Facility Ma agem nt. Tagungsband I Proceedings. Messe und Kongress Exhibition and Conference Frankfurt am Main Mai 2008

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1 Facility Ma agem nt 2008 Messe und Kongress Exhibition and Conference Frankfurt am Main Mai 2008 Tagungsband I Proceedings Organized by: Mesago Messe Frankfurt GmbH Stuttgart incl. CD-ROM VDE VERLAG GMBH Berlin. Offenbach

2 Inhaltsverzeichnis FM Grundlagen Martin Gräber, Forum Verlag Herkert GmbH, Merching Wolfgang Inderwies, Dr. Sasse AG, München Grundlagen und Anwendung wissensintensiver Dienstleistungskonzepte im Gebäudemanagement Dr. Jens Gtto, TU Dresden, Dresden Ingo Flemming, TU Dresden, Dresden Ermittlung der Life Cycle Costs von Immobilien im Projektdesign Rene Sigg, Intep Integrale Planung GmbH, München Making the Strategie Shift in Corporate Real Estate: Decisive and Disciplined Approaches to Capital Planning Jim Blaschke, VFA Ltd., Reading, UK Gebäudemanagement-Spezifikationen im Rahmen von PPP-Projekten: Praxiserfahrungen aus Projekten im Bereich der Hochtechnologie Dr. Stefan Reimoser, Turner & Townsend GmbH, München Rogier Roelvink, Turner & Townsend Project Management Ltd., Leeds, UK Maßgeschneiderte Versicherungslösung für FM-Unternehmen zur Unterstützung der FM-Excellence (GEFMA 700ft) 47 Joachim Lenoir, Büchner + Barella Assekuranzmakler GmbH & Co. KG, Baden-Baden Ulrich Glauche, Rödl & Partner GbR, Nürnberg Projektbericht: Aspekte der Flächenerfassung bei Großprojekten Rene Krahmann, 1OOOhands AG, Berlin IT im Facility Management Prof. Joachim Hohmann, Consultants Circle, Bensheim Prof. Michael May, FHTW Fachhochschule für Technik u. Wirtschaft Berlin, Berlin Einführung eines IT-gestützten Portfoliomanagements bei einem mittelständischen Wohnungswirtschaftsunternehmen Asbjörn Gärtner, Technische Universität Kaiserslautern, Kaiserslautern Prof. Dr.-Ing. Joachim W. Hohmann, Technische Universität Kaiserslautern, Kaiserslautern

3 Integriertes gewerkeübergreifendes Facility Management für Gebäude und Anlagen am Deutschen Elektronen-Synchrotron DESY Silke Eucker, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Dr. lars Hagge, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Jens Kreutzkamp, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Bernd Singer, Deutsches Elektronen-Synchrotron Hamburg Dr. Daniel Szepielak, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Przemyslaw Tumidajewicz, Deutsches Elektronen-Synchrotron, Hamburg Make your best Human FM practices visible in real time Prof. Joseph Roevens, Breda University, The Netherlands Dr. Raymond The, Breda University, The Netherlands Sjoerd Will, Breda University, The Netherlands Immobilienmanagement im life Cycle Fokus oder: Gewährleistungsverfolgung mit SAP Volkmar Westermann, PTSGroup - ProTlS AG, Bremen Gebäudelebenszykluskostenoptimierung mit CAFM? 95 Prof. Dipl.-Ing. Antje Junghans, Fachhochschule Frankfurt am Main, Frankfurt am Main Wilhelm Drotleff, Fachhochschule Frankfurt am Main, Frankfurt am Main Ausschreibung und Vergabe von lieferungen und Leistungen im CAFM (GEFMA 440) für ein Laborkomplex am Beispiel des Paul-Ehrlich-Instituts, Bundesamt für Sera und Impfstoffe 101 Dr.-Ing. Monika Schill-Fendl, Paul-Ehrlich-Institut, langen Workshop Richtlinien Ulrich Glauche, Rödl & Partner GbR, Nürnberg EU-Normierung im Facility Management. Hintergrund, Ziele, Stand 113 Wolfgang Moderegger, AIS Management GmbH, München Die neue DIN Nutzungskosten im Hochbau 115 Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche, BTU Cottbus, Cottbus GEFMA-konformes, web-basiertes Regelwerks-Informationssystem für das Facility Management 127 Ulrich Glauche, Rödl & Partner GbR, Nürnberg 8

