselmetropole mit großem Kontrastprogramm zwischen Tradition und Moderne, Geschäftigkeit und mallorquinischer Gelassenheit, Lebhaftigkeit und unzähligen Orten der Stille. Die Inselmetropole ist zu jeder Tageszeit ein Besuchermagnet, und mit Sicherheit hat sie noch keinen Besucher enttäuscht. Mittlerweile zählt Palma bis zu Einwohner und die Stadt sucht in Ihren Außenbezirken weiteres Wachstumspotential. Sie ist das Versorgungszentrum der Insel und Regierungssitz des Autonomiegebiets Mallorca. Die Vielfalt dieser kosmopolitischen Metropole zieht Feriengäste, Geschäftspersonen und Künstler aus der ganzen Welt an. Eine schöne Perspektive aus der Entfernung bietet sich, folgt man dem Paseo Maritimo aus Westen kommend. Auf der tiefblauen Meerseite glitzern unzählige weiße Yachten in der Bucht von Palma. Hier befindet sich der größte Yachthafen der Insel. Lässt man den Blick weiter schweifen, präsentiert sich bereits aus der Ferne die mächtige und überwältigende Kathedrale La Seu. Das Wahrzeichen der Insel birgt in Ihrem Innenraum die schönsten Schätze der Insel. Das Spiel aus Sonne, Tages- und Abendlicht bietet dem Betrachter eine immer neue Perspektive des beeindruckenden Gebäudes. Das neugotische Bauwerk thront auf einem Hügel und ist von den beeindruckenden Gebäuden des Palastes Palau de Almudaina, dem Parlament, dem Rathaus sowie dem Regierungssitz umgeben. Der angrenzende Parc de Mar mit seinen Wasserspielen unterstreicht den Gesamteindruck. Sicherlich werden auch die Inselkenner immer wieder von der Schönheit beeindruckt sein. Von hier aus nur noch ein paar Schritte und der Besucher befindet sich in der Altstadt von Palma. Jedem Passanten wird umgehend klar, es eröffnet sich ein Paradies für Shoppingfans. Alle großen und kleinen Labels sind vertreten. Die Atmosphäre ist besonders, Urlauber aus aller Welt und Inselbewohner scheinen hier der Zeit eine andere Bedeutung zu geben und betrachten die vielen schönen Dekorationsgeschäfte, Boutiquen und 8 IMMAG SPECIAL 2015

9 Wohnaccessoires mit Muße. Wer zunächst ein wenig Abgeschiedenheit von den großen und sehenswerten Plätzen der Stadt wie dem Placa Major, dem Placa Weyler und dem Placa Mercat sucht, kann durch die vielen kleinen verwinkelten Gassen, die oft nur durch Treppen verbunden sind, die Ruhe und Atmosphäre der Altstadt genießen. Auf dem Weg durch die Stadt begegnet man zahlreichen Kirchen, alten prunkvollen Stadtpalästen und einladenden Tapasbars. Auch kleine Schmuck- und Kunstateliers präsentieren sich in den engen Gassen der Inselmetropole. Ein besonderes Erlebnis bietet der Mercat de l'olivar. In der Markthalle von Palma herrscht ein reges Treiben, mediterrane Gerüche von Früchten, Kräutern und Fisch liegen in der Luft. Beeindruckend ist die Fischhalle, nirgends auf der Insel ist das Angebot an Meeresfrüchten so groß. Auch ein Besuch des Mercat de Santa Catalina sollte sich niemand entgehen lassen. Hier ist die Bar Joan Frau ansässig, es wird aus der Sicht von vielen Kennern und Genießern die beste Paella der Insel angeboten. Palma ist chic besonders wenn der Abend naht wird es dem Besucher bewusst. Die Stadt macht sich bereit zum Ausgehen, ein vielfältiges Angebot aus Tapasbars, stylischen Cafés, eleganten Restaurants und coolen Locations eröffnet sich. Einmal den richtigen Platz zum Verweilen gefunden, ein gutes Glas mallorquinischen Rotwein genießen und man ist von der Atmosphäre Palmas angesteckt und möchte die Stadt nicht mehr verlassen. Für alle, die die lauen Sommernächte in der Stadt auskosten wollen - Palma bietet eine Vielzahl von exquisiten Stadthotels, die sich teilweise in alten Gemäuern der Stadtpalais verbergen und modernsten Komfort anbieten. IMMAG SPECIAL

10 Cala d Or Die Sonne des Südens in den eigenen vier Wänden Das an der Südostküste der Baleareninsel, in der Region Migjorn gelegene Cala d Or bietet dem Mallorca-Liebhaber eine reizvolle Mischung aus feinsandigen Stränden in geschützten Buchten, zahlreichen exklusiven Läden, lebhaften Bars und charmanten Restaurants am Hafen Porto Cari. In den warmen Sommermonaten ist das Zentrum des Ortes sehr lebendig, bewahrt trotzdem den ruhigen, mallorquinischen Lebensrhythmus. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im mediterranem Stil liegt diese schöne Maisonettewohnung. Den traumhaften Strand sowie das Zentrum von Cala d Or erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anlage besticht nicht nur durch die harmonische Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sicherlich wohlfühlen wird, sondern auch durch die geschmackvoll angelegten Grünanlagen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 90 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Eintreten gelangen Sie über einen kleinen Flur in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender amerikanischer Küche. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre. Auf der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann möbliert übernommen werden. Besondere Highlights sind die eigene, großzügig geschnittene Terrasse sowie die gepflegte und ruhige Gemeinschaftsanlage mit Pool und Meerblick auf der Sie die Sonne genießen und entspannen können. Pollensa Alcudia Zusammenfassung Sóller Valldemossa Inca Cala Ratjada Artá Objektart: Objekt Nr: Maisonettewohnung 5099 Antratx Paguera Santa Ponsa Palma de Mallorca El Arenal Llucmajor Sineu Felanitx Manacor Cala Millor Porto Cristo Baujahr: 1983 Sa Rapita Santanyí Portocolom Cala d Or Wohnfläche: ca. 90 m² Colonia S. Jordi Anzahl der Zimmer: 3 Cabrera Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision 10 IMMAG SPECIAL 2015

