DIE WERKSTADT WÄCHST DIE AKTUELLEN (UM)BAUPROJEKTE AUSSERGEWÖHNLICH DIE ZIBERT + FRIENDS LOCATION SPORTLICH & GESELLIG DIE FREIZEIT-EINRICHTUNGEN

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1 Newsletter WerkStadt Sendling DIE WERKSTADT WÄCHST DIE AKTUELLEN (UM)BAUPROJEKTE AUSSERGEWÖHNLICH DIE ZIBERT + FRIENDS LOCATION SPORTLICH & GESELLIG DIE FREIZEIT-EINRICHTUNGEN

2 Die WerkStadt Sendling wächst. Aktuell arbeiten täglich rund 600 Menschen in den vom besonderen Charme der früheren Tabakfabrik geprägten Lofts. Zahlreiche innovative und wachstumsorientierte Unternehmen haben sich für die WerkStadt Sendling entschieden. Sie alle genießen das Flair und das Arbeiten in einem gewachsenen Münchner Quartier. Lesen Sie, was es hier zu entdecken gibt. Und wer über die neusten Entwicklungen in der WerkStadt Sendling immer auf dem Laufenden sein will, wird Online fündig: oder Miet the Ziberts Zibert + Friends vermietet im Kesselhaus Konferenzraum, Küche (samt Koch) und Gondel für interne oder externe Veranstaltungen. Ansprechpartnerin: Lisa Aigner, / lisa@zibert.com oder einfach im Kesselhaus vorbeischauen. Die perfekt ausgestatteten Meeting- und Veranstaltungsräume eignen sich für viele Anlässe. Ausgefallene Orte, wie die Gondel über den Dächern der WerkStadt Sendling, machen auch Ihr Event zu einem besonderen Erlebnis. 2

3 Für alle Fälle Parkdeck Das Parkdeck, auf einem Teil des ehemaligen Parkplatzes Süd, bietet ab Herbst 2013 zusätzliche 281 Stellplätze. Damit wird die gesamte Parksituation für unsere Mieter merklich entspannter. Das vordere Grundstück steht künftig für andere Nutzungen zur Verfügung. Geplant ist hier der Neubau SÜD, welcher die WerkStadt Sendling erweitern soll. Ca m² bieten vielfältige Nutzungsarten: von Büro über Showrooms bis hin zu Serviceflächen. Auch der Bau einer Tiefgarage und als besonderes Highlight einer Dachterrasse sind hier möglich. Das Team der STRABAG ist dafür zuständig, dass in der Werk- Stadt Sendling alles funktioniert und erledigt für unsere Mieter auch kleinere Handwerkerleistungen. Unsere Stärke ist der Hausmeister-Service sowie das zugehörige Objektmanagement, erklärt Ottokar Plundrich, Geschäftsführer von STRABAG FM. Herr Schuffert und Herr Vukujeic sind montags bis freitags von Uhr für die Mieter da: Entweder im Büro im Untergeschoss von Haus 2, mobil unter oder per sfm-muenchen@strabag.com Pförtnerhäuschen wird zu Café Im Herbst 2013 ist es endlich soweit: Das BETTER FRIENDS CAFÉ öffnet seine Pforten. Bis dahin wird das ehemalige Pförtnerhäuschen umgebaut und die Außenanlagen erweitert, um dann in neuem Glanz zu erstrahlen. Hinter der neuen Gastronomieeinrichtung stecken ZIBERT + FRIENDS, die das Café auch betreiben werden. Der Charakter soll dem eines kleinen Cafés oder Kiosks entsprechen und zu einem kurzen Aufenthalt einladen. Das Angebot wird Speisen und Getränke zur Mitnahme umfassen. Neben kleinen Brotzeiten, Snacks und Süßigkeiten werden jedoch vor allem die Mittagsgerichte eine Bereicherung für die WerkStadt Sendling sein. BETTER FRIENDS ist bei ZIBERT + FRIENDS ein Nachhaltigkeitsprojekt, das für jeden Mitarbeiter eine Herzensangelegenheit ist. Und dieser Gedanke wird sich auch in dem Konzept widerspiegeln. Es werden ausschließlich regionale und saisonale Produkte angeboten. Außerdem wird Müll vermieden und der Energieverbrauch reduziert, um so ein wertvoller Teil dieser Gesellschaft zu bleiben. 3

