Eigenstromerzeugung und -vermarktung

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Angela Heidrich
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1 Rayermann Immobilien Management GmbH Beiratsseminar Freitag, den 10. März 2017 Eigenstromerzeugung und -vermarktung Energiewende aktiv mitgestalten und davon profitieren! Quelle: dpa 1

2 Photovoltaik-Freiflächenanlage im Süden Quelle: Wikipedia EM-Energiemanagement 3 Windenergieanlage im Norden Quelle: Wikipedia EM-Energiemanagement 4 2

3 Photovoltaik & Windenergie: private Anlagen Quelle: solaranlagen-portal Quelle: landwirtschaftskammer.de EM-Energiemanagement 5 Photovoltaik & Windenergie Ökologie? Warum? Energiewende mitgestalten erneuerbare Energien fördern etwas für die Umwelt tun? (die wirklichen) Gründe es wird stark gefördert! es rechnet sich! es wird Geld damit verdient! EM-Energiemanagement 6 3

Photovoltaik & Windenergie Ökonomie? Wer finanziert diese Anlagen? die EU der Staat das Land NRW? Sie finanzieren diese Anlagen indirekt über den Strompreis mit jeder Kilowattstunde Tag und Nacht 24.

4 Photovoltaik & Windenergie Ökonomie? Wer finanziert diese Anlagen? die EU der Staat das Land NRW? Sie finanzieren diese Anlagen indirekt über den Strompreis mit jeder Kilowattstunde Tag und Nacht EM-Energiemanagement 7 Strompreis Zusammensetzung 1/5 für Stromerzeugung / Vertrieb 4/5 für Umlagen, Netzentgelte, Abgaben und Steuern wie zum Beispiel EEG Förderung von erneuerbaren Energien KWK Förderung von Kraft- Wärme-Kopplungs-Anlagen EM-Energiemanagement 8 4

Förderungen für Wohnimmobilien? Quelle: dpa 24.02.

5 Förderungen für Wohnimmobilien? Quelle: dpa EM-Energiemanagement 9 Förderungen für Wohnimmobilien Es gibt vielfältige Fördermöglichkeiten für (Bestands-)Immobilien Beispiele für energetische Maßnahmen: Energiesparende Heizungs- und Lüftungssysteme Thermische Solaranlagen Biomasseheizungen Wärmepumpen Kraft-Wärme-Kopplung Photovoltaikanlagen Förderungen sind an bestimmte Vorgaben gebunden und recht kompliziert zu beantragen EM-Energiemanagement 10 5

6 Kraft-Wärme-Kopplung - Ökologie EM-Energiemanagement 11 Kraft-Wärme-Kopplung > BHKW Verbrennungsmotor erzeugt Strom Abwärme erwärmt Wasser 1996 erstes Seriengerät von Senertec (Fichtel & Sachs) seit 2000 KWK-Gesetz (Förderung) % der Stromversorgung aus KWK-Anlagen 2020 sollen es nach Plan der Bundesregierung 25 % sein sehr großes Potenzial bei Wohnimmobilien EM-Energiemanagement 12 6

produzierte kwh Strom 24.02.2017 EM-Energiemanagement 13 BHKW in Wohnimmobilie - Beispiel 4 Gebäude, 57 Wohneinheiten, 4.700 qm Wohnfläche Wärmebedarf: 335.292 kwh Strombedarf: 57 x 2.600 = 148.