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12 Cala Vinyes Traumwohnung mit direktem Meerzugang Diese in 2012 komplett kernsanierte, Absolut originell und einzigartig ist der modern und klar gestaltete Eigentums- Zugang zum eigenen Felsplateau am wohnung befindet sich in erster Meeres- Meer. Genuss und Erholung pur - mor- linie direkt an der Küste von Cala Vinyes. gens, mittags oder abends, mit Gästen Die Wohnanlage selbst ist durch ein elek- oder allein und in Ruhe. trisches Tor gesichert und wurde im Jahr 1988 errichtet. Der gesamte Wohnbereich zeichnet sich durch einen modernen Grundriss, hochwertige Bodenbeläge und Möbel sowie große Fensterfronten aus und lässt kaum einen Wohnwunsch offen. Unbestreitbares Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ursprüngliche Pinienwälder mit ruhigen welcher einen unverbaubaren Meerblick Spazierwegen sind in dieser ländlichen durch die große Glasfront garantiert. Ein Idylle ebenso in unmittelbarer Nähe vor- moderner, in die Wand integrierter Glas- handen wie verschiedene kleine Bade- kamin rundet das Raumgefühl ab. Beide buchten oder gute Verkehrsanbindungen Schlafzimmer sind mit wertigen Einbau- zu Mallorcas Metropole Palma. schränken versehen, eins davon verfügt Die Immobilie ist voll klimatisiert (warm/ über ein Bad en suite. Ein zweites, ebenso kalt), verfügt über einen Hauswirtschafts- modern gestaltetes Badezimmer ist vor- raum sowie eine Infrarotheizung im handen. Der kleine Freisitz am Eingangsbereich der Wohnung sowie der schöne Gemein- Wohn- und Essbereich. Pollensa Alcudia schaftspool ermöglichen unbeschwerte Stunden unter mallorquinischer Sonne. Sóller Valldemossa Inca Cala Ratjada Artá Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Santa Ponsa Cala Vinyes El Arenal Llucmajor Felanitx Zusammenfassung Portocolom Cala d Or Objektart: Eigentumswohnung Santanyí Objekt Nr.: 5374 Colonia S. Jordi Baujahr: 1988 Cabrera Wohnfläche: ca. 100 m² Anzahl der Zimmer: 3 Anzahl der Bäder: 2 Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision 12 IMMAG SPECIAL 2015

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14 Portocolom Erste Meereslinie Genießen Sie von der eigenen Terrasse aus den traumhaften Blick auf den Ozean und die Pool-Landschaft im idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten. Die eigens gesicherte und sehr gepflegte Eigentümerwohnanlage befindet sich im Herzen Portocolom s, absolut ruhig gelegen. Der hochwertige und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Innenbereich lässt kaum Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zur einen Seite fest überdacht und zur anderen mit einer Markise versehen ist. Der Küchenbereich verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum und wurde mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird die Immobilie durch das mit Einbauschränken versehene Schlafzimmer sowie das helle, ansprechende Badezimmer. Die beliebte und feinsandige Badebucht Cala Marçal ist vom Garten aus fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die sehenswerte Hafenbucht und der schöne Altstadtkern sind nah gelegen und bieten mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés einen tollen Einblick in das beschauliche und ursprüngliche Leben Mallorcas. Zusätzlich befindet sich das traumhafte Areal des Vall D'or Golfclubs in unmittelbarer Nähe und ist mit dem PKW schnell erreicht. Eine entsprechende Mitgliedschaft für zwei Personen ist im Kaufpreis enthalten. Pollensa Alcudia Sóller Valldemossa Inca Cala Ratjada Artá Zusammenfassung Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Objektart: Eigentumswohnung Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Objekt Nr.: 5395 Sa Rapita Portocolom Cala d Or Baujahr: 1990 Santanyí Colonia S. Jordi Wohnfläche: ca. 78 m² Anzahl der Zimmer: 2 Cabrera Anzahl der Bäder: 1 Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision 14 IMMAG SPECIAL 2015