4 FM Prozesse Prof. Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen - Facility Management Professional, Berlin Balanced Scorecards als Auslöser für das Change-Management bei einem diakonischen Servicedienstleister 135 Prof. Dr.-Ing. Markus Krämer, FHTW Berlin, Berlin Jens Rannenberg, Diakonische Heime in Kästorf e.v., Gifhorn Ein ganzheitliches FM-Einführungsmodell auf der Basis von Referenzprozessen Tim Herrmann, FHTW Berlin, Berlin Torben Bernhold, FH Münster, Ahlen Bernd Büttner, FHTW Berlin, Berlin Michael May, FHTW Berlin, Berlin Frank Riemenschneider, FH Münster, Münster Leitfaden zur Organisationsstruktur Facility Management im Zusammenspiel mit dem Eventmanagement 155 Sandra Schum, Intep - Integrale Planung GmbH, München Energie Management Prof. Wolfgang Schneider; DIFMA Deutsches Institut für Facility Management GmbH, Nürnberg Ottokar Plundrich. Niersberger Gebäudemanagement GmbH & Co. KG, Nürnberg Der Energieausweis wird Pflicht - Was ist vom Facility-Manager zu beachten Beate Spöther, TÜV Technische Überwachung Hessen GmbH, Darmstadt EnEV 2007 Die neue Energieeinsparverordnung - Deutsche Umsetzung der Energieeffizienz-Direktive der Europäischen Union 169 Prof. Dr.-Ing. habil. Fritz Schmidt, ennovatis GmbH, Kornwestheim Dr.-Ing. Roland Kopetzky, ennovatis GmbH, Kornwestheim Energie-Effizienz-Potentiale im Rahmen von Facility Management-Konzepten Rainer Vollmer, FAMIS Gesellschaft für Facility Management und Industrieservice mbh, Saarbrücken Erfolgreiches Energiemanagement auf der Basis der GEFMA Prof. Dr.-Ing. Jörn Krimmling, Hochschule Zittau/Görlitz (FH), Zittau Andre Preuß, FWU Ingenieurbüro GmbH Dresden, Dresden Energiemanagement für Krankenhäuser 197 Dr.-Ing. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover 9

5 Erfolgreiches Energiemanagement in Frankfurt a.m Mathias Linder, Hochbauamt der Stadt Frankfurt am Main, Frankfurt am Main Immobilien und Facility Management im Bereich der öffentlichen Verwaltung Sessionchair: Dr. Hans Jürgen Pritzl, Stadt Frankfurt am Main, Frankfurt am Main Vorarlberger Landesverwaltung I Reorganisation von Gebäudewirtschaft und Vermögensmanagement 213 Karl Friedl, Bene Consulting Dienstleistungs GmbH, Waidhofen an der Ybbs, Österreich Evaluation eines Kirchlichen Immobilien Management Systems Prof. Dr. Peter Heß, Georg-Simon-Ohm-Hochschule Nürnberg, Nürnberg Rainer Schubert, impleaplus GmbH, Nürnberg Strategisches Real Estate Management auf der Basis von FM-Werkzeugen 233 Felix Flesche, rheform - Entwicklungs- und Immobilien-Management GmbH, München Joachim Heintze, rheform - Entwicklungs- und Immobilien-Management GmbH, Frankfurt am Main Immobilien und Facility Management im Bereich der öffentlichen Verwaltung Sessionchair: Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin Planung von Instandhaltungskosten Carolin Bahr, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Prof. Dr.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Vorhersage von Gebäudenutzungskosten auf Grundlage der Entwurfsplanung Hendrik Müller, PietschConsult GmbH, Lübeck Wie können Bestandsdatenmanagement und Instandhaltungsmanagement miteinander verbunden werden - Vorstellung eines Integrationsmodells 257 Christine Jeschke, S&P Information Technologies GmbH, Leipzig Langfristige Instandhaltungsplanung - Vor- und Nachteile 267 Bertram Thyssen, ProINSTAND, Berlin 10