4 Die Anforderungen der Nutzer und die Erwartungen der Mitarbeiter an ihren Arbeitsplatz sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Moderne und individuell gestaltete Arbeitswelten sind heute ein wichtiger Bestandteil im Rahmen einer nachhaltigen Unternehmensentwicklung. Eine Auswahl unserer Mieter berichtet Ihnen, warum sie von den individuellen Lösungen der WerkStadt Sendling begeistert sind: Perfekt inszenierte Kommunikation Bayerisch es Magazin der Bayerisc Das Magazin des Deutschen Alpenvereins hen Landesä rztekamm er Amtliche Mitteilun gen ek.de B 1611 E 68. Jahrgang Jahrgang 2/2013 Beeindruckende Live-Kommunikation verknüpft Marken mit Emotionen. DIE_FAVORITEN wissen, wie man diese so inszeniert, dass aus Kennern Anhänger werden. Ob auf legendären Rennstrecken oder im Stadion, in urbanen Clubs oder außergewöhnlichen Off-Locations, die international tätigen Event-Profis schaffen die ideale Atmosphäre und verbinden Marken mit Erlebnissen, die nachhaltig in Erinnerung bleiben. Alpe-Adria-Trail Mai 2013 Vom Großglockner nach Triest Prävention in der Gas G a stroe t ro en nte t erolo rolo g gie ie Der neue BLÄK-Vorsta nd Bayerischer am 12. Juni Impftag 2013 Ihr direkte r Draht BLÄK: zur laek.de Schweiz (Skihoch)Tour du Ciel Hüttentour Sellrainer Runde Tirol Wandern im Wilden Kaiser Knotenpunkt Tag & Nacht Tipps & Technik Membranen & Beschichtungen Reportage Expedkader in China Porträt Alex Huber(bua) 001_Titel_v11.indd : von Barbara Weyers, Robert Selldorf sowie Barbara und Uwe Pafel gegründet, besteht die Agentur heute aus einem Team von über dreißig Favoriten. Sie alle teilen die Leidenschaft für LiveKommunikation mit hohem Anspruch an die perfekte Dramaturgie des Augenblicks. Verlag. München. Traditionsunternehmen. Fullservice. Der Tätigkeitsschwerpunkt des langjährig erfahrenen atlas verlags liegt, neben dem eigenen Verlagsgeschäft, in Dienstleistungen für andere Verlage. Das Full-Service-Angebot umfasst sämtliche Aspekte des Anzeigenmarketings und wird durch die Vertriebsberatung und die Produktion der Publikationen komplettiert. Zur Zeit ist der Verlag für folgende Titel tätig: GOLF JOURNAL, KANU MAGAZIN, DAV Panorama, WINTER JOURNAL, Bayerisches Ärzteblatt, Ring Bayerischer Heimatzeitungen, HeimatzeitungsKreis Südwest, Zeitungsgruppe Südostbayern, Land & Berge sowie Land & Berge HeimatKüche. Von der Erde ins All und zurück Seit Ende September 2012 ist das Raumfahrtunternehmen Kayser-Threde GmbH unter den WerkStadt-Mietern. Die hier ansässige mechanische Werkstatt liefert Präzisionsteile für den späteren Einsatz im Weltraum Werkstücke also, die auf Satelliten, Forschungsraketen oder an Bord der Internationalen Raumstation ISS den harschen Einflüssen des Raumfluges zuverlässig standhalten müssen. Alfred Besendörfer leitet die mechanische Werkstatt seit vielen Jahren: Unsere Räume sind licht und hell. Und das Gebäude hat sehr viel Leben, was mir gut gefällt! Ich glaube, ich kann auch für meine Mitarbeiter sagen, dass wir uns prima in der WerkStadt Sendling eingelebt haben. Der etwa zehn Geräte umfassende Maschinenpark ist unter anderem mit einer Reihe automatischer CNC- und herkömmlicher Fräsmaschinen ausgestattet. Hier können komplexe und dünnwandige Strukturen und Strukturteile bis 0,5 m x 0,5 m x 0,3 m bearbeitet werden, üblicherweise bestehen sie in der Raumfahrt aus verschiedenen Aluminiumlegierungen. Die Strukturteile müssen über den gesamten Prozess hinweg mit besonderer Sorgfalt und Vorsicht behandelt werden. Lagerräume für Rohlinge und Endprodukte, ein Steuer- und ein Aufenthaltsraum, Warenannahme und -ausgabe inklusive Verpackung komplettieren diesen Standort. 