FREIBURG GUTLEUTMATTEN. Maria-Salome-Buchmüller-Straße

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1 FREIBURG GUTLEUTMATTEN Maria-Salome-Buchmüller-Straße

2 VORWORT Dr. Dieter Salomon Oberbürgermeister Liebe Interessentin, lieber Interessent, mit dem Quartier Gutleutmatten entsteht derzeit ein neues Wohn - gebiet auf der größten noch verbleibenden Entwicklungsfläche in unmittelbarer Innenstadtnähe. Als städtische Tochtergesellschaft leistet die Freiburger Stadtbau mit ihrem Engagement im Baugebiet Gutleutmatten einen wertvollen Beitrag für den angespannten Wohnungsmarkt. Die Freiburger Stadtbau errichtet hier 155 Wohnungen, darunter 56 Eigentumswohnungen, architektonisch hochwertig und in nachhaltiger Bauweise. Insgesamt werden im Quartier Gutleutmatten mehr als 500 Wohneinheiten ein zentrumsnahes Wohnen zwischen den Stadtteilen Stühlinger und Haslach ermöglichen. Eine sechsgruppige Kindertagesstätte, ein Quartiers raum, attraktive Freiflächen und ein Platz als Mitte und Treffpunkt beleben das Gebiet und ermöglichen Begegnungen und nachbarschaftlichen Austausch. Aufgrund der zentralen Stadtlage mit guter Straßenbahnanbindung wird das Quartier Gutleutmatten zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Dr. Dieter Salomon Oberbürgermeister Freiburg i. Br.

3 Liebe Leserinnen und Leser, Wohnen bedeutet für uns weitaus mehr als die Erfüllung eines Grundbedürfnisses. Unser Anspruch ist, für jeden das richtige Zuhause zu finden. Kaum eine andere Wohnungsbaugesellschaft in der Region bietet so viele individuelle Lösungen an. Dies haben wir mit zahlreichen Neubauten und Sanierungsprojekten eindrucksvoll unter Beweis gestellt so auch im neuen Baugebiet Gutleutmatten. VORWORT Ralf Klausmann Freiburger Stadtbau GmbH In der Maria-Salome-Büchmüller-Straße im Bereich Gutleutmatten- West er richten wir 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohnungen im KfW-Standard 55, das durch ein gut durchdachtes Energiekonzept hohe Standards und Wohn kom fort auf allen Ebenen verspricht. Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten Ihr vielleicht neues Zuhause vorstellen zu dürfen. Ralf Klausmann Kaufm. Geschäftsführer Freiburger Stadtbau GmbH 1

4 FREIBURG Gutleutmatten Stefan-Meier-Straße Hauptbahnhof 6 B31a Haslacher Straße Eschholzstraße 2 B3 4 Bertoldstraße 5 Altstadt Kaiser-Joseph-Straße Haslach 7 B31a Das Gebiet Gutleutmatten am Eingang des Freiburger Stadtteils Haslach ist eines der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungsgebiete in Freiburg in diesem Jahrzehnt. Es handelt sich um die größte noch verbleiben - de Entwicklungsfläche im Innenbereich der Stadt. Dort entstehen auf einem Teil der ehe - ma ligen Kleingärten ca. 500 neue Wohn ein - heiten für ca Einwohner. West Dorfbach Carl-Kistner-Straße Eschholzstraße Gutleutmatten Bauvorhaben Maria-Salome-Buchmüller-Str. Ost Mühlbach B3 Dreisam Wiehre Dreisamstraße 2

5 FREIBURG Die zukünftigen Bewohner der»gutleutmatten«wohnen stadtnah mit kurzen Wegen in die Freiburger Altstadt und genießen eine hervor - ragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bundesstraßen B 3 und B Freiburger Münster 2 - Hauptbahnhof 3 - Kaiser-Joseph-Straße / Martinstor 4 - Konzerthaus 5 - Albert-Ludwigs-Universität 6 - Schlossbergbahn / Stadtgarten 7 - Dreisamuferweg 8 - Altstadt mit Bächle 7 8 3

6 GUTLEUTMATTEN Maria-Salome-Buchmüller-Straße e lzstraß Eschho Maria-Salome-Buchmüller-Straße HAUS 1 Gegenüber der Gartenstadt, in den Gutleutmatten West, erstellt die Freiburger Stadtbau GmbH vier Wohnhäuser mit insgesamt 34 Wohnungen. Die Gebäude sind viergeschossig und bilden mit der Tiefgarage eine gemeinsame Wohnungseigentümergemeinschaft. In Haus 1 (geförderter Mietwohnungsbau) entstehen elf Mietwohnungen, in den Häusern 2 und 4 je sechs und in Haus 3 elf Eigentumswohnungen. 4 HAUS 2 Carl-Kistner-Straße HAUS 3 HAUS 4

7 Unverbindliche Visualisierung: Haus 4, 3 und 2 in der Maria-Salome-Büchmüller-Straße 5

8 HAUS 2 Erdgeschoss WE 2.EG.1 TERRASSE 1 ZIMMER 1 4-Zimmer-Wohnung (WE 2.EG.1)* Wohnen/Kochen/Essen 37,24 m 2 ZIMMER 2 Zimmer 1 13,88 m 2 Zimmer 2 19,34 m 2 Zimmer 3 11,86 m 2 Flur 13,90 m 2 BAD 2 Bad 1 9,81 m 2 Bad 2 3,58 m 2 TREPPENHAUS BAD 1 PRIVATGARTEN Abstellraum 2,22 m 2 Terrasse 1 (8,66 m 2 / 2) 4,33 m 2 Terrasse 2 (8,66 m 2 / 2) 4,33 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 120,49 m 2 AUFZUG ABST. ZIMMER 3 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 88,00 m 2 GARTENTOR * barrierefrei gem. 35 LBO BW TERRASSE 2 1m

9 Unverbindliche Visualisierung: Wohnung 2.EG.1, Wohnen/Kochen/Essen 7

10 HAUS 2 1. Obergeschoss WE 2.1OG.1 BALKON 2 BALKON 1 2-Zimmer-Wohnung (WE 2.1OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 27,58 m 2 Zimmer 12,09 m 2 BAD abg. Decke Bad 7,90 m 2 Flur 7,37 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 60,78 m 2 TREPPENHAUS ZIMMER 2-Zimmer-Wohnung (WE 2.1OG.2) Wohnen/Kochen/Essen 27,04 m 2 Zimmer 13,72 m 2 Bad 6,75 m 2 Flur 8,77 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 62,12 m 2 AUFZUG BAD abg. Decke ZIMMER BALKON 1 BALKON 2 WE 2.1OG.2 1m 8

11 . WE 2.2OG.1 BALKON 2 HAUS 2 2. Obergeschoss BALKON 1 BAD abg. Decke 2-Zimmer-Wohnung (WE 2.2OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 27,58 m 2 Zimmer 12,09 m 2 Bad 7,90 m 2 Flur 7,37 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 TREPPENHAUS ZIMMER Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 60,78 m 2 AUFZUG ZIMMER 2-Zimmer-Wohnung (WE 2.2OG.2) Wohnen/Kochen/Essen 27,04 m 2 Zimmer 13,72 m 2 BAD abg. Decke Bad 6,75 m 2 Flur 8,77 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 BALKON 1 Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 62,12 m 2 BALKON 2 WE 2.2OG.2 1m 9

12 HAUS 2 3. Obergeschoss WE 2.3OG.1 BALKON 1 ZIMMER 1 4-Zimmer-Wohnung (WE 2.3OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 37,24 m 2 ZIMMER 2 Zimmer 1 13,84 m 2 Zimmer 2 19,34 m 2 BAD 2 Zimmer 3 11,86 m 2 Flur 13,94 m 2 Bad 1 9,81 m 2 TREPPENHAUS BAD 1 Bad 2 3,58 m 2 Abstellraum 2,22 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 Balkon 2 (8,68 m 2 / 2) 4,34 m 2 AUFZUG ABST. Balkon 3 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 122,01 m 2 ZIMMER 3 BALKON 2 BALKON 3 1m 10

13 Unverbindliche Visualisierung: Haus 3, Ostansicht 11

14 HAUS 3 Erdgeschoss WE 3.EG.1 TERRASSE 2-Zimmer-Wohnung (WE 3.EG.1)* Wohnen/Kochen/Essen 28,39 m 2 Zimmer 13,91 m 2 Bad 5,95 m 2 PRIVATGARTEN ZIMMER BAD Flur 7,11 m 2 Terrasse (9,28 m 2 / 2) 4,64 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 60,00 m 2 AUFZUG Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 25,30 m 2 * barrierefrei gem. 35 LBO BW TREPPENHAUS ABST. WE 3.EG.3 ZIMMER 1 ZIMMER 2 1m

15 WE 3.EG.2 HAUS 3 Erdgeschoss TERRASSE PRIVATGARTEN 2-Zimmer-Wohnung (WE 3.EG.2)* Wohnen/Kochen/Essen 24,91 m 2 Zimmer 11,95 m 2 BAD ZIMMER GARTENTOR Bad 5,78 m 2 Flur 7,36 m 2 Abstellraum 1,52 m 2 ABST. Terrasse (8,76 m 2 / 2) 4,38 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 55,90 m 2 GARTENTOR Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 42,00 m 2 * barrierefrei gem. 35 LBO BW WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN PRIVATGARTEN 3-Zimmer-Wohnung (WE 3.EG.3) Wohnen/Kochen/Essen 29,84 m 2 Zimmer 1 16,08 m 2 Zimmer 2 10,84 m 2 Bad 7,40 m 2 BAD TERRASSE Flur 14,47 m 2 Abstellraum 1,18 m 2 Terrasse (9,30 m 2 / 2) 4,65 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 84,46 m 2 WE 3.EG.3 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 46,00 m 2 13

16 HAUS 3 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss BALKON 3-Zimmer-Wohnung (WE 3.1OG.1 und WE 3.2OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 28,39 m 2 Zimmer 1 10,25 m 2 Zimmer 2 12,79 m 2 WE 3.1OG.1 und WE 3.2OG.1 ZIMMER 2 BAD Bad 6,49 m 2 AUFZUG Flur 9,28 m 2 Abstellraum 1,56 m 2 Balkon (9,30 m 2 / 2) 4,65 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 73,41 m 2 ZIMMER 1 TREPPENHAUS ABST. ABST. WE 3.1OG.3 und WE 3.2OG.3 ZIMMER 2 ZIMMER 1 14

17 HAUS 3 BALKON 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss WE 3.1OG.2 und WE 3.2OG.2 2-Zimmer-Wohnung (WE 3.1OG.2 und WE 3.2OG.2)* Wohnen/Kochen/Essen 25,00 m 2 BAD Zimmer 11,86 m 2 ABST. ZIMMER Bad 5,78 m 2 Flur 7,39 m 2 Abstellraum 1,52 m 2 Balkon (7,42 m 2 / 2) 3,71 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 55,26 m 2 * barrierefrei gem. 35 LBO BW WOHNEN/ KOCHEN/ ESSEN WE 3.1OG.3 und WE 3.2OG.3 3-Zimmer-Wohnung (WE 3.1OG.3 und WE 3.2OG.3) Wohnen/Kochen/Essen 29,86 m 2 Zimmer 1 20,70 m 2 Zimmer 2 11,01 m 2 BAD BALKON Bad 7,45 m 2 Flur 14,50 m 2 Abstellraum 1,19 m 2 1m Balkon (9,30 m 2 / 2) 4,65 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 89,36 m 2 15

18 HAUS 3 3. Obergeschoss WE 3.3OG.1 WE 3.3OG.2 BALKON 1 4-Zimmer-Wohnung (WE 3.3OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 35,37 m 2 Zimmer 1 13,40 m 2 Zimmer 2 15,73 m 2 Zimmer 3 12,49 m 2 Flur 13,30 m 2 Bad 6,08 m 2 WC 2,71 m 2 Abstellraum 0,78 m 2 Balkon 1 (9,68 m 2 / 2) 4,64 m 2 Balkon 2 (11,00 m 2 / 2) 4,87 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 109,37 m 2 4-Zimmer-Wohnung (WE 3.3OG.2) Wohnen/Kochen/Essen 35,91 m 2 Zimmer 1 11,60 m 2 Zimmer 2 15,80 m 2 Zimmer 3 12,68 m 2 Flur 11,58 m 2 Bad 1 5,25 m 2 Bad 2 3,04 m 2 Abstellraum 2,87 m 2 Balkon 1 (7,50 m 2 / 2) 3,75 m 2 BALKON 1 ZIMMER 1 BALKON 2 ZIMMER 2 ZIMMER 3 ABST. WC BAD AUFZUG TREPPENHAUS DACHAUSSTIEG ABST. ZIMMER 1 BAD 1 BAD 2 ZIMMER 2 Balkon 2 (9,38 m 2 / 2) 4,69 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 107,17 m 2 1m ZIMMER 3 BALKON 2 16

19 Unverbindliche Visualisierung: WE 3.2OG.1, Wohnen/Kochen/Essen 17

20 HAUS 4 Erdgeschoss WE 4.EG.1 GARTENTOR TERRASSE 1 ZIMMER 1 ZIMMER 2 4-Zimmer-Wohnung (WE 4.EG.1)* Wohnen/Kochen/Essen 37,25 m 2 Zimmer 1 13,88 m 2 Zimmer 2 19,34 m 2 Zimmer 3 11,86 m 2 BAD 2 Flur 13,90 m 2 Bad 1 9,81 m 2 Bad 2 3,58 m 2 TREPPENHAUS BAD 1 PRIVATGARTEN Abstellraum 2,22 m 2 Terrasse 1 (8,64 m 2 / 2) 4,32 m 2 Terrasse 2 (8,64 m 2 / 2) 4,32 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 120,48 m 2 AUFZUG ABST. ZIMMER 3 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 85,30 m 2 * barrierefrei gem. 35 LBO BW TERRASSE 2 1m

21 WE 4.1OG.1 BALKON 2 HAUS 4 1. Obergeschoss BALKON 1 BAD abg. Decke 2-Zimmer-Wohnung (WE 4.1OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 27,58 m 2 Zimmer 12,09 m 2 ZIMMER Bad 7,90 m 2 Flur 7,37 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 TREPPENHAUS Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 60,78 m 2 AUFZUG ZIMMER 2-Zimmer-Wohnung (WE 4.1OG.2) Wohnen/Kochen/Essen 27,04 m 2 Zimmer 13,72 m 2 BAD abg. Decke Bad 6,66 m 2 Flur 8,77 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 BALKON 1 Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 62,03 m 2 BALKON 2 WE 4.1OG.2 1m 19

22 HAUS 4 2. Obergeschoss WE 4.2OG.1 BALKON 2 BALKON 1 2-Zimmer-Wohnung (WE 4.2OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 27,58 m 2 Zimmer 12,09 m 2 BAD abg. Decke Bad 7,90 m 2 Flur 7,37 m 2 ZIMMER Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 60,78 m 2 TREPPENHAUS 2-Zimmer-Wohnung (WE 4.2OG.2) Wohnen/Kochen/Essen 27,04 m 2 Zimmer 13,72 m 2 AUFZUG ZIMMER Bad 6,66 m 2 Flur 8,77 m 2 BAD abg. Decke Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 Balkon 2 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 62,03 m 2 BALKON 1 BALKON 2 WE 4.2OG.2 1m 20

23 WE 4.3OG.1 HAUS 4 3. Obergeschoss BALKON 1 ZIMMER 1 ZIMMER 2 4-Zimmer-Wohnung (WE 4.3OG.1) Wohnen/Kochen/Essen 37,24 m 2 Zimmer 1 13,84 m 2 BAD 2 Zimmer 2 19,34 m 2 Zimmer 3 11,86 m 2 DACHAUSSTIEG BAD 1 Flur 13,93 m 2 Bad 1 9,81 m 2 TREPPENHAUS Bad 2 3,58 m 2 AUFZUG ABST. Abstellraum 2,22 m 2 Balkon 1 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 Balkon 2 (8,70 m 2 / 2) 4,35 m 2 ZIMMER 3 Balkon 3 (2,98 m 2 / 2) 1,49 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 122,01 m 2 BALKON 2 BALKON 3 1m 21

24 AUSSTATTUNG Auszug aus der Baubeschreibung Parkettböden in allen Wohn- und Schlaf räumen Großformatige Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC Stilvolle Sanitärausstattung und Armaturen namenhafter Hersteller (z. B. Duravit Starck 3 Waschbecken) sowie Handtuchheizkörper Flache, formschöne Duschwanne mit ebenem Einstieg und Duschabtrennung aus Echt glas bzw. Badewanne Große Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunst stoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung (teilweise) Elegante Außen-Raffstores aus Aluminium (Lamellenbreite 8 cm), teilweise elektrisch betrieben Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung Gegensprechanlage, Kabel-TV-An schlüsse und Telefonvorbereitung Bau nach EnEV 2014 (KfW-55-Förderung) 22 Unverbindliche Visualisierung: Badezimmer WE 4-3.OG-1

25 ENERGIEBEDARF Energiewerte auf Basis der Baueingabepläne (EnEV) 2014: Endenergiebedarf 60.3 kwh/(m²a) A+ A B C D E F G H >250 Primärenergiebedarf 7.6 kwh/(m²a) Der Energiebedarf wird hier durch den Jahres-Primärenergiebedarf und den Endenergiebedarf dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen (z.b. standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzer verhalten, standardisierte Innentemperatur und innere Wärme gewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und von der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energie verbrauch. Die Berechnungen erfolgen ohne Gewähr. Sie wurden für uns von dritter Seite erstellt und werden weder Vertragsbestandteil noch stehen wir für Folgen einer etwaigen Unrichtigkeit ein. Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die so genannte Vorkette (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z. B. Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz sowie eine die Ressourcen und die Umwelt schonende Energienutzung. Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen CO ² -Emissionen des Gebäudes freiwillig angegeben werden. Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge für Heizung, Lüftung und Warmwasser be reitung an. Er wird unter Standardklima und Standard nutzungs beding ungen errechnet und ist ein Indikator für die Energieeffizienz eines Gebäudes und seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist die Energie menge, die dem Gebäude unter der Annahme von standardisierten Bedingungen und unter Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte Innentemperatur, der Warm wasserbedarf und die notwendige Lüftung sichergestellt werden können. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz. Die im Balkendiagramm angegebenen Werte basieren auf der Basis der Baueingabepläne. Im Rahmen der Ausführungsplanung kann es zu Abweichungen kommen. Die Vergleichswerte auf Endenergieebene sind modellhaft ermittelte Werte und sollen lediglich Anhaltspunkte für grobe Vergleiche der Werte dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten anderer Gebäude sein. Es sind Bereiche angegeben, innerhalb derer ungefähr die Werte für die einzelnen Vergleichskategorien liegen. 23

26 TIEFGARAGE/ HAUS 1 HAUS 2 HAUS 1 TIEFGARAGE TEIL A HAUS 2 TIEFGARAGE TEIL B TECHNIKRAUM SPEICHER ELEKTRORAUM TROCKENRAUM 2 PUTZRAUM AUFZUG TREPPENHAUS 1 SCHLEUSE P 1 P 2 P 3 P 4 P 9 P 8 P 7 P 6 P 5 ELEKTRORAUM 2.EG.1 2.1OG.1 2.1OG.2 2.2OG.1 2.2OG.2 2.3OG.1 Putzr. KINDERWAGEN TECHNIKRAUM SPEICHER, TREPPENHAUS SCHLEUSE AUFZUG P 1 3 P 1 0 P 1 1 P 1 2 TIEFGARAGE 36 STELLPLÄTZE 1 P 1 5 P 1 4 P 1 8 P 6 P 1 7 Haus01: 14 Fahrräder Haus02: 8 Fahrräder 24

27 TIEFGARAGE/ HAUS 3 HAUS 3 HAUS 4 2 P 2 2 P 1 9 P 1 P 2 0 P 2 5 P 2 4 P 2 3 P 2 6 BATTERIE- RAUM 1 ELEKTRORAUM PUTZRAUM AUFZUG TREPPENHAUS 3.EG.3 3.EG.2 3.EG.1 2 SCHLEUSE TECHNIKRAUM SPEICHER TROCKENRAUM 3 3.1OG.1 3.1OG.2 3.1OG.3 3.2OG.1 3.2OG.2 3.2OG.3 3.3OG.1 3.3OG.2 38 Fahrräder P 3 1 P 2 7 P 2 8 P 2 9 P 3 0 TIEFGARAGE TEIL C P 3 3 P 3 2 P 3 4 P 3 5 TECHNIKRAUM SPEICHER SCHLEUSE TREPPENHAUS. AUFZUG PUTZRAUM ELEKTRORAUM KINDERWAGEN 4.EG.1 4.1OG.1 4.2OG.2 4.1OG.2 P OG.1 4.2OG.1 25

28 REFERENZEN 1 Freiburg-Mooswald, Sternenhof Bebauung des ehemaligen Hüttinger Geländes mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern im Freiburger Effizienzhaus-Standard 40. Fertigstellung des finalen Bauabschnitts mit 61 Eigentumswohnungen, darunter 56 Wohnungen mit studentischer Bindung. Fertigstellung im Sommer Freiburg Günterstal, Stadthäuser Schauinsland Neubau von 15 großzügigen Plus-Energie-Häusern mit hauseigener Holzpelletheizung und Solardach. Fertigstellung in Freiburg-Herdern, Johann-Sebastian-Bach-Straße 14 familienfreundliche Reihenhäuser im Freiburger Energieeffizienzhaus- Standard in nachhaltiger und umweltgerechter Bauweise. Fertigstellung in Freiburg-Vauban, M1 Integratives Hotel und Wohn- und Geschäftshaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen im Freiburger Energieeffizienzhaus-Standard 40, Fertigstellung in Freiburg-Haslach, Haslacher Straße 34 Eigentumswohnungen im Freiburger Energieeffizienzhaus-Standard 40. Fertigstellung in Freiburg-Ebnet, Hornbühlstraße Neubau von 7 Reihenhäusern in einmaliger Lage im Stadtteil Ebnet am östlichen Stadtrand. Ausführung als KfW 60-Energiesparhäuser. Fertigstellung in

29 HAFTUNGS- HINWEISE Dieses Exposé dient als werbliche Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot und keine Vertragsgrundlage dar. Die Abbildungen, Illustrationen und Visualisierungen einschließlich Modellbilder, Umgebungsdarstellungen, Außengestaltungs pläne, Grundrisse, Ansichten, Beschreibungen, Ausstattungen, Flächen angaben, Farbgebungen etc. sind unverbindlich, stellen den vorläufigen Stand in ähnlicher Weise dar und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Dasselbe gilt für Angaben auf der Homepage sowie auf weiteren Werbeträgern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum unten genannten Erstellungszeitraum bekannten Sachverhalte maßgebend. Berechnungen zu Aufwänden, Kosten, Ertrag und Steuern erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen unverbindliche Schätzungen und Prognosen dar, die beispielhaft und nicht abschließend sind, insbesondere was zukünftige Entwicklungen der Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten betrifft. Eine Haftung für solche, insbesondere von dritter Seite erstellte Berechnungs - beispiele etc., übernehmen wir nicht. Diese werden nicht Vertragsbestand teil. Bei den Wohnflächen handelt es sich um circa-angaben. Sie wurden anhand der zum Zeitpunkt der Baueingabe (spätestens aber der Erstellung des Exposés) gültigen Wohnflächenverordnung ermittelt. Terrassen-, Loggien- und Balkonflächen wurden aufgrund ihrer Ausrichtung, Lage, Nutzbarkeit, Aussicht, etc. mit 1/2 bzw. 1/4 ihrer Grundfläche angesetzt. Maßabweichungen gegenüber den Baueingaben und genehmigten Plänen sind möglich. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt baurechtlicher Genehmigungen und technischer Umsetzung. Sämtliche dargestellten Möblierungen, Anordnungen von Kücheneinrichtungen, Sanitärgegenstände und sonstigen Einrichtungen sowie die Gestaltung und Bepflanzung der Außenanlage in allen Illustrationen haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil eines vertragsgegenständlichen Kaufobjekts. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge, maßgebend ist dortige Objektbeschreibung. Das Exposé wurde im August 2017 erstellt und herausgegeben. Konzept: Gisinger Immobilien GmbH, Sandra Erler Gestaltung: Hättich Regio Design, Freiburg Abbildungen: Rudolphi-Kaiser, Freiburger Stadtbau, Gisinger, Seite 3: Fotolia, istock 27

30 NOTIZEN 28

31 NOTIZEN: BERATUNG & VERKAUF ohne Käuferprovisison Gisinger Immobilien GmbH Heinrich-von-Stephan-Str. 8a Freiburg Tel Immobilien Marc Schlimgen IVD Okenstraße Freiburg Tel

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