7 Wann ist ein BHKW wirtschaftlich? Bedarf an Wärme + Strom wärmegeführter Betrieb optimale Auslegung der Leistung sorgfältige Planung Reduzierung des Primärenergieverbrauchs Einsparung der Energiesteuer staatlicher KWK Bonus auf jede produzierte kwh Strom EM-Energiemanagement 13 BHKW in Wohnimmobilie - Beispiel 4 Gebäude, 57 Wohneinheiten, qm Wohnfläche Wärmebedarf: kwh Strombedarf: 57 x = kwh kwh Allgemeinstrom Gas-Brennwertkessel (Wärme & Warmwasser) BHKW mit 20 kw elektr. u. 40 kw thermische Leistung Stromproduktion: , davon kwh im Objekt verbraucht Wärmeproduktion: BHKW kwh, Kessel kwh Investitionssumme , Amortisationszeit 4,6 Jahre jährlicher Überschuss EM-Energiemanagement 14 7

8 BHKW in Wohnimmobilien - Schema EM-Energiemanagement BHKW in Wohnimmobilie - Vorteile Bewohner profitieren von günstigen Wärme und Stromkosten (Bestpreis) Attraktivität der Immobilie steigt Eigentümer generieren jährliche Einnahmen aktiv an der Energiewende teilnehmen EM-Energiemanagement 16 8

9 BHKW in Wohnimmobilie - Nachteile viele Vorurteile wie kompliziert störanfällig, laut Firma anmelden Umsatzsteuer wie Strom abrechnen machen alle mit? EM-Energiemanagement 17 BHKW in Wohnimmobilien Leistungen EM Konzeption, Planung und Bauüberwachung herstellerunabhängige Auslegung Wirtschaftlichkeitsberechnung rechtssichere Vertragsgestaltung Stromabrechnung mit den Bewohnern Unterstützung beim Betrieb der Anlage wir begleiten Sie über die gesamte Laufzeit einer BHKW-Anlage (Mieterstrommodell) EM-Energiemanagement 18 9

Ärzteturm/ Rottpark EM Pfarrkrichen 2 12Energiemanagement EC POwerXRGI Karlstr. Tübingen Gewerbe Friedrich Händel Straße Heddesheim 3 60 2 Viessmann 20 40 kw 80 kw Hoffeldstr.

10 Ärzteturm/ Rottpark EM Pfarrkrichen 2 12Energiemanagement EC POwerXRGI Karlstr. Tübingen Gewerbe Friedrich Händel Straße Heddesheim Viessmann kw 80 kw Hoffeldstr.-Hofgärten Stuttgart kw 117 kw Obere Vorstadt Sindelfingen 1 20 kw 12,5 kw HKA Schladminger Weg Backnang 2 24 kw 12,5 kw Reichenbachstr. Balingen 1 33 KWE 20G-4 AP 20 kw 40,7 kw HKA Buderus Loganova Wildeckstraße Stuttgart kw 31 kw EN 20 Gertrud-Luckner-Str. Ditzingen 9 6 ECO-POWER e 4,7 4,7 kw 12,5 kw Gördeler Weg Esslingen Remeha 50 kw 97 kw 2x EC Power XRGI Einsteinstraße Esslingen kw 60 kw Hoffeldstr. Stuttgart kw 117 kw 2725 Eigenstromerzeugung und Kurfürstenstraße München 1 18 Viessmann kw 14,5 kw Hohenheimer Str. / Leonberger Remseck 4 40 Am Hallbach Mühlheim an der RMB Energie Str ,2 kw kw (Seniorenwohnheim) Ruhr Neotower 7,2 Zeisig Kernen 3 36 EC POWER XRGI Wohn und Geschäftshaus Stuttgart EC Power XRGI Stuttgarter Straße Feuerbach Simple Energie Im Raisger Waiblingen 1 11 kw 13,5 kw Lichtensteinstraße Dornstadt 2 28 vermarktung 12 kw 28 kw 12/28 Nuß Ostfildern 3 28 Ringstraße Weingarten 2 18 kw 12,5 kw HKA Ortenauer Straße Appenweier 1 kw 12,5 kw Schönbuchstr. Gärtringen 2 95 HKA / 2 Module Vornholzstraße (Dentallabor) Passau 1 5 EC Power XRGI 6 6 kw 13 kw A-TRON Typ Nürtinger Hof Stuttgart kw 46 kw Standart 21/46 Klaistower Straße Glindow 1 22 EC Power XRGI 9 9 kw 20 kw Ostfildern- Hindenburgstr EC Power XRGI Nellingen In der Taus (Betreutes Wohnen) Backnang 1 36 EC Power XRGI Winnender Str. Korb 1 16 kw 14,2 kw Zum Langwieser See Stuttgart 2 12 kw 12,5 kw HKA Clara Zetkin Straße Dessau-Roßlau 1 7 EC Power XRGI 6 6 kw 13 kw Simon-Schweizer-Str. Balingen 6 77 / 2 Module KW Bogenstr. Affalterbach 3 32 kw 12,5 kw Sudetenstraße Geretsried Energietechnik 50 kw 100 kw Smartblock 50 Beinsteiner Str. Waiblingen 1 14 ECO-POWER e 4,7 4,7 kw 12,5 kw Hauptstraße Peenemünde 4 50 EC Power XRGI kw 40 kw Kirchstr. Reichenbach 3 23 EC Power XRGI 9 9 kw kw Notzinger Str. Kirchheim 7 73 Seit Modelle 2x EC-POWER Schelzgärten / Martinstr. Esslingen 8 68 XRGI Dombovarstr. Kernen 1 12 kw 13,2 kw Balingerstr./Onsmettinger Comuna50 Typ Stuttgart kw 92 kw /Winterlinger Marienstr. / Goethestr. Reichenbach 10 ECO-POWER e 4,7 4,7 kw 12,5 kw Robert-Bosch-Str. Kernen 1 6 kw 12,5 kw Lembergstr. Korntal kw 112 kw erfolgreich umgesetzt! Sprollstr. Stuttgart kw 92 kw Franklin.-Geisslerstr. Stuttgart 5 49 Schloßstr. Pfullingen 2 6 ECO-POWER 3,0 3 kw 8 kw Grabenstr. Gärtringen kw 60 kw Am Stadtgraben Waiblingen 2 5 kw 12,5 kw / 2 Module G Schwäbisch EC POWER XRGI Hauptstr Waiblingen 8 10 kw 13,2 kw Weissensteinerstr Gmünd Wiesenstr. Kernen 2 kw 13,2 kw Blammerbergstr. Weil der Stadt 5 30 Hopfensee Stuttgart 3 16 kw 13,5 kw Dinkelbühlstr. Stuttgart 1 11 kw 13,2 kw Beethovenstr. / Franz-Lehar- Herrenberg 7 46 EC Power XRGI kw 42 kw Raststatter Str. Stuttgart 6 58 kw 32 kw / 2 Module Landstr. Walddorf-Häßlach 3 12 ECO-POWER e 4,7 4,7 kw 12,5 kw Pleißestr. Kornwestheim 2 27 kw 12,5 kw ECO-POWER 3,0 / Tannen Ansbach kw 8 kw 2 Module Auf der Gans Stuttgart 7 96 (2 Module) Stettener Str. Weinstadt 1 kw 12,5 kw Schiller-/Trauben- Wendlingen kw 117 kw Comuna 112 Typ /Unterbohingerstr Engelbergstr. Stuttgart kw 236 kw 5450 Bergheimer Hof Stuttgart kw 112 kw Kant / Hölderlinstr. Waiblingen kw 39,6 kw 20G Daimler.-Rechbergstr. Gärtringen kw 117 kw Gänsheidestr. Stuttgart 1 12 kw 14,8 kw EM-Energiemanagement 19 Eigenstromerzeugung und -vermarktung Generieren Sie zusätzliche Einnahmen! Quelle: dpa 10

11 EM- Energiemanagement Vertriebspartner NRW Stefan Bock Industrievertretungen Rohrweihenweg * D Rees Phone: * Mobil: stefan.bock@bockenergie.de EM-Energiemanagement 21 11

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