4 Wir sind schon seit langer Zeit Sendlinger und zum Gelände haben wir durch Philip Morris bereits eine enge Beziehung. So haben wir hier zum Beispiel eine der letzten großen Veranstaltungen durchgeführt. Mit unserem Einzug schließt sich jetzt der Kreis. Wir freuen uns auf großzügige Räumlichkeiten mit ganz besonderem Flair und auf tolle Nachbarn in der kreativen WerkStadt-Community. Uwe Pafel, Geschäftsführer, Die_Favoriten Gesellschaft für Markenerlebnisse mbh

5 EInfache - Schnelle - günstige FInanzierungslösungen für den Mittelstand LeaseForce versteht sich als Mittelstandsfinanzierer und gehört unter den Hersteller- und Bankenunabhängigen zu den Top 5 Leasinggesellschaften. Neben den Standard Leasing- und Finanzierungsangeboten kann LeaseForce insbesondere in der Finanzierung von Spezialobjekten besonderes Know-how und Erfahrung aufweisen. VON SUPER-HANDYS BIS ZU SUPER-AUTOS Seit NVIDIA Ende der 90er im Silicon Valley den Grafikprozessor erfand, erlebt die Welt leistungsfähige Computergrafik. Seit den Anfängen der Grafikberechnung hat das Unternehmen auch die Sektoren Supercomputing, mobile Berechnungen und Cloud-Computing für sich erschlossen. Die Mobilprozessoren von NVIDIA betreiben Smartphones, Tablets und Infotainment-Systeme in Autos. PC-Gamer genießen mit Grafikprozessoren spektakuläre, realistische Spielewelten. Professionelle Anwender verwenden sie zur Erstellung von Grafikeffekten in Filmen und für Designprojekte vom Golfschläger bis hin zum Jumbo-Jet. Forscher bringen mit Grafikprozessoren und HPC-Systemen die Wissenschaft voran. Seit Juni 2012 ist die Zentrale der LeaseForce AG in der WerkStadt Sendling: Die gute Erreichbarkeit und das besondere Flair der loftartigen Büros haben uns auf Anhieb gefallen. Wir fühlen uns sehr wohl in den großzügigen Büroräumen und mit der bestehenden Nachbarschaft. Und erste Geschäftsbeziehungen konnten auch schon geknüpft werden. Max Kühner, Vorstandsvorsitzender LeaseForce AG Unser primäres Ziel war es den Spagat zwischen einem Open Office Bürokonzept bei gleichzeitig minimaler Lärmbelästigung zwischen den unterschiedlichen Teams hinzuzubekommen. Die großzügigen Flächen in der WerkStadt Sendling boten uns dazu den nötigen Planungsfreiraum, da wir eine individuelle Raumaufteilung zwischen den verschiedenen Arbeitsplätzen und den benötigten Infrastrukturbereichen, wie Meeting- und Demoräumen oder einer Mitarbeiterlounge, frei gestalten konnten. Ich finde das Konzept WerkStadt Sendling passt auch sehr gut zur Firmenkultur von NVIDIA. Andreas Wolf, Site Leader München, NVIDIA GmbH Wir sind Büro Peter Fischer, Geschäftsführer Hauser Office Design: Auf der Suche nach einer, für unsere Zwecke geeigneten, Mietfläche mussten wir feststellen, dass es sie in dieser Form in München gar nicht gibt. Unsere Wunschvorstellungen waren extrem hoch: einen Showroom am liebsten mit Schaufenster zur Straße, den wir uns ganz nach unseren Wünschen gestalten können, am besten mit Kundenparkplätzen davor. Eine Logistikfläche auf gleicher Ebene mit Andienung auf Rampenniveau für zügiges Be- und Entladen von Lastzügen. Die WerkStadt Sendling hat uns voll und ganz überzeugt! Alle unsere hohen Anforderungen konnten erfüllt werden, die sogenannte Stecknadel im Heuhaufen war