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17 Santanyi Traumdomizil in Bestlage Diese herrliche Finca liegt in einem kleinen Dorf, direkt an der Südküste Mallorcas. Feinsandige Strände mit besonders flachen Einstiegen ins Meer sind über einen Küstenpfad fußläufig erreichbar. Entlang der Südküste sind traumhafte Buchten und Strände keine Einzelheit. Hübsche Fischerdörfer schmiegen sich in die Landschaft und sorgen für Abwechslung. In einzigartiger Top-Lage, nur ca m von den Buchten Cala Mondrago und Cala S Amarador entfernt, liegt diese sonnenverwöhnte Finca in einem kleinen Dorf namens Es Savinar. Die familienfreundliche Atmosphäre macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Beim Eintreten fällt sofort der moderne und dennoch mediterrane Charme ins Auge, der sich im gesamten Objekt fortführt. Im Erdgeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Die große Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Obergeschoss. Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse - Panoramablick, Sonnenauf- und Sonnenuntergang inklusive. Eine Klimaanlage bringt die Räume auf angenehme Temperaturen, im Winter sorgen eine Zentralheizung sowie ein Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Die imposante Terrassenlandschaft bietet Sonnen- und Schattenplätze. An heißen Tagen lädt Sie der ca. 50 m² große Pool zu einem erfrischenden Bad ein. Eine Natursteinmauer, Palmen, Zitrusbäume sowie gemischte exotische Vegetation schirmen das ca m² große Grundstück von der Siedlung ab. Pollensa Alcudia Valldemossa Sóller Inca Cala Ratjada Artá Zusammenfassung Objektart: Finca Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Objekt Nr.: 5414 Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Baujahr: 1984 Sa Rapita Cala d Or Santanyí Wohnfläche: ca. 210 m² Colonia S. Jordi Anzahl der Zimmer: 6 Cabrera Anzahl der Bäder: 3 Grundstück: ca m² Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision IMMAG SPECIAL

18 Santa Ponsa Exklusives Duplex-Penthouse mit großzügigen Meerblickterrassen In einer der exklusivsten Apartment-Residenzen Los Pampanos der wunderschönen Insel Mallorca befindet sich dieses komfortable Penthouse auf 2 Ebenen mit einem herrlichen Meerblick. Die luxuriös und hochwertig eingerichtete Wohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche und komplettem Inventar verfügt über 3 Schlafzimmer. Das imposante Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und einer Terrasse von ca. 60 m² mit fantastischer Aussicht befindet sich im Obergeschoss. Zwei weitere Bäder stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Die Einbauküche sowie die erstklassige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage bringt die Zimmer an heißen Tagen auf angenehme Temperaturen. Sollte Ihnen trotzdem nach einer Abkühlung zumute sein, können Sie diese im Gemeinschaftspool genießen. Die grüne Garten- und Parkanlage lässt jeden Blick zum Erlebnis werden. Die Immobilie verfügt über zwei weitere Terrassen, auf denen Sie die Sonne des Südens genießen können. Der neue Luxus-Jachthafen Port Adriano sowie interessante Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Antratx Paguera Santa Ponsa Valldemossa Sóller Palma de Mallorca El Arenal Inca Pollensa Llucmajor Sineu Alcudia Felanitx Cala Ratjada Artá Cala Millor Manacor Porto Cristo Portocolom Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia S. Jordi Cabrera Zusammenfassung Objekt Nr.: 3973 Baujahr: 1996 Wohnfläche: ca. 211 m² Anzahl der Zimmer: 4 Anzahl der Bäder: 3 Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision 18 IMMAG SPECIAL 2015

19 MALLORCA URLAUBER UND AUSWANDERER GESUCHT! Auswanderer gefunden! Auswanderer gefunden! Auswanderer gefunden! Auswanderer gefunden! Artà Cala d Or Cala Murada Llucmajor Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner (Auswanderer gefunden: Auszug aus unseren vermittelten Objekten) IMMAG SPECIAL

20 Pinars de Murada - Cala Murada Freistehende Villa Typ K In Cala Murada, einer idyllischen Ortschaft an der Küste Manacors und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich die Urbanisation Pinars de Murada. Die private Anlage bietet mehrere verschiedene Haus- und Wohnungstypen und lädt Sie zum Entspannen auf der eigenen Terrasse oder am großen Gemeinschaftspool mit Clubhaus inklusive Sauna und Whirlpool ein. Auf Wunsch können die jeweiligen Immobilien gegen einen Aufpreis komplett möbliert und wohnfertig eingerichtet erworben werden. Hierbei können Sie zwischen verschiedenen Einrichtungsdesigns wählen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Objekttypen genauer vor Gartenfläche: ca. 611 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Zimmer: 4 Baujahr: 2015 Kaufpreis: ,- keine Käuferprovision Freistehende Villa Typ M Freistehende Villa Typ J» VERKAUFT «Gartenfläche: ca. 348 m² Baujahr: 2015 Gartenfläche: ab ca. 474 m² Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 128 m² Kaufpreis: ,- Wohnfläche: ca. 115 m² Kaufpreis: ab ,- Zimmer: 4 keine Käuferprovision Zimmer: 3 keine Käuferprovision Doppelhaushälfte EG-Apartments Gartenfläche: ca. 236 m² Baujahr: 2015 Gartenfläche: ca. 33 m² Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 104 m² Kaufpreis: ab ,- Wohnfläche: ca. 76 m² Kaufpreis: je ,- Zimmer: 3 keine Käuferprovision Zimmer: 3 keine Käuferprovision 20 IMMAG SPECIAL 2015

21 Pinars de Murada - fertig 2016! Villa Typ V Villa Typ U Gartenfläche: ab ca. 466 m² Fertigstellung im März 2016 Gartenfläche: ab ca. 578 m² Fertigstellung im März 2016 Wohnfläche: ca. 140 m² Kaufpreis: ab ,- Wohnfläche: ca. 162 m² Kaufpreis: ab ,- Zimmer: 3 keine Käuferprovision Zimmer: 4 keine Käuferprovision Einfamilienhaus Einfamilienhaus Gartenfläche: ab ca. 401 m² Fertigstellung Juli 2016 Gartenfläche: ca. 570 m² Fertigstellung Juli 2016 Wohnfläche: ca. 129 m² Kaufpreis: ab ,- Wohnfläche: ca. 133 m² Kaufpreis: ,- Zimmer: 4 keine Käuferprovision Zimmer: 4 keine Käuferprovision Apartments im Erd- und Obergeschoss Erdgeschosswohnung: Gartenfläche: ab ca. 117 m² Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Fertigstellung Juli 2016 Kaufpreis: ab ,- keine Käuferprovision Obergeschosswohnung: Terrasse: ca. 51 m² Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Fertigstellung Juli 2016 Kaufpreis: ab ,- keine Käuferprovision IMMAG SPECIAL