6 FM im industriellen Umfeld Hessel van Minnen, Heraeus Liegenschafts- und Facility Management GmbH & Co. KG, Hanau Prof. Georg Wiesinger, Fachhochschule Mainz, Mainz FM-Shared Services - Eine Zwischenbilanz Olaf Kamlah, EADS Deutschland GmbH, München 277 Aufbau eines Kunden- / lieferanten-verhältnisses bei einem konzerninternen FM-Dienstleister 279 Wolfgang Keßler, Heraeus Liegenschafts- und Facility Management GmbH & Co. KG, Hanau Strategisches Energiemanagement in der Industrie 281 Oliver Jainta, DiFMA Deutsches Institut für Facility Management, Nürnberg Wege zu robusten Kunden-lieferanten-Beziehungen im industriellen Facility Management 293 Irmo H. F. Lehmann, HOCHTIEF Facility Management GmbH, Essen Enegiedatenerfassung und Abrechnung im Industriepark 303 Arrigo Schnabel, InfraServ GmbH & Co Wiesbaden KG, Wiesbaden FM im Gesundheitswesen Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe, Karlsruhe Dr. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover Facilities-Based Strategies for Health (are 309 Prof. Dr. Jan van Dalen, Maastricht School of Management, Hasselt, Netherlands Technisches FM mit SAP für das Gesundheitswesen 319 Jürgen Flakowski, PTS Graup - PraTIS AG, Bremen Strukturieren, Automatisieren, Verankern - Gelebte Prozesse am Inselspital Bern 327 Dr. Peter Staub, pom+consulting AG, Zürich, Schweiz Bernhard leu, Universitätsspital Bern, Schweiz Kosteneinsparung, Prozessoptimierung und Risikomanagement - der integrierte Ansatz im FM in einer ppp - umgesetzt durch ein umfangreiches Qualitäts- und Prozessmanagement 337 Michael Kieschnik, Charite CFM Facility Management GmbH, Berlin 11

7 Optimierte Funktionsflächenbereitstellung im Krankenhaus in Abhängigkeit vom Primärleistungsportfolio 343 Karin Diez, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Prof. Dr.-Ing. Wi.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Verena Strerath, Saxion Hogescholen ter Deventer, Hospitality Business School, Niederlande Reduzierung von Betriebskosten durch animierte Prozess-Simulation in alternativen Grundrissen am Beispiel eines OP-Traktes 351 Dr. Peter Szczurko, conceptmed Health Care Consulting, Bochum Dietrich Wagner, Wagner-Adomeit Health Care Consulting, Kaltenkirchen Human FM Prof. Dr. Dieter Lorenz r Fachhochschule Giessen-Friedberg r Giessen Büroflächenreduzierung in Verwaltungszentralen - Probleme und ihre Lösung Ernst-Walter Lipka, Berliner Verkehrsbetriebe (BVG), Berlin Das neue Bürogebäude Die Bedürfnisse des Mieters im 21. Jahrhundert voraussehen 371 Axel Praus, DEGW Deutschland GmbH, München Social Design in der Gebäudeentwicklung Andreas Leuchtenmüller, Bene Consulting GmbH, Frankfurt Asset Management aus FM Sicht Prof. Dr. Alexander Redlein, Technische Universität Wien, Wien. Österreich Investitionsplanung in den Gebäudebestand 383 Prof. Dr. Regina Zeitner, FHTW Berlin, Berlin Corporate Facility Real Estate: design. construction, maintenance and facility management 391 Scato Hooft van Iddekinge, Capgemini Consulting, Utrecht, Netherlands Lösungen zur Minimierung der Renditerisiken für Asset und Facility Manager: Quantifizierung von Bewirtschaftungskosten und Personalressourcen 401 Dr. Marion Peyinghaus, pom+lnternational AG, Zürich, Schweiz 12

8 Internationales FM Symposium 2008 FM & Nachhaltigkeit - Wer treibt wen? Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe, Karlsruhe Anforderungen und Strategien für ein nachhaltiges Immobilienmanagement Prof. Or.-Ing. Holger Wallbaum, Eidgenössische Technische Hochschule Zürich, Schweiz Facility Management und Nachhaltigkeit: Wer treibt wen? Sicht der GEFMA e. V 421 Or. Gert W. Riegel, GEFMA ev., Bonn Facility Management und Nachhaltigkeit: Wer treibt wen? Sicht der RealFM e.v Wolfgang Moderegger, RealFM e.v., Berlin IFMA and the Role of FM in Making Businesses Green John McGee, IFMA International Facility Management Association, Houston, USA Beitrag der Energiewirtschaft zur Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche 427 Michael Lowak, MW Energiedienstleistungen GmbH, Mannheim Innovative Instandhaltungsstrategien als Beitrag zum nachhaltigen Facility Management Carolin Bahr, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe Nachhaltiges Bauen - Perspektiven und Chancen aus Sicht des Bundes Hans-Oieter Hegner, Bundesministerium für Verkehr-, Bau- und Stadtentwicklung, Berlin EU perspective on LCC contribution towards sustainable construction Or. Anna McCrea, Thinkwell Consulting, London, UK Overview about Sustainability and Life cycle considerations throughout the world and the therefore necessary tools Nils Larsson, International Initiative for a Sustainable Built Environment, Ottawa, Kanada Messekalender