gefunden. Mit dem Konzept WerkStadt Sendling sind wir rundum zufrieden, die Mitarbeiter fühlen sich sehr wohl, Kunden und Besucher sind begeistert. Wir freuen uns auf viele erfolgreiche Jahre in unserem Living Office in der WerkStadt Sendling. Rund Stunden seines Lebens verbringt der Mensch im Büro. In einer guten Umgebung sind Menschen produktiver und arbeiten besser. Büroplanung sollte daher nicht dem Zufall überlassen werden. Hauser Office Design sorgt mit dynamischen Bürostühlen, passender Beleuchtung und guter Raumakustik dafür, dass man sich in seinem Büro wohlfühlt. 5

6 Schneemann Die WerkStadt Sendling ist viel mehr als ein Arbeitsplatz. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten. Mitten in der Stadt können hier Arbeiten, Wohnen und Freizeit individuell miteinander verbunden werden. WohnWerk Mittersendling Nachdem Philip Morris im November 2011 wie geplant, die neuen Büros in Gräfelfing bezogen und somit das ehemalige Areal komplett verlassen hat, begannen im Sommer 2012 die Abbruch- und Bauarbeiten im östlichen Bereich. Bis zum Frühjahr 2014 entstehen hier 62 neue Wohnungen mit großzügigen Gärten, Balkonen oder Dachterrassen. Der Innenhof wird mit einladenden Freiflächen, einem Kinderspielplatz und den Privatgärten im Erdgeschoss landschaftsgärtnerisch gestaltet. Nachdem die Wohnungen im Wohnwerk I innerhalb kürzester Zeit komplett verkauft waren, plant die Baywobau auf dem selben Areal das Wohnwerk II, mit weiteren modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zu errichten. Johann-Clanze-Straße Hirsch-Gereuth-Straße Ein gutes Gefühl für den Alltag In den alten Hallen von Phillip Morris wird jetzt wieder produziert. Mit speedfitness produzieren die Mitglieder Ihren persönlichen, sportlichen Erfolg in angenehmem Ambiente und das zu einem kleinen Preis. Für Renate Holland ist Fitness ihr Leben und das seit mehr als 30 Jahren. Zusammen mit ihrem Partner Christian Schabmair, welcher früher selbst erfolgreicher Leistungssportler war, führt die dreifache Weltmeisterin die speedfitness-clubs. Die Philosophie von speedfitness ist: Einfach gut drauf sein! Dem gesamten Team ist es wichtig, dass sich die Mitglieder wohlfühlen, gerne ins Studio kommen und etwas mit nach Hause nehmen: nämlich Kraft, Selbstbewusstsein und ein gutes Gefühl für den Alltag. nen gleichzeitig durchgeführt werden. Dabei kann eine Steigerung an Kraft, Ausdauer, Beweglichkeit, Balance, Schnelligkeit, Koordination, Reaktion und Flexibilität erreicht werden. Flößergasse 2 Hofmannstraße Der Synrgy 360, eine Weltneuheit welche erstmals im speedfitness Sendling ausprobiert werden kann, verbindet trendige, dynamische Ganzkörper- Übungen in einer einzigen, sehr ansprechend gestalteten Station. Es können individuelle Trainingseinheiten, so wie motivierendes und abwechslungsreiches Gruppentraining mit bis zu 20 Perso- Zu Zweit starten und bis zu 198 sparen. 6

7 mieterevents gemeinsam nach vorn Zeitsparendes EMS-Training bei Bodystreet in der Implerstraße 10 % auf Abos Albert-Roßhaupter-Straße Die Mieter der WerkStadt Sendling teilen gemeinsame Interessen: Ob sportlich oder gesellig zusammen macht alles mehr Spaß. Insgesamt 40 Starter bestritten 2012 als Team WerkStadt Sendling den B2Run im Münchner Olympiapark. Allen Teilnehmern und Fans noch einmal herzlichen Dank für eure Teilnahme und die gezeigten sportlichen Leistungen. Harras Lindenschmitstraße Valleystraße Implerstraße Thalkirchner Str. Fitnesstraining mit wenig Zeitaufwand und viel Erfolg Zum Abnehmen oder für Po-Bauch-Muskel-Training. Bodystreet setzt auf eine Methode, die sich in der Astronautik und Sportmedizin bereits durchgesetzt hat: EMS-Training, eine innovative Muskelstimulierung. Studien der Sporthochschule Köln und Universität Bayreuth haben ihre hohe Wirksamkeit bewiesen. 