Investment Requirements // Anforderungsprofil Commercial Property Investments // Gewerbeimmobilien und Businessparks

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1 Investment Requirements // Anforderungsprofil Commercial Property Investments // Gewerbeimmobilien und Businessparks Macro location Makrolage - Germany - Austria - Switzerland - France - United Kingdom - Ireland - Scandinavia - BeNeLux - Baltic - Deutschland - Österreich - Schweiz - Frankreich - Großbritanien - Irland - Skandinavien - Belgien, NIederlande, Luxemburg - Baltikum

2 Macro location Makrolage - Metropolitan Areas - Major Cities - Citys with Universities - Metropolregionen - Hauptstädte - Universitätsstädte - Core - Value Added - Opportunity Investment strategy - Core - Value Added - Opportunistisch Invesitionsstrategie Location: Good Lage: Gut Volume Volumina > 37 Units > 37 Einheiten Deal Requirements Asset Deal, Share Deal both possible / beides möglich Creditworthiness / Bonität Main tenants with investment grade ratings / Hauptmieter mit guter bis sehr guter Bonität Contract Term WAULT / Vertragslaufzeiten min. 3 Years / Jahre Occupancy Rate / Vermietungsstand min. 25% DISCLAIMER / HAFTUNGSAUSSCHUSS :

3 The in this document mentioned information does not contain an offer to enter in a contract. The content herein must not be reproduced in any way without EBC Eller Business Consulting Ltds explicit and written consent. A brokerage contract is only concluded by prior written acceptance by us. If the information contained in this document is submitted to others, it is to be ensured that the information submitted reflects exactly the ones stated herein. EBC Eller Business Consulting Ltd. does not assume any liability towards intermediaries or end users for any damages whatsoever resulting from the use of the information contained in this document. Vendors sending an unsolicited offer, are accepting the following regulations, even when the offer contains diverging regulations: - COMMISSION - Vendors recognize the following commission regulations by entering their offer, even if higher prices are stated in the exposé: Buyer's commission = 3.0% plus VAT payable on purchase price due. As far as this is a first proof confirmed by us, this circumstance will be communicated to later providers of the same object. Suppliers therefore also agree that we name other providers their first or second party name. Our obligation to pay a buyer's commission ends, even in case of a later purchase, in any case 24 months after receipt of your offer. Please send your offers exclusively and without Cc, Bcc to: Acquisitions@Eller-Investments.com All other forms are considered not received and will not be processed! Note: If you have not been commissioned by the owner, but only work with the commissioned broker, we ask for your partner's name and who is entitled to the commission in case of success. Confidentiality is ensured. Only offers that contain an exact address, property description, rental income of the last three years and the purchase price are processed. As far as these requirements are met, we answer as follows: Object does not match = You will receive a cancellation Object already known = reference to first-party provider Object borderline = occasionally visited without appointment, then answer Object interesting = confirmation of the first proof and suggestions

4 Correspondence then please only via or with the / of the designated by us clerk. We ask from telephone inquiries and inquiries refrain! Die in diesem Dokument genannten Informationen enthalten kein Angebot zur Teilnahme an einem Vertrag. Der Inhalt darf ohne die ausdrückliche und schriftliche Zustimmung von EBC Eller Business Consulting Ltd in keiner Weise reproduziert werden. Ein Maklervertrag kommt nur durch vorherige schriftliche Annahme durch uns zustande. Wenn die in diesem Dokument enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden, ist sicherzustellen, dass die übermittelten Informationen genau den hier angegebenen entsprechen. EBC Eller Business Consulting Ltd. übernimmt keine Haftung gegenüber Vermittlern oder Endbenutzern für Schäden, die aus der Verwendung der in diesem Dokument enthaltenen Informationen resultieren. Anbieter, die ein unaufgefordertes Angebot versenden, akzeptieren die folgenden Bestimmungen, auch wenn das Angebot abweichende Regelungen enthält: - KOMMISSION - Die Verkäufer erkennen die folgenden Provisionsregelungen an, indem sie ihr Angebot eingeben, auch wenn im Exposé höhere Preise angegeben sind: Käuferprovision = 3,0% zuzüglich fälliger Mehrwertsteuer. Soweit dies ein von uns bestätigter erster Nachweis ist, wird dieser Umstand späteren Anbietern des gleichen Gegenstandes mitgeteilt. Lieferanten stimmen daher auch zu, dass wir anderen Anbietern ihren ersten oder zweiten Parteinamen nennen. Unsere Verpflichtung zur Zahlung einer Käuferprovision endet, auch im Falle eines späteren Kaufs, auf jeden Fall 24 Monate nach Eingang Ihres Angebots. Bitte senden Sie Ihre Angebote ausschließlich und ohne Cc, Bcc an: Acquisitions@Eller-Investments.com Alle anderen Formulare gelten als nicht erhalten und werden nicht bearbeitet! Hinweis: Wenn Sie nicht vom Eigentümer beauftragt wurden, sondern nur mit dem beauftragten Makler zusammenarbeiten, bitten wir Sie um den Namen Ihres Partners und wer im Erfolgsfall zur Provision berechtigt ist. Vertraulichkeit ist gewährleistet.

5 Es werden nur Angebote verarbeitet, die eine genaue Adresse, eine Objektbeschreibung, Mieteinnahmen der letzten drei Jahre und den Kaufpreis enthalten. Soweit diese Voraussetzungen erfüllt sind, antworten wir wie folgt: Objekt stimmt nicht = Sie erhalten eine Stornierung Objekt bereits bekannt = Referenz zum Erstanbieter Objekt borderline = gelegentlich ohne Termin besucht, dann antworten Objekt interessant = Bestätigung des ersten Beweises und Vorschläge Korrespondenz dann bitte nur via Transaktionen@Eller-Investments.com oder mit dem / der von uns benannten Angestellten. Wir bitten von telefonischen Anfragen und Rückfragen abzusehen! Birmingham, May 2017