22 Cala Murada - Urbanisation Pinars de Murada Neubaufortschritt 2015 TM als großer spanischer Bauträger mit insgesamt mehr als 40 Jahren Bauerfahrung hat früh die Vorzüge der mallorquinischen Ostküste für sich entdeckt und erschlossen. In der Privatanlage Pinars de Murada an der Küste Cala Muradas entstehen seit 2008 in einzelnen kleinen Baufeldern hochwertige Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen, welche durch hohe bauliche Qualität, großzügig gesetzte Grundstücksflächen, ein hervorragendes Preisleistungsverhältnis und eine professionelle Abwicklung dauerhaft überzeugen. Seit 2014 begleitet die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH als fester Vertriebspartner von TM eine Vielzahl deutscher Kunden bei der Umsetzung des eigenen spanischen Traumes von den eigenen vier Wänden auf Mallorca, und erfuhr in dieser Zeit eine durchweg positive Resonanz von zahlreichen Käufern. Aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage an der Baumaßnahme, begründet durch die konstant bleibend professionelle Abwicklung, wurde bereits im letzten Jahr der erste Spatenstich für einen weiteren Bauabschnitt vollzogen. Hier entstehen in 2015 verschiedene, modern gestaltete Einfamilienhaustypen, Doppelhaushälften und Apartments. Bedingt durch den engen Kontakt zum Bauträger und die damit verbundenen, regelmäßigen Besuche vor Ort, wurde der aktuelle Baufortschritt (Stand August 2015) in der hier abgebildeten Fotostrecke dokumentiert. Die Fertigstellung ist für September 2015 vorgesehen und wird durch die gewohnte TM-Qualität sicherlich und erneut einen gelungenen Bauabschnitt präsentieren. Anzeige 22 IMMAG SPECIAL 2015

23 Colonia de Sant Jordi Außergewöhnliches Designhaus mit viel Potential Das außergewöhnliche Design-Haus befindet sich direkt am Rande von Colonia de Sant Jordi auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Über eine Seitenstraße erreichen Sie das ruhig gelegene von Zypressen und Natursteinmauern umsäumte Grundstück mit eigener Zuwegung und hölzernem Carport inklusive zusätzlichem Stauraum. Ein erster Blick eröffnet sich von hier aus in den mit riesigen Kakteen und Olivenbäumen bepflanzten Garten. Die Immobilie überzeugt mit ihrem außergewöhnlichen Baustil und den großen Terrassenflächen. Der gesamte Wohnbereich wurde durch die geschickte Aufteilung und die hohen Decken großzügig und luftig gestaltet. Der architektonisch geschickt durch ein Säulenarrangement aufgeteilte Hauptraum beherbergt die offen gehaltene Küchenzeile, den hellen Wohn- und Essbereich und die gemütliche Kaminecke. Zwei Schlafräume mit Terrassenzugang und ein Duschbad runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Dachterrasse. Von hier aus hat man einen eindrucksvollen Blick weit über das eigene Grundstück hinaus; selbst die Insel Cabrera ist zu sehen. Pollensa Alcudia Valldemossa Sóller Inca Cala Ratjada Artá Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia Sant Jordi Cabrera Zusammenfassung Objektart: Finca Objekt Nr.: 5095 Baujahr: 1985 Wohnfläche: ca. 90 m² Anzahl der Zimmer: 3 Grundstück: ca. 903 m² Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision IMMAG SPECIAL

24 Zusammenfassung Objektart: Finca Objekt Nr.: 5368 Baujahr: 2000 Wohnfläche: ca. 209 m² Anzahl der Zimmer: 5 Anzahl Bäder: 3 Grundstück: ca. 690 m² Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision 24 IMMAG SPECIAL 2015

25 Sa Ràpita Ihr Traumhaus in der Sonne - Meerblick inklusive! In der gepflegten Urbanisation Sa Vinyola, unweit vom Naturstrand Es Trenc, befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Natursteinoptik. Die Anlage hält zwei Tennisplätze sowie einen Gemeinschaftspool für ihre Gäste bereit. Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfassen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m². Davon verfügt die Wohnung im OG über ca. 129 m². Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kamin, eine hochwertig ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder halten Platz und Gemütlichkeit für den Urlaub bereit. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Bad en suite. Highlights sind die im Marmorboden eingelassene Badewanne und die vielen kleinen Einbaustrahler, die an einen Sternenhimmel erinnern. Die ca. 60 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick zum Meer und zu den Bergen im Osten der Insel ist ebenfalls hervorzuheben. Die über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie bietet Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad. Über die Terrasse gelangt man auf das ca. 690 m² Grundstück, welches zum Großteil mit Natursteinen gepflastert und durchweg mit einer exklusiven Beleuchtungstechnik ausgestattet ist. Zum Objekt gehört eine Garage. Pollensa Alcudia Valldemossa Sóller Inca Cala Ratjada Artá Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Sa Rapita Santanyí Cala d Or Colonia S. Jordi Cabrera IMMAG SPECIAL

26 Canyamel Mediterranes Reihenhaus in Küstennähe Küstennah gelegen an der Costa de Canyamel schmiegt sich das typisch mallorquinische Reihenmittelhaus in die kleine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus neun baugleichen Einheiten. Die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, der Dielenbereich und das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Von hier aus, über wenige Stufen hinab, gelangt man in den freundlichen Wohnund Essbereich mit Zugang zu Terrasse und pflegeleicht gestaltetem Garten. Im ersten und zweiten Obergeschoss werden Übernachtungsgäste von lichtdurchfluteten und dennoch gemütlichen Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern, Einbauschränken und Duschbad en suite empfangen. Die Dachterrasse im obersten Stockwerk bietet einen tollen Ausblick auf umliegende Gärten und den Ozean. Last but not least das Highlight im Außenbereich: ein gemeinschaftlich von den Eigentümern genutzter Pool (6 m x 5 m). Pollensa Alcudia Sóller Valldemossa Inca Cala Ratjada Artá Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Canyamel Cala Millor Porto Cristo Santa Ponsa Cala Vinyes El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Santanyí Cala d Or Colonia S. Jordi 26 IMMAG SPECIAL 2015 Cabrera

27 Zusammenfassung Objektart: Reihenmittelhaus Objekt Nr.: 5369 Baujahr: 2000 Wohnfläche: ca. 90 m² Anzahl der Zimmer: 3 Anzahl der Bäder: 2 Grundstück: 54 m² Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision IMMAG SPECIAL

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29 Artà Ihr Paradies in der Sonne In unmittelbarer Nähe der Stadt Artà im Nordosten Mallorcas, befindet sich diese mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Finca auf einem ca m² großen Grundstück. Weite Teile des Anwesens wurden als pflegeleichter, schön angelegter Gartenbereich gestaltet. Eine eigene Zuwegung, ein Gartenhaus, ein Carport sowie ein kleiner Poolbereich ergänzen das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück. Die Gesamtwohnfläche der Finca verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Kamin. Im weitläufigen Terrassenbereich ist eine Außenküche integriert. Highlight ist die Dachterrasse, von der aus man einen tollen Ausblick über das eigene Anwesen sowie auf das von Bergen geprägte Umland genießen kann. Energetisch betrachtet ist die Immobilie nahezu autark. Die Stromerzeugung erfolgt über eine großflächige Solaranlage und ein eigenes Windrad. Ein zusätzlicher Generator steht bei Versorgungsengpässen im Winter zur Verfügung; ein eigener Tiefbrunnen sichert die Wasserversorgung ganzjährig. Die Fußbodenheizung im Haus wird über Gas betrieben. Pollensa Alcudia Zusammenfassung Sóller Objektart: Finca Valldemossa Inca Artá Cala Ratjada Objekt Nr.: 5392 Antratx Paguera Palma de Mallorca Sineu Manacor Cala Millor Porto Cristo Baujahr: 1994 Santa Ponsa El Arenal Llucmajor Felanitx Portocolom Wohnfläche: ca. 140 m² Sa Rapita Cala d Or Santanyí Anzahl der Zimmer: 5 Colonia S. Jordi Anzahl der Bäder: 2 Cabrera Grundstück: ca m² Kaufpreis: ,- Euro keine Käuferprovision IMMAG SPECIAL

30 Cala Pi Ihr eigenes kleines Paradies am Meer Im kleinen Örtchen Cala Pi befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hält 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und ein Bad mit Badewanne bereit. Highlight ist die vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer erreichbare, ca. 21 m² große Loggia - traumhafter Blick auf das Meer inklusive. Der Zugang zur Badebucht von Cala Pi liegt direkt vor der Haustür. Innerhalb weniger Gehminuten verschafft sie die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Wohnung und Stellplatz sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Zusammenfassung Objektart: Objekt Nr.: Baujahr: Wohnfläche: Anzahl Zimmer: Kaufpreis: ETW ca. 87 m² ,- Euro keine Käuferprovision Sa Ràpita Wohlfühloase mit Sonnengarantie Unweit vom bekannten Naturstrand Es Trenc wurde im idyllischen Ort Sa Ràpita diese hochwertige Neubausiedlung geschaffen, welche aus 37 verschiedenen Haus- und Wohnungstypen besteht. Die Entscheidung liegt bei Ihnen: derzeit stehen noch Reihenend- und Reihenmittelhäuser oder gemütliche Erd- und Obergeschosswohnungen zum Kauf bereit. Für ausgiebige Sonnenstunden oder laue Sommernächte hält jede Immobilie eine Dachterrasse bereit. Ein attraktiv angelegter Gemeinschaftspoolbereich und ein eigener Securityservice sind in dieser Anlage selbstverständlich vorhanden. Erfreuen Sie sich an Sa Ràpitas eigener Strandpromenade, dem Sporthafen und den zahlreichen Freizeitangeboten. Zusammenfassung Baujahr: Wohnfläche: Anzahl Zimmer: Gartenfläche: Kaufpreis: 2012 ab ca. 108 m² ab 3 ab ca. 47 m² ab ,- Euro keine Käuferprovision 30 IMMAG SPECIAL 2015

31 JaimeLamas&Asociados KANZLEI JAIME LAMAS Ihre deutschsprachige Fachanwaltschaft auf Mallorca Seit 27 Jahren Immobilien-, Erb- & Steuerrecht. Sindicat, Palma de Mallorca Tel.: / Fax: Anzeige IMMAG SPECIAL

32 Finca Amapola Ruhe und Gelassenheit finden mit Yoga und Ayurveda Mallorca TIPP Möchten Sie Ihre kostbare Urlaubszeit nutzen, Ihren Körper und Ihre Seele in Einklang zu bringen, ohne auf den Komfort eines schönen Domizils zu verzichten? Möchten Sie das Landleben Mallorcas spüren, der Natur nah sein und trotzdem in Kürze die belebten Orte wie Santanyi, Felanitx und Palma erreichen? Dann empfehlen wir Ihnen nicht nur aus diesen Gründen die Finca Amapola nah der Ortschaft Campos. Den Namen Amapola verdankt die Finca dem Klatschmohn, der im Frühjahr die umliegenden Felder in leuchtendes Rot taucht. Der einst verlassene Bauernhof wurde von den Eigentümern Nicole Bibard und Jörg Hertzner mit viel Liebe zum Detail in ein wunderschönes Landhotel verwandelt. Die geschmackvoll gestalteten Zimmer und Suiten sorgen für jeglichen Komfort. Der große Pool bietet den Gästen eine willkommene Abkühlung; auch aktive Schwimmer können hier ihre Bahnen ziehen. Wer das Baden im Meer bevorzugt, erreicht in wenigen Autominuten den weitläufigen Strand Es Trenc. Das Angebot, durch sanfte und achtsame körperliche Bewegung, Ruhe und Gelassenheit zu finden, ist vielseitig. Das ganze Jahr werden Yoga- und Ayurveda-Arrangements angeboten. In der zauberhaften Umgebung des Hotels lässt sich der Alltagsstress durch spezielle fachkundige Gesundheitsprogramme und Anwendungen schnell abbauen. Zudem ist es den Gästen möglich, Thai Chi- und Chi Gong-Kurse, Pilates sowie unterschiedliche Massagen zu buchen. Für besonders Aktive hält die Finca Amapola außerdem Zumba-Kurse, eine hauseigene Driving-Range, eine Boule-Bahn und einen Joggingweg bereit. Kulinarisch werden die Gäste von Nicole Bibard und Jörg Hertzner ebenfalls verwöhnt. Es wird ein reichhaltiges Langschläfer-Frühstück angeboten; nachmittags können die Gäste Sandwich, Tee und Kaffee bestellen oder sich kostenlos an der Obst- und Knabbertheke bedienen. Jeden Dienstag gibt es ein Tapasbuffet und Freitag wird ein Grillabend organisiert. Die sympathischen Eigentümer haben Ihren Traum verwirklicht und einen Ort zum Eintauchen, Wegträumen und Wohlfühlen geschaffen. Abseits der großen Hotelanlagen finden Sie in der Finca Amapola Individualität und Ruhe. 32 IMMAG SPECIAL 2015

33 FINCA AMAPOLA S.L. Geschäftsführer Jörg Hertzner Crta. Sa Rapita, km 2,8 E Campos/Mallorca TEL oder FAX IMMAG SPECIAL

34 Tipps für Aktive Sportvielfalt auf Mallorca Beeindruckende Berg- und Küstenlandschaften, mediterranes Klima, gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot machen die Insel Mallorca zu einer der beliebtesten Urlaubsinseln. Seit einiger Zeit geht der Trend dahin, dass immer mehr Urlauber diese Urlaubsregion sportlich und aktiv in ganz individueller Weise erkunden wollen. Beim Besuch der Insel fallen einem direkt die vielen Radsportler auf, die sich die optimalen Bedingungen der Insel zu Nutze machen. Ein ausgedehntes Netz aus versteckten Wegen und ruhigen Seitenstraßen sowie ausgewiesene Radwanderwege bieten Radfahrern perfekte Möglichkeiten, die Insel mit dem Drahtesel zu erschließen. Gemütliche Hobby-Radfahrer und Radsportler, unter ihnen auch internationale Radgrößen, kommen auf Mallorca auf ihre Kosten. Weite Ebenen, spezielle Strecken für Mountainbiker und die Bergregion mit ihren vielen Höhenmetern für jedes Trainingsniveau ist etwas dabei. Reiseveranstalter bieten zunehmend spezielle Radreisen an. Individualisten fahren ihre eigene Tour und lernen so die Insel von einer ganz anderen Seite kennen. Insidertipps für Radler gefällig? Dann schauen Sie auf die Seiten 28 und 29 in diesem Heft. Unterkunft einkehren, das Schauspiel des Sonnenuntergangs vor dieser wunderbaren Kulisse genießen und die Speicher mit gutem Essen auffüllen. Die besten klimatischen Bedingungen für Wanderungen sind von März bis Juni und von Ende September bis November. Da das Wetter gerade im Gebirge schnell umschlagen kann ist es sinnvoll, sich gut auszurüsten. Eine Regenjacke, feste Schuhe, ein Pullover, viel zu trinken und festes Schuhwerk sind ein Muss für jeden Wanderer. Ein absolutes Wandererlebnis ist die Nachtwanderung Lluc a peu, welche in diesem Sommer zum 42. Mal stattfindet. Der ca. 48 km lange Fußmarsch hat eine lange Tradition und findet jährlich am ersten Augustwochenende statt. Los geht es ab Uhr in Palma de Mallorca, von wo aus sich der Tross in die Berge der Sierra Tramuntana zum Kloster Lluc begibt. Erwartet werden am 1. August 2015 bis zu Läufer. Ins Leben gerufen wurde der Marsch von einem mallorquinischen Gastronomen. Er wollte damit der Schutzheiligen von Mallorca, der Schwarzen Madonna von Lluc danken, weil sie seine Tochter vor großem Unheil bewahrt hat. Abseits der Urlaubsströme erstreckt sich dem erfahrenen als auch dem Hobby-Wanderer die gesamte Vielfalt der Insel. Das Zusammenspiel von Meer und Bergen bietet anspruchsvolle Steigungen, schroffe Felsklippen, einsame Buchten und weite Ebenen. Die meisten Wanderwege befinden sich im Tramuntanagebirge im Norden der Insel. Ob leichte Wandertouren oder anspruchsvolle alpine Touren für erfahrene Bergwanderer hier ist für jeden was dabei. An den beliebtesten Wanderwegen befindet sich meist eine abseits gelegene und familiär geführte Unterkunft, welche auch Übernachtungsmöglichkeiten bietet. Wer so richtig in diese wunderbare Naturvielfalt eintauchen möchte und die Ruhe fernab jeglichen Massentourismus genießen möchte, kann nach einer Tageswanderung in eine solche Genannt werden muss an dieser Stelle auch der Golfsport, denn Mallorca gilt als Paradies für den beliebten Rasensport. Gerade in den letzten Jahren hat sich Golf auf Mallorca zu einem eigenen Tourismuszweig entwickelt und lockt jährlich Golfbegeisterte aus aller Welt an. 24 Golfplätze, jeder einzelne reizvoll angelegt, hält für jedes Handicap etwas bereit. Mallorca aktiv genießen, sich auspowern und gleichzeitig auftanken probieren Sie es aus! 34 IMMAG SPECIAL 2015

35 Unser Restauranttipp in Portocolom Restaurante Colòn Bei einer Entdeckungstour über die Insel sollten Sie sich das schöne Hafenstädtchen Portocolom im Südosten der Insel nicht entgehen lassen und die Gourmetfreunde unter Ihnen sollten einen Besuch des Restaurants Colòn nicht versäumen. Hier verwöhnt der Inhaber, Dieter Sögner, seine Gäste mit einer kreativen Haute Cuisine direkt an dem schönen Yachthafen ist Dieter Sögner seinem Traum, Inhaber und Chefkoch seines eigenen Restaurants zu werden, gefolgt. Große Namen haben den gebürtigen Österreicher das entsprechende Know- How vermittelt und er kann mit Stolz auf eine bemerkenswerte Vita verweisen. Hier sind u. a. Karl Ernst Eschlböck aus dem Hotel Plomberg und Hans Haas aus dem legendären Tantris in München genannt. Das behagliche Restaurant Colòn ist im edlen Kolonialstil eingerichtet und bietet zudem eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Hafen von Portocolom. In der monatlich wechselnden Speisekarte findet der Gast vielseitige und abwechslungsreiche Fleisch- und Fischgerichte, mediterrane Vorspeisen und Desserts vor. Berühmte österreichische Gerichte arrangiert Sögner mit mediterranen Klassikern. Dabei bedient er sich stets aus dem reichhaltigen Warenkorb, den die Region bereithält. Aus einer großen Auswahl edler Weine wird Ihnen vom Service der perfekte Begleiter zum Gericht empfohlen. Jedoch, so Dieter Sögner: Mindestens genauso wichtig wie die Speisekarte ist die Gesellschaft. Dieses überzeugt auch die langjährigen Stammgäste des Restaurants. Neue Impulse sucht der Chefkoch immer wieder in anderen Kulturen der Gastro-Szene auf allen Kontinenten. Ein weiteres Service-Highlight: Wer in Portocolom auf seiner Yacht verweilt, kann den exklusiven Catering Service des Restaurants nutzen. Lassen Sie sich von Dieter Sögner und seinem freundlichen Serviceteam kulinarisch verwöhnen und genießen Sie das schöne Hafenstädtchen Portocolom. IMMAG SPECIAL

36 Unser Sporttipp Mit dem Rennrad über die Insel Wunderschöne Landstriche auf Mallorca lassen sich auch mit dem Rad entdecken; besonders den Rennradfahrern bietet die Insel hervorragende und abwechslungsreiche Bedingungen. Eberhard van Kell, Rechtsanwalt und Notar der Anwaltskanzlei van Kell aus Gelsenkirchen-Buer, ist Kenner und Liebhaber der Insel. Seit über 40 Jahren ist er auf Mallorca mit dem Rennrad unterwegs und hält einige Tipps für Sie bereit. Eberhard van Kell: Als Student war ich 1970 zum ersten Mal auf Mallorca. Es war nicht schwer, sich in dieses Fleckchen Erde zu verlieben, und so bin ich bis heute von der Insel begeistert habe ich meine Leidenschaft des Rennradfahrens auf der Insel entdeckt und bin seit dem mindestens dreimal im Jahr vor Ort. Mein Rennrad buche ich über seriöse Veranstalter vor Ort. Die Kontaktadressen finden Sie im Anhang des Artikels. Nach meinem Dafürhalten sind der Westen und der Südosten der Insel für Rennradtouren bestens geeignet. Der Westen der Insel ist der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Touren in die Bergwelt Mallorcas, insbesondere die Serra de Tramuntana. Rennradfahrer die wenig Bergerfahrung haben, sollten sich das allerdings überlegen, es gibt praktisch keine Flachstrecke in diesem Bereich. Mein Tipp: Lassen Sie sich die Küstenstraße von Puerto Andratx über Estellencs nach Banyalbufar nicht entgehen. Eine Pause in Esporles ist für mich immer Pflicht. Im Restaurant Es Brollador auf dem Marktplatz des kleinen Ortes kann man sehr gut eine Kleinigkeit essen. Zu jeder Bergtour in dieser Region gehört sicherlich der Aufstieg zum Puig Major, zum Kloster Lluc und zum Coll d Honor vor dem Ort Orient in der Serra Tramuntana. Der Südosten der Insel bietet ein völlig anderes Landschaftsbild. Gerne verweile ich dort mit meiner Frau im Hotel El Coto in Colonia de Sant Jordi. Dieser Ort hat sich weitgehend seinen ursprünglichen Charme erhalten. Bequem kann man mit dem Rad von hier aus meine Lieblingslokale, das Can Pep in Sa Rapita und die Casa Manolo in Ses Salines, erreichen. Auch empfehle ich eine Tour zu den Orten Santanyi und Portocolom. Viele ausgewiesene Radwege finden Sie zwischen den Orten Llucmajor, Playa de Palma und Santanyi. Hier erfahren Sie über weite Strecken wunderschöne Natur- und Agrarlandschaften, welche die Schönheit dieser Region prägen, und das mit wenig Autoverkehr. In dieser Region sollten Sie sich den Aufstieg zum Kloster San Salvador nicht entgehen lassen. Der 6 km lange Aufstieg mit einer durchschnittlichen Steigung von 6 % wird mit einer grandiosen Aussicht über die Insel belohnt. Eine Bergfahrt auf den Puig de Randa ist ebenfalls lohnenswert. Zumindest sollten Sie den Anstieg bis zum Hotel Es Reco de Randa bewältigen. Das Restaurant des Hotels bietet eine feine mallorquinische Küche und eine Terrasse mit einem traumhaften Blick. 36 IMMAG SPECIAL 2015

37 Welche Strecke Sie als Rennradfahrer nutzen können, erfahren Sie u. a. über die kostenlose Internetseite Hier berichten Nutzer der Internetseite über ihre Erfahrungen und haben ihre zusammengestellten Radstrecken hinterlegt. Wenn Sie sich nicht des Internets bedienen möchten, ist eine Radwanderkarte oder Rennradkarte sinnvoll. Aus eigener Erfahrung empfehle ich die Radwanderkarte aus dem Publicpress Verlag, welche Sie in gut sortierten Radgeschäften vorfinden. Zum Abschluss möchte ich Ihnen zwei wichtige Hinweise zum Thema Sicherheit geben: Bitte fahren Sie nie ohne Helm! In den Bergen muss in den Abfahrten damit gerechnet werden, dass plötzlich eine verwilderte Ziege auf der Straße steht. Viele Hinweisschilder weisen auf einen regen Wildwechsel hin. Aus eigener Erfahrung kann ich berichten, es ist ungemütlich, bei Tempo 50 plötzlich einen Ziegenbock vor sich zu haben. Bei Regen gehört das Fahrrad in den Fahrradkeller! Da es auf Mallorca, auch in der Vor- und Nachsaison, wenig regnet, bildet sich auf den Straßen eine Staubschicht, die bei Regen zu einem Schmierfilm führt. Dieser ist für Radfahrer gefährlich und sollte vermieden werden. Isla Dragonera Kontaktadressen Radvermietung: Hotel Bahia del Sol in Santa Ponsa Rad International Anschrift in Deutschland: RIS Sportreisen GmbH Clermont-Ferrand-Allee Regensburg Estellencs Port de Antratx Paguera Santa Ponsa Valldemossa Banyalbufar Esporles Magalluf Puig Major Port de Sóller Coll d Honor Palma de Mallorca Playa de Palma N Sóller Orient Kloster Lluc Inca Pollensa S E R R A D E T R A M U N T A N A W S O El Arenal Llucmajor Sa Rapita Colonia S. Jordi Rechtsanwalt und Notar Eberhard van Kell Hochstr Gelsenkirchen-Buer Sineu Puig de Randa Campos Ses Salines Alcudia Ca n Picafort Felanitx Santanyí Cap de Formentor Manacor Kloster San Salvador Portocolom Cala d Or Cala Ratjada Artá Capdepera Cala Millor Porto Cristo Colonia de Sant Jordi Anschrift in der Schweiz: Huerzeler Bicycle Holidays Active Travel Neugrütstr. 4 b CH-8610 Uster Cabrera IMMAG SPECIAL

38 Ihre Ansprechpartner Frank Purrnhagen Geschäftsführer Dustin Wegener Immobilienberater Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ , Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Geschäftsführer: Frank Purrnhagen, Markus Krebs Handelsregister Gelsenkirchen HRB 3170 Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ Telefax: 0209/ Website: Herausgeber und Redaktion Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ Telefax: 0209/ Illustrationen, Gestaltung und Satz Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Marketing, Doreen Albrecht Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209/ Telefax: 0209/ Druck Gutverlag, Hörstel Erste Auflage Zweite Auflage Bildnachweis Mitarbeiterfotos: S. 3, 4, 30 PHOTO ART, Luciagasse 7, Gelsenkirchen, Tel. 0209/375848, S. 4 links: Christoph Wojtyczka S. 7 oben rechts: Floydine - fotolia.com mitte rechts: Tupungato - fotolia.com unten rechts: cobraphoto - fotolia.com S : Finca Amapola S. 26 links: Jan Wowra - fotolia.com rechts: jocopix - fotolia.com S. 27: REDBOX Communications GmbH S. 28 unten: fovivafoto - fotolia.com S. 29: Eberhard van Kell Für die zur Verfügung gestellten Fotos von Mallorca möchten wir uns recht herzlich bei Familie von Heesen bedanken! erhalten sie in unseren Geschäftsstellen und allen Filialen der Volksbank Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr eg Alle Informationen wurden sorgfältig recherchiert, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich verboten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 38 IMMAG SPECIAL 2015