20 Minuten Training pro Woche reichen auch bei ambitionierten Zielen! Implerstraße 59 Heckenstallerstraße Marbachstraße Karwendelstraße Vincello Engelhardstraße Brudermühlstraße Esswurmstraße Implerstraße Brudermühlstraße Urbanstraße Leipartstraße Fallstraße str. Extra-vorteile für WerkStadtmieter Bodystreet Newbodys Gottfried-Böhm-Ring Passauerstraße 3 Zielstattstraße Boschetsrieder Str. Waakirchner Str. Mittersendling Zechstraße Flößergasse Obersendling Tölzer Straße WerkStadt Sendling Plinganserstraße Münchner Str. Greinerberg Thalkirchner Str. Klein aber Fein Thalkirchen Zwischen Harras und Mittersendling liegt ein kulinarisches Juwel: Das nur 26 m 2 große Vincello. bringt ein echtes Stück Italien nach München. Schäftlarnstr Isar Flaucher medizinisches personal training In den letzten Jahren hat die Physiotherapie einen immer höheren Stellenwert in der Medizin eingenommen. Newbodys bietet für Privatpatienten und Selbstzahler eine ganze Reihe von Therapieanwendungen und zudem auch medizinisches Personal Training, bei welchem Sport und Gesundheit eng miteinander verknüpft werden. Es kommt vor allem dann zum Einsatz, wenn Verletzungen, Operationen, Schmerzen oder Erkrankungen vorausgingen. Gleichzeitig kann medizinisches Personal Training auch dann eingesetzt werden, wenn zum Beispiel durch einseitige oder ungünstige Alltagsbelastungen Beschwerden im Bewegungsapparat aufgetreten sind. Ziel ist die Wiederherstellung oder sogar die Verbesserung der alten Leistungen und der Lebensqualität. Beim Training wird bewusst auf die Symptome der vorausgehenden Beschwerden eingegangen, um sie zu eliminieren. Dieses orientiert sich an Ihren Wünschen, Möglichkeiten und Zielen und selbstverständlich an der Zeit, die Sie investieren möchten. Gottfried-Böhm-Ring 23 Physiotherapie bei Newbodys 10 % auf medizinisches Personal Training, kostenlose Testbehandlung Biostimulation Engelhardstraße 33 Gratis Espresso nach dem Essen 7

8 Viel Raum für Ihre ideen Entdecken Sie die Freiheiten, die Ihnen die WerkStadt Sendling bieten kann. Loftbüro, Forschungs- und Entwicklungsräume oder leichte Produktion: die Flächen in der WerkStadt Sendling sind vielfältig nutzbar und können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Virtuelle Rundgänge finden Sie auf unserer Homepage. Kesselhaus, Zibert + Friends Haus 2, Planet Sports Haus 2 Haus 3 Haus 1 Zechstraße Kesselhaus Café Neubau Süd Flößergasse Heißstraße Teil der WerkStadt Community werden Provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten: Produktion, Büro, Showroom, Lagerflächen ab 750 m 2 Wir sind schon da atlas Verlag / A&S Schneider / bite / Color Gruppe / Die_Favoriten / extes / Golfguidetours / Hauser Office Design / intergrafik / Kayser-Threde / k i p Architekten / LeaseForce / NanoTemper / NVIDIA / Planet Sports / speedfitness / Stockwerk 1 / Strabag / visuarte / Zibert + Friends Kesselhaus, Zibert + Friends (Veranstaltungsraum Rimini ) Projektbüro Stefanie Kuschel Flößergasse München Termine nach Vereinbarung: stefanie.kuschel@investa.de Haus 2, Projektbüro Investa Asset Management