SAFFERSTETTEN MITTE. 1e~rli.,.. BA_D_F_Ü_SS_IN_G UND GRÜNORDNUNGSPLAN 10. ÄNDERUNG MIT DECKBLATT NR. 10 GEMEINDE: LANDKREIS: REGIERUNGSBEZIRK:

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1 UND GRÜNORDNUNGSPLAN BEBAUUNGS BA_D_F_Ü_SS_IN_G GEMEINDE: LANDKREIS: REGIERUNGSBEZIRK: " BAD FUSSING PASSAU NIEDERBAYERN 10. ÄNDERUNG MIT DECKBLATT NR. 10 SAFFERSTETTEN MITTE PlanungsbOro f(lr Hochbau B 1erli... ' 9407' 2 S ING Tel ( ax 27221

2 / \\ \ /ff. // \\ f; '.. " ; GULTIGER BEBAUUNGSPLAN BEBAUUNGSPLANANDERUNG FESTSETZUNG DURCH PLAN + -/... FESTSETZUNG DURCH PLAN '\ ;i.; :: 3!!." '. c c _6 FESTSETZUNG DUR8H TEXT 4: STELLPLÄTZE FÜR PKW UNO FAHRRÄDER 11) STELLPLÄTZE FQR PKW 1STELLPLATZ FUR: 8 8 FESTSETZUNG DURCH A A.' A 3 ABS. 1 NR. 3; OIE WOHN- UND AUFENTHALTSRÄUME DER AN DER MÜNCHNER STRASSE GELEGENEN' WOHNHÄUSER SIND AUF DIE STRASSEN ABGEWANDTE SEITE ZU ORIENTIEREN ODER MUSSEN MIT SCHALLSCHUTZFENSTER DER KLASSE 3 AUSGERÜSTET WERDEN. IGILT NUR FÜR DECKBLAn NR : STELLPLÄTZE FÜR PKW UND FAHRRÄDER 111 STELLPLÄTZE FÜR PKW STELLPLÄTZE FÜR: IGILT NUR FÜR DECKBLAn NR WOHNUNG

3 ANLAGE : SAFFERS1ETTEN MInE NEUE GRUNDSTÜ CKSGRENZE ZUR BERECHNUNG VON GRZ. GFl. GÜZ GRUNOSTÜCKSGRÖSSE: 3200 m 2 GRZ : 0.3 GFZ : 0.75 GUZ : 0.5 PlanungsbOrO fdr Hochbau te...a L 7)et-.i-)<A- GoethestraBe "'0 FOSSING (Q8531) FoX " B

4 Planungsbüro fü r Hoch bau A i e d 1 & Jet z i n g e r Goethestr. B Bad Füssing BEGRÜNDUNG zur 10. Änderung Bebauungs- u. Grünordnungsplan Safferstetten Mitte mit Deckblatt Nr. 10 Gemeinde: l andkreis: Regierungsbezirk: Bad Füssing Passau Nieder ba yer n Der Bebauungs- u. Grünordnun gsplan Sa fferstetten titte weis t an der Südwestecke des Grundstückes Flur-Nr. 665 eine II + 0 geschossige Bebauung aus. Die anschließende Fläche bis zur Münchner Str. hin ist als Parkanlage vorgesehen. Der Grundstückseigentümer von Flur-Nr. 665 beabsichtigt nun in diesem Ber eich eine Wohnanlage zu erri chten. Diese Anlage würde direkt gegenüber der "Steinreuthersiedlung " liegen und rechts der Steinreuther Str. unmittelbar an den Ortskern anschließen. Das Ortsbild würde somit in keiner Heise gestört. Oie gesamte Erschließung (Strom Wasser Kanal) ist durch die best. Steinreuther Str. gesichert. Die zu erbringenden Stellplätze werden zu mind. 70 % i n einer Tiefgarage untergebrachtum einen 50 % Grünflächenanteil auf dem Ba ugrundstück zu ge währleisten. Für Deckblatt 10 gelten die Erläuterungen u. textl. Festsetzungen des rechtsverbindl. Bebauungs- u. Grünordnungsplanes sowie der dazugehörigen Begründung sinngemäß. Bad Füssing den PlanungsbOro für Hochbau?e..Lt.t. t... Goethestra8e BAD FÜSSING Tel. (08531) Fax 27225

5 BESTÄTIGUNGS VERMERKE Der Gemeinder at hat Bill.. q.. (J.8.. '!?f.. die Ände:rung des Bebauungsplanes gemäß 2 Abs. 1 BauGB beschlossen.. F d "" Baa USSl.ng en....'...."'l..! Gemei nd ad Füssing Der Ent wurf des Bebauungsplanes mit dem Deckblatt Nr..1'1. vom..t?!.. 1y.. wurde mit der Begründung gemäß 3 Aas. 2 BauG6 vom...1 : 0.1 :!9qbis..I?:': '!> öffentlich ausgelegt. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden ortsüblich bekanntgemacht. Bad Füssing den Gemeind 1. Bürge Oi e Gemeinde Bad Füssing hat mit Beschluß des Gemeinderates '2-( 03. -I'NC". 40 vom ". den Bebauungsplan mlt dem Deckblatt Nr. gemäß 10 BauG8 als Satzung beschlossen. Bad Füssing den Gemein e Bad Füssing 1. Bürge

6 Dem Landratsnmt Passau '... ur de de r Beb3uungspl an mit; dem Deckblatt Nr mit Schreiben vom 11 Ab s. 1 BauG8 angezeigt.. A3..o."..1?r5:". gemäß Bad Füssing den 1 9. Ob 95 üssing. q. : ;r 1. Bürger; lster r.! J. "-l'..j'f ' ' <-'e rr.).' 10 Der Bebauungsplan mi dem Deckblatt Nr.... ird mit dem Tage der Bekannr;machung das ist am gemäß 12 BauGB rechtsverbindlich. Das Anzeigeverfahren '... urde ortsüblich am bekanntgegeben. I n der Bekanntmachung '.\Iurde darauf hinge\'i'iesen daß der 8ebauungsplan mi t dem Deckblatt Nr..1.. im Rathaus Bad Füssi ng wä hr end der Di enststunden von jedermann eingesehen werden kann. Auf dl.e Vorschriften des 44 Abs. 3 BauGB über die fristgemäße Gelt endmachung et'naiger En'tschädigungsansprüche f ür Eingriff!? i n eine bisher zulässige Nutzung durch diesen Bebauungsplan m i dem Deckblatt Nr..1. und über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen wird hingewiesen. Eine Verletzung der im 214 Abs. 2 Saz 1 Nr. 1 und Nr. 2 BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften sowie von Mängeln der Abwägung sind un beachtli ch '.'I'enn die Ve r letzung der Verfahrens - und Formvorschriften nicht innerhalb eine Jahr es und die Verletzung von Mängeln der Abwägung nicht i nnerhalb von 7 Jahren seit dem InkLafttreten des Sebaungsplanes mit dem Oeckb l at Nr..1.. schriftl i ch gegenüber de r Gp.meinde geltend gemacht worden sind ( 215 Abs. 1 SauGB). Bad Füssing den " Gemeinde Füssing 1.